Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69854/22

14 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 06 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,                     при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" (111024, 

<

...>, ЭТ 4 ПОМ 1 КОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2010, ИНН: 

<

***>) к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, РЕЧНАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>) с требованиями о признании, обязании

третье лицо: ФИО2

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – заинтересованное лицо) с требованиями:

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области от 12.08.2022 № 11-09746/22 об отказе в исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на объект недвижимости - квартиру № 7 в доме № 13 по улице Озерная, село Павловская Слобода, городской округ Истра, Московская области в пользу ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП».

Обязать Управление Росреестра по Московской области исправить данную техническую ошибку, а именно - указать в качестве правообладателя данного объекта недвижимости - квартиры № 7 в доме № 13 по улице Озерная, село Павловская Слобода, городской округ Истра, Московская области вместо ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» ФИО2.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечена ФИО2.

До принятия окончательного судебного акта по делу заявитель, в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования (том 2, л.д. 169) и в окончательном варианте просил:

1.                  Признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области от 05.07.2022 № КУВД-001/2022-27613000/1 об отказе в исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости  записи о праве собственности на объект недвижимости – квартиру № 7 в доме № 13 по улице Озерная, село Павловская Слобода, городской округ Истра, Московская область в пользу ООО "Форт КАПИТАЛ ГРУП"

2.                  Обязать управление Росреестра по Московской области исправить данную техническую ошибку, а именно указать в качестве правообладателя данного объекта недвижимости – квартиры № 7 в доме № 13 по улице Озерная, село Павловская Слобода, городской округ Истра, Московской области вместо ООО "Форт КАПИТАЛ ГРУП" ФИО2.

Учитывая, что в данном случае уточнение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании статьи 49 АПК РФ уточненное заявление принято судом.

Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание, свои позиции поддержали.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания третьего лица.

От ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» поступило реестровое дело, приобщено к материалам дела.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198 АПК РФ).

Исходя из смысла указанной нормы и учитывая разъяснения, данные в постановлении Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 01.07.1996  № 6/8, основанием для признания ненормативного правового акта недействительным, решений, действий (бездействия) незаконными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как усматривается из материалов дела, Уведомлением Росреестра по Московской области от 12.08.2022 № 11-09746/22 отказано в исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру № 7 в доме № 13 по улице Озерная, село Павловская Слобода, городской округ Истра, Московская область, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 11.05.2022 № 50:08:0050136:1879-50/422/2022-1 в пользу ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ТРУП» (Застройщик).

Заявитель просил исправить запись о правообладателе указанного объекта недвижимости с ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ТРУП» на ФИО2, ввиду того, что она приобрела данную квартиру по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.11.2015 № 13/7, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №50-50/008-50/008/012/2015-251/1 от 18.12.2015. При этом договор долевого участия с ФИО2 не расторгался.

01.04.2022 ФИО2 приняла от Застройщика указанную квартиру по передаточному акту, который также был предоставлен в Управление Росреестра по Московской области.

В орган регистрации в качестве основания представлено Разрешение на ввод в эксплуатацию RU50-08-21162-2022 от 11.03.2022 и передаточный акт на квартиру, а также иные необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру документы.

Вместе с тем, Заявитель считает, что существующая запись в ЕГРН от 11.05.2022 №50:08:0050136:1879-50/422/2022-1 о зарегистрированном праве собственности на квартиру № 7 в доме № 13 по улице Озерная, село Павловская Слобода, городской округ Истра, Московская область в пользу ООО «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» нарушает его права в том смысле, что налагает на него в силу требований ст. 210 ГК РФ и ст.ст. 44, 372 - 376 Налогового кодекса РФ, а также ст. 57 Конституции РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязанность уплачивать налог на недвижимое имущество.

Заявитель, считая указанные действия незаконными и нарушающими права и законные интересы, обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 АПК РФ для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В силу статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Исходя из пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации, являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственной регистрации прав, установлены статьей 21 Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 4 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено материалами дела, между ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.11.2015 № 13/7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 50-50/008-50/008/012/2015-251/1 от 18.12.2015.

01.04.2022 между ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" (далее – Застройщик)  и ФИО2 (далее – Участник) составлен и подписан акт о передаче объекта долевого строительства, согласно которому Застройщик во исполнение своих обязательств по Договору 13/7-ФЛ от 26.11.2015 передал Участнику долевого строительства, а Участник осмотрел и принял следующий объект долевого строительства: квартиру с кадастровым номером 50:08:0050136:1879, расположенную по адресу: 

<

...>, на 2 этаж, в первой секции, площадь которой в соответствии с размерами БТИ.

Однако 30.04.2022 ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № MFC-0555/2022-952096-1 об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении помещения с кадастровым номером 50:08:0050136:1879, площадью 54 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, вид жилого помещения: квартира, назначение помещений: жилое.

Согласно сведениям ЕГРН государственная регистрация права собственности общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» (регистрационный номер права 50:08:0050136:1879-50/422/2022-1) в отношении объекта недвижимого имущества с 50:08:0050136:1879, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, 

<

...> д., 7 кв. осуществлена на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

При этом 31.05.2022 ФИО2 также обратилась с заявлением № MFC-0116/2022-58166-1 об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении помещения с кадастровым номером 50:08:0050136:1879, площадью 54 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, вид жилого помещения: квартира, назначение помещений: жилое.

03.06.2022 Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2022-22326884/1 осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 05 сентября 2022 года.

05.09.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено Уведомление об отказе государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-22326884/2, в котором указано, что ЕГРН уже содержит запись о праве собственности заявленного объекта недвижимости.

Одновременно с этим 20.06.2022 общество с ограниченной ответственностью «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» в лице генерального директора ФИО3 и ФИО2 совместно обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением MFC-0555/2022-1801962-1 об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о правообладателе, поскольку застройщик совершил ошибку в регистрации права.

22.06.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2022-25493425/1, в связи с тем, что исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку, поэтому основания для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН отсутствуют.

В последствии 01.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» в лице генерального директора ФИО3 и ФИО2 совместно обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с аналогичным заявлением № MFC-0555/2022-2106313-1 об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о правообладателе, поскольку застройщик совершил ошибку в регистрации права.

05.07.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2022-27613000/1 (том 1 л.д. 63).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее - Закон № 221-ФЗ) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее-кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из анализа указанных выше норм следует, что к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке и принять решение об ее исправлении только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 16.07.2015 № 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Однако пунктом 56 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22)  установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что внесенные в Единый государственный реестр прав в отношении недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером 50:08:0050136:1879, расположенную по адресу: 

<

...>, сведения, соответствуют данным, содержащимся в документах, изначально представлявшихся ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" для государственной регистрации прав на спорное помещение.

К тому же удовлетворение требований заявителя повлечет за собой переход зарегистрированного права собственности ООО "ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП" на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:08:0050136:1879 на ФИО2, что противоречит требованиям статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ и не может признаваться технической ошибкой.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеются признаки не технической ошибки в сведениях ЕГРН, а спора о праве на недвижимое имущество, который не может быть разрешен в рамках заявленных в настоящем деле требований.

Таким образом, обращение в Управление Росреестра по Московской области, а затем в суд с требованиями исправить техническую ошибку является ненадлежащим способом защиты прав.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца. По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

При этом, избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного спора. Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

Более того, в силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Изложенное в совокупности является основанием для отказа заявителю в удовлетворении заявленных требований.

В силу части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями ст. 49, 110,167-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня  его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                                    Д.Н. Москатова