Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«27» декабря 2024 года                                                                              Дело № А41-27943/2024

Резолютивная часть решения объявлена «10» декабря 2024 года. Решение изготовлено в полном объеме «27» декабря 2024 года.

Арбитражный суд Московской области

в составе: судьи Быковских И. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абрамовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" к ООО "ИНЖИТЭК" о взыскании 11020628 руб. 08 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1  по дов. № 31.12.2025-99-24 от 01.01.2024 г.,

от ответчика, 

установил:

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к  ООО "ИНЖИТЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения 8579027 руб. 62 коп. неотработанного аванса по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 и 2441600 руб. 46 коп. убытков.

Исковые требования заявлены на основании ст. ст. 450.1, 453, 708, 715, 1102 ГК РФ и мотивированы доводами о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по выполнению подрядных работ в рамках договора подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021, в результате чего за ответчиком образовалась взыскиваемая задолженность в виде неотработанного аванса. При этом ответчику было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Кроме того, у ответчика возникла обязанность по возмещению убытков, связанных с устранением выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, в размере 2441600 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах и требованиях искового заявления.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явился. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в его отсутствие. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, и выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (генеральный подрядчик) и ответчиком (подрядчик) в редакции дополнительных соглашений был заключен договор подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 на выполнение комплекса работ по устройству монолитной фундаментной плиты, фундамента под КБ, конструкций цокольного этажа на объекте: «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Коробово». Корпус 5.1, 2 очередь.

Согласно п. 4.1 договора общая стоимость выполняемых подрядчиком работ по договору определена на основании расчета сметной стоимости составляет 264286742 руб. 71 коп.

Графиком производства работ (приложение № 1 к договору) сторонами определена дата начала выполнения работ – 20.10.2021 и дата окончания выполнения работ – 18.12.2021.

В соответствии с п. 13.3.1 договора генподрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть договор путем направления уведомления подрядчику, в том числе в случае задержки подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 календарных дней. 

Во исполнение своих обязательств по договору в соответствии с п. 5.1 договора и приложением № 6 к договору генеральный подрядчик перечислил ответчику авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненную работу на общую сумму 273539796 руб. 27 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями. 

Между тем, подрядчик выполнил работы по договору только на сумму 269372744 руб. 50 коп., что подтверждается представленными в материалы дела подписанными сторонами

актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справками о стоимости работ по форме № КС-3.

В иске истец указал, что поскольку стоимость выполненных подрядчиком работ соответствует расчету сметной стоимости договора (приложение № 2 в редакции дополнительного соглашения № 4 от 18.10.2022 к договору), то договор считается исполненным (прекращен исполнением) на основании ст. 408 ГК РФ.

Согласно п. 9.4.1 договора, генеральный подрядчик производил резервирование денежных средств в размере 5% от стоимости принятых генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Сумма гарантийного удержания по договору составляет 5507210 руб. 86 коп.

Подрядчиком произведен возврат денежных средств на сумму 1485828 руб. 82 коп., что подтверждается платежными поручениями № 12762 от 02.08.2022, № 376 от 12.04.2023, № 390 от 13.04.2023, № 767 от 10.07.2023.

Согласно актам № 1128 от 18.12.2021, № 511 от 13.04.2022, № 740 от 26.05.2022, № 842 от 03.06.2022, № 915 от 23.06.2022 сторонами произведен зачет встречных однородных требований на сумму 4275455 руб. 44 коп.

Генеральным подрядчиком произведены удержания из причитающихся Подрядчику платежей в размере 251681 руб., исходя из следующего: штраф за не вывоз мусора в размере 101681 руб., что подтверждается актами № 208 от 30.11.2021, от 24.12.2021, от 31.01.2022, от 28.02.2022, от 31.03.2022; штраф за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда в размере 150000 руб., что подтверждается уведомлениями исх. № 01-05/2134 от 05.03.2022, № 01-05/3886 от 18.04.2022, № 01- 05/6550 от 27.06.2022.

