Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40168/16

14 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 07 ноября 2017 

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2017

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ТСН "БЫКОВСКАЯ" к МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"

третьи лица- ООО «ТЭКС-П», ЗАО «ТЭКС», Администрация городского округа Подольск Московской области, ОАО «ЦЕНТРОТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН»

об обязании заключить договор в редакции истца 

При участии в судебном заседании:

от истца представитель по доверенности  №5 от 09.01.2017 г. ФИО2

от ответчика представитель по дов. №30/17 от 02.06.2017 г. ФИО3

от третьего лица ЗАО «ТЕКС» извещен, не явился,  уведомление получено 05.06.2017 г.

от третьего лица ООО «ТЕКС-П» извещен, не явился,  получено адресатом 06.07.2017 г. 

от третьего лица Администрация городского округа Подольск представитель присутствовал в предыдущем судебном заседании т. 2 л.д. 120. 

ОАО «Центротрансжелезобетон» - представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен Товариществом собственников (недвижимости) жилья «Быковская» (ТСН «Быковская») к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Подольск «Подольская теплосеть» (МУП «Подольская теплосеть») о понуждении заключить договор теплоснабжения в редакции истца (л.д.2-10).

 Определением Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Закрытое акционерное общество «ТЕКС» (ЗАО «ТЕКС») и Общество с ограниченной ответственностью «ТЕКС-П» (ООО «ТЕКС-П») – л.д.81. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Подольск (л.д.108).

08.11.2016  Арбитражный суд Московской области вынес решение об обязании МУП «Подольская теплосеть» заключить с ТСН «Быковская» договор теплоснабжения объекта по адресу: 

<

...>. Д.10, со сроком действия с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года, взыскании с МУП «Подольская теплосеть» в пользу ТСН «Быковская» 6 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине. 

В остальной части исковых требований отказано (л.д.128-130).

Не согласившись с решением Арбитражного суда Московской области, ответчиком подана апелляционная жалоба.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2017 года решение Арбитражного суда Московской области от 8 ноября 2016 года по делу № А41-40168/16 оставлено без изменения (л.д.168-172).

Не согласившись с решением Арбитражного суда Московской области, ответчиком подана кассационная жалоба.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа  от 19.05.2017 решение от 08 ноября 2016 года Арбитражного суда Московской области и постановление от 18 января 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № А41-40168/2016 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области, с указанием определения норм материального права, регулирующих спорное правоотношение; исходя из предмета и основания иска, а также из возражений против исковых требований, определить предмет доказывания по делу, в который обязательно включить вопросы о выдаче истцу технических условий на подключение к системам теплоснабжения, о выдавшей технические условия организации и о выполнении истцом и выдавшей технические условия организацией этих технических условий, о наличии у ответчика технической возможности поставлять истцу тепловую энергию и горячую воду надлежащего качества; на основе оценки в соответствии с требованиями закона представленных в дело доказательств установить имеющие значение для дела обстоятельства.

31 мая 2017 г. Арбитражный суд Московской области вынес определение о принятии искового заявления к производству. 

04.08.2017 Верховным Судом Российской Федерации вынесено определение об отказе  товариществу собственников (недвижимости) жилья «Быковская» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

При новом рассмотрении истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ.

              В  порядке  ст. 49 АПК РФ, истец просил обязать МУП «Подольская теплосеть» заключить договор поставки тепловой энергии для дома, расположенного по адресу: 

<

...> с СНТ «БЫКОВСКАЯ»; обязать МУП «Подольская теплосеть» при заключении договора учесть и установить объемы поставки тепловой энергии в соответствии с нормами, предусмотренными Рабочим проектом Индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу: 

<

...> 17-ти этажный жилой дом К-2; обязать МУП «Подольская теплосеть» заключить договор теплоснабжения  в следующей редакции:

««ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ»

г. Подольскг.

Муниципальное унитарное предприятие «Подольская теплосеть», именуемое в дальнейшем, Ресурсоснабжающая организация «РСО», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава с одной стороны, и Товарищество собственников (недвижимости) жилья «Быковская», осуществляющее управление многоквартирным домом, указанным в приложении № 2.1., к настоящему договору, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице председателя правления ФИО5, действующего на основании Устава,с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем. 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору РСО обязуется поставлять Потребителю до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности через централизованные сети инженерно-технического обеспечения тепловую энергию и теплоноситель (далее «энергоресурсы») для объекта, указанного в приложении № 2.1 к настоящему договору, а Потребитель обязуется принимать и своевременно производить оплату за поставленные энергоресурсы по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ, в объемах и по условиям в соответствии с Приложениями №№ 2, 2.1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон по всем потребляемым энергоресурсам и оказываемым услугам устанавливаются соответствующими актами и схемами между РСО и Потребителем.

2. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕМЫ ПОСТАВКИ И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Планируемые объемы и цены (тарифы) на поставляемые энергоресурсы в Приложении № 2.1 к настоящему договору.

2.2. Планируемая цена договора на 2017 год определяется как сумма произведений планируемых годовых объемов потребления по каждому энергоресурсу, указанных в Приложениях №№ 2.1, 3.1 к настоящему договору, на тариф соответствующего утвержденный в установленном законодательством порядке.

№

Наименование энергоресурса и(или)услуги

Единица измерения

Количество

2.2.1.

тепловая энергия

Гкал

5068,44

2.3. Изменение цен (тарифов) на энергоресурсы и услуги производится в соответствии с действующим законодательством и устанавливается с момента вступления их в силу в установленном законодательством порядке.

2.4. Об изменении цен (тарифов) на энергоресурсы и услуги РСО уведомляет Потребителя заблаговременно в письменном виде.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ:

3.1. Периодом поставки энергоресурсов, оказания услуг по настоящему договору является календарный месяц. Расчетным (отчетным) периодом является месяц поставки энергоресурсов, оказания услуг.

3.2. Количество энергоресурсов, фактически поставленных Потребителю в расчетном периоде, определяется показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета, фиксируемых на 24.00 часа последнего числа отчетного периода.

Потребитель предоставляет в РСО отчет о потреблении энергоресурсов за отчетный период до 3  числа месяца, следующего за расчетным, согласно показаниям приборов и систем коммерческого учета по данному ресурсу.

Отчеты со стороны Потребителя подписываются первым руководителем либо лицом, ответственным за энергохозяйство, уполномоченным на то приказом и/или доверенностью.

При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета количество фактически поставленных Исполнителю энергоресурсов (тепловая энергия) определяется расчетным путем в соответствии с нормами действующего законодательства и   Приложениями № 2, 2.1. к настоящему договору, на основании предоставленных Потребителем данных по начислениям, в срок до 6 числа месяца, следующего за отчетным.

При выходе из строя, истечении срока поверки приборов учета, при отказе в работе оборудования, расчет определяется по средним показаниям приборов учета за прошедшие 6 месяцев.

Потребителю производится перерасчет размера платы за энергоресурсы в связи с поставкой  энергоресурсов ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую  продолжительность в случаях  и  на  условиях,  определенных  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ.

3.3.Оплата поставленных энергоресурсов производится Потребителем  в течение 20 календарных дней с момента получения счета-фактуры и акта поставки энергоресурсов путем перечислений денежных средств на расчетный счет РСО в, указанный в пункте 10.1 настоящего договора.

3.4. Излишне уплаченные Исполнителем или уполномоченным им лицом суммы по настоящему договору засчитываются в счет будущих платежей, если от Исполнителя не поступило иное письменное указание.

3.5 Один раз в квартал или по требованию сторон, производится сверка взаиморасчетов оплаты за поставленные энергоресурсы с оформлением соответствующего акта.

3.6.Ежемесячно РСО предоставляет Потребителю информацию о задолженности по оплате энергоресурсов на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.РСО ОБЯЗАНА:

4.1.1.Осуществлять поставку энергоресурсов, отвечающих параметрам качества, установленным требованиями законодательства РФ и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Потребителю обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей требованиям законодательства РФ.

4.1.2.Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности.

4.1.3.Осуществлять контроль над соблюдением установленных настоящим договором режимов энергопотребления и состоянием расчетного учета энергоресурсов.

4.1.4.Уведомлять Потребителя о начале и сроках перерывов в поставке энергоресурсов:

• не менее чем за 10 дней рабочих для проведения планово-предупредительных ремонтов;

• за 24 часа в любое время года при проведении внепланового ремонта, за исключением технологических нарушений.

4.1.5.Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству и режиму отпуска энергоресурсов на основании письменного заявления или телефонограммы Потребителя.

4.1.6.Ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, направлять в адрес Потребителя для подписания акт о фактическом объеме поставленных энергоресурсов за расчетный период от имени РСО.

4.1.7.Выставлять Исполнителю счета для оплаты фактического объема поставленных энергоресурсов за расчетный период не позднее 5 числа текущего месяца.

