АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 июля 2020 года

Дело №

А55-36009/2019

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Артемьевой Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи,  помощником судьи Чибидиной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании 03-10 июля 2020 года заявление

ФИО1 

к ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

о несостоятельности (банкротстве),

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 28.01.2020, после перерыва – ФИО3, доверенность от 07.07.2020 г.,

от должника – ФИО4, доверенность от 25.01.2020г.,

от ООО «Балтийский Меридиан» - ФИО5, решение от 29.01.2017 г.,

от ФИО6 – ФИО7, доверенность от 10.02.2020 г., после перерыва – не явился,

от Министерства строительства Самарской области – ФИО8, доверенность от 09.01.2020 г. 

от иных лиц – не явились, извещены; 

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 14 час. 20 мин. 03 июля 2020 года до 14 час. 30 мин. 10 июля 2020 года

установил:

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о несостоятельности (банкротстве) ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, мотивируя заявленные требования не исполнением денежных обязательств в размере 4 093 766,20 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2019 г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.  

Определением суда от 12.03.2020 года к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Самарской области», Управление Росреестра по Самарской области.

В ходе рассмотрения заявления от участника долевого строительства ФИО6 поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему заявлению до вынесения судебного акта по апелляционной жалобе ФИО6 на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11.09.2018 г. по гражданскому делу № 2-3523/2018.

Рассмотрев указанное ходатайство, арбитражный суд с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, отклоняет его в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал. 

Должник согласно представленному отзыву заявление ФИО1 считает подлежащим удовлетворению. 

От Министерства строительства Самарской области поступило ходатайство о привлечении его к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Рассмотрев заявление Министерства строительства Самарской области суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил его и протокольным определением привлек к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства Самарской области, поскольку принятый по итогам рассмотрения настоящего заявления судебный акт может повлиять не его права и обязанности по отношению к должнику.

В судебном заседании представитель Министерства строительства Самарской области уточнила, что считает заявление ФИО1  подлежащим удовлетворению, о чем в материалы дела представила письменный отзыв.

Управлением Росрестра по Самарской области в материалы дела представлен отзыв на заявление, согласно которому разрешение вопроса по заявлению регистрирующий орган оставляет на усмотрение суда.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 53 Закона о банкротстве определено, что  решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве несостоятельность (банкротство) - признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Как следует из материалов дела, ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 24.07.2015 г.  

Основным видом деятельности у ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> является деятельность в области права, дополнительный вид деятельности – деятельность в области архитектуры, инженерно-техническое проектирование в промышленном строительстве, производство отделочных и завершающих работ, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, производство прочих строительных работ, производство строительных работ при возведении зданий.

ООО «Меридиан» осуществляет строительство объекта капитального строительства - комплексная реконструкция жилой застройки квартала с размещением подземных гаражей в границах ул. Красноармейской, Ленинской, Рабочей и Братьев К-вых в Ленинском районе г. Самары на основании выданных разрешений на строительство:

жилая секция № 8 с размещением офисных зданий и подземных стоянок легковых автомобилей (RU 63301000-052, сроком действия до 15.12.2019);

жилая секция 9 (3 очередь строительства) (RU 63301000-088, сроком действия до 25.12.2020);

жилая секция 10 (3 очередь строительства) (RU 63301000-089, сроком действия до 15.12.2020);

жилая секция 11 Офисное здание (3 очередь строительства) (RU 63301000-090, сроком действия до 15.10.2019);

подземный паркинг (3 очередь строительства) (RU 63301000-091, сроком действия до 15.08.2019).

Для строительства объекта привлекло денежные средства граждан на основании 119 договоров долевого участия в строительстве, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указывает заявитель, 02.11.2015г. ООО «Балтийский меридиан плюс» (Застройщик) и ФИО9 (Дольщик) заключен договор № 353-10Л о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с п.п. 1.1 которого застройщик обязуется построить третью очередь жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей по адресу г.Самара, Ленинский район, в границах улиц Братьев К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской.

Согласно п. 1.2. Договора застройщик привлекает Дольщика к финансированию строительства вышеуказанного объекта с последующей передачей ему доли по передаточному акту, для оформления права собственности на долю в строительстве в объеме: трехкомнатной квартиры, строительный номер 353, общей площадью с учетом площади балкона и/ или лоджии (коэффициентом 1) 106,98 кв.м, расположенной на 3 этаже (третья очередь строительства объекта).

Стоимость доли в строительстве указана в п. 2.1. договора и составляет 4 065 240 руб.

ФИО9 обязанность по оплате договора исполнила в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру №112 от 02.11.2015 г.

ООО «Балтийский меридиан плюс» и ООО «Меридиан» 25.07.2015г. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № 215 аренды земельного участка от 02.04.2008г. (номер государственной регистрации 63-63/001-63/001/2016-9743/1 от 07.11.2016г.), в соответствии с условиями соглашения ООО «Балтийский меридиан плюс» передает, а ООО «Меридиан» принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды № 215 от 02.04.2008г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0513001:0010 площадью 8133,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Ленинский район, в границах улиц Братьев К-вых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской.

В пункте 1.2. соглашения указано, что ООО «Меридиан» принимает на себя все права и обязательства по договорам долевого участия, заключенным между ООО «Балтийский меридиан плюс» и участниками долевого строительства (третья очередь строительства).

В 2018 году строительство вышеуказанного объекта остановлено. Степень готовности объекта:

8 секция -75%,

9 секция - 5%,

10 секция - 0%,

11 секция - 0%, 

12 секция - 0%.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от 11.09.2018г. по делу 2-3523/2018 расторгнут договор участия в долевом строительстве дома от 02.11.2015г. № 353-ЮЛ и с ООО «Меридиан» в пользу ФИО9  взысканы денежные средства в размере 4 065 240 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 28 526,20 руб.

30.04.2019 объект включен в Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 № 329.

19.06.2019г. между ФИО9 и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с условиями которого ФИО1 приняла в полном объеме право требования к должнику ООО «Меридиан» на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от 11.09.2018г. по делу 2-3523/2018 на сумму 4 093 766, 20 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 27.08.2019г. произведена замена взыскателя по гражданскому делу №2-3525/2018 ФИО9 на ФИО1.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательства уплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенные выше обстоятельства в совокупности с представленными в дело доказательствами, арбитражный суд усматривает наличие признаков несостоятельности (банкротства) должника, восстановление платежеспособности должника невозможно, в связи с чем, ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> следует признать несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год, а требование ФИО1 – подлежащим удовлетворению и  включить его в реестр требований кредиторов должника в состав кредиторов третьей очереди.

Федеральным законом от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ.  Указанный закон вступил в силу с 15 августа 2011 года.

Пункт 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определяет, что застройщик - это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с абзацем 3  пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. 

Таким образом, с учетом правил, предусмотренных  абзацем 3  пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, необходимо применить при рассмотрении дела о признании ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом) правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 указанного Федерального закона.

Заявитель предложил кандидатуру ФИО10, члена СРО ААУ «Евросиб», для утверждения в качестве конкурсного управляющего должника.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным положениям Закона о банкротстве, арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

Кандидатура арбитражного управляющего ФИО10 соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», поэтому в соответствии с пунктом 5 статьи 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует утвердить ФИО10 конкурсным управляющим ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

Руководствуясь статьями 3, 45, 53, 124, 126, 127, 224-226 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ФИО6 о приостановлении производства по заявлению – отказать.

Применить при рассмотрении дела о признании ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом) правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> конкурсное производство сроком на один год.

Конкурсным управляющим должника утвердить  ФИО10 (ИНН 

<

***>, рег. номер 9233, адрес для направления корреспонденции: 443090, 

<

...>).

Включить требование ФИО1 в размере 4 093 766,20 руб. в реестр требований ООО «Меридиан», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в состав кредиторов третьей очереди.

С момента принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства считать наступившими последствия, установленные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о ходе проведения процедуры конкурсного производства на 13 часов 30 минут 12 июля  2021 года.

Конкурсному управляющему исполнить предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» обязанности по представлению отчёта о результатах проведения конкурсного производства.     

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 226-56-17, либо на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru 

          Судья                                                                                       Ю.Н. Артемьева