В соответствии с п. 7.1.39 договора и приложения № 5 к договору в случае оказания генеральным подрядчиком услуг, необходимых подрядчику для выполнения работ, подрядчик обязан возместить расходы генерального подрядчика.

Размер производственных расходов генерального подрядчика, подлежащий возмещению подрядчиком, составляет 1220668 руб. 23 коп., что подтверждается отчетами комитенту № 1999 от 01.07.2022, № 2020 от 01.07.2022, № 1729 от 22.07.2022, № 2096 от 17.08.2022, № 2323 от 01.09.2022, № 2679 от 01.09.2022, № 2561 от 16.09.2022, № 3491 от 01.10.2022, № 3213 от 21.10.2022, № 3860 от 18.11.2022, № 4327 от 01.12.2022, № 4515 от 15.12.2022, № 1200 от 23.03.2023, № 1800 от 11.04.2023, № 2442 от 17.05.2023, № 3238 от 21.06.2023.

В соответствии с п. 10.20 договора и приложения № 4 к договору в связи с нарушением подрядчиком требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда генеральный подрядчик начислил штраф в размере 150000 руб., что подтверждается уведомлением исх. № 01-05/8434 от 09.08.2022.

Генеральный подрядчик имеет перед подрядчиком долг по оплате выполненных работ в размере 2848836 руб. 32 коп.

При таких обстоятельствах истец 20.0.72023 направил ответчику уведомление о зачете встречных однородных требований исх. № 01-12/ПР-709 от 19.07.2023.

На дату направления уведомления о зачете согласно бухгалтерскому учету истца: - задолженность ответчика перед истцом по неотработанному авансу составляла 15564406 руб. 70 коп., долг ответчика перед истцом по оплате производственных расходов составлял 1220668 руб. 23 коп.,  долг ответчика перед истцом по оплате штрафа за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда составлял 150000 руб. 00 коп., долг истца перед ответчиком по выплате гарантийного удержания составлял 5507210 руб. 86 коп., долг истца перед ответчиком за выполненные работа на сумму 2848836 руб. 32 коп.  На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ истец уведомил ответчика о зачете взаимных требований на сумму 8356047 руб. 18 коп.

В результате произведенного зачета полностью погашен долг истца перед ответчиком по выплате гарантийного удержания, полностью погашен долг генерального подрядчика перед подрядчиком по оплате выполненных работ, полностью погашен долг ответчика перед истцом по производственным расходам, полностью погашен долг ответчика перед истцом по оплате штрафа за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда частично погашается долг ответчика перед истцом по возврату неотработанного аванса на сумму 6985378 руб. 95 коп., ввиду чего задолженность ответчика перед истцом в виде неотработанного аванса составляет 8579027 руб. 62 коп.

При этом у ответчика также возникла обязанность по возмещению убытков, связанных с устранением выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, в размере 2441600 руб. 46 коп.

Пунктом 9.1.8 договора предусмотрено, что в случае если представителями технического надзора и/или генерального подрядчика будут обнаружены некачественно выполненные подрядчиком работы подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ обязан в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Если подрядчик в согласованный с генподрядчиком срок не исправит некачественно выполненные работы, генподрядчик вправе самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы или привлечь для этого третьих лиц, без согласования стоимости работ с подрядчиком. Все расходы, связанные с переделкой таких работ генподрядчиком или третьими лицами, оплачиваются подрядчиком в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего требования от генподрядчика.

Согласно п. 9.3.8 договора в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных подрядчиком работах генподрядчик направляет подрядчику составленный им проект рекламационного акта с указанием выявленных недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение двух рабочих дней с даты получения проекта рекламационного акта направить своего представителя для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта. Если представитель подрядчика не явится в указанный срок для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта, это будет означать согласие подрядчика с рекламационным актом. В этом случае генподрядчик вправе подписать рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока. В случае нарушения подрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов, в случае отказа подрядчика от устранения выявленных недостатков/дефектов генподрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания. Кроме того, генподрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого подрядчику генерального удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению недостатков в случае отказа подрядчика от устранения недостатков/дефектов.

