АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

08 февраля 2018 года

Дело № А33-31145/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 февраля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 08 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ачинского районного потребительского общества (ИНН 2402002763, ОГРН 1022401154852,г. Ачинск)

к Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск)

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Краевого союза потребительских обществ (660049, 

<

...>),

- управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, 

<

...>),

-  Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (660009, 

<

...> д 123а, 8 этаж), 

- Муниципального образования «Ачинский район» в лице администрации г. Ачинска (

<

...>), 

- Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (660049, 

<

...>);

в присутствии:

от истца: ФИО1, председателя Ачинского районного потребительского общества, согласно выписке из протокола №17 отчетно-выборного собрания уполномоченных Ачинского районного потребительского общества от 19.02.2013, личность удостоверена паспортом 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

Ачинское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района (далее – ответчик) о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание, литера Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от  28.11.2017 возбуждено производство по делу, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Краевой союз потребительских обществ. Назначены предварительное и судебное заседания на 27.12.2017.

Определением от 27.12.2018 предварительное судебное заседание отложено на 02.02.2018, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены:

- Российская Федерация в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва;

- управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края;

- Муниципальное образование «Ачинский район» в лице администрации г. Ачинска.

В предварительное судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения требований не возражает. 

В материалы дела поступил отзыв Муниципального образования «Ачинский район» в лице администрации г. Ачинска, согласно которому третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Данный объект недвижимости: нежилое здание лит. Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности Ачинского район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ачинского района от 01.02.2018 № 58.

От Краевого союза потребительских обществ в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо поддерживает исковые требования истца, поскольку последний открыто и добросовестно владеет спорным нежилым зданием более 15 лет. 

В материалы дела поступил отзыв Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва согласно которому, спорный объект в реестре федерального имущества не учитывается. 

Согласно отзыву агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, который поступил в материалы дела, спорное имущество в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Архивным отделом администрации города Ачинска выдана справка от 14.02.2007 № 34ж/14-29, согласно которой в деле фонда «Ачинское районное потребительское общество» имеются следующие сведения о реорганизации РайПО:

- в 1931 году был образован Ачинский районный союз потребительских обществ;

- 01.07.1973 Ачинский районный союз потребительских обществ реорганизован в Ачинское районное потребительское общество (решение Ачинского исполкома райсовета от 27.06.1973 № 177, постановление правления Ачинского райпотребсоюза от 02.07.1973 № 13);

- 07.04.1992 Ачинское районное потребительское общество (РайПО) постановлением администрации Ачинского района от 07.04.1992 № 34 зарегистрировано в соответствии со статьей. 34 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности»;

- 25.06.1992 Ачинское РайПО реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Гермес» (постановление администрации Ачинского района от 25.06.1992 № 96);

- 02.12.1996 ТОО «Гермес» реорганизовано в Ачинское районное потребительское общество (постановление администрации Ачинского района от 02.12.1996 № 335-п).

Протоколом собрания от 13.06.1989 оформлено решение уполномоченных пайщиков Ачинского района о принятии Устава Ачинского потребительского общества.

Президиумом Ачинского Районного Совета Народных Депутатов вынесено постановление от 15.11.2991 № 30 о проведении в период до 01.01.1992 регистрацию организаций.  

На имя руководителя Ачинского РайПО направлено уведомление о назначении даты регистрации предприятия на 13.12.1991. 

Протоколом собрания от 30.03.1992 оформлено решение уполномоченных пайщиков Ачинского района о принятии Устава Ачинского районного потребительского общества. 07.04.1992 устав зарегистрирован главой администрации Ачинского района. 

Постановлением Администрации Ачинского района от 07.04.1992 № 34 зарегистрировано Ачинское районное потребительское общество. 

Постановлением Администрации Ачинского района Красноярского края от 25.06.1992 № 96 зарегистрировано ТОО «Гермес» и устав ТОО «Гермес», принятый собранием учредителей 19.06.1992.

Согласно пункту 1.10 устава ТОО « Гермес» товарищество является правопреемником Ачинсого райПО.   

