АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-4517/2024

 

г. Нижний Новгород                                                                        20 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября  2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-104)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижегородская мясная трапеза"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ОГРН  

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

при участии третьих  лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества  "Комфортис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью "Мастер Кровли +" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании совершить действия, 

при участии представителей:

от истца: ФИО2  (доверенность от  01.06.2024), 

от ответчика и третьих лиц:  не явились (извещены надлежащим образом), 

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования об обязании ответчика предоставить  расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ на содержание общего имущества (с разбивкой по отдельным видам) многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> за 2021-2022гг. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераци, далее - АПК РФ).

Требования основаны на статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по предоставлению истцу как собственнику помещения  информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании 28.08.2024 объявлялся перерыв до 11.09.2024.

Представитель истца уточнил исковые требования в связи с добровольным исполнением ответчиком части требований, а именно, предоставлением договоров, заключенных ответчиком с подрядными организациями, выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов; актов о приемке выполненных работ и оказанных услуг (т.1 л.д. 98-151; т.2 л.д. 1-153; т.3 л.д. 1-149;  т.4 л.д. 1-70).

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили, отзывов на иск не представили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>

Ответчик является управляющей организацией указанных многоквартирных домов.

Истец направил в адрес ответчика запросы от 11.01.2024, от 12.01.2024,  от 15.01.2024 на ознакомление с договорами, заключенными с подрядными организациями, выполнявшими работы и услуги по содержанию общего имущества МКД, благоустройству, аварийному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД, с актами приемки - передачи выполненных и оказанных услуг;  просил представить копию сметы (экономического обоснования) по тарифам, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик требования о предоставлении документов оставил без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд  приходит к следующим выводам.

В соответствии с  пунктом 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно пунктам 31, 33 постановления Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", управляющая организация обязана раскрывать информацию, связанную с управлением. Управляющая организация, не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам, в том числе путем размещения на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять контроль за своим имуществом (общей долевой собственностью), в том числе за расходованием денежных средств, полученных управляющей компанией на содержание общего имущества, путем запроса у управляющей компании информации и/или документов, обязательных к раскрытию. Уклонение управляющих организаций от предоставления такой информации является незаконным.

Требование о предоставлении информации и документов должно содержать данные, позволяющие определенно установить характер и объем запрашиваемой информации, и перечень требуемых документов.

В своих уточненных требованиях истец просит обязать ответчика представить расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ на содержание общего имущества спорных многоквартирных домов (с разбивкой по отдельным видам).  Материалами дела и пояснениями представителя ответчика составление указанного расчета не подтверждается, в связи с чем удовлетворение требований в заявленной истцом редакции приведет к неисполнимости судебного акта, что недопустимо, тем более при одновременном заявлении требования об установлении астрента.

Таким образом, уточненное требование удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ОГРН  

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижегородская мясная трапеза"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        Е.А.Левашова