Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34624/2020

15 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Корчагина Н.И.,

рассмотрев дело по иску:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРЕНГОЙСТРОЙСЕРВИС" (адрес:  Россия 629303, НОВЫЙ УРЕНГОЙ, МИКРОРАЙОН. СЕВЕРНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА, ДОМ/23; Россия 629303, НОВЫЙ  УРЕНГОЙ, А/Я 105 ОПС 3, ОГРН:  );

к   ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРОССМАНН РУС" (адрес:  Россия 191186, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, наб РЕКИ МОЙКИ 40/ЛИТ. А/ПОМЕЩЕНИЕ 8-Н, ОГРН:  1127847110038);

о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уренгойстройсервис» (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гроссманн Рус» (далее – ответчик, Арендатор) о  взыскании 434380 руб. задолженности по оплате арендной платы, госпошлины. 

Дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства, 10.06.2020 года вынесено решение об удовлетворении иска.

15.06.2020 года ответчиком было подано заявление о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии со ст. 229 АПК РФ судом составлено настоящее мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что 04.06.2019 года между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений №16УСС-19 (далее – договор), в соответствии с которым арендодателем ответчику были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 163 кв м, находящиеся в здании, расположенном по адресу Российская Федерация, 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, офис.

Размер арендной платы, порядок расчетов установлены разделом 2 договора.

03.06.2019 года между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений №03/УСС-19GRUS19- HY-73 (далее – договор), в соответствии с которым арендодателем ответчику были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 33 кв м, находящиеся в здании, расположенном по адресу Российская Федерация, 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> и 6.

Размер арендной платы, порядок расчетов установлены разделом 2 договора.

В нарушение условий договора Арендатор оплату арендной платы в полном объеме не производил, арендодатель 18.11.2019 года  направил ответчику претензию № 203 об оплате задолженности по арендной плате.

В ответ на претензию ответчиком было направлено в адрес арендодателя гарантийное письмо с обязательством оплатить задолженность по арендной плате в размере 434380 руб в срок до 29.02.2020 года.

Неуплата ответчиком задолженности по арендной плате в установленный срок послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца и расчет задолженности не оспорены. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 434380 руб подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в сумме 11688 руб за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и статьей 333.17 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГРОССМАНН РУС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УРЕНГОЙСТРОЙСЕРВИС» задолженность по договору № 03/УСС-19GRUS19-HY-73 от 03.06.2019 в размере 365 400 руб., по договору №16УСС-19 от 04.06.2019 в размере 68 980 руб., 11 688 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.