4.2.РСО ИМЕЕТ ПРАВО:

4.2.1.Прекращать полностью или частично подачу энергоресурсов, в случаях:

а)проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию инженерных сетей и энергетических установок, а также работ по присоединению новых Покупателей/Исполнителей;

б)присоединения энергопотребляющих установок помимо коммерческих приборов учета или нарушениях схем учета энергопотребления;

в)возникновения необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации технологических нарушений в инженерных сетях РСО;

г)иных случаях, предусмотренных нормативными актами РФ.

4.2.2.Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, подачу Исполнителю коммунальных ресурсов.

РСО ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом Исполнителя, в случае проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, 

- через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) Исполнителя.

4.2.3.Ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления Потребителя в случае:

а)возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, теплоснабжение – с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б)возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в)выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования Исполнителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно- технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г)иных случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.2.4.Не производить подачу (отказать в подаче) тепловой энергии Исполнителю в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.2.5.В случаях, указанных в пунктах 4.2.1 - 4.2.4. настоящего договора прекращение или ограничение подачи энергоресурсов осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

4.2.6.  Требовать  от  Потребителя  оплаты  фактического  объема  энергоресурсов,  отпущенного Исполнителю в соответствии с условиями настоящего договора. 

4.3.1.   ПОТРЕБИТЕЛЬ ОБЯЗАН:

4.3.1.Соблюдать установленные настоящим договором режимы энергопотребления, поддерживать исправное техническое состояние внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения РСО.

4.3.2.Оплачивать фактический объем энергоресурсов и оказанных услуг, отпущенных РСО, в соответствии с требованиями раздела 3. настоящего договора.

4.3.3. Выполнять в предписанные РСО сроки требования об устранении недостатков в эксплуатации инженерных сетей и энергетических установок, нарушений режимов потребления энергетических ресурсов.

4.3.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ, с предварительным уведомлением Исполнителя, в рабочее время уполномоченных представителей РСО по предъявлению служебного удостоверения на территории Потребителя для контроля соблюдения условий настоящего договора, режимов энергопотребления.

4.3.5. После подписания настоящего договора предоставить Приказ о назначении должностных лиц, ответственных за энергохозяйство, с закреплением полномочий по ведению учета потребляемых энергоресурсов, а также номера телефонов для оперативной связи.

4.3.6. Немедленно сообщать РСО о технологических нарушениях, пожарах, обо всех нарушениях схем инженерных сетей и неисправностях в работе приборов учета энергоресурсов, а также об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергоресурсами.

4.3.7. Производить включение и выключение тепловых пунктов и систем теплопотребления и установление расхода теплоносителя своим персоналом только с разрешения диспетчерской службы и под контролем персонала РСО.

4.3.8. До 3 числа месяца, следующего за расчетным, передавать РСО данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) энергоресурсов, отпущенных РСО.

4.3.9.При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно направить РСО уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта.

4.3.10.Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к работе в зимних условиях, получить у РСО Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период систем теплопотребления в установленном порядке до начала отопительного сезона, но не позднее 15 сентября каждого календарно года.

4.4. ПОТРЕБИТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:

4.4.1. Контролировать количество и качество принимаемых энергоресурсов.

4.4.2. Требовать участия представителя РСО в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств и составлением двухстороннего акта.

4.4.3.Производить ремонт принадлежащих ему инженерных сетей и энергоустановок без согласования с РСО, но после обязательного предварительного уведомления в срок до 10 дней о планируемых работах с указанием причин и времени отключения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и правил технической и безопасной эксплуатации инженерных сетей и энергоустановок в соответствии с действующим законодательством.

5.2.Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) - стихийные бедствия, эпидемия, наводнения, забастовки, иные события, неподлежащие разумному контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору. В случае если, Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в 10- дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс- мажорные. Обязанность доказать наступление обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1 Изменения по настоящему договору осуществляются по обоюдному согласию Сторон путем составления соглашения, подписанного обеими Сторонами.

6.2 Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, с исполнением обязательств по договору.

6.3 Если в период действия настоящего Договора Потребителем приняты на обслуживание (либо исключены из обслуживания) многоквартирные дома (далее - Объекты), указанные объекты признаются Сторонами включенными в перечень (либо исключенными из перечня) объектов Приложений № 2.1., к Договору, без заключения соответствующего дополнительного соглашения. При этом планируемый объем потребления энергоресурсов и цена Договора, приведенные в пункте 2.2. Договора и Приложений № 2.1. к Договору, считаются соответственно измененными - также без заключения Сторонами дополнительного соглашения. Основанием для включения в Договор (либо исключения из Договора) объектов в этом случае является письменное уведомление, направленное Потребителем в адрес РСО.

