ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-79768/2023-ГК

Дело № А40-80719/23

город Москва

14 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Головкиной О.Г., Алексеевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО "МГАО"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.09.2023г. по делу № А40-80719/23

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к АО "МГАО" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Правительство Москвы; ГКУ  города Москвы Дирекция капитального ремонта департамента капитального ремонта города Москвы

об изъятии,

при участии в судебном заседании представителей: от истца и Правительство Москвы: ФИО2 по доверенностям от 22.12.2022 и 21.07.2022; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.2023;

от ГКУ  города Москвы Дирекция капитального ремонта департамента капитального ремонта города Москвы - не явилось, извещено;

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО "МГАО" (с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) об изъятии  для государственных нужд города Москвы следующих объектов недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 77:03:0002007:1849, площадью 248 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с установлением размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от 29.08.2022 № 23/08, выполненным ООО «ОЗФ ГРУПП» в размере 17 668 000 рублей.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права собственности АО «МГАО» на нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения у АО «МГАО» права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002007:1849, площадью 248 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Установить следующие условия возмещения:

-Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

-В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» на депозит нотариуса;

-Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта».

-Правообладатель обязан освободить земельный участок и нежилое здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» и (или) подрядной организации к земельному участку и нежилому зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решением суда от 28.09.2023г.  исковые требования удовлетворены.

Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок с кадастровым номером 77:03:0002007:1849, площадью 248 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с установлением размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от 29.08.2022 № 23/08, выполненным ООО «ОЗФ ГРУПП» в размере 17 668 000 рублей.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права собственности АО «МГАО» на нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения у АО «МГАО» права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002007:1849, площадью 248 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Установить следующие условия возмещения:

-Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

-В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» на депозит нотариуса;

-Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта».

-Правообладатель обязан освободить земельный участок и нежилое здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» и (или) подрядной организации к земельному участку и нежилому зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Дирекция капитального ремонта» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение  отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства судом рассмотрено и отклонено. В обоснование ходатайства Общество указывает на привлечение нового представителя, которому необходимо ознакомиться с материалами дела. Данные основания в соответствии со ст. 158 АПК РФ не могут признаны уважительными для отложения судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение  оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,  в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, АО  "МГАО" является  собственником нежилого здания с кадастровым номером  77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м,   расположенное по адресу: 

<

...>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации от 08.04.2022  №77-/051/2022-4.

Как указывает истец, Ответчик  является арендатором  земельного участка с кадастровым номером  77:03:0002007:1849. Площадью 248 кв.м, расположенного по адресу:  

<

...>, на основании договора аренды земельного участка от  02.08.2013г. № М-03-042792 сроком дог  19.06.2062г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от  11.07.2022г. №77/051-2022-3. 

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Градостроительным,  Земельным (ст. ст. 49, 56, 56.12) кодексами РФ.

В силу ч. 2 ст. 13  Федерального закона от  25.10.2001 № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6 - 11, 13 и 14 Федерального  закона от  05.04.2013г. № 43 ФЗ  "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013г. № 43  изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Статья 9 Федерального закона N 43-ФЗ допускает принятие решения об изъятии земельных участков, подлежащих образованию, и устанавливается, что в решении об изъятии недвижимого имущества должны быть указаны все изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, при этом образование из объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, иных объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии недвижимого имущества, принятие решения об изъятии недвижимого имущества, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, допускается без постановки изымаемого объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Часть 6 статьи 9 Федерального закона N 43-ФЗ устанавливает, что в случае изъятия земельного участка, который подлежит образованию, в том числе из существующего земельного участка, границами таких земельных участков для целей изъятия являются границы, изображенные на схемах земельных участков, утвержденных в порядке, установленном частью 7, в этом случае схемы земельных участков являются приложениями к решению об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 9 Федерального закона от 05.04.2013г. № 43   схемы земельных участков утверждаются органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества.

Согласно  ч. 9 ст. 9 Федерального закона от 05.04.2013г. № 43    в случае, если для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, не требуется изъятие всего земельного участка, земельный участок, подлежащий изъятию для размещения данных объектов, подлежит образованию с учетом границ, установленных документацией по планировке территории.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2 строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст.ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных  на них  объектов недвижимого имущества  в целях комплексного развития территории  нежилой  застройки города Москвы  на основании  решений, принятых Правительством Москвы   (далее- Порядок), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы». Департамент уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков  расположенных на них объектов  недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы:  

-подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в  целях  комплексного развития территории; 

-обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования сообщений о планируемом изъятии земельных участков,  сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений;

- обеспечивает размещение  на официальном сайте уполномоченного  органа исполнительной власти  города Москвы в информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" сообщения о принятом решении; 

- направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа  города Москвы решение об изъятии в целях  его опубликования на информационном  щите  в границах территории, в отношении которой   принято решение  о комплексном   развитии территории;

- направляют копии  решения об изъятии   в орган регистрации права, Комитет по  архитектуре и градостроительству города Москвы, ДИиПП города Москвы  и заказчику или  Департаменту  строительства  города Москвы  либо уполномоченной  организации;

-направляет письменное  уведомление, копию  решения об изъятии  правообладателям  изымаемых объектов недвижимости. 

Департаментом  издано  распоряжение от  08.06.2022г. № 31629 "Об изъятии  для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому  подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы нежилое  здания с кадастровым номерам  77:03:0002007:1093, площадью 192 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 77:03:0002007:1849, площадью 248 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с отчетом об оценке от 29.08.2022г. № 23-/08, выполненным независимой оценочной организацией ООО «ОЗФ ГРУПП»  определена величина убытков, причиненных обладателю прав на изымаемые объекты недвижимого имущества.

Сумма денежной компенсации за изымаемые  Нежилые  помещения и земельный участок   составляет 17 668 000  рублей и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные Правообладателю в связи с изъятием.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес Ответчика письмом  от 22.112022г. № 10-06-4723/22 направлен на согласование проект   оглашения об изъятии недвижимого имущества   для государственных нужд города Москвы  с приложением  материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости и земельного участка  и расчет убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.  

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии с ч. 9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц, со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии и истек.

В соответствии с ч. 9 ст. 56.12 ЗК РФ в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

До настоящего времени подписание соглашение со стороны Правообладателя в Департамент не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению в силу их несостоятельности.

Согласно п. 2 ФЗ от 10.07.2023 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и статью 2 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" спор о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, судом выделяется в отдельное производство и рассматривается отдельно от спора об изъятии недвижимого имущества.

В этой связи суд первой инстанции законно и обоснованно выделил требования истца в части требований об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в отдельное производство (Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2023 в отдельное производство выделены требования истца об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество, которая рассчитана на основании отчета оценщика в сумме 17 668 000,00руб.).

В соответствии с п. 9 ст. 4 N 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Следует отметить, что в соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ).

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ.

Так, на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное оглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременении) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Общества является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Доводы заявителя жалобы сводятся по существу к несогласию с оценкой судом обстоятельств дела, что не является основанием для отмены либо изменения судебного акта. Несогласие заявителя с оценкой судом представленных доказательств и сформулированными на ее основе выводами по фактическим обстоятельствам дела не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,     

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2023г. по делу № А40-80719/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья                                                                    Мезрина Е.А.

 

Судьи:                                                                                                            Головкина О.Г.

                                                                                                             Алексеева Е.Б.