ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 125229/25-67-823

г. Москва

02 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года

Арбитражный суд в составе:                                                                                                                                                    

Судья В.Г. Джиоев (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Н.С. Будько, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (Г.Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2015, ИНН: 

<

***>,)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТСТРОЙТЕХНОЛОДЖИ" (Г.Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 119 990 413,63 руб.

при участии:

от истца: ФИО1 по дов-ти от 21.10.2024

от ответчика: ФИО2 по дов-ти от 08.11.2023

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТСТРОЙТЕХНОЛОДЖИ" (далее – ответчик) о взыскании с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ неотработанного аванса по Договору № ГК-РА/ТЗ-14П16 от 05.02.2024 в размере 86 527 318 руб. 50 коп., неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 29.06.2024 по 17.12.2024 в размере 16 188 187 руб. 55 коп., штрафа, начисленного в соответствии с п.п. (с) п. 27.2 Договора, в размере 17 065 687 руб. 55 коп., расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию в размере 10 599 руб. 27 коп., штрафа за нарушение техники безопасности и охраны труда по Требованию за исх. № И-ТЗ-14/2155/2024 от 30.10.2024 в размере 100 000 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком своих обязательств по договору строительного подряда в установленные сроки.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ГРАВИОН-КОНСТРАКШН» (далее - Технический заказчик) и ООО «ПРОЕКТСТРОЙТЕХНОЛОДЖИ» (ООО «ПСТ») (далее - Подрядчик) заключен Договор подряда № ГК-РА/ТЗ-14П16 от 05.02.2024 (далее - Договор) на выполнение комплекса работ по отделке МОП на Объекте: "Жилой комплекс с подземной автостоянкой, квартал В11 и В12 по адресу г. Москва, внутригородское муниципальное образование Кунцево, у д. Захарково" (далее - Объект).

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 5.1. Договора на дату подписания Договора Цена Договора («Стоимость Работ») составляет 58 674 243,40 (Два миллиона четыреста шестьдесят три тысячи двести десять) рублей 40 копеек, в т.ч. НДС (20%) 9 779 040,57 (Девять миллионов семьсот семьдесят девять тысяч сорок) рублей 57 копейка, включает в себя стоимость работ, выполняемых по Договору, компенсацию издержек и вознаграждение Подрядчика. Работы выполняются из материалов и/или при помощи оборудования Подрядчика, состоит из:

-           стоимость Работ по кварталу В11 - 36 005 586,68 (Тридцать шесть миллионов пять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 68 копеек, в т.ч. НДС (20%);

-           стоимость Работ по кварталу В12 - 22 668 656,72 (Двадцать два миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 72 копейки, в т.ч. НДС (20%).

Согласно п. 4.3. Договора Работы должны быть полностью завершены не позднее не позднее 31.05.2024 («Плановая дата завершения»).

В п. 4.4 Договора регламентировано, что Подрядчик обязан выполнить Работы в строгом соответствии с Графиком производства Работ и обязан соблюдать все Даты завершения Этапов Работ.

В соответствии с п.п. (а) п 17.1 Договора Подрядчика обязан выполнять Работы с надлежащим качеством, своевременно, в соответствии с общепринятой строительной практикой, инженерно-техническими принципами и в полном соответствии с Договором, Техническим заданием, Рабочей документацией, Законодательством и Строительными нормами.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 от 28.03.2024 к Договору Подрядчик принял на себя обязательства выполнить дополнительные работы на сумму 32 407 144,50 (Тридцать два миллиона четыреста семь тысяч сто сорок четыре) рубля 50 копеек, включая НДС (20%) - 5 401 190,75 (Пять миллионов четыреста одна тысяча сто девяносто) рублей 75 копеек, включает стоимость материалов.

В редакции Дополнительного соглашения № 1 от 28.03.2024 к Договору Стоимость Работ составляет 91 081 387,89 (Девяносто один миллион восемьдесят одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей 89 копеек, в т.ч. НДС (20%) - 15 180 231,31 (Пятнадцать миллионов сто восемьдесят тысяч двести тридцать один) рубль 31 копейка, включая стоимость работ, выполняемых по Договору, компенсацию издержек и вознаграждение Подрядчика, состоит из:

-           стоимость Работ по кварталу B 11 - 58 308 394,46 (Пятьдесят восемь миллионов триста восемь тысяч триста девяносто четыре) рубля 46 копеек, в т.ч. НДС (20%) - 9 718 065,74 (Девять миллионов семьсот восемнадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 74 копейки;

-           стоимость Работ по кварталу В12 - 32 772 993,43 (Тридцать два миллиона семьсот семьдесят две тысячи девятьсот девяносто три) рубля 43 копейки, в т.ч. НДС (20%) -5 462 165,57 (Пять миллионов четыреста шестьдесят две тысячи сто шестьдесят пять) рублей 57 копеек.