7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1.Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок ответа на претензию 25календарных дней с момента получения её стороной.

7.2.При невозможности разрешения споров в претензионном порядке, Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд.

8.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31 декабря 2018 годавключительно, а в части взаиморасчетов - до их полного завершения.

Настоящий договор считается продленным на каждый последующий календарный год в полном объеме, со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему, если за два календарных месяца до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон о расторжении договора или его изменении. Настоящий договор действует до момента подписания нового договора и урегулирования всех разногласий по нему.

8.2.При исполнении настоящего договора стороны руководствуются действующими законами и  иными нормативными актами об энергоснабжении, обязательными Правилами.

8.3. Неотъемлемой частью договора являются Приложения, определяющие виды и качество ресурсов, присоединенные мощности и нагрузки, договорные объемы энергоресурсов, границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, параметры и категории энергоприемников, особенности потребления энергоресурсов.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8.5. Все дополнительные соглашения к договору, соглашения о расторжении договора, уведомления, претензии, требования, иная переписка между сторонами должна направляться нарочным (курьером) под расписку либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре, а при его отсутствии - по адресу места нахождения Потребителя, указанному в настоящем договоре.

Допускается направление корреспонденции по настоящему договору с использованием средств факсимильной и электронной связи с последующим направлением документов в порядке, предусмотренном в абзаце первом настоящего пункта договора.

Любая корреспонденция сторон по настоящему договору считается полученной с даты направления по факсу или адресу электронной почты, указанным в настоящем договоре, вручения под расписку или по истечении семи дней с даты регистрации почтовой корреспонденции, пересылаемой в пределах города Ноябрьска, и двадцати дней с даты регистрации почтовой корреспонденции, пересылаемой между городами (иными поселениями) в пределах территории Российской Федерации.

9. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ 

№1. Приказ о назначении должностных лиц, ответственных за энергохозяйство, с закреплением полномочий по ведению учета потребляемых энергоресурсов, а также номера телефонов для оперативной связи.

№ 2. Тепловая энергия и теплоноситель. Особенности потребления. № 2.1. Договорная  тепловая нагрузка, потребление тепловой энергии в месяц, квартал, год.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10.1. РСО: Муниципальное унитарное предприятие «Подольская теплосеть» (МУП «ПТС») 142117,г. Подольск, МО, Гайдара, 11 E-mail:  Podolsk_teploset@mail.ru , ИНН: 

<

***>, КПП 503601001 Р\с 

<

***> ОАО «Сбербанк России" г. Москва К\с 30101810400000000225 БИК 44525225

10.2.ПОТРЕБИТЕЛЬ:

ТС(Н)Ж «Быковская» Адрес:  142111, 

<

...>, кв.

60ГРН 1155074007519ИНН/КПП 5036152486/503601001 р/сч 

<

***> «Сбербанк России» Дополнительный офис № 9040/01800к/с 30101810400000000225БИК 044525225тел. 8-925- 710-99-95

Подписи сторон.

Приложение № 2 «Тепловая энергия и теплоноситель. Особенности потребления» к договору

2017г.

1. Планируемый объем тепловой энергии указан в Приложении №2.1.

2. Количество (объем) тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124.

3. Количество (объем) тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов теплоснабжения, поставленного собственникам (правообладателям) нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам поставки энергоресурсов, заключенным ими непосредственно с РСО.

4. Объем тепловой энергии, поставленной по настоящему договору в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги отопления на основании предоставленных Исполнителем данных по начислениям в срок до 6 числа месяца, следующего за отчетным.

При неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 45 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за 6 месяцев.

При нарушении сроков представления показаний приборов в качестве среднесуточного показателя принимается количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за предыдущий расчетный период.

Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

5.РСО обеспечивает качество поставляемой тепловой энергии в соответствии стребованиями действующих нормативных актов.

Исполнителю обеспечивается надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ.

В рамках настоящего договора Потребителю обеспечивается:

• бесперебойная круглосуточная поставка тепловой энергии надлежащего качества на отопление многоквартирных домов, указанных в приложении № 2.1 к договору, в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха;

• бесперебойная круглосуточная поставка тепловой энергии в горячей воде надлежащего качества в течение года.

