Арбитражный суд Московской области

  107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-103413/18

г. Москва

3 марта 2020 года

Резолютивная часть определения объявлена 6 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Шевыриной П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 о признанииООО «ИРБИС» несостоятельным (банкротом)

при участии в заседании: явка согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Московской области 17.12.2018 поступило заявление ФИО3 о признании ООО «ИРБИС»  несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу.

В Арбитражный суд Московской области  поступило заявление ФИО2 о признании ООО «ИРБИС» несостоятельным (банкротом), которое определением от 21.05.2019 принято к производству в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Определением суда от 27.05.2019 заявление ФИО3 о признании ООО «Ирбис» несостоятельным (банкротом) оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании подлежала рассмотрению обоснованность заявления кредитора ФИО2  о признании должника несостоятельным (банкротом).

Представитель кредитора поддержал заявление, возражал против удовлетворения ходатайств ООО «ИРБИС» и ТОО «A-Z invest» о приостановлении производства по делу.

Как следует из материалов дела, ООО «ИРБИС» и ТОО «A-Z invest» просят приостановить производство по делу до рассмотрения по существу заявления ТОО «A-Z invest» о расторжении мирового соглашения в рамках дела № А41-18181/2011, утвержденного определением суда от 29.04.2015.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу лишь в случае в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Таким образом, обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу связана не с наличием другого дела, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного судопроизводства, а именно с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому вопросу.

Вместе с тем судебный акт по результатам рассмотрения заявления ТОО «A-Z invest» о расторжении мирового соглашения в рамках дела № А41-18181/2011 принят, в удовлетворении заявленных требований отказано; в случае отмены судебного акта заявитель наделен правом подачи заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.

При изложенных обстоятельствах ходатайства о приостановлении производства по делу удовлетворению не подлежат.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил, что у ООО «ИРБИС» перед     ФИО2  имеется просроченная свыше трех месяцев кредиторская задолженность в размере 23 200 000 руб. основного долга. Размер и основания данной задолженности установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2015 по делу № А41-18181/11 и подтверждаются представленными в материалы дела документами.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена, что, по мнению заявителя, свидетельствует о неплатежеспособности ООО «ИРБИС» и возможности применения к нему процедур банкротства, предусмотренных действующим законодательством.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, выслушав представителей кредитора и должника, арбитражный суд признает заявление ФИО2 о признании ООО «ИРБИС» несостоятельным (банкротом) обоснованным.

Между ООО «ИРБИС» и Grafcon Holdings Limited 30.06.2006 был заключен инвестиционный контракт № 06/06-IA на выполнение инвестиционного проекта строительства малоэтажного жилищного комплекса «Кленовая роща».

21.05.2009 Компания Grafcon Holdings Limited заключила с участием ООО «ИРБИС» договор уступки прав требования по инвестиционному контракту, по условиям которого стороны договорились о том, что Grafcon Holdings Limited (цедент) с согласия должника уступает ФИО2 (цессионарию) частичное право требования по инвестиционному контракту в части передачи квартиры не менее 230,7 кв.м жилой площади, строительный номер 69 в жилом доме № 10 в строящемся малоэтажном жилом комплексе с объектами инфраструктуры по адресу: Московская обл., Красногорский район, Юго-восточнее деревни Поздняково.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.2).  

Как следует из документов, представленных должником,  им осуществлялась  деятельность  застройщика,  ООО «ИРБИС» является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство.

Согласно п. 1 ст. 2011 Закона о банкротстве застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Участник строительства – физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

При таких обстоятельствах ООО «ИРБИС» отвечает признакам застройщика, установленным для целей Закона о банкротстве.

На основании изложенного при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ИРБИС» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 27 ст. 2011 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Признавая обоснованным заявление о признании должника банкротом, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Поскольку требования ФИО2 являются обоснованными и соответствующими условиям, установленным п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве, они подлежат включению в реестр требований кредиторов ООО «ИРБИС».

Пункт 1 ст. 2019 Закона о банкротстве устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан – участников строительства (подп. 3), в четвертую очередь – расчеты с другими кредиторами (подп. 4).

Денежным требованием признается требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору (подп. 4 п. 1 ст. 2011 Закона о банкротстве).

При этом суд учитывает, что преимущественный режим удовлетворения в составе третьей очереди предусмотрен только для тех денежных требований граждан – участников строительства, исчерпывающий перечень которых приведен в подп. 4 п. 1 ст. 2011 Закона о банкротстве. Следовательно, требования граждан по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

В связи с этим требование ФИО2 в размере 23 200 000 руб. основного долга подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ИРБИС».

В соответствии с п. 9 ст. 42 Закона о банкротстве арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении о признании должника банкротом, либо временного управляющего или финансового управляющего, кандидатуры которых представлены саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, указанной в таком заявлении.

При наличии нескольких заявлений о признании должника банкротом, в том числе в случае, если рассмотрение обоснованности поступившего первым заявления о признании должника банкротом откладывается арбитражным судом, арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в заявлении о признании должника банкротом, поступившем в арбитражный суд первым, либо временного управляющего или финансового управляющего, кандидатуры которых представлены саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, указанной в таком заявлении.

При этом переход статуса заявителя к другому лицу, в том числе и в результате правопреемства, не предоставляет ему права пересмотреть предложенную первым заявителем кандидатуру (п. 27 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Изначальным заявителем по настоящему делу являлся ФИО3, который предложил в качестве кандидатуры, подлежащей утверждению в деле о банкротстве, арбитражного управляющего ФИО4, являющегося членом союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих»

Для утверждения конкурсным управляющим должника союзом «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих» представлена информация о соответствии кандидатуры ФИО5 требованиям Закона о банкротстве. При этом кандидатура ФИО4 отозвана.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд признает необходимым утвердить ФИО5 конкурсным управляющим должника с выплатой ему вознаграждения, определяемого в порядке ст. 206 Закона о банкротстве. При этом суд учитывает, что указанная кандидатура соответствует требованиям ст. ст. 20, 202 Закона о банкротстве.

Руководствуясь ст. ст. 13, 16, 65–75, 110, 112, 123, 156, 159, 167–170, 176,223 АПК РФ, ст. ст. 20, 32, 45, 2011 Закона о банкротстве, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайств ООО «ИРБИС» и ТОО «A-Z invest» о приостановлении производства по делу отказать.

Признать заявление ФИО2 обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «ИРБИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении его конкурсное производство сроком на один год.

Применить при банкротстве должника ООО «ИРБИС» правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.

Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО5 (член союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих», ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 191025, г. Санкт-Петербург, а/я 7).

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ИРБИС» требование ФИО2 в размере 23 200 000 руб. основного долга.

Конкурсному управляющему выполнить требования ст. ст. 28, 128 Закона о банкротстве, представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (незамедлительно после опубликования).

Обязать орган управления должника в трехдневный срок передать конкурсному управляющему печати и штампы, материальные ценности, бухгалтерскую и иную документацию.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющегона 1 февраля 2021 г. на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, кабинет № 527.

Конкурсному управляющему – заблаговременно представить в суд отчет о результатах проведения конкурсного производства, документально обоснованное ходатайство о завершении конкурсного производства либо продлении его срока.

Взыскать с ООО «ИРБИС» в пользу ФИО2 300 (триста) руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Решение о признании должника несостоятельным (банкротом) может быть обжаловано в месячный срок, а в части утверждения конкурсного управляющего должника в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд со дня его вынесения.

         Судья                                                                                                        П.В. Шевырина