Как установлено в п. 4.3. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 28.03.2024 к Договору Работы должны быть полностью завершены не позднее 28.06.2024.

Кроме того, на основании Дополнительного соглашения № 2 от 07.11.2024 г. к Договору Подрядчик принял на себя обязательства выполнить дополнительные Работы на сумму 22 689 862,47 (Двадцать два миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 47 копеек, в том числе НДС (20%) 3 781 643,74 (Три миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот сорок три) рубля 74 копейки, включая стоимость работ, материалов, а также всех иных расходов и обязательств Подрядчика, необходимых для выполнения дополнительных работ.

Согласно п. 1.2 Дополнительного соглашения № 2 от 07.11.2024 к Договору сроки выполнения дополнительных работ установлены в соответствии с Приложением 2.1 к Договору «График производства дополнительных работ», не позднее 28.11.2024.

Итоговая Цена Договор определена в п. 5.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 07.11.2024 г. составляет 113 771 250,36 (Сто тринадцать миллионов семьсот семьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей 36 копеек, в том числе НДС (20%) 18 961 875,06 (Восемнадцать миллионов девятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят пять) рублей 06 копеек, включает стоимость работ, выполняемых по Договору, компенсацию издержек и вознаграждение Подрядчика, состоит из:

-           стоимость Работ по кварталу В11-70 071 414,15 (Семьдесят миллионов семьдесят одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 15 копеек, в т.ч. НДС (20%);

-           стоимость Работ по кварталу В12 - 43 699 836,21 (Сорок три миллиона шестьсот девяносто девять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 21 копейка, в т.ч. НДС (20%). Работы выполняются из материалов и при помощи оборудования Подрядчика».

Также в п .4.5 Договора регламентировано, что Работы считаются завершёнными после выполнения в полном объёме и надлежащим образом всех Работ и оказания услуг по Договору после:

передачи (возврата) Подрядчиком Строительной, площадки в надлежащем

состоянии Техническому заказчику и её приёмки Техническим заказчиком/передачи (возврата)

Оператору Фронта работ по Акту приема-передачи Фронта работ,

подписания Сторонами Акта приёмки-передачи Работ,

подписания Сторонами Акта о Полном завершении.

В предусмотренные сроки работы по Договору Подрядчиком не выполнены, допущен существенный срыв сроков завершения Работ, результат Работ не предъявлен Техническому заказчику.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный Договором срок.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу пп. (Ь) п. 32.3 Договора Технический заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив об этом уведомление Подрядчику не менее чем за 5 (пять) календарных дней до даты расторжения, в том числе в случае, если Подрядчик нарушает сроки выполнения Работ, что приводит к нарушению любой Даты завершения Этапа Работ на срок более чем 60 (шестьдесят) дней.

На основании изложенного, ООО «ГРАВИОН-КОНСТРАКШН» направило в адрес Подрядчика Уведомление о расторжении Договора подряда № ГК-РА/ТЗ-14П16 от 05.02.2023 в одностороннем внесудебном порядке (Исх. № И-ТЗ/2627/2024 от 10.12.2024). Последним днем действия Договора является дата -17.12.2024.

В Уведомлении о расторжении Договора от 10.12.2024 № И-ТЗ/2627/2024 указано, что в срок до 17.12.2024 Подрядчику необходимо предоставить полный комплект надлежащим образом оформленной исполнительной и иной документации в соответствии с условиями Договора и предъявить к приемке фактически выполненные Работы.