Допускаются перерывы в теплоснабжении для проведения плановых ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей после предварительного уведомления Исполнителя. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.

6. Потребитель оплачивает все количество поставленной тепловой энергии, включая содержащееся в невозвращенном в тепловую сеть теплоносителе.

7. При нарушении показателей качества тепловой энергии и теплоносителя по вине любой из сторон оформляется двусторонний акт с участием представителей РСО.

8.Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы кработе в зимних условиях.

Перед началом отопительного периода после очередной поверки или ремонта осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на источнике тепловой энергии в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9.При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемойкоммунальной услуги, связанной с подачей РСО энергоресурса ненадлежащего качества и (или) вненадлежащем объеме, Потребитель обязан совместно с РСО выявлять причины предоставлениякоммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составлениядвустороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащемобъеме. В указанном акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услугиненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящегодоговора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и(или) в ненадлежащем объеме. При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качествооказанной коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащий объем, а также на оказание коммунальнойуслуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Потребитель направляетв адрес РСО уведомление о составлении акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или)ее ненадлежащем объеме. В случае неявки представителя РСО в течение 1 (одного) рабочего дня сдаты получения уведомления, Потребитель составляет указанный акт самостоятельно. Потребительнаправляет указанный акт РСО в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. Акт являетсяоснованием для производства РСО перерасчета, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и условиями настоящего договора. При этом размер платы за поданный коммунальныйресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Подписи сторон.»

Судом приняты к рассмотрению уточнения исковых требований.

В судебном заседании ОАО «Центротрансжелезобетон» представило письмо, из которого усматривается, что Организация не имеет свободных тепловых мощностей для обеспечения надлежащим горячим водоснабжением жилого дома по адресу ул. Быковская, д. 10 в районе местонахождения дома отсутствуют тепловые сети Селикатнинского завода ЖБК, котельная завода является производственной, паровой и не может предоставить услуг горячего водоснабжения в принципе в силу технических особенностей процесса производства тепла.

При этом ОАО «Центротрансжелезобетон» указывает, что никогда не рассматривался вопрос горячего водоснабжения указанного дома и не выдавал технических условий.

Стороны ознакомлены с пояснениями ОАО «Центротрансжелезобетон».

Ответчик представил технический Отчет №Т/21-07. Приобщен, передан стороне.

Истец представил письмо ГУ «Строительство надзора МО» от 01 сентября 2017 г., в котором указано, что выдано разрешение ООО «ТЕКС– П» на ввод в эксплуатацию 28.12.2016 г., что подтверждает выполнение технических условий ООО «ТЕКС-П». 

Судом усматривается опечатка в дате выдачи разрешения, а именно в части указания года вместо «2012 год» указан «2016 год». 

Суд установил, что в приложении к рабочему проекту в позиции «Общие указания» в пункте 3 «ПРОЕКТ ИТП» разработан на систему отопления с максимальной тепловой мощностью на отопление 0,507 ГК/1час.

Ответчик пояснил, что договорных отношений с истцом не имеет. При этом указал, что законом предусмотрена обязанность заключения договора. 

Ответчик ссылался на страницы 9,10,11, 13, 15 Отчета. 

Ответчик указал, что данные технического Отчета в 2017 г. являются актуальными, поскольку технический Отчет соответствует пусконаладочным работам.

Ответчик указал, что технические условия № 11-09 от 21 апреля 2009 г. выданы Администрации города Подольска Первому заместителю Главы г. Подольска ФИО6, затем были аннулированы, других технических условий ответчик по данному дому не выдавал. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит, что  исковые требования подлежат частичному удовлетворению (с учетом уточнений исковых требований) по следующим основаниям.

С учетом указаний  Арбитражного суда Московского округа  от 19.05.2017 о рассмотрении  выдачи истцу технических условий на подключение к системам теплоснабжения, о рассмотрении вопроса о выдавшей технические условия организации и о выполнении истцом и выдавшей технические условия организацией этих технических условий, судом установлено следующее.

Согласно представленного письма ОАО «ЦЕНТР ТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН» исх. №5211/35 от 30.10.2017 не имеет в филиале – Силикатненском заводе ЖБК в г. Подольске свободных тепловых мощностей для обеспечения надлежащим горячим водоснабжением жилого дома по адресу: 

<

...> дом. 10. В районе местонахождения указанного жилого дома отсутствую тепловые сети  Силикатненского завода ЖБК. Котельная Силикатненского завода ЖБК является производственной паровой и не может предоставлять услуг горячего водоснабжения в принципе в силу технических особенностей процесса производства тепла.

