АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-8528/2023

г. Краснодар

20 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения от 19.09.2023

Полный текст решения изготовлен 20.09.2023

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

истец: администрация муниципального образования город Новороссийск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 353900, 

<

...> (далее – истец, администрация)

ответчик: ТСЖ «Заря-3» (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.06.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО СЗ «Руя», г. Махачкала

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №4700007128 от 01.02.2019 за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 26 427, 30 рублей, пени в размере 1 548, 04 рублей за период с 01.01.2022 по 30.09.2022;

при участии:

в отсутствие лиц, участвующих в деле 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 01.02.2019 № 4700007128 за  период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 26 427,30 рублей, а также пени за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 1 548,04 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Истец направил в суд ходатайство о приобщении к материалам дела справки об отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате и пене.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 11.01.2019г. №110 между администрацией МО г. Новороссийск и ТСЖ «Заря-3» 01.02.2019г. заключен договор аренды № 4700007128 земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309015:135, общей площадью 1674 кв.м., с видом разрешенного использования - под земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов с размещением в нижних этажах( не более двух этажей или подвале помещений общественного назначения и объектов культурного бытового обслуживания, цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с тем, что ответчик не производил плату за фактическое использование земельного участка, истец обратился с настоящим иском в суд.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 4.1.2 и и .4.1.4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Ответчиком в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате по договору № 4700007128 от 01.02.2019г. в сумме 26427,30 руб. за период с 01.01.2022 г. по 30.09.2022 г.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени по договору аренды № 4700007128 от 01.02.2019 г., подлежащая оплате за период с 01.01.2022 г. по 30.09.2022 г. составляет 1548,04 руб.

Истцом в материалы дела представлена справка о состоянии лицевого счета от 28.07.2023 № 5/1-730-23-86, согласно которой задолженность по арендной плате отсутствует и пене.

В сопроводительном письме администрации указано, что задолженность по арендной плате и пене по договору аренды № 4700007128 от 01.02.2019 за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 погашена.

В силу того, что ответчик оплатил задолженность в полном объеме, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца.

 

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья

О.С. Левченко