По акту передачи основных средств № 1 от 25.06.1992 Ачинское РайПО передало на баланс ТОО «Гермес» магазин кирпичный по адресу: 

<

...> года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 78(пункт 44 акта).

Постановлением Администрации Ачинского района от 02.12.1996 № 335-п зарегистрировано Ачинское районное потребительское общество (райПО). Пунктом 2 установлено, что районное потребительское общество является правопреемником прав и обязанностей ТОО «Гермес». 

Протоколом собрания от 14.11.1996 оформлено решение уполномоченных пайщиков Ачинского РайПО о принятии Устава Ачинского районного потребительского общества. 02.12.1996 устав зарегистрирован главой администрации Ачинского района. Пунктом 1.1. устава установлено, что общество создается на условиях правопреемства вследствие реорганизации ТОО «Гермес». 

По акту передачи основных средств  от 02.12.1996 ТОО «Гермес» передало на баланс Ачинского РайПО магазин кирпичный по адресу: 

<

...> года ввода в эксплуатацию (пункт 4 акта).

Постановлением Администрации Ачинского района от 08.06.1998 № 228-п зарегистрирован устав Ачинского РайПО, утвержденный общим собранием уполномоченных пайщиков Ачинского РайПО 29.04.1998. Постановлением от 08.05.2001 № 192-п зарегистрированы изменения в устав Ачинского РайПО. 

Общим собранием Ачинского РайПО 20.03.2003 утверждены дополнения к Уставу Ачинского РайПО. 

Общим отчетно-выборным собранием уполномоченных пайщиков Ачинского РайПО 19.02.2013 утвержден устав общества. 

В материалы дела представлен технический паспорт нежилого здания по адресу: 

<

...>.

В подтверждение давностного владения за период с 1992 по 2016 годы заявителем представлены следующие доказательства:

1996 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» ТОО «Гермес» за период с 1996г. по 1997г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1:

1997 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» ТОО «Гермес» за период с 1996г по1997г.;

- Лицензия Б 211521 от 10.04 1997г. на осуществление торговли винно-водочными изделиями, выданная Ачинскому Райпо администрацией Ачинского района сроком действия до 10.10.1997г. в том числе магазин №14 с. Преображенка;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

1998 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 1998г. по 2004г.;

- Предписание №394 от 05.11.1998г.об устранении выявленных при проверке нарушений норм и правил пожарной безопасности в соответствии с Положением о государственном пожарном надзоре в СССР магазине №14 д.Преображенка;

- Лицензия Б 211521 от 10.04.1997г. на осуществление торговли винно-водочными изделиями, выданная Ачинскому Райпо администрацией Ачинского района с продленным сроком действия до 10.10.1998г. в том числе магазин №14 с. Преображенка;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

1999 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 1998г. по 2004г.;

- Акт Государственной налоговой инспекции по г. Ачинску и Ачинскому району №3 от 22.12.1999г. обследования налогоплательщика для определения базовой доходности и расчета единого налога на вмененный доход в магазине № 14 д. Преображенка;

- Лицензия Г 329617 от 03.03.1999 г. на осуществление торговли винно-водочными изделиями, выданная администрацией Ачинского района Ачинскому Райпо сроком действия по 01.09.1999г. в том числе магазин №14 Ачинского района, с. Преображенка;

- Лицезия В 779927 от 30.08.1999 г. на осуществление розничной продажи алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Управлением оптового рынка и услуг администрации края сроком действия по 29.08.2002г. в том числе на маг. №14 с. Преображенка;

- Договор на электроснабжение №2250 от 09.04.1999г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка;

- Справка №23 от 25.08.1999г., выданная Управлению оптового рынка и услуг администрации Красноярского края Ачинским районным филиалом краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, сооружений о состоянии учета магазинов Ачинского Райпо в том числе магазин №14 с. Преображенка; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2000 год:

- Книга по учету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 1998г. по 2004г.;

- Лицензия В779927 от 30.08.1999г. на осуществление розничной продажи алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Управлением оптового рынка и услуг администрации края сроком действия по 29.08.2002г. в том числе на маг. №14 с. Преображенка; 

