АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

11.05.2023                                                                     Дело № А62-794/2023

Резолютивная часть решения оглашена 04 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2023 года

 

       Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению 

Администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 в сумме 4173171,12 рубля, пени в размере 463630,64 рубля; по договору аренды муниципального имущества № 2 от 19.08.2009 в сумме 2272230,00 рубля, пени в размере 252231,72 рубля,

лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не направили 

         

установил:

Администрация Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ" (далее по тексту – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 в сумме 4173171,12 рубля, пени в размере 463630,64 рубля; по договору аренды муниципального имущества № 2 от 19.08.2009 в сумме 2272230,00 рубля, пени в размере 252231,72 рубля ( с учетом заявления от 10.03.2023 об уточнении предъявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ (протокол от 29.03.2023)).

Как следует из материалов дела, муниципальное образование Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Стимул" (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества от 19.08.2009 № 1 и № 2.

Срок аренды по Договорам определен в пункте 8.2, согласно которому его действие составляет до 19.08.2014. В последующем к Договорам аренды

заключены дополнительные соглашения от 20.08.2014, от 21.08.2017, 16.07.2018, от 02.12.2020, от 12.04.2022, в редакции которых сроки аренды продлены до 20.08.2017, до 19.07.2018, до 19.07.2021, до 19.06.2022, до 19.05.2023.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 Договоров аренды за пользование имуществом Арендатор уплачивает ежемесячно Арендодателю арендную плату в бюджет Вязьма-Брянского сельского поселения до 15 числа месяца следующего за расчетным. Ежемесячный размер арендной платы и порядок расчетов по Договору № 1 определяется в Приложении № 2 (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 16.07.2018) и составляет  115921,42 рубля; по Договору № 2 в Приложении № 2 и № 3 (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 16.07.2018) и составляет  63117,5 рубля.

Пунктом 5.2.2 Договоров определено, что в случае нарушения сроковоплаты, предусмотренных разделом 3 данных Договоров, Арендатор уплачивает пени в размере и порядке, определенном статьей  395 ГК РФ.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 за период  2019, 2020, 2021 года в сумме 4 173 171,12 рубля, по договору аренды муниципального имущества № 2 от 19.08.2009 за период за период 2019, 2020, 2021 года в сумме 2 272 230,00 рубля.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом также начислены пени в соответствии с условиями договоров: по договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 за период с 16.02.2019 по 15.02.2022 в сумме 463630,64 рубля, по договору аренды муниципального имущества № 2 от 19.08.2009 за период с 16.02.2019 по 15.02.2022  в сумме 252231,72 рубля.

В связи с отказом ответчика от досудебного порядка урегулирования спора истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором расчет задолженности не оспорен, заявлено о применении срока исковой давности.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате арендных платежей по условиям договора аренды сохраняется за арендатором до момента возврата арендуемого имущества арендодателю (статья 622 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось наличие задолженности по арендной плате, вместе с тем, обоснованным является заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На требования, заявленные в настоящем деле, распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности - три года. 

Как следует из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление Конституционного Суда Российской 12 Федерации от 15.02.2016 N 3-П).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1,  2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с разъяснениями пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

         Как следует из материалов дела, исковое заявление (почтовой связью) направлено  в арбитражный суд 26.01.2023,  с учетом 30-дневного срока для досудебного урегулирования спора и трехлетнего срока исковой давности указанный срок истекает 27.12.2019.

В соответствии с условиями договоров аренды срок внесения арендной платы за декабрь  2019 года – 15.01.2020, в связи с чем требования о взыскании арендной платы, начиная с декабря 2019 года входит в пределы исковой давности, в остальной части требования предъявлены в отношении задолженности за пределами срока исковой давности, что исключает удовлетворение предъявленных требований.

Согласно произведенному судом расчету (приобщен к материалам дела) размер подлежащей взысканию задолженности по договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 за период декабрь 2019 года, 2020 год, 2021 год составляет  2 898 035,5 рубля, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по  договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009, начисленные за период с 16.01.2020 по 15.02.2022 - 187 929,52 рубля, задолженности по договору аренды муниципального имущества № 21 от 19.08.2009 за период декабрь 2019 года, 2020 год, 2021 год в размере -1 577 937,5 рубля,  пени за нарушение сроков внесения арендной платы по  договору аренды муниципального имущества № 2 от 19.08.2009, начисленные за период с 16.01.2020 по 15.02.2022 - 102 324,84 рубля, 

         В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 за период декабрь 2019 года, 2020 год, 2021 год в размере 2 898 035,5 рубля, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по  договору аренды муниципального имущества № 1 от 19.08.2009 в размере 187 929,52 рубля, начисленные за период с 16.01.2020 по 15.02.2022, задолженность по договору аренды муниципального имущества № 21 от 19.08.2009 за период декабрь 2019 года, 2020 год, 2021 год в размере 1 577 937,5 рубля,  пени за нарушение сроков внесения арендной платы по  договору аренды муниципального имущества № 2 от 19.08.2009 в размере 102 324,84 рубля, начисленные за период с 16.01.2020 по 15.02.2022.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 38 812 рублей.

Исполнительный лист о взыскании государственной пошлины  выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                          В.А. Печорина