АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-61563/2019

30 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                              Н.Г. Филипповой рассмотрел дело по исковому заявлению

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу "Уральский завод тяжелого машиностроения" (ИНН 6663005798, ОГРН 1026605620689)

о взыскании задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Уральский завод тяжелого машиностроения"  о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 107 157,99 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 651,75 руб.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на то, что не является пользователем земельного участка с кадастровым номером 66:41:0110019:1108 и не владеет имуществом, расположенном на нем.

От истца поступили возражения на отзыв.

Судом 23 декабря 2019г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Ответчик 27.12.2019 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

На основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 14.08.2012 № 3540 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: площадь 1-й Пятилетки площадью 5621 кв.м под здание лабораторного корпуса цеха № 11 с пристроем и галереей (литера ГГГГГГГГ).

По информации ЕГРН на государственный кадастровый учет 05.04.2013 поставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110019:1108 площадью 5557 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0110019:1108 площадью 5557 кв.м, разрешенное использование: под здание лабораторного корпуса цеха № 11 с пристроем и галереей (литера ГГГГГГГГ), адрес: площадь 1-й Пятилетки, расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0110019:294 площадью 9016,9 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту в здании расположен объект с кадастровым номером 66:41:0000000:63738 площадью 269,9 кв.м, на которое 31.08.2009 зарегистрировано право собственности ПАО «Уралмашзавод» (регистрационная запись № 66-66-01/566/2009-237).

Поскольку ответчик плату за пользование земельным участком за период с июня 2016 года по июль 2019 года не вносит, Администрации города Екатеринбурга  обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации,                     п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации  покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости собственником земельного участка.

Ответчик является собственником объекта недвижимости, находящемся на спорном земельном участке.

Таким образом, ответчик при переходе к нему права собственности на недвижимое имущество в силу прямого указания закона приобрел право пользования земельным участком, на котором это имущество расположено, в связи с чем, у него с момента государственной регистрации права собственности на нежилое помещение возникла обязанность вносить плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости.

В   ст.   1102  Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности и муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Поскольку права на земельный участок ответчиком не были оформлены в спорный период, с него подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

При расчете платы за пользование земельным участком следует руководствоваться расчетами платы, выполненными администрацией на основании Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП.

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 9 Правил определения размера арендной платы).

Сумма неосновательного обогащения за период с июня 2016г. по июль 2019г. составляет 107 157 руб. 99 коп.

Поскольку доказательств внесения платежей не представлено, учитывая, что в спорный период   ответчик  пользовался земельным  участком, в связи  с нахождением на участке объекта  недвижимости, требование подлежит удовлетворению в сумме 107 157 руб. 99 коп.

Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку согласно отчету Бюро технической инвентаризации нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0110019:1108. 

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ обосновано.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика за период с 11.07.2019 по 09.08.2019 составляет 651 руб.  75 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

 Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 4 234 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании ст. 552, 1102, 1105 Гражданского  кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Публичного акционерного общества "Уральский завод тяжелого машиностроения"   в пользу  Администрации города Екатеринбурга   неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0110019:1108 площадью 5 557 кв.м, расположенным по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, площадь 1-й Пятилетки, за период с июня 2016г. по июль 2019г. размере 107 157 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 09.08.2019 в сумме 651 руб.  75 коп.

3. Взыскать с Публичного акционерного общества "Уральский завод тяжелого машиностроения"   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 234 руб.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяН.Г. Филиппова