- Акт Государственной налоговой инспекции по г. Ачинску и Ачинскому району №671 от 10.08.2000г.обследования налогоплательщика для определения базовой доходности и расчета единого налога на вмененный доход в магазине №14 с. Преображенка;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2001 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 1998 по 2004г.;

- Лицензия В779927 от 30.08.1999г. на осуществление розничной продажи алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Управлением оптового рынка и услуг администрации края сроком действия по 29.08.2002г., в том числе на маг. №14 с. Преображенка;

- Договор на электроснабжение №2250 от 09.04.1999г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка;

- Сводная налоговая декларация по земельному налогу на 2001г. на объекты Ачинского Райпо, в том числе маг. с. Преображенка; 

- Лист уплаты лицензионного сбора за право торговли винно-водочными изделиями в магазинах Ачинского Райпо, зарегистрированный в отделе развития потребительского рынка, бытовых услуг и защиты прав потребителей администрации Ачинского района сроком действия с 02.09.2001г. по 01.02.2002 в том числе на магазин с. Преображенка;

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 с. Преображенка сроком действия с 07.12.2001г. по 06.12.2002г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2002 год:

- Книга по счету №01 «Основные средств» Ачинского Райпо за период с 1998г. по 2004г.;

- Лицензия В 779927 от 30.08.1999г. на осуществление розничной продажи алкогольной продукции, выданная Ачинскому Райпо Управлением оптового рынка и услуг администрации края сроком действия до 29.08.2002г., в том числе на магазин №14 с. Преображенка;

- Договор на электроснабжение № 2250 от 09.04.1999г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка;

- Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей от 08.07.2002г. на здание магазина №14 с. Преображенка;

- Сводная налоговая декларация по земельному налогу на 2002 год на объекты Ачинского Райпо, в том числе маг. с. Преображенка; 

- Договор аренды земель для несельскохозяйственного использования №2 от 12.03.2002г., заключенный между администрацией Ачинского района и Ачинским Райпо; 

- Лицензия Серия ЛП КХ №003844 от 27.08.2002г. на осуществление розничной торговли алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Лицензионной палатой Красноярского края сроком действия по 26.08.2005г., в том числе на магазин 

<

...>; 

- Лист уплаты лицензионного сбора за право торговли винно-водочнымиизделиями в магазинах Ачинского Райпо , зарегистрированный в отделе развития потребительского рынка, бытовых услуги защиты прав потребителей администрации Ачинского района сроком действия с 02.02.2002г. по 31.07.2002г., в том числе на магазин с. Преображенка;

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 с. Преображенка сроком действия с 07.12.2001г. по 06.12.2002г.;

- Справка Преображенского сельсовета №248 от 22.04.2002г., выданная Ачинскому Райпо о принадлежности почтового адреса на магазин №14 

<

...> Д.38А;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2003 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 1998г. по 2004г.;

- Лицензия Серия ЛП КХ №003844 от 27.08. 2002г.на осуществление розничной торговли алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Лицензионной палатой Красноярского края сроком действия по 26.08.2005г., в том числе на магазин 

<

...>;

- Договор на электроснабжение №2250 от 09.04.1999г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Технические условия на электроснабжение эл.бойлера в магазина №14 с. Преображенка №297/3847 от 13.08.2003г.;

- Технические условия на установку приборов учета электроэнергии магазина № 14 Ачинского Райпо в с. Преображенка №2246 от 21.08.2003г. 

-Договор аренды земель для несельскохозяйственного использования №71 от 02.03.2003г., заключенный между администрацией Ачинского района и Ачинским Райпо, в том числе на земельный участок 

<

...>;

- Лист уплаты лицензионного сбора за право торговли винно-водочными изделиями в магазинах Ачинского Райпо, зарегистрированный в отделе развития потребительского рынка, бытовых услуг и защиты прав потребителей администрации Ачинского района сроком действия с 01.02 2003г. по 31.07.2003г., в том числе на магазин с. Преображенка; 

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 с. Преображенка сроком действия с 07.12.2002г. по 06.12.2003г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2004 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 2004г. по 2008г.; 

- Лицензия Серия ЛП КХ №003844 от 27.08.2002г. на осуществление розничной торговли алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Лицензионной палатой Красноярского края сроком действия по 26.08.2005г., в том числе на магазин 