Истцом в соответствии с пунктами 9.1.8, 9.3.8 договора был составлен рекламационный акт  от 23.04.2024 г. и дефектная ведомость, в котором перечислены дефекты. Извещение о вызове на составление рекламационного акта было направлено подрядчику посредством электронной почты по адресу, в соответствии с п. 18.4 договора.

Поскольку подрядчиком дефекты и недостатки в работах устранены не были, генподрядчик частично устранил недостатки сам, а также был вынужден привлечь иную подрядную организацию для устранения выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, и понес расходы в размере 2441600 руб. 46 коп., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В досудебном порядке разногласия по поводу возврата неотработанного аванса и возмещения убытков урегулированы не были, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением договора, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 ГК РФ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Право заказчика на отказ от исполнения договора подряда предусмотрено положениями статей 715, 717 ГК РФ.

В частности, в силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в установленный срок этого требования отказаться от договора подряда.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Из системного толкования положений п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Из системного толкования положений п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они 1 произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2  ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Между тем, судом установлено, что 13.06.2024 между сторонами было заключено соглашение об урегулировании разногласий по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 и зачете встречных однородных требований, согласно пунктам 1-5 которого стороны признали, что  ООО «ИНЖИТЭК» выполнило по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 работы на сумму в размере 8978731 руб. 38 коп., что подтверждается актом выполненных работ по форме КС-2 № 14 от 04.06.2024; в ходе закрытия работ, указанных в п. 1 соглашения работ, компенсация стоимости материала по Договору № Ж-1255-21 от 15.09.2021 в пользу ООО «ИНЖИТЭК», составляет 2222104 руб. 14 коп., что составляет задолженность ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО»; задолженность ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» перед ООО «ИНЖИТЭК» на основании пунктов 1, 2 соглашения составляет в общем размере 11200835 руб. 52 коп.; задолженность ООО «ИНЖИТЭК» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по компенсации расходов на устранение недостатков по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 составляет 2441600 руб. 46 коп., по возврату неосновательного обогащения по Договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 составляет 8579027 руб. 62 коп., а в общем размере – 11020628 руб. 08 коп.; задолженность ООО «ИНЖИТЭК» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по договору подряда № Ж-1788-21 от 07.11.2021 составила 16951463 руб. 58 коп.

В соответствии с пунктами 6, 6.1 соглашения на основании ст. 410 ГК РФ стороны произвели зачет взаимных однородных требований на сумму 11200835 руб. 52 коп. В результате произведенного зачета полностью погашается задолженность ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» перед ООО «ИНЖИТЭК» по оплате выполненных работ по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021; полностью погашается задолженность ООО «ИНЖИТЭК» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по компенсации расходов на устранение недостатков по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021; частично погашается задолженность ООО «ИНЖИТЭК» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по договору подряда № Ж-1788-21 от 07.11.2021 на сумму 180207 руб. 44 коп.

Таким образом, после произведенного зачета, указанного в п. 6.1 соглашения от 13.06.2024 об урегулировании разногласий по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 и зачете встречных однородных требований задолженность ООО «ИНЖИТЭК» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по договору подряда № Ж-1788-21 от 07.11.2021 составляет 16771256 руб. 14 коп. (пункт 7 соглашения).

В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Соответственно, в результате произведенного 13.06.2024 между сторонами зачета у подрядчика перед генподрядчиком отсутствует задолженность по возврату неотработанного аванса в размере 8579027 руб. 62 коп. по договору подряда № Ж-1255-21 от 15.09.2021 и задолженность в размере 2441600 руб. 46 коп. по уплате расходов по компенсации на устранение недостатков (убытки).

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требования о взыскании суммы неотработанного аванса и убытков отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                И.В. Быковских