АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7385/2023

17 октября 2023 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

 

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

к Арендному предприятию «Ялтамонолитстрой» (идентификационный код - 01270010)

о взыскании, расторжении договора,

 

а также по встречному исковому заявлению 

Арендного предприятия «Ялтамонолитстрой» (идентификационный код - 01270010)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

о взыскании, 

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма», 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым,

Управление Федерального казначейства по Республике Крым,

 

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 28.11.2022, диплом, удостоверение;

от ответчика  – директор ФИО3 по паспорту, приказ от 26.11.2021; ФИО4 по доверенности от 20.04.2023, диплом, паспорт;

от третьих лиц – не явились

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Арендному предприятию «Ялтамонолитстрой», в котором просит суд:

     - Расторгнуть договор аренды земельного участка общей площадью 2 174 кв. м, кадастровый номер 0111948100:01:001:0117 (90:25:060101:241), расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра, в районе ул. В. Егорова, заключенный 31.О8.2О05 Массандровским поселковым советом и АП «Ялтамонолитстрой», зарегистрированный в установленном порядке 16.12.2005 № 040502100020;

     - Взыскать с Арендного предприятия «Ялтамонолитстрой» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.12.2021 по 31.12.2022 в размере 415 675 (четыреста пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 58 коп.;

     - Взыскать с Арендного предприятия «Ялтамонолитстрой» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым пеню за период с 11.04.2015 по 08.02.2023 в размере 89 105 (восемьдесят девять тысяч сто пять) руб. 54 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.03.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание. 

Определением от 10.04.2023 суд, в порядке ст. 137 АПК РФ, назначил судебное разбирательство по делу.

18.05.2023 в адрес суда от Арендного предприятия «Ялтамонолитстрой»   поступило встречное исковое заявление, согласно которому ответчик просит суд взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым неосновательное обогащение в размере 103 096,64 руб.

Определением суда от 22.05.2023 встречное исковое заявление Арендного предприятия «Ялтамонолитстрой» принято к производству для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

Определением от 18.07.2023 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Водоканал Южного Берега Крыма», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и Управление Федерального казначейства по Республике Крым.

В судебное заседание, состоявшееся 10.10.2023г., явились полномочные представители истца и ответчика, третьи лица явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своевременно.

По ходатайству ответчика к материалам дела приобщены дополнительные документы.

По результатам судебного заседания объявлен перерыв до 10 октября 2023 года до 16 часов 00 минут.

После перерыва лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании 10.10.2023г. на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Между Массандровским поселковым советом и АП «Ялтамонолитстрой» 31.08.2005 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2174 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра, в районе ул. Егорова, зарегистрированный в установленном порядке 16.12.2005 № 040502100020 (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок обшей площадью 2174 кв. м, кадастровый номер 0111948100:01:001:0117 (90:25:060101:241), расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра, в районе ул. В. Егорова.

Земельный участок предоставляется в аренду для строительства и обслуживания 24-х квартирного жилого дома с клубом (п. 5.1 Договора).

Целевое назначение земельного участка - для строительства и обслуживания 24-х квартирного жилого дома с клубом (п. 5.2 Договора).

Договор заключен сроком на 50 лет (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 4.1 договора арендная плата устанавливается Арендодателем в сумме 826,12 грн. и вносится Арендатором ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на указанный Арендодателем расчетный счет.

Размер арендной платы ежегодно пересматривается в случаях: изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором, в том числе, изменения функционального назначения земельного участка; изменения денежной оценки, ставок арендной платы, индексации, в том числе вследствие инфляционных процессов; ухудшения состояния арендованного земельного участка не по вине Арендатора, что подтверждено документально; невыполнения Арендодателем обязанности уведомить арендатора о правах третьих лиц на арендованный земельный участок; увеличения размеров ставки земельного налога; в других случаях, предусмотренных законодательными актами Украины (п. 4.3 Договора).

В соответствии с п. 4.4 Договора за несвоевременное внесение платежей по настоящему договору Арендатор уплачивает пеню в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством на момент возникновения задолженности по арендной плате.