<

...>; 

- Договор на электроснабжение №2250 от 09.04.1999г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо , в том числе магазина №14 с. Преображенка;

- Лист уплаты лицензионного сбора за право торговли винно-водочнымиизделиями в магазинах Ачинского Райпо, зарегистрированный в отделе развития потребительского рынка, бытовых услуг и защиты прав потребителей администрации Ачинского района сроком действия с 01.02.2004г. по 25.08.2005г., в том числе на магазин №14 с. Преображенка;

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 с. Преображенка сроком действия с 07.12.2003г. по 06.12.2004г.;

- Договор аренды №79 от 24.11 2004г.находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между администрацией Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края и Ачинским Райпо, в том числе на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2005 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 2004г. по 2008г.; 

- Лицензия ЛП КК №003844 от 27.08.2002г. на осуществление розничной торговли алкогольной продукцией, выданная Ачинскому Райпо Лицензионной палатой Красноярского края сроком действия по 26.08.2005г., в том числе на магазин 

<

...>;

- Лицензия Серия АК №1001822 от 01.09.2005г., выданная Ачинскому Райпо Управлением промышленности, энергетики, транспорта и коммуникаций администрации Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 01.09.2008г., в том числе на магазин 

<

...>;

- Патент на право осуществления розничной торговли товарами повседневного спроса, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 

<

...> сроком действия с 07.12.2004г. по 06.12.2005г.;

- Санитарно-эпидемиологическое заключение № 24.АЦ.01.000.М.001876.06.05 от 21.06.2005г., выданное государственной санитарно-эпидемиологической службой на магазин №14 

<

...>; 

- Заключение №024105 от 18.07.2005г., выданное Ачинскому Райпо Государственной противопожарной службой о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности, в том числе магазин №14 

<

...> №38А.; 

- Договор на электроснабжение №2250 от 09.04.1999г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №19 от 16.05.2005г., заключенный между администрацией Преображенского сельсовета и Ачинским Райпо, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2006 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 2004г по 2008г.; 

- Лицензия Серия АК №1001822 от 01.09.2005г., выданная Ачинскому Райпо Управлением промышленности, энергетики, транспорта и коммуникаций на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 01.09.2008г., в том числе на магазин 

<

...>;

- Патент на право осуществления розничной продажи смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 

<

...> дом 38А сроком действия с 12.12.2005г. по 11.12.2006г.;

- Паспорт №60 на объект торговли, оказания бытовых услуг, услуг общественного питания, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 

<

...> №38А;

- Договор на электроснабжение №2250 от 02.10.2006г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка 

- Ветеринарное регистрационное удостоверение №228 от 29.08.2006г., выданное государственным ветеринарным надзором Российской Федерации на магазин Ачинского Райпо по адресу; с. Преображенка Ачинского района, ул. Сельская, 38А;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2007 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 2004г. по 2008г.;

- Лицензия Серия АК №1001822 от 01.09.2005г., выданная Ачинскому Райпо Управлением промышленности, энергетики, транспорта и коммуникаций администрации Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 01.09.2008г., в том числе на магазин 

<

...>; 

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 

<

...> сроком действия с 01.12.2006г. по 01.12 2007г.; 

- Соглашение от 03.12.2007г. к договору на электроснабжение №2250 от 02.10.2006г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка;

- Постановление №1046-П от 29.11.2007г. администрации Ачинского района Красноярского края « О предоставлении права аренды на земельные участки на территории Преображенского сельсовета потребительскому кооперативу Ачинское районное потребительское общество (Ачинскому РАЙПО)», в том числе земельный участок с кадастровым номером 24:02:66 01 001:0072, расположенный по адресу: 

<

...>; 

- Договор аренды №92/07 от 29.11.2007г. находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между администрацией Ачинского района и Ачинским Райпо, в том числе земельный участок, находящийся по адресу: Красноярский край. 