Порядок промежуточной приемки и освидетельствования работ определен в п. 24.1. Договора

В соответствии с подпунктом (а) п. 24.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 07.11.2024 г.) не позднее 25-го числа каждого месяца выполнения Работ Подрядчик   должен   подготавливать   и   представлять   Техническому   заказчику   отчёт о выполненных работах в 2 (двух) экземплярах по форме Приложения 13 к Договору («Отчёт о выполненных работах») с приложением следующих документов:

исполнительной документации на выполненные работы в 5 (пяти) экземплярах;

декларацию о ходе выполнения работ по форме, указанной в Приложении 11 к Договору, составляемую Подрядчиком в одностороннем порядке, и отражающую объемы выполненных Работ по Договору;

графики и подробное описание хода выполнения Работ, включая описание каждой стадии подготовки Рабочей документации, подготовки Исполнительной документации, осуществления закупок, изготовления продукции, доставки на Строительную площадку, строительства, монтажа и испытаний, с разбивкой каждой из стадий на объемы, выполняемые как Подрядчиком, так и каждым Субподрядчиком;

фотографии, отражающие стадию производства и выполнения Работ на Строительной площадке;

подробные сведения с указанием количества (по классам) работников Подрядчика, а также оборудования (по типам) Подрядчика, находящихся на Строительной площадке;

копии сертификатов качества и сертификатов на материалы;

сравнение фактического и планируемого хода выполнения работ, с подробным описанием всех событий или обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на завершение Работ в рамках Договора, и принятых (или готовящихся к принятию) мер, направленных на устранение задержек.

Подрядчик должен подготавливать и представлять Отчёт о выполненных работах, составляемый Подрядчиком в одностороннем порядке, вплоть до завершения последнего из Этапов Работ.

Как предусмотрено с подпунктом (d) п. 24.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 07.11.2024 г.) Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) в рублях составляются Подрядчиком на основании одобренных Техническим заказчиком Отчётов о выполненных работах после завершения Работ по Вехе в полном объеме. Одновременно Подрядчиком предоставляется отчет об использовании давальческих материалов (при наличии давальческих материалов); счет, счет-фактура.

В п. 24.2. Договора предусмотрен порядок передачи Исполнительной документации по завершении строительства, в соответствии с которым не позднее чем за 14 (четырнадцать) Рабочих дней до уведомления Технического заказчика о готовности к завершению Работ, Подрядчик обязан подготовить и представить Техническому заказчику 5 (пять) копий Исполнительной документации в бумажном виде, двух копии Исполнительной документации на электронном носителе (в том числе в форме ИМЗ).

Согласно п. 24.4. Договора если Работы полностью завершены, и результаты Работ полностью соответствуют настоящему Договору и Рабочей документации, то Технический заказчик и Подрядчик по завершении строительства, устранения выявленных Недостатков подписывают:

-           Акт о Полном завершении;

-           Акт приёмки-передачи.

Однако Подрядчик не исполнил предусмотренные в п. 4.4, разделом 24 Договора обязательства, Подрядчик не выполнил Работы в предусмотренный договором срок, допущен существенный срыв сроков выполнения и завершения работ, установленных Договором, результат Работ Подрядчиком не предъявлен, документы подтверждающие надлежащее выполнение и завершение работ Подрядчиком не предоставлены, результат Работ Подрядчиком не предъявлен и не принят Техническим заказчиком.

23.12.2024, после даты расторжения Договора, Подрядчик предоставил в адрес Технического заказчика письмо за исх. №110-А от 17.12.2024 г. (вх. № В-ТЗ-14/3879/2024 от 23.12.2024) с приложением следующих документов:

1.         Акта о приемке выполненных работ № 1 от 17.12.2024 г. на сумму 80 440 951,04 руб.;

2.         Справка о стоимости выполненных работ № 1 от 17.12.2024 г. на сумму 80 440 951,04 руб.;

3.         Счет-фактура № 13 от 17.12.2024 г. на сумму 80 440 951,04 руб.

В ответ на письмо Подрядчика за исх. №110-А от 17.12.2024 г. Техническим заказчиком были направлены письма за исх. № И-ТЗ-14/046/2025 от 16.01.2025, И-ТЗ-14/097/2025 от 21.01.2025 с мотивированным отказом в подписании приложенных документов, а именно Акта о приемке выполненных работ № 1 от 17.12.2024 г., Справки о стоимости выполненных работ № 1 от 17.12.2024 г., с указанием следующих причин и замечаний:

1.         Часть объемов работ, указанная в КС-2, не была предъявлена для приемки строительному контролю Технического заказчика;

2.         Имеются неустраненные замечания и неснятые предписания на часть работ, указанных в КС-2;

3.         Исполнительная документация не сформирована на все позиции, указанные в КС-2;

4.         Имеются неустраненные замечания по имеющимся комплектам исполнительной документации;

5.         Комплекты исполнительной документации не подписаны ответственными представителями в полном объеме.