Арендодатель вправе требовать от Арендатора своевременного внесения арендной (п. 9.1.2 Договора).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (подп. 9.4 Договора).

В целях соблюдения досудебного порядка Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым в адрес ответчика была отправлена претензия № 3551/02.1-25 от 29.05.2022, которая оставлена без ответа.

Во исполнение условий договора аренды, на основании акта о передаче земельного участка, Арендодатель года передал, а Арендатор принял земельный участок площадью 2174 кв. кв.м., кадастровый номер: 0111948100:01:001:0117 (90:25:060101:241), расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра, в районе ул. В. Егорова. 

Как утверждает истец, Обществом обязательства по оплате аренды выполнены не в полном объёме, что привело к образованию задолженности за период с 01.12.2021 по 31.12.2022 в размере 415 675,58 руб. 

В подтверждение наличия образовавшейся у Общества задолженности по арендным платежам, истцом в материалы дела представлен детализированный расчет задолженности АП «Ялтамонолистрострой» за пользование земельным участком за вышеуказанный период.

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес Ответчика была направлена претензия № 64/40/05-10 от 18.01.2021 с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Однако, ответчик на претензию истца не ответил, действий, направленных на погашение образовавшейся задолженности в добровольном порядке не предпринял, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.

В свою очередь, ответчик, представив доказательства оплат за период с 12 мая 2015 года по 02 марта 2023 по договору аренды земельного участка, полагая, что со стороны ДИЗО имеется неосновательное обогащение в связи с переплатой, обратился в суд со встречным исковым заявлением о взыскании  с истца денежных средств в размере 103096, 64 руб.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ Республика Крым была принята в Российскую Федерацию. В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьей 1 Закона Украины «Об аренде земли» определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

В соответствии со статьей 13 указанного Закона договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Одним из существенных условий договора аренды земли является, в частности, арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату (часть 1 статьи 15 Закона «Об аренде земли»).

В соответствии с требованиями статей 525, 526, 629 Гражданского кодекса Украины и статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами, а обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов гражданского законодательства.

Указанные нормы украинского законодательства корреспондируют аналогичным нормам в российском законодательстве.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). 

Согласно статье 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре. 

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по договору аренды земельного участка от 31.08.2005 выполнил, земельный участок площадью 2174 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра, в районе ул. Егорова, передан в аренду ответчику, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, подписанным сторонами без замечаний. 

В соответствие с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (части 1 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. 

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 307-КГ15-14692. 

Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок. 

Таким образом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды данного земельного участка считается прекращенным.

Судом, с целью получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, у Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым были истребованы сведения и выписки из Единого государственного реестра прав сведения о правообладателях объектов недвижимости и о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №90:25:060101:241.

Согласно информации, представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в  ЕГРН содержится информация о расположении на земельном участке с кадастровым номером 90:25:060101:241 сооружения (ВОДОПР.УЛ.СЕТЬ ЮЖНОБЕР.Ш0ССЕ.7) с кадастровым номером 90:25:000000:2175 и здания (многоквартирный дом) с кадастровым номером 90:25:060102:269. Сведения о расположении иных объектов недвижимости на вышеуказанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

Впоследствии, первое право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 65,8 кв. м в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 90:25:060102:4943 зарегистрировано за физическим лицом – ФИО5, дата регистрации права - 08.08.2012, сведения о чем так же имеются в ЕГРН. 

В силу пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом). 

Согласно пунктам 4.2, 4.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 N 12-П, формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Отсутствие обращения собственников помещений в многоквартирном доме не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок органами публичной власти. 

В свою очередь, в отсутствие действий по формированию земельного участка под введенным в эксплуатацию жилым домом и проведению кадастрового учета этого участка, на арендатора не может быть возложена обязанность по уплате арендных платежей за пользование земельным участком. 

Таким образом, обязанность по формированию земельного участка, необходимого для обслуживания многоквартирного дома, и постановке его на кадастровый учет возложена на органы местного самоуправления. 

При этом, независимо от факта выполнения данной обязанности, договор аренды на право пользования таким земельным участком прекращается с момента регистрации первого права собственности на любое из помещений в многоквартирном доме и, соответственно, прекращается обязанность арендатора уплачивать арендную плату в связи с фактическим прекращением использования земельного участка КН 90:25:060101:241. 

Как следует из расчета задолженности, представленного в материалы дела истцом, ответчиком производилась оплата аренды спорного земельного участка до конца 2019 года. 

Таким образом, в силу вышеуказанных требований законодательства, а также правоприменительной практики, земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме, обязательства сторон, возникшие из него, были прекращены 08.08.2012 г., в связи с чем, начисление арендной платы по прекратившему свое действие Договору аренды является неправомерным, а требования о взыскании арендной платы не подлежащими удовлетворению. 

При этом, учитывая, что основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате отсутствуют, требования о взыскании пени, начисленной на данную задолженность, также удовлетворению не подлежат. 

Соответственно, с момента первой регистрации права собственности на помещение в жилом доме, Договор аренды земельного участка 31.08.2005. прекратил свое действие в силу закона, а истец утратил право на распоряжение им. 

Кроме того, поскольку, как установлено судом, действие договора аренды прекращено в силу закона, требование истца о расторжении указанного договора так же не подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Относительно встречных исковых требований, суд отмечает следующее.

Так,  в обоснование заявленных требований, ответчик указывает, что за период с 12 мая 2015 года по 02 марта 2023 по договору аренды земельного участка АП «Ялтамонолитстрой» уплатило ДИЗО 103096,64 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются реестром платежных поручений РНКБ Банк (ПАО).

При этом, с учетом прекращения действия договора аренды, указанная переплата, по мнению ответчика, является неосновательным обогащением истца.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает, если имущество приобретено или сбережено за счет другого лица, при этом отсутствуют правовые основания такого сбережения или приобретения, а также обстоятельства, предусмотренные статьи 1109 ГК РФ. 

Согласно статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (о неосновательном обогащении), подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. 

Аналогичные разъяснения приведены в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 6 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (далее - информационное письмо N 49) применительно к возврату ошибочно исполненного. 

По смыслу норм, регулирующих обязательства сторон, возникающие вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении таких споров входят обстоятельства приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствие правовых оснований для получения имущества, период пользования имуществом, размер неосновательного обогащения. 

При этом, как усматривается из представленных ответчиком в материалы дела платежных получений об оплате денежных средств в счет арендных платежей, оплаты производились физическим лицом – ФИО3 за АП «Ялтамонолитстрой».

Однако, доказательств принадлежности указанных денежных средств юридическому лицу – АП «Ялтамонолитстрой» ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, в соответствии с пояснениями ответчика в судебных заседаниях, у юридического лица банковские счета отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что АП «Ялтамонолитстрой» является ненадлежащим истцом по требованию о взыскании неосновательного обогащения.

Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым в отзыве на встречное исковое заявления заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ). 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). 

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43). 

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О). 

Как следует из расчета ответчика, последний просит взыскать с истца неосновательное обогащение за период с 12.05.2015 по 02.03.2023г.

При этом, встречное исковое заявление подано ответчиком нарочно в канцелярию суда 18.05.2023, о чем свидетельствует оттиск штампа суда на титульной странице искового заявления – то есть, за пределами трехгодичного срока исковой давности. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В п. 17 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.20, приведена правовая позиция, согласно которой, если встречное исковое требование основано на тех же правоотношениях, что и первоначальный иск, и из содержания ответа на претензию по первоначальному иску усматривается существо предъявленного встречного требования, то возможно принятие судом встречного иска без соблюдения заявителем досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ. 

С учетом поименованных разъяснений суд констатирует пропуск ответчиком исковой давности в отношении его притязаний за период с 12.05.2015 г. по 18.05.2020г. 

Однако, с учетом установленных судом обстоятельств, частичный пропуск ответчиком срока исковой давности правового значения для настоящего дела не имеет.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 46 от 11.07.2014 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Государственная пошлина за рассмотрение встречного искового заявления относится судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 169 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым – отказать. 

В удовлетворении встречного искового заявления Арендного предприятия «Ялтамонолитстрой» – отказать. 

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                       А.Г. Колосова