<

...>; 

- Акт ФНС РФ межрайонной инспекции №4 по Красноярскому краю №00106 от 31.10.2007г. проверки правил продажи алкогольной и табачной продукции в магазине №14 Ачинского Райпо, расположенном по адресу: 

<

...>; 

- Акт ФНС РФ межрайонной инспекции №4 по Красноярскому краю №02324 от 31.10 2007г. о проверке наличных денежных средств в кассе магазина №14 Ачинского Райпо с Преображенка;

- Акт ФНС РФ межрайонной инспекции №4 по Красноярскому краю №002324 от 31.10.1007г. проверки выполнения требований Федерального закона от 22.05. 2003г. №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2008 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо за период с 2004г. по 2008г.; 

- Лицензия Серия АК №1001822 от 01.09.2005г., выданная Ачинскому РайпоУправлением промышленности, энергетики, транспорта и коммуникаций администрации Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 01.09.2008г., в том числе на магазин 

<

...>; 

- Лицензия Серия АК №106170 от 07.11.2008г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и энергетики Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 29.08.2013г., в том числе на магазин 

<

...>;

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 

<

...> сроком действия с 01.12.2007г. по 01.12 2008г.;

- Заключение №034640 от 29.07.2008г., выданное Ачинскому Райпо отделом государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности, в том числе на магазин №14 

<

...>;

- Ветеринарное регистрационное удостоверение №149 от 27.08.2008г., выданное Государственным ветеринарным надзором Российской федерации на магазин №14 Ачинского Райпо по адресу: 

<

...>; 

- Соглашение от 01.11.2008г. к договору на электроснабжение №2250 от 01.10.2006г.с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Дополнительное соглашение №1-132/08 от 03.05.2008г. к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07, заключенное между администрацией Ачинского района и Ачинским Райпо, в том числе на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2009 год:

- Книга по счету №01 «Основные средства» Ачинского Райпо с 01.01.2009г.; 

- Лицензия Серия АК №106170 от 07.11.2008г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и энергетики Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 29.08.2013г., в том числе на магазин №14 

<

...>;

- Патент на право осуществления розничной торговли смешанными товарами, выданный администрацией Ачинского района на магазин №14 

<

...> сроком действия с 12.12.2008г. по 12.12.2009г.; 

- Соглашение от 06.11.2009г. к договору на электроснабжение №2250 от 02.10.2006г. с ОАО «Красноярскэнерго» на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

Уведомление администрации Ачинского района №30/019 от 14.01.2009г. к договору аренды №92/07 от 29.11.2007г., находящегося в государственной собственности земельного участка с расчетом арендной платы за земельный участок кадастровый номер 24:02:66 01 001:72 под магазином №14 с. Преображенка, улю Сельская, 38А;

- Уведомление №2364/019 от 24.12.2009г. к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 администрации Ачинского района с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2009г. по 30.12.2009г.; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2010 год:

- Ведомость по амортизации основных средств Ачинского Райпо за 1 полугодие 2010г.; 

- Ведомость по амортизации основных средств Ачинского Райпо за период с июля 2010г. по декабрь 2010г.;

- Лицензия Серия АК №106170 от 07.11.2008г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и энергетики Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 29.08.2013г., в том числе на магазин №5 

<

...>;

- Соглашение от 06.11.2009г. к договору на электроснабжение №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка - Уведомление №231/019 от 04.02.2010г. администрации Ачинского района к договору аренды №92/07, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 31.12.2009г. по 30.12.2010г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского райпо ФИО1;

2011 год:

- Ведомость « Основные средства» Ачинского Райпо за 2011г.; 

- Лицензия Серия АК №106170 от 07.11.2008г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и энергетики Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 29.08.2013г., в том числе на магазин №14 

<

...>; 

- Договорной объем потребления электрической энергии с помесячной детализацией в 2011 году к договору №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка - Уведомление №3106/019 от 24.12.2010г. администрации Ачинского района к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 31.12.2010 по 30.12.2011г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2012 год: 

- Ведомость « Основные средства» Ачинского Райпо за 2012г.;

- Налоговая декларация Ачинского Райпо по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2012г., в том числе магазин 

<

...> с квитанцией о приеме налоговой декларации в электроннном виде за ЭП начальника межрайонной ИФНС России №4 по Красноярскому краю ФИО3; 

- Лицензия Серия АК №106170 от 07.11.2008г., выданная Ачинскому райпо Министерством промышленности и энергетики Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 29.08.2013г., в том числе на магазин №14 