6.         П.2.2.1.1. Акта о приемке выполненных работ №1 от 17.12.2024по Договору подряда №ГК-РА/Т3-14П16 от 05.02.2024 работы в/о 6-4/А-В, на отметке + 0,000 не выполнены. Прилагаются фотоматериалы.

7.         П.2.5.1.3. Акта о приемке выполненных работ №1 от 17.12.2024 по Договору подряда №ГК-РА/Т3-14П16 от 05.02.2024 на основании нарушений и требований СП 71.13330.2017 п.7.2.; ГОСТ 33083—2014 п.4.2.3. работы в/о 1-12/В/Д, отм. -5,100 выполнены не качественно (имеется бухчение стен, нет адгезии с основанием, имеются множество трещины на штукатурном слое). Прилагаются фотоматериалы и АКТ ПРОВЕРКИ №28.11.2024-ПСТ.

8.         Имеются неустраненные замечания и неснятые предписания на часть работ, указанных в КС-2, согласно актам о нарушениях согласно перечню:

-           от 2024.04.01 Акт№01.04.2024-ПСТ

-           от 2024.04.15Акт№15.04.2024-ПСТ

-           от 2024.05.03 Акт№03.05.2024-ПСТ

-           от 2024.05.07 Акт №07.05.2024-ПСТ

-           от 2024.06.14 Акт №14.06.2024-ПСТ

-           от 2024.08.12 Акт №12.08.2024-ПСТ

-           от 2024.09.03Акт №03.09.2024-ПСТ

-           от 2024.10.11 Акт №11.10.2024-ПСТ

-           от 2024.11.28 Акт №28.11.2024-ПСТ.

А также в программном комплексе «Техзор» нарушения:

№828; №830; №857; №858; №993; №1118; №1154; №1155; №1183; №1191; №1315; №1316; №1317; №1323; №1324; №1328; №1329; №1331; №1332; №1334; №1335; №1336; №1337; №1380; №3465; №3505; №4501; №4948; №4969; №4988; №5046; №5050; №5301; №5321.

9. Имеются неустранённые замечания по имеющимся комплектам исполнительной документации на работы указанные в акте выполненных работ, исполнительная документация сформирована не на все позиции, указанные в КС-2, комплекты исполнительной документации не подписаны ответственными представителями в полном объеме, замечания представлены в приложении «Выгрузка по статусу исполнительной документации по Договору подряда № ГК-РА/ТЗ-14П16 от 05.02.2024» к письму.

Таким образом, отсутствуют надлежащим образом выполненные, предъявленные к приемке Подрядчиком в соответствии с условиями Договора и принятые Техническим Работы.

Согласно п. 6.1 раздела 6 Договора «ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ» оплата по Договору осуществляется в порядке, установленном Графиком платежей (Приложение 3 к Договору).

Первый авансовый платеж (далее - Аванс/Авансы) в размере, установленном Графиком платежей, выплачивается Техзаказчиком на основании заявки Подрядчика на аванс с приложением обоснования суммы аванса.

Последующие Авансы в размере, установленном Графиком платежей, выплачиваются Техзаказчиком, на основании заявки Подрядчика с приложением обоснования суммы Аванса, Отчёта о выполненных работах в соответствии с пунктом 24.1(a) Договора по форме, указанной в Приложении 13 к Договору и Декларации о ходе выполнения Работ, составленной по форме, указанной в Приложении 11 к Договору.

Во исполнение п. 6.1. Договора Техническим заказчиком выплачены Подрядчику авансовые платежи по Договору на сумму 86 527 318 (Восемьдесят шесть миллионов пятьсот двадцать семь тысяч триста восемнадцать) рублей 50 копеек, что подтверждается Платежными поручениями:

-           № 472 от 27.02.2024 на сумму 12 275 571,00 руб.

-           № 513 от 01.03.2024 на сумму 23 730 015,67 руб.

-           № 1065 от 19.04.2024 на сумму 27 546 072,82 руб.

-           № 1712 от 10.06.2024 на сумму 13 867 520,22 руб.

-           № 2676 от 27.08.2024 на сумму 9 108 138,79 руб.

