АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-14523/2017

г. Ижевск

18 декабря  2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря  2017г.

           Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 г. 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску

Акционерного общества «Концерн «Калашников», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

- о взыскании 498864 руб. 77 коп., из которых 276450 руб. 27 коп. долг по арендной плате (255819 руб. 96 коп. долг по договору № 132042520 от 01.12.2014 и 20630 руб. 31 коп. долг по договору № 132042167 от 13.09.2014) и 222414 руб. 50 коп. неустойка (202114 руб. 27 коп. по договору № 132042520 от 01.12.2014 за период с 06.12.2014 по 30.08.2017 (0,1%) и 20300 руб. 23 коп.  по договору № 132042167 от 13.09.2014 за период с 06.12.2014 по 30.08.2017 (0,1%)).

При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 06.12.2016 (паспорт)

от ответчика: не явились (возврат почты)  

 

У с т а н о в и л:

Акционерное общество «Концерн «Калашников», г. Ижевск  обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с  исковым заявлением к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, г. Ижевск о взыскании 498889 руб. 52 коп., из них 276450 руб. 27 коп. долг, 222439 руб. 25 коп. неустойка за период с 06.12.2014 по 30.08.2017 по договорам аренды № 132042167 от 13.09.2014, № 132042520 от 01.12.2014.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.10.2017 удовлетворено ходатайство представителя истца об уменьшении размера исковых требований до суммы  498864 руб. 77 коп., из которых 276450 руб. 27 коп. долг по арендной плате (255819 руб. 96 коп. долг по договору № 132042520 от 01.12.2014 и 20630 руб. 31 коп. долг по договору № 132042167 от 13.09.2014) и  222414 руб. 50 коп. неустойка (202114 руб. 27 коп. по договору № 132042520 от 01.12.2014 за период с 13.01.2015 по 30.08.2017 (0,1%) и 20300 руб. 23 коп.  по договору № 132042167 от 13.09.2014 за период с 07.11.2014 по 30.08.2017 (0,1%)).

         Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте   судебного заседания, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики,  явку представителя в судебное заседание   не  обеспечил.

        Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Представитель истца требования, с учетом их уменьшения,  поддержал в полном объеме.

         Как следует из текста искового заявления и материалов дела,  между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 132042167 от 13.09.2014 (сроком действия с 13.09.2014 по 30.11.2014 (п. 8.3.)) и  договор аренды объектов недвижимого имущества № 132042520 от 01.12.2014 (сроком действия с 01.12.2014 по 30.10.2015 (п. 8.3)),  по условиям которых Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи (Приложение 1) во временное владение и пользование (в аренду) часть здания фабрики-кухни - назначение общественное питание, Литер А, инв. №010029, общая площадь 7334,9 кв.м., 3-х - этажное (подземных этажей - 0), (технический паспорт инв.№40202, выданный 04.01.2002 МУП «Ижтехинвентаризация»), с номерами на плане:  этаж 1: помещения №124 (часть=146,3) общей площадью 146,3 кв.м. (Приложение №2),  расположенную по адресу: 

<

...>. 

         Размер арендной платы и порядок расчета сторонами согласован в разделе 3 договоров.  Сумма арендной платы составляет 24756 руб. 77 коп в месяц, в том числе НДС 18% в размере 3776 руб. 46 коп. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон не чаще одного раза в год (п. 3.1). Уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых пяти рабочих дней расчетного месяца (п. 3.2.).  

Согласно п. 4.2. договоров за просрочку уплаты арендной платы, возмещения стоимости коммунальных услуг Арендатор, в случае предъявления Арендодателем обоснованной претензии, уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. В случае непредъявления Арендодателем претензии неустойка не начисляется и не подлежит уплате.

          Направленная  в адрес ответчика претензия исх. № 10-2-7/99 от 31.10.2016 (л.д. 11) с требованием об оплате задолженности  и неустойки оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

         Долг ответчиком не погашен.

    Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании 498864 руб. 77 коп., из которых 276450 руб. 27 коп. долг по арендной плате (255819 руб. 96 коп. долг по договору № 132042520 от 01.12.2014 и 20630 руб. 31 коп. долг по договору № 132042167 от 13.09.2014) и 222414 руб. 50 коп. неустойка (202114 руб. 27 коп. по договору № 132042520 от 01.12.2014 за период с 06.12.2014 по 30.08.2017 (0,1%) и 20300 руб. 23 коп.  по договору № 132042167 от 13.09.2014 за период с 06.12.2014 по 30.08.2017 (0,1%).

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

 В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  договорами аренды объектов недвижимого имущества № 132042167 от 13.09.2014 и № 132042520 от 01.12.2014. 

         Договоры аренды объектов недвижимого имущества № 132042167 от 13.09.2014 и № 132042520 от 01.12.2014  ответчиком подписаны без  замечаний и разногласий.

         Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

        Договор аренды объектов недвижимого имущества № 132042167 от 13.09.2014 прекратил свое действие и ответчик  освободил нежилые помещения.

        В последующем с ответчиком вновь был заключен договор аренды тех же объектов недвижимого имущества № 132042520 от 01.12.2014, подписан акт приема-передачи.

        Обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнены (иного в материалы дела не представлено, ст. 65 АПК РФ).  

        Наличие задолженности в размере 276450 руб. 27 коп. (по договору   № 132042167 от 13.09.2014 – 20630 руб. 31 коп. и по договору  № 132042520 от 01.12.2014 – 255819 руб. 96 коп.)  подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком ни по существу,  ни по размеру не оспорено, расчет истца судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

  Доказательств  внесения арендной платы за заявленный период в каком-либо размере  и по какому-либо договору ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договоров аренды объектов недвижимого имущества № 132042167 от 13.09.2014 и № 132042520 от 01.12.2014    ответчик против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договоров в части своевременной оплаты арендных платежей  в размере 0,1 % от суммы долга  за каждый день просрочки, не возражал (п. 4.2. договоров).

С учетом наличия задолженности по оплате арендных платежей, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 222414 руб. 50 коп. (по договору   № 132042167 от 13.09.2014 за период с 06.12.2014 по 30.08.2017  в размере 20300 руб. 23 коп., по договору № 132042520 от 01.12.2014    за период с 06.12.2014 по 30.08.2017 в размере 202114 руб. 27 коп.)   заявлены  обоснованно, расчет судом проверен, принят как верный.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки лишь в том случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.        

          Поскольку,  задолженность подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено,  то требования истца  признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, условий договоров подлежат удовлетворению. 

         На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по  государственной пошлине относятся на ответчика в размере 12977 руб. 00 коп. и подлежат возмещению истцу. 

       Государственная пошлина в размере 20535 руб. 81 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уплатой госпошлины при подаче иска в излишнем размере.

         Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

         Взыскать с Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Акционерного общества «Концерн «Калашников», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  498864 руб. 77 коп., из которых 276450 руб. 27 коп. долг по арендной плате (договор № 132042167 от 13.09.2014 и  договор № 132042520 от 01.12.2014)  и  222414 руб. 50 коп. неустойка за период с 06.12.2014 по 30.08.2017, а  также 12977 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.

         Выдать Акционерному обществу «Концерн «Калашников», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  справку на возврат госпошлины из федерального бюджета на сумму 20535 руб. 81 коп.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                    Н.Г. Яцинюк