<

...>;

- Договорной объем потребления электрической энергии с помесячной детализацией в 2012 году к договору №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо , в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Уведомление №08-93 от 13.01.2012г. администрации Ачинского района к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 31.12.2011г. по 30.12.2012г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2013 год:

- Ведомость « Основные средства» Ачинского Райпо за 2013г.;

- Налоговая декларация Ачинского Райпо по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2013г., в том числе магазин 

<

...> с квитанцией о приеме налоговой декларации в электронном виде за ЭП начальника Межрайонной ИФНС России №4 по Красноярскому краю ФИО3;

- Лицензия Серия АК №106170 от 07.11.2008г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и энергетики Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 29.08.2013г., в том числе на магазин №14 

<

...>; 

- Лицензия Серия АК №111167 от 28.08.2013г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и торговли Красноярского края сроком действия по 28.08.2018г., в том числе на магазин №14 

<

...>; 

- Договор №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Уведомление №08-678 от 24.12.2012г. администрации Ачинского района к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11,2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2014 год:

- Ведомость « Основные средства» Ачинского Райпо за 2014г.;

- Налоговая декларация Ачинского Райпо по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2014г., в том числе магазин 

<

...> с квитанцией о приеме налоговой декларации в электроннном виде за ЭП начальника Межрайонной ИФНС России №4 по Красноярскому краю ФИО3; 

- Лицензия Серия Ак №111167 от 28.08.2013г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и торговли Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 28.08.2018г., в том числе на магазин №14 

<

...> - Договор №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

-Уведомление №08-4109 от 10.12.2013г. администрации Ачинского района к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский раон, 

<

...> за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2015 год:

- Ведомость « Основные средства» Ачинского Райпо за 2015г.;

- Налоговая декларация Ачинского Райпо по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2015г., в том числе магазин 

<

...> с квитанцией о приеме налоговой декларации в электронном виде за ЭП  начальника Межрайонной ИФНС России №4 по Красноярскому краю ФИО4; 

- Лицензия Серия АК №111167 от 28.08.2013г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности и торговли Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 28.08.2018г., в том числе на магазин №14 

<

...>; 

- Лицензия №24РПА0003868 от 02.06.2015г. выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности, энергетики и торговли Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 28.08.2018г. в том числе на магазин 14 

<

...>;

- Договор №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Уведомление №08-5096 от 18.12.2014г. администрации Ачинского района к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2016 год: 

- Ведомость «Основные средства» Ачинского Райпо за 2016г.;

- Налоговая декларация Ачинского Райпо по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 2016г.5 в том числе магазин 

<

...> с квитанцией о приеме налоговой декларации в электронном виде за ЭП начальника Межрайонной ИФНС России №4 по Красноярскому краю ФИО4;

- Лицензия №24РПА0003868 от 02.06.2015г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности, энергетики и торговли Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 28.08.2018г., в том числе на магазин №14 

<

...>; 

- Договор №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка; 

- Уведомление №123 от 31.03.2016г., выданное администрацией Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, находящийся на территории Преображенского сельсовета, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.; 

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1;

2017 год:

-Ведомость по аммортизации основных средств Ачинского Райпо за январь 2017г.-октябрь 2017г.; 

- Налоговая декларация Ачинского Райпо по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за 9 месяцев 2017г., в том числе магазин 

<

...> с квитанцией о приеме налоговой декларации в электронном виде за ЭП начальника Межрайонной ИФНС России №4 по Красноярскому краю ФИО4;

- Лицензия №24 РПА0003868 от 02.06.2015г., выданная Ачинскому Райпо Министерством промышленности, энергетики и торговли Красноярского края на осуществление розничной продажи алкогольной продукции сроком действия по 28.08.2018г., в том числе на магазин №14 

<

...>; 

- Договор №2250 от 02.10.2006г. на электроснабжение магазинов Ачинского Райпо, в том числе магазина №14 с. Преображенка;

- Уведомление №241 от 08.12.2017г. администрации Ачинского района к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.11.2007г. №92/07 с расчетом арендной платы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.;

- Карточка регистрации контрольно-кассовой техники №0000 9864 0904 2953, установленной в магазине №14 Ачинского Райпо по адресу 

<

...> с 11.07.2017г.;

- Трудовая книжка председателя Совета Ачинского Райпо ФИО1. 

