АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31896/21

21 декабря 2021 года.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   15 декабря 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            21 декабря 2021 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчук И. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Темерник" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании

при участии:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 14.12.2021,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Темерник" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 110 000 руб. задолженности по договору №29 от 01.02.2020 за март 2020 года, с июня 2020 года по апрель 2021 года, 100 000 руб. задолженности по договору № 30 от 01.02.2020 за период с июня 2020 года по апрель 2021 года, 361 300 руб. пени с 05.03.2020 по 31.03.2021.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Истец требования поддержал, дал пояснения по иску.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между ООО «Темерник» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды торгового контейнера № 29 от 01.02.2020, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование торговый контейнер размером 15 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 19/5, ряд 7. место 12, именуемый в дальнейшем «Контейнер».

В соответствии с пунктом 1.3. договора аренды срок аренды устанавливается сторонами на период с 01.02.2020 по 29.09.2020 включительно.

Согласно пункту 3.2. вышеуказанного договора за пользование контейнером арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату, которая составляет 10 000 рублей в месяц и уплачивается арендатором ежемесячно безналичным авансовым платежом или наличными денежными средствами в кассу арендодателя до 5 числа оплачиваемого месяца.

Арендная плата за первый месяц аренды уплачивается арендатором безналичным авансовым платежом или наличным денежными средствами в кассу арендодателя в течение 2 рабочих дней с даты передачи контейнера арендатору в аренду. В случае если первый и последние месяцы аренды являются неполными календарными месяцами, то арендатор производит оплату в размере, пропорциональном фактическому количеству дней аренды в оплачиваемом месяце.

Контейнер передан в аренду арендатору при подписании сторонами договора аренды, что подтверждается пунктом 7.3. договора аренды, согласно которому передача контейнера в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществлена при подписании сторонами указанного договора. Арендодатель передал арендатору контейнер в исправном состоянии, отвечающем требованиям по его эксплуатации, условиям договора аренды Какие-либо претензии со стороны арендатора к контейнеру, его состоянию, площади и т.д. отсутствуют. Контейнер полностью соответствует требованиям арендатора. Таким образом пришли к соглашению придать указанному договору аренды силу передаточного акта.

По окончании срока аренды арендатор продолжил пользоваться арендуемым контейнером в отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем указанный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

До настоящего времени арендатор не вернул контейнер арендодателю по акту приема- передачи (возврата).

В соответствии с пунктом 2.2.2. указанного договора аренды арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Задолженность арендатора по договору аренды составляет 130 000 руб. за период: март 2020 года, июнь 2020 – июнь 2021 года.

Также между сторонами 01.02.2020 заключен договор аренды торгового контейнера №29, согласно которому арендатор принял у арендодателя во временное владение и пользование торговый контейнер размером 15 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...>, ряд 7, место 13.

В соответствии с пунктом 1.3. договора, срок аренды установлен в период с 01.02.2020 по 29.09.2020.

Согласно пункту 3.2. вышеуказанного договора за пользование контейнером арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату, которая составляет 10 000 рублей в месяц и уплачивается арендатором ежемесячно безналичным авансовым платежом или наличными денежными средствами в кассу арендодателя до 5 числа оплачиваемого месяца.

Контейнер передан в аренду арендатору при подписании сторонами договора аренды, что подтверждается пунктом 7.3. договора аренды, согласно которому передача контейнера в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществлена при подписании сторонами указанного договора. Арендодатель передал арендатору контейнер в исправном состоянии, отвечающем требованиям по его эксплуатации, условиям договора аренды. Какие-либо претензии со стороны арендатора к контейнеру, его состоянию, площади и т.д. отсутствуют. Контейнер полностью соответствует требованиям арендатора. Таким образом, стороны пришли к соглашению придать указанному договору аренды силу передаточного акта.

До настоящего времени арендатор не вернул контейнер арендодателю по акту приема- передачи (возврата).

Задолженность арендатора по договору аренды составляет 120 000 руб. за период: июнь 2020 – июнь 2021 года.

07.04.2021 истец в адрес ответчика направил досудебную претензию с требованием погашения суммы задолженности.

Требования, указанные в претензии оставлены ответчиком без ответа и финансового удовлетворения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 Гражданского кодекса).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

При рассмотрении настоящего дела, судом на основании представленных доказательств установлено, что между сторонами 01.02.2020 был заключены договор №29 на аренду торгового контейнера площадью 15 кв.м. по адресу 

<

...>, ряд 7, место 12, так же 01.02.2020 заключен договор №30 на аренду торгового контейнера площадью 15 кв.м. по адресу 

<

...>, ряд 7, место 13.

Согласно пункта 1.3. указанных договоров аренды, срок предоставления торговых контейнеров согласован сторонами с 01.02.2020 по 29.09.2020.

Согласно пункту 3.2. вышеуказанных договоров за пользование контейнером арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату, которая составляет 10 000 рублей в месяц и уплачивается арендатором ежемесячно безналичным авансовым платежом или наличными денежными средствами в кассу арендодателя до 5 числа оплачиваемого месяца.

Доказательств возврата объектов аренды, в том числе актов возврата арендованного имущества, подписанного сторонами в материалы дела не представлено.

Объекты аренды продолжают использоваться арендатором, а следовательно, у него имеется обязанность по оплате арендованного имущества.

Спорным периодом, заявляемым истцом ко взысканию является:

по договору аренды от 01.02.2020 № 29 – март 2020 года, с июня 2020 года по апрель 2021 года. (11 месяцев).

по договору аренды от 01.02.2020 № 30 – с июня 2020 года по апрель 2021 года. (10 месяцев).

Исходя из установленной пунктом 3.2. спорных договоров арендной платы в размере 10 000 руб. в месяц, истцом заявлено ко взысканию сумма задолженности в размере 210 000 руб.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств по оплате арендованного имущества в полном объеме в материалы дела не представлено.

При этом, в пункте 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по оплате арендованного имущества в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 210 000 руб. правомерны и подлежит удовлетворению.

Оценив требования истца о взыскании пени в сумме 361 300 руб. за период с 05.03.2021 по 31.03.2021 суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.1 спорных договоров аренды сторонами согласовано, что  в случае просрочки арендатором выплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю  штрафную неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 3.2 договоров аренды, арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя до 5 числа оплачиваемого месяца.

Проверив расчет неустойки, произведенной истцом, суд признает его арифметически и методологически верным.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет суду не представил.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчиком о снижении неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки в размере 361 300 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 17946 руб. платежным поручением № 53 от 02.06.2021. 

Размер государственной пошлины по иску должен составлять 14 426 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 14426 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3 520 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Темерник" 585 726 руб., из них 210 000 руб. – задолженность, 361 300 руб. – пени, 14 426 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Темерник" из федерального бюджета 3 520 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением №53 от 02.06.2021.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Меленчук И. С.