В силу п. 32.8 Договора при отказе от исполнения Договора по инициативе Технического заказчика по причине, связанной с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, и/или несоответствием выполняемых Работ требованиям Договора, Подрядчик не вправе требовать оплаты и обязуется возвратить Техническому заказчику ранее перечисленные авансовые платежи в полном объеме, возместить Техническому заказчику документально подтвержденные убытки в полном объеме в течение 5 (пяти) банковских дней с даты предъявления Техническим заказчиком соответствующего требования.

Как предусмотрено в п. 6.1 Договора если вся сумма Аванса не будет зачтена при подписании Акта о полном завершении или при расторжении настоящего Договора, весь не зачтённый на такой момент остаток Аванса незамедлительно (но в любом случае не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с момента письменного требования Технического заказчика) должен быть возвращен/уплачен Подрядчиком Техническому заказчику.

Следовательно, сумма выплаченного Техническим заказчиком и неотработанного Подрядчиком аванса в размере 86 527 318 (Восемьдесят шесть миллионов пятьсот двадцать семь тысяч триста восемнадцать) рублей 50 копеек, подлежит возврату Подрядчиком Техническому заказчику.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В пункте 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право заказчика на отказ от исполнения договора подряда предусмотрено положениями статей 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств дела, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств выполнения ответчиком работ в установленный договором срок на сумму перечисленных денежных средств, установленный факт расторжения договора подряда и отсутствие правовых оснований для удержания ответчиком денежных средств, требования истца о взыскании неотработанного аванса по Договору № ГК-РА/ТЗ-14П16 от 05.02.2024 в размере 86 527 318 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 29.06.2024 по 17.12.2024 в размере 16 188 187 руб. 55 коп., штрафа, начисленного в соответствии с п. 27.2 Договора, в размере 17 065 687 руб. 55 коп., штрафа за нарушение техники безопасности и охраны труда по Требованию за исх. № И-ТЗ-14/2155/2024 от 30.10.2024 в размере 100 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В соответствии с 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В разделе 27 Договора «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН», предусмотрены применимые к Сторонам меры ответственности за неисполнение либо за ненадлежащие исполнение принятых на себя по Договору.

В частности, в соответствии с п. 27.2 Договора за нарушение сроков завершения любого Этапа Работ к соответствующей Дате завершения Этапа Работ начисляется неустойка в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процентов от Стоимости этапа Работ, просроченного к исполнению, за каждый день просрочки. Подрядчик по требованию Технического заказчика уплачивает Техническому заказчику указанную неустойку в случае нарушения Плановой даты завершения и/или досрочного прекращения Договора по любому основанию (за исключением случаев досрочного прекращения по причинам, не связанным с действиями Подрядчика).

По расчетам за период с 29.06.2024 по 17.12.2024 г. сумма неустойки за нарушение сроков завершения работ, начисленной в порядке п.п. (а) п. 27.2 Договора, составляет 16 188 187 (Шестнадцать миллионов сто восемьдесят восемь тысяч сто восемьдесят семь) рублей 49 копеек.

Согласно п.п. (с) п. 27.2 Договора в случае расторжения Договора по вине Подрядчика в соответствии с пунктом 32.3(b) Технический Заказчик дополнительно ко всем иным видам ответственности, предусмотренным настоящим Договором, вправе взыскать с Подрядчика штраф в размере 15% (пятнадцати процентов) от Стоимости Работ по Договору.

Как оговорено в п. 27.2 Договора 2 все меры ответственности в отношении Подрядчика являются взаимодополняющими и не являются зачётными, и Подрядчик отвечает полностью в отношении каждого отдельного вида ответственности в дополнение к другим видам ответственности. Все неустойки являются штрафными.

Сумма штрафа, рассчитанного согласно п.п. (с) п. 27.2 Договора, составляет 17 065 687 (Семнадцать миллионов шестьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 55 копеек (113 771 250,36 руб.*15%=17 065 687,55 руб.).

Как предусмотрено в п. 17.1 Договора, Подрядчик обязан оплачивать любые штрафы, наложенные на Подрядчика в связи с тем, что он нарушил Законодательство и/или Строительные нормы и не обеспечил их соблюдение Персоналом Подрядчика.

