Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

  город Пермь      

«06» марта  2023 года                                          Дело № А50-23864/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена «27» февраля  2023 года. 

Полный текст решения изготовлен «06» марта  2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (Россия, Московская обл., Красногорск г.о., 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, офис 506, ОГРН 

<

***> ИНН: 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми  (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств

при участии: от истца: ФИО2  – представитель по доверенности №7U00/7U00/1558/2022 от 16.09.2022, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности №059-19-01-44-83 от 21.12.2022, предъявлено служебное удостоверение; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, публичное  акционерное общество «Т Плюс», обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми, о взыскании   35 538 руб. 10 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, начисленной за период с октября 2021 года по май 2022 года, 475 руб. 33 коп. неустойки, начисленной на основании п. 9.4 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ, 206 руб. 24 коп. почтовых расходов за направление иска и претензии (с учетом уточнения от 27.02.2022). 

Ответчик ходатайствует о привлечении в качестве надлежащего ответчика или в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по предмету спора, Управление жилищных отношений администрации города Перми, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора, жителей этажа, на котором находится имущество, имеющее статус общедолевого, 

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, поскольку рассматриваемым спором могут быть затронуты права и обязанности указанных лиц.

Истец возражает против привлечения к участию в деле указанных лиц.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отклонил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, поскольку рассматриваемым спором права и интересы указанных лиц не будут затронуты, поскольку право общедолевой собственности у указанных лиц возникло    за рамками спорного периода.

Суд также отклонил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчика или третьего лица Управление жилищных отношений администрации города Перми в порядке ст. 46 АПК РФ, не усмотрев оснований для его привлечения, поскольку предметом настоящего спора является взыскание задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения по нежилым помещениям, что не входит в предмет компетенции Управления жилищных отношений администрации города Перми. 

Истец на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражениях.

Ответчик против исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях, в которых считает надлежащим ответчиком по делу Муниципальное казенное учреждение "Содержание муниципального имущества". Считает, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН, а с учетом того, что право общедолевой собственности возникло с 18.03.2013, с момента приватизации первой квартиры в МКД, то есть на момент рассмотрения настоящего дела, задолженность за места общего пользования не подлежит взысканию с ответчика, а является обязанностью собственников помещений в МКД, также считает, что формирование, управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом отнесено к компетенции Управления жилищных отношений администрации города Перми, в нарушение регламента (утвержден Постановлением администрации города Перми от 29.11.2013 №1107) информация о первой приватизации помещений не была представлена Администрации г. Перми до внесения изменений в ЕГРН, а именно до 08.09.2022, таким образом, ответчик утверждает, что не знал и не мог знать о том, что имущество принадлежит на праве долевой собственности собственникам помещений в МКД.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 113,2 кв.м. в спорный период находилось в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Государственный (муниципальный) контракт на горячее водоснабжение  спорного помещения между сторонами не заключен, со стороны ответчика не подписан и не возвращен. 

Вместе с тем, истец, как теплоснабжающая организация, в период с октября 2021 года по май 2022 года поставил на объект нежилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 113,2 кв.м., тепловую энергию и горячее водоснабжение, однако, собственник оплату за поставленный ресурс не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 35 538 руб. 10 коп. 

Факт поставки тепловой энергии подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается. 

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате стоимости оказанных услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорное помещение в период с октября 2021 года по июнь 2022 года являются муниципальной собственностью.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на отсутствие заключенного письменного государственного (муниципального) контракта, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Разногласия сторон возникли по поводу обязанности ответчика вносить плату за тепловую энергию и горячее водоснабжение в части общедолевого имущества в МКД за спорный период. Ответчик считает, что поскольку право общедолевой собственности возникло у собственников спорного помещения с момента приватизации первой квартиры в МКД (с 18.03.2013), то задолженность за места общего пользования не подлежит взысканию с ответчика, а является обязанностью собственников помещений в МКД.

Данный довод ответчика судом отклонен на основании следующего.

Согласно ч. 3.1.1. Решения Пермской городской думы от 12.09.2006 Департамент имущественных отношений администрации города Перми осуществляет полномочия собственника муниципального имущества города Перми.

В соответствии с Распоряжением Правительства Пермского края от 24.01.2018 №14-рп «О передаче имущества в муниципальную собственность» в собственность муниципального образования г.Пермь были переданы объекты недвижимого имущества по адресу 

<

...> согласно приложению к данному распоряжению. В частности в собственность муниципального образования г.Пермь было передано нежилое помещение площадью 113,2 кв.м (2 этаж) с кадастровым номером 59:01:4410860:225, а также 17 жилых помещений (2 этаж).

В соответствии с выпиской ЕГРН о переходе права собственности, право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 113,2 кв.м возникло с 07.09.2022, в то время как истец предъявляет требования за период с октября 2021 года по июнь 2022 года.

Вместе с тем, как до, так и после 07.09.2022 ответчик продолжает быть собственником жилых помещений, расположенных на 2 этаже по адресу 

<

...> согласно выписке из ЕГРН.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорное нежилое помещение принадлежит Муниципальному образованию «город Пермь» на праве собственности, следовательно, Департамент имущественных отношений администрации города Перми в силу прямого указания закона, как собственник нежилого помещения несет расходы, связанные с оплатой оказанных ему коммунальных услуг, в том числе по оплате потребленных тепловых ресурсов на общедомовые нужды.

Таким образом, предъявление ответчику требований об оплате поставленных ресурсов, в том числе в части общедомового имущества, является обоснованным.

Довод ответчика о том, что постановлением администрации города Перми от 30.11.2011 № 788 обязанность по осуществлению функций собственника по содержанию нежилых зданий возложена на МКУ «СМИ», подлежит отклонению с учетом положений статьи 210 ГК РФ, согласно которым именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, в соответствии с положениями статей 2, 4, 7, 12 и 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Надлежащим доказательством данного обстоятельства является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доказательств того, что спорный объект передан в оперативное управление МКУ «СМИ», ответчиком не представлено, следовательно, соответствующую обязанность несет муниципальное образование как собственник спорного имущества. 

Доказательств того, что объект по адресу: 

<

...> МКУ «СМИ» был передан во владение, пользование, эксплуатацию МКУ «СМИ» в материалы дела не представлено. Доказательств заключения (обращения за заключением) договора иного лица (собственников помещений) с поставщиком коммунальных услуг в отношении объекта ответчиком также не представлено. Договор между МКУ «СМИ» и истцом на поставку тепловой энергии в горячей сетевой воде не заключен.

Таким образом, задолженность в полном объеме подлежит взысканию с ответчика. 

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ начислил неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 475 руб. 33 коп. за период с 11.12.2021 по 13.09.2022, согласно представленного уточненного расчета.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки за спорный период является обоснованным.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, соответствует положениям вышеуказанного закона, контррасчет ответчиком не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

Органом местного самоуправления, который в соответствии с положениями статей 2, 16, 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 125 и 215 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет от имени муниципального образования права собственника в отношении муниципального жилищного фонда, является департамент имущественных отношений.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ, заявленные суммы подлежат взысканию с муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь». В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Почтовые расходы истца в сумме 206 руб. 24 коп.  по направлению претензии и искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 35 538 руб. 10 коп., неустойку в сумме 475 руб. 33 коп., а также 2000 (две тысячи)  руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску, 206 (двести шесть) руб. 24 коп. почтовых расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Р.В.Трубин