Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1962/2017

г. Петрозаводск

16 июня 2017 года

Резолютивная часть решения принята 08 июня 2017 года.  

Полный текст решения изготовлен   16 июня 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1

к Обществу с ограниченной ответственностью  "Семейный капитал. Карелия"

о взыскании 278 290 руб. 00 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Семейный капитал. Карелия" (далее – ответчик) о взыскании 278290 руб., из которых: 255000 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.03.2016 года за период с ноября 2016 года по январь 2017 года, 23290 – договорная неустойка за период с 11.11.2016 года по 13.03.2017 года. В обоснование требований истец ссылается на положения статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды от 01.03.2016 года. 

Определением суда от 21.03.2017 года заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 15.05.2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела; письменных возражений относительно готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу не представил. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик с учетом положений статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом; судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи по истечении срока хранения. Письменных возражений по вопросу готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу от ответчика не поступало.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к судебному разбирательству по делу. Суд проводит судебное заседание по правилам части 2, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 01.03.2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 61,2 кв. м., расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2016 года. Договор заключен на срок 11 месяцев (пункт 4.1 договора).

По условиям договора за пользование помещением устанавливается арендная плата, которая состоит из постоянной части и переменной части (раздел 3 договора аренды).

Постоянная часть арендной платы составляет 70000 руб. в месяц; переменная – 15000 руб. в месяц и включает в себя расходы арендодателя по обеспечению всеми необходимыми услугами (в том числе водоснабжение, тепловая энергия, канализация, электроэнергия, водоотведение, вывоз мусора и уборка прилегающей территории, общедомовые расходы) (пункты 3.1.1, 3.1.2 договора аренды).

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что оплата по договору производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего расчетного месяца путем зачисления денежных средств на счет арендодателя либо наличными денежными средствами.

В случае невнесения арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 3.3 договора аренды).

Претензионными письмами от 22.11.2016 года, от 21.12.2016 года истец обращался к ответчику с требованием погасить задолженность по арендной плате и необходимости уплаты штрафа, однако добровольного удовлетворения не получил. 

Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением по договору аренды от 01.03.2017 года и штрафа в общей сумме 278 290 руб.

Оценив материалы дела и представленные доказательства, позиции сторон по существу иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнена. 

Факт наличия задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.03.2016 года за период с ноября 2016 года по январь 2017 года подтвержден материалами дела. Расчёт судом проверен и признан верным, в связи с чем, в данной части иск подлежит удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика штраф, предусмотренный договором аренды за несвоевременную уплату арендной платы, начисленный по состоянию на 13.03.2017 года в размере 23 290 руб.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 3.3 договора аренды стороны определили, что в случае невнесения арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет штрафа судом проверен, признан обоснованным. Возражений по расчету не представлено

Таким образом, требование истца о взыскании штрафа в сумме 23 290 руб. подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ходатайство об уменьшении размера неустойки вследствие ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства ответчиком не заявлено, в связи с чем, основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик требования истца не оспорил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Учитывая предоставленную истцу при обращении в суд отсрочку уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Семейный капитал. Карелия" (ОГРН: 1071001009474, ИНН: 1001192064) в пользу Индивидуального предпринимателя Беньяминова Ильи Владимировича (ОГРНИП: 304100129600053, ИНН: 100106918900) 278 290 руб., в том числе, 255000 руб. - задолженность по арендной плате за период с ноября 2016 года по январь 2017 года по договору аренды от 01.03.2016 года, 23290 руб. – штраф по состоянию на 13.03.2017 года.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Семейный капитал. Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 8566 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Михайлова А.В.