ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-36756/2024

г. Красноярск

21 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2025 года. 

Полный текст постановления изготовлен         21 августа 2025 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Петровской О.В.,

судей: Мантурова В.С., Паюсова В.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковалевой П.Д., 

при участии в судебном заседании:

от истца – службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края: ФИО1, представителя по доверенности от 31.05.2021, диплом, паспорт,

от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Орион Телеком»: ФИО2, представителя по доверенности от 08.08.2025, диплом, паспорт;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Орион Телеком»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 09 июня 2025 года по делу № А33-36756/2024,

установил:

Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Орион Телеком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – ответчик, ООО «Орион Телеком») об обязании в течение двенадцати месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно: выполнить в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь», 1911 - 1912 гг., архитекторы ФИО4, ФИО5, расположенного по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 июня 2025 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что обязанность по выполнению охранного обязательства объекта культурного наследия федерального значения возлагается на собственника такого объекта, даже если указанный объект находится во владении или пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, ООО «Орион телеком» как арендатор имущества не может выступать надлежащим ответчиком по настоящему спору. Считает, что на владельца объекта культурного наследия, использующего его на основании гражданско-правового договора, накладываются определенные обязательства по содержанию и использованию объекта культурного наследия, а не по проведению ремонтно-реставрационных работ. Полагает, что имеющуюся научно-проектную документацию нельзя признать полной и соответствующей требованиям ГОСТ Р 55528-2013, позволяющей проводить ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.07.2025 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание назначено на 18.08.2025.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на  официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а  также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»).

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей третьих лиц, участвующих в деле.

Согласно отзыву на апелляционную жалобу истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным.

Согласно отзыву на апелляционную жалобу третье лицо Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края считает обжалуемое решение законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 16.06.1980 № 384-15 «О мерах по улучшению охраны, реставрации и использования памятников истории и культуры в свете Закона СССР и Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры» в крае» объект культурного наследия регионального значения «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь», 1910 г. Арх. ФИО4 (

<

...>) принят на государственную охрану.

Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 24.11.2014 № 1990 указанный объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 271410032620005.

Приказом Службы от 29.04.2016 № 236 (в ред. от 21.02.2020 № 79) утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта (л.д. 30 т.1).

Приказом службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 07.05.2018 № 207 «Об уточнении сведений об объекте культурного наследия, включенном в реестр» наименование объекта культурного наследия регионального значения «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь», 1910 г. Арх. ФИО4 (

<

...>), включенного в Реестр, изменено на «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь», 1911 - 1912 гг., архитекторы ФИО4, ФИО5 (л.д. 41 т.1).

Приказом Службы от 19.01.2023 № 9 утвержден предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь»,   1911 - 1912   гг., архитекторы ФИО4, ФИО5, расположенного по адресу: 

<

...> .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 07.11.2024 № КУВИ-001/2024-272550917 здание, расположенное по адресу: 

<

...>, является выявленным объектом культурного наследия № 271410032620005, представляющим собой историко-культурную ценность, Памятник и Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь, 1911-1912., архитекторы ФИО4, ФИО5, 1980-06-16, 384-15 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия, принадлежит на праве собственности Красноярскому краю, передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Орион Телеком» по договору аренды нежилого помещения (здания) от 28.08.2018 № 13433.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды нежилого помещения (здания) от 28.08.2018 № 13433  арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование два нежилых здания: одноэтажное с подвалом (объект культурного наследия: «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь») - общей площадью 336,7 кв. метра, одноэтажное - общей площадью 61,34 кв. метра, общей площадью 398,04 кв. метра, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, с целью осуществления предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно подпункту 4.2.23 пункта 4.2 договора, в случае если арендуемый объект является объектом культурного наследия, арендатор обязан выполнять требования, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в том числе и пунктами 1, 3 статьи 47.3 данного   закона, требования охранного обязательства   собственника   или   иного   законного   владельца   объекта культурного  наследия,  включенного  в  единый  государственный  реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, актом технического состояния объекта культурного наследия.

В силу подпункта 4.2.25 пункта 4.2 договора арендатор обязан соблюдать порядок проведения работ по сохранению объекта аренды, являющегося объектом культурного наследия, в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Актом технического состояния от 10.11.2015 № 225 (л.д. 49 т.1) установлена необходимость проведения следующих работ по сохранению объекта, а именно: 

- выполнить инженерно-технические исследования до 01.06.2016; 

- подготовить проектную документацию на работы по сохранению объекта в срок до 01.06.2017; 

- выполнить работы по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией в срок до 01.10.2018.

Письмом от 16.03.2023 № 102-1001 Службой по государственной охране объектов культурного наследия согласована научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта. 

Актом технического состояния от 26.11.2024 № 210 (л.д. 82 т.1) зафиксировано состояние объекта, в том числе выявлены: деформация фундамента, цоколей, отмосток, трещины в стенах.

Письмом от 02.12.2024 № 102-4518 акт от 26.11.2024 № 210 направлен ответчику. 