Уведомлениями от 28.12.2017 № 2011, от 01.02.2018 № 58 Управление муниципальной собственностью, земельно-имущественных отношений и экономики администрации Ачинского района сообщило об отсутствии в реестре муниципальной собственности Ачинского района объекта недвижимости (нежилое здание), расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно письму Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 25.01.2018 № 03-37/06/850 объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, литера Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в реестре федерального имущества не учитывается. 

Ссылаясь на то, что Ачинское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет одноэтажным нежилым зданием, лит. Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, в течение 15 лет, истец просит признать за ним право собственности на данный объект в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В 1931 году (законодательный акт не установлен) был образован Ачинский районный союз потребительских обществ (архивная справка от 14.02.2007 №34ж/14-29 архивного отдела администрации г. Ачинска).

27.06.1973 решением исполнительного комитета Ачинского районного Совета депутатов трудящихся №177 принято решение о реорганизации райпотребсоюза в районное потребительское общество.

02.07.1973 постановлением правления Ачинского райпотребсоюза №13 принято решение о реорганизации общества в райпо с 01.07.1073.

07.04.1992 постановлением администрации  Ачинского района Красноярского края №34  в соответствии со ст. 34 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано Ачинское потребительское общество (райпо).

19.06.1992 утвержден устав  товарищества с ограниченной ответственностью «Гермес» протоколом собрания учредителей. Согласно п.1.10 устава, товарищество является правоприемником Ачинского райпо.

25.06.1992 постановлением администрации  Ачинского района Красноярского края №96  в соответствии со ст. 34 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Гермес».

02.12.1996 постановлением администрации  Ачинского района Красноярского края №338-п зарегистрировано Ачинское потребительское общество (райпо), установлено, что районное потребительское общество является правопреемником прав и обязанностей товарищества с ограниченной ответственностью «Гермес».

Согласно уставу Ачинского районного потребительского общества, утвержденному собранием уполномоченных пайщиков (протокол №1 от 14.11.1996), общество создано на условиях правопреемства вследствие реорганизации ТОО «Гермес». 

С учетом вышеуказанных постановлений, согласно представленным в материалы дела правоустанавливающим документам, суд считает доказанным факт, что истец является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Гермес» и Ачинского районного союза потребительских обществ.

Истец просит суд признать за ним  право собственности на одноэтажное нежилое здание лит. Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в силу приобретальной давности, указывая, что спорное здание было построено Ачинским райпо в 1981 году.

В материалы дела представлен технический паспорт спорного объекта от 16.10.2017, согласно которому нежилое здание, расположенное по адресу:  

<

...>, Литера Б, имеет общую площадь 254,9 кв.м., этаж – 1, литера Б построен в 1981 году. 

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, полагает, что истцом подтвержден факт открытого, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом  как своим в течение пятнадцати лет и в течение 3 лет срока исковой давности (с 1992 года (год регистрации общества) по 2018 год).

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение непрерывность, добросовестность, открытость владения имуществом истцом за период с 1992 года по 2018 год суду не представлено.

То обстоятельство, что истец фактически владеет спорным имуществом в течение срока приобретательной давности ответчиком не оспаривается.

Уведомлениями от 28.12.2017 № 2011, от 01.02.2018 № 58 Управление муниципальной собственностью, земельно-имущественных отношений и экономики администрации Ачинского района сообщило об отсутствии в реестре муниципальной собственности Ачинского района объекта недвижимости (нежилое здание), расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно письму Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 25.01.2018 № 03-37/06/850 объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, литера Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в реестре федерального имущества не учитывается. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами за период с 1992 по 2018 годы подтверждается факт открытого, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом, избранный способ защиты является обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ачинским районным потребительским обществом г.Ачинск в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, литера Б, общей площадью 254,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с.Преображенка д.38А.

Взыскать с Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района с.Преображенка в пользу Ачинского районного потребительского общества г.Ачинск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение  в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков