АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru,      http:\\my.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

                      

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17270/2021

г.Тверь

13 января 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей от истца (онлайн) – ФИО2, от ответчика – не явился,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Муниципальному унитарному предприятию городского водопроводно-канализационного хозяйства (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2003, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию городского водопроводно-канализационного хозяйства (далее - ответчик, МУП "Горводоканал")  в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 3 097 989,75 руб., в том числе задолженность по арендной плате по договору от 21.12.2020  за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 2 324 442,72 руб., пени за период с 01.10.2021 по 31.12.2021. в размере 773 547,03  руб.

Истец поддержал свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Как следует из материалов дела, между Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области и Муниципальным унитарным предприятием городского водопроводно-канализационного хозяйства (далее - МУП «Горводоканал», Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения от 21.12.2020 (далее - Договор аренды).

Согласно пункту 1.1 Договора аренды во временное владение и пользование переданы перечисленные в приложении № 1 к договору объекты системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, находящиеся в собственности муниципального образования Нелидовский городской округ Тверской области.

В связи с передачей имущества из муниципальной собственности муниципального образования Нелидовский городской округ Тверской области в государственную собственности Тверской области на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 26.12.2020 № 1010, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (далее -Министерство) и МУП «Горводоканал» заключено дополнительное соглашение от 26.12.2020 № 1 к договору аренды объектов системы теплоснабжения и горячего водоснабжения от 21.12.2020 № б/н, которым Договор аренды изложен в новой редакции (далее - Договор аренды от 21.12.2020).

По указанному Договору аренды в ред. 26.12.2020 во временное владение и пользование ответчику по акту приема-передачи от 20.12.2020 было передано перечисленное в приложении № 1 и 2 к нему государственное имущество Тверской области, расположенное по адресу: 

<

...>., земельный участок № 24.

Срок Договора аренды в ред. 26.12.2020 установлен с 18.12.2020 до 18.11.2021.

В соответствии с пунктами 6.1, 6.2 Договора аренды в ред. 26.12.2020 арендная плата составляет 755 584 (Семьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля и вносится МУП «Горводоканал» ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 6.4 Договора аренды от 21.12.2020 размер арендной платы, определённый в соответствии с пунктом 6.2 настоящего договора в отношении недвижимого имущества, подлежит изменению на коэффициент инфляции, определяемый в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало очередного финансового года, который применяется ежегодно, за исключением года, в котором был заключен договор аренды.

Как указано в пункте 6.5 Договора аренды от 21.12.2020 уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору заказным почтовым отправлением. Выполнение Арендодателем требований настоящего пункта считается надлежащим уведомлением Арендатора об изменении арендной платы.

Уведомлением от 30.06.2021 № 01-03/7488-иж Министерство проинформировало МУП «Горводоканал» об изменении с 01.01.2021 размера арендной платы в связи с её индексацией на основании п. 6.4 Договора аренды от 21.12.2020.

Арендная плата Ответчиком не вносилась.

В связи с этим, за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 задолженность Ответчика по Договору аренды составила 2 324 442,72 руб. 

Пунктом 7.2 Договора аренды предусмотрено, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа, и по день уплаты включительно.

Министерство направило Ответчику претензию от 10.12.2021 № 04-03/13553-НС с требованием об уплате задолженности по арендной плате по Договору аренды от 21.12.2020.

В связи с наличием задолженности со стороны ответчика за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 задолженность Ответчика по Договору аренды составила 2 324 442,72 руб., истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец представил надлежащие доказательства заключения Договора и исполнения со своей стороны условий этого договора. 

При заключении договора аренды арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды. 

Указанное в договоре имущество (земельный участок) было передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по Договору надлежащим образом. Задолженность ответчика подтверждается материалами дела, в том числе: расчетом истца, Договором, передаточным актом (приема-передачи) и ответчиком не оспорена.

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 2 324 442,72 руб.  признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.2. Договора ответчику (арендатору) за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,1% от просроченной суммы.

Исходя из расчета истца, сумма неустойки, которую просит взыскать истец с ответчика за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 составляет 773 547,03  руб.

Исследовав расчет неустойки истца, суд пришел к выводу о том, что он не противоречит условиям спорного договора. Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет неустойки не представил.

В связи с указанным выше, исковые требования в части взыскания договорной неустойки (пени) также подлежат удовлетворению в сумме                        773 547,03  руб. за период с 01.10.2021 по 31.12.2021. 

Кроме того вступившими в силу судебными актами по делам А66-7382/2021 и А66-13773/2021 с ответчика в пользу истца по договору от 21.12.2020 была взыскана задолженность, в т. ч. пени, за предыдущие периоды.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 38 490 руб., которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского водопроводно-канализационного хозяйства (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность в общей сумме 3 097 989,75 руб., в том числе основной долг по договору от 21.12.2020 за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 2 324 442,72 руб., пени за период с 01.10.2021 по 31.12.2021. в размере 773 547,03  руб.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского водопроводно-канализационного хозяйства (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2003, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 38 490 руб. государственной пошлины в установленном порядке. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда)  в месячный срок со дня его принятия. 

       Судья                                                                              Ю.П. Балакин