На основании изложенных обстоятельств, поскольку указанные требования в области охраны объекта культурного наследия ответчиком добровольно не выполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 7 Закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) гражданам Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации.

Предметом регулирования Закона № 73-ФЗ согласно пункту 2 статьи 1 данного Федерального закона, являются особенности владения и пользования объектами культурного наследия как особым видом имущества.

Имущественные отношения, возникающие при сохранении, использовании объектов культурного наследия и их территорий, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Законом № 73-ФЗ.

В силу пункта 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В силу пункта 1 статьи 40 Закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Согласно пункту 1 статьи 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия физические или юридические лица, которым объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия, не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Таким образом, одной из особенностей использования объекта культурного наследия является обременение пользователя таким объектом обязательствами по его сохранению. Уклонение от проведения работ по сохранению является неисполнением взятого ответчиком на себя обязательства перед обществом и государством по сохранению объекта, имеющего историческую, архитектурную, градостроительную и эстетическую ценность и может привести к его утрате.

В силу пунктов 1, 2 статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия.

На основании пункта 1 статьи 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В случае если при проведении работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

В силу пункта 3 статьи 11 Закона № 73-ФЗ региональный государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия осуществляется региональными органами охраны объектов культурного наследия согласно их компетенции в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Предметом такого надзора является, в том числе, осуществление органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами мер по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия.

Согласно подпункту 2 пункта 1.1 положения о Службе по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 01.04.2015 № 152-п, служба является органом исполнительной власти Красноярского края (далее - край), который на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава края, законов края, правовых актов Губернатора края и Правительства края осуществляет, в том числе, государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, истец является органом государственной власти, уполномоченным осуществлять региональный государственный надзор в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Согласно подпункту 6 пункта 6 статьи 11 Закона № 73-ФЗ истец в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеет право предъявлять в суд иски о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 47.6 Закона №73-ФЗ охрана объектов культурного наследия обеспечивается в том числе заключением охранного обязательства объекта культурного наследия, предусматривающего определенные требования, направленные на сохранение, содержание и использование объекта в случае угрозы ухудшения его состояния. Приведенная статья устанавливает также не только требования к форме охранного обязательства, порядок его утверждения, мероприятия, подлежащие включению в охранное обязательство, а также предусматривает круг лиц, на который оформлением охранного обязательства должны быть возложены соответствующие обязанности. При этом обязанным лицом по исполнению предусмотренных в охранном обязательстве мероприятий является лицо, обладающее определенными полномочиями в отношении такого объекта.

В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, если иное не установлено данным пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, предоставлен на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному предприятию или учреждению, охранное обязательство подлежит выполнению унитарным предприятием или учреждением.

При этом пунктом 13 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ предусмотрено, что в случае, если к моменту перехода права владения в отношении объекта культурного наследия оформлено охранное обязательство, обязанность нового владельца по выполнению такого охранного обязательства возникает с момента перехода к нему права владения объектом. Имущественные отношения, возникающие при сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данным законом.

Таким образом, законодательство связывает возникновение и прекращение обязанности по сохранению объекта культурного наследия (охранное обязательство) с наличием у субъекта этой обязанности соответствующего вещного или обязательственного права на данный объект (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом ВС РФ 04.07.2018).

Обязательственное право ответчика подтверждается договором аренды от 28.08.2018 (л.д. 123 т.1) и охранным обязательством (л.д. 49 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 07.11.2024 № КУВИ-001/2024-272550917 здание, расположенное по адресу: 

<

...>, является выявленным объектом культурного наследия, 271410032620005, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь, 1911-1912., архитекторы ФИО4, ФИО5, 1980-06-16, 384-15 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия, принадлежит на праве собственности Красноярскому краю, передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Орион Телеком» по договору аренды нежилого помещения (здания) от 28.08.2018 № 13433.

Актом технического состояния от 10.11.2015 № 225 установлена необходимость проведения следующих работ по сохранению объекта, а именно: 

- выполнить инженерно-технические исследования до 01.06.2016; 

- подготовить проектную документацию на работы по сохранению объекта в срок до 01.06.2017; 

- выполнить работы по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией в срок до 01.10.2018.

Письмом от 16.03.2023 № 102-1001 Службой по государственной охране объектов культурного наследия согласована научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта. 

Актом технического состояния от 26.11.2024 № 210 зафиксировано состояние объекта, в том числе выявлены: деформация фундамента, цоколей, отмосток, трещины в стенах.

Письмом от 02.12.2024 № 102-4518 акт от 26.11.2024 № 210 направлен ответчику. 

Письмом от 16.03.2023 № 102-1001 Службой по государственной охране объектов культурного наследия согласована научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта. 

Актом технического состояния от 26.11.2024 № 210 зафиксировано состояние объекта, в том числе выявлены деформация фундамента, цоколей, отмосток, трещины в стенах.

Письмом от 02.12.2024 № 102-4518 акт от 26.11.2024 № 210 направлен ответчику. 

Таким образом, ответчик не проводит работы по сохранению спорного объекта культурного наследия, ответчиком не выполняются условия охранного обязательства, утвержденного приказом Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 29.04.2016 № 236 (в редакции от 21.02.2020 № 79).

Согласно подпункту 4.2.23 пункта 4.2 договора арендатор обязан, в случае если    арендуемый объект является объектом культурного наследия, арендатор обязан выполнять требования, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в том числе и    пунктами 1,3 статьи 47.3 данного   закона, требования охранного обязательства   собственника   или   иного   законного   владельца   объекта культурного  наследия,  включенного  в  единый  государственный  реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного      приказом службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, актом технического состояния объекта культурного наследия.

В силу подпункта 4.2.25 пункта 4.2 договора арендатор обязан соблюдать порядок проведения работ по сохранению объекта аренды, являющегося объектом культурного наследия, в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что объект культурного наследия регионального значения «Жилой особняк ФИО3. Стиль Ориенталь», 1911 - 1912 гг., архитекторы ФИО4, ФИО5, расположенного по адресу: 

<

...>, длительное время находится во временном владении общества с ограниченной ответственностью «Орион Телеком» на основании договора аренды, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт невыполнения ответчиком охранного обязательства в отношении указанного объекта культурного наследия, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для понуждения ответчика исполнить установленные законом обязательства по сохранению объекта культурного наследия.

Ссылка ответчика на Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.05.2018 № 305-КГ 17-23190 по делу № А40-230582/2016 отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку выводы судов сделаны относительно иных обстоятельств дела, не имеющих отношения к рассматриваемой ситуации. В определении от 28.05.2018 в качестве обоснования признания незаконным возложения обязанности по выполнению охранного обязательства объекта культурного наследия на его арендатора указано на отсутствие между собственником объекта и его арендатором заключенного в соответствии с пунктом 11 статьи 48 Закона № 73-ФЗ договора, предусматривающего распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных статьей 47.2 Закона № 73-ФЗ, в то время как договором № 13433 распределена обязанность по выполнению требований к сохранению объекта, предусмотренных статьей 47.2 Закона № 73-ФЗ, в части возложения на общество обязанности по выполнению требований охранного обязательства объекта в целом, в том числе в части требований к сохранению объекта.

С учетом изложенного ответчик как законный владелец (правообладатель) объекта обязан соблюдать ограничения и выполнять обязательства по обеспечению его сохранения.

Таким образом, верен вывод суда о том, что вышеизложенные обстоятельства являются основанием для понуждения ответчика исполнить установленные законом обязательства по сохранению объекта культурного наследия, представленного ему на праве аренды в соответствии с договором № 13433.

Доводы ответчика о невозможности использования имеющейся научно-проектной документации отклоняются судом апелляционной инстанции.

Письмом от 16.03.2023 № 102-1001 Службой по государственной охране объектов культурного наследия согласована проектная документация «Научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации. Объекта культурного наследия регионального значения «Жилой особняк Ицьюа. Стиль Ориенталь», 1911-1912 гг., архитекторы ФИО4, ФИО5, 

<

...>», шифр:04-21, которая получила положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы.

В состав указанной согласованной проектной документации вошел Том 2.3. «Инженерно-технические исследования» Раздела 2. Комплексные научные исследования. (Шифр: 04-21-КНИ.ИИ), в соответствии с которым в отношении объекта проведено обследование строительных конструкций с осмотром с доступных мест, основных узлов и несущих элементов памятника, определены фактические действующие на элементы здания нагрузки с учетом их собственного веса, выполнены поверочные расчеты конструкций.

В силу пункта 7.5.3.1 ГОСТа Р 55528-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования (далее - ГОСТ 55528-2013) рабочая документация разрабатывается на основе проекта реставрации и приспособления и может выдаваться заказчику поэтапно в соответствии с календарным планом, а также может уточняться и дополняться в процессе проведения ремонтно-реставрационных работ;

В силу пункта 7.6 ГОСТа 55528-2013 раздел «Научно-реставрационный отчет» составляется после завершения работ на объекте культурного наследия и содержит, в том числе описания произведенных работ по их видам с указанием применяемых технологий, материалов, изделий, конструкций и оборудования, научную оценку результатов реставрации и рекомендации по дальнейшему использованию памятника, его техническому содержанию и эксплуатации.

Кроме того, на основании акта технического состояния Объекта от 10.11.2015 № 225 Службой установлена необходимость проведения следующих работ по сохранению Объекта, а именно: подготовить проектную документацию на работы по сохранению Объекта -до 01.06.2017; выполнить работы по сохранению Объекта в соответствии с проектной документацией - до 01.10.2018.

Поскольку ответчику объект передан в августе 2018 года, до настоящего времени он обладал достаточным сроком для добровольного исполнения обязательств по сохранению объекта - более 6-ти лет, в том числе для разработки и при необходимости корректировки проектной документации, а также для проведения производственных работ по сохранению объекта.

Кроме того, в случае наличия обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), ответчик вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта, а также об изменении способа исполнения (статья 324 АПК РФ) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, основания для отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 09 июня 2025 года по делу № А33-36756/2024 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

В.С. Мантуров

В.В. Паюсов