Также согласно п. 17.1 Договора Подрядчик уплачивает любые штрафы, наложенные на Технического заказчика и/или на уполномоченных лиц Технического заказчика, ответственных за производство работ на Объекте, Заказчиком, надзорными и/или контролирующими Органами власти, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Подрядчиком требования Технического заказчика, а также возместить любые иные убытки, понесенные Техническим заказчиком вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору и/или нарушения действующего законодательства Российской Федерации, включая действия и/или бездействия Подрядчика, повлекшие убытки/расходы у Технического заказчика и/или иных третьих лиц

В соответствии с п. 27.2 Договора Подрядчик уплачивает любые штрафы, наложенные на Технического заказчика Органами власти, в срок, указанный в документе о наложении штрафа или в срок, предусмотренный Законодательством для уплаты штрафа, и в течение 5 (пяти) Рабочих дней с момента направления требования Техническим заказчиком компенсирует Техническому заказчику любые штрафы, наложенные на Технического заказчика, или расходы, понесённые им в результате нарушения Подрядчиком или любым из его Субподрядчиков Законодательства, включая законодательство Российской Федерации о налогах и сборах и Строительные нормы, при выполнении Работ.

Техническим заказчиком было выставлено Требование за исх. № И-ТЗ-14/2155/2024 от 30.10.2024 о выплате штрафа в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп., выставленного за нарушение строительных норм и требований на основании Акта проверки №08.10.24 от 08.10.2024 г.

Представленный истцом расчет подлежащей взысканию неустойки, а также период её начисления и размер, проверен судом, является правильным и не оспорен по существу ответчиком.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 29.06.2024 по 17.12.2024 в размере 16 188 187 руб. 55 коп., штрафа, начисленного в соответствии с п.п. (с) п. 27.2 Договора, в размере 17 065 687 руб. 55 коп., штрафа за нарушение техники безопасности и охраны труда по Требованию за исх. № И-ТЗ-14/2155/2024 от 30.10.2024 в размере 100 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию в размере 10 599 руб. 27 коп.

Согласно пп. (s) п. 17.1 Договора Подрядчик обязан в период выполнения Работ компенсировать Техническому заказчику все расходы на оплату всех коммунальных услуг (включая, но не ограничиваясь, (в зависимости от того, что применимо) водоснабжение, канализацию, электроснабжение и отопление), необходимых для выполнения Работ, исключая затраты Прямых подрядчиков, или возместить соответствующие расходы путём уменьшения платежей за выполнение Работ на соответствующую сумму.

В порядке в пп. (s) п. 17.1 Договора Техническим заказчиком были выставлены требования о компенсации коммунальных расходов за электроэнергию, из которых не возмещены расходы на сумму 10 599 (Десять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 27 копеек, в том числе:

-           за июль 2024 г. на сумму 1 471,85 руб. (Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 319 от 01.10.2024 г.),

-           за август 2024 г. на сумму 1 146,43 руб. (Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 337 от 02.10.2024 г.),

-           за сентябрь 2024 г. на сумму 1 824,71 руб. (Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 356 от 03.10.2024 г.),

-           за октябрь 2024 г. на сумму 6 156,28 руб. (Акт расчета стоимости потребленных ресурсов № 376 от 31.10.2024 г.).

С учетом изложенного, требования истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию в размере 10 599 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТСТРОЙТЕХНОЛОДЖИ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (ИНН: 

<

***>) сумму неотработанного аванса по Договору № ГК-РА/ТЗ-14П16 от 05.02.2024 в размере 86 527 318 (восемьдесят шесть миллионов пятьсот двадцать семь тысяч триста восемнадцать) руб. 50 коп., неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 29.06.2024 по 17.12.2024 в размере 16 188 187 (шестнадцать миллионов сто восемьдесят восемь тысяч сто восемьдесят семь) руб. 55 коп., штраф, начисленный в соответствии с п.п. (с) п. 27.2 Договора, в размере 17 065 687 (семнадцать миллионов шестьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят семь) руб. 55 коп.,  расходы по оплате коммунальных услуг за электроэнергию в размере 10 599 (десять тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 27 коп., штраф за нарушение техники безопасности и охраны труда по Требованию за исх. № И-ТЗ-14/2155/2024 от 30.10.2024 в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 074 459 (один миллион семьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) руб. 00 коп.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАВИОН-КОНСТРАКШН" (ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 43 (сорок три) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 16.05.2025 №1064.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                          В.Г. Джиоев