150_38008000 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

(Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-190608/23-150-1192

г. Москва

19 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:   судьи Михайловой А.Э.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "ФОРВАРД" (117342, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОНЬКОВО, БУТЛЕРОВА УЛ., Д. 17, ЭТАЖ/КОМ.  3/158, ОГРН: 1217700403293, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2021, ИНН: 9728044754)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи  недвижимости, общей площадью 157,1 кв.м. (подвал. пом. VII-a4. комн. 1, 1а, 1б, 1в, 215; этаж 1, пом. Х-4, комн. 24-28), с кадастровым номером 77:07:0009005:2635,  расположенного по адресу: г. Москва, пр. Кутузовский, д. 30,  

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "ФОРВАРД" (ОГРН:  1217700403293, ИНН: 9728044754) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при  заключении договора купли-продажи недвижимости – нежилого помещения, общей  площадью 157,1 кв.м. (подвал. пом. VII-a4. комн. 1, 1а, 1б, 1в, 2-15; этаж 1, пом. Х-4,  комн. 24-28), с кадастровым номером 77:07:0009005:2635, расположенного по адресу:  

г. Москва, пр. Кутузовский, д. 30, изложив: 

- пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 18 119 000 (восемнадцать  миллионов сто девятнадцать тысяч) руб. 00 коп. в соответствии с заключением  эксперта № 2-29.11.З/23 от 29 ноября 2023 года по судебной экспертизе по делу №  А40-190608/23-150-1192, подготовленным ООО «ИННОВАЦИИ БИЗНЕС  КОНСАЛТИНГ», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и  изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  

Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.».  

- пункт 3.4 договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно.  Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7  Договора).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  215 702 (двести пятнадцать тысяч семьсот два рубля) руб. 38 коп., и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части — в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу ООО "ФОРВАРД"  (ОГРН: 1217700403293, ИНН: 9728044754) расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей).  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Э. Михайлова