Дополнительно в письме сообщается, что Силикатненский  завод ЖБК никогда не рассматривал вопрос горячего водоснабжения жилого дома №10 по ул. Быковской в г. Подольске, а также не выдавал технических условий на его горячее водоснабжение в силу указанных выше причин.

На основании постановления главы города Подольска «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Подольск» от 01 ноября 2013 года № 2228-п МУП «Подольская теплосеть» определена как единая теплоснабжающая организация в границах городского округа Подольск (л.д. 23).

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу  является МУП «Подольская теплосеть». 

Вопреки доводам ответчика, вышеуказанный многоквартирный дом в соответствии со схемой теплоснабжения городского округа Подольск на период до 2027 года не относится и  не входит в зону эксплуатационной ответственности Селикатинского завода ЖБК.

Также Селикатиненским заводом ЖБК в представленном письме указывается о том, что в районе местонахождения указанного жилого дома отсутствую его тепловые сути, котельная Селикатинского завода ЖБК является производственной, паровой  и не может представить услуг горячего водоснабжения.

В материалы дела представлены е технические условия №17-09 орт 24.04.2009, в которых указано, что присоединение микрорайона Ново – Сырово (общая площадь 99202,88 кв.м) М.О., 

<

...>-Силикатная - Художественный проезд- Сыровский тупик возможно от реконструируемой котельной филиала ОАО «Центротрансжелезобенон» - Селикатинского завода ЖБК.

Однако согласно письму №2903 от 15.09.2017 МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" технические условия №17-09 орт 24.04.2009 инвестором- Застройщиком не были приняты в установленный срок и были аннулированы во II квартале 2009 г.

Таким образом, технические условия №17-09 орт 24.04.2009 не могут считаться доказательствами по делу, ввиду их аннулирования.

В представленном письме главного управления государственного строительного надзора Московской области №07Исх-2299/06-06 указано, что по адресу 

<

...> завершен строительством в 2012 г. По результатам итоговой проверки и представленной заказчиком исполнительной и производственной документации, в том числе и на устройство тепловых сетей, свидетельствующей о том, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации, имеющей положительное заключен6ие государственной экспертизы ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» от 31.09.2011 №50-1-4-0335-11 Главным управлением выдано Заключение утвержденное распоряжением Главного управления от 28.12.2012 №399-28-17.

В материалы дела представлен технический отчет ОА «СПЕЦРЕМЭНЕРГО» по теплотехнике №Т/21-07, данные документы легли в основу документации представленной для ввод объекта в эксплуатацию.

Администрацией г. Подольска Московской области  застройщику ООО «Текс-П» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2012 №КГ50334000-12-421.

Из вышеизложенного следует, что документы, подтверждающие выполнение технических условий при строительстве рассматриваемого жилого дома ООО «Текс-П», застройщиком представлены в Администрацию г.о. Подольска.

Таким образом, документы, подтверждающие выполнение технических условий должны находиться в Администрации г.о. Подольска с документацией представленной для ввод объекта в эксплуатацию.  

Суд, рассмотрев уточненные исковые требования, считает требование об обязании ответчика заключить договор поставки тепловой энергии, подлежащим удовлетворению.

В данном случае ответчик, имеющий статус Единой теплоснабжающей организации города Подольск, обязано в зоне своей эксплуатационной ответственности заключать  договора теплоснабжения при получении заявок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Как следует из пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Спорный договор теплоснабжения является публичным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Пунктом 3 этой же статьи установлено, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 4 указанной статьи предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Как следует из пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, требование ТСН "Быковская"  об обязании МУП "Подольская теплосеть" заключить договор поставки тепловой энергии для дома, расположенного  по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению.

Требование истца об обязании  МУП «Подольская теплосеть» при заключении договора учесть и установить объемы поставки тепловой энергии в соответствии с нормами, предусмотренными Рабочим проектом Индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу: 

<

...> 17-ти этажный жилой дом К-2, а так же требование обязании  МУП «Подольская теплосеть» заключить договор теплоснабжения  в редакции истца удовлетворению не подлежат, в связи со следующим.

В судебном заседании ответчиком  даны пояснения в отношении представленной истцом редакции договора теплоснабжения, а также требования установлении, учете объемов поставки тепловой энергии в соответствии с нормами, предусмотренными Рабочим проектом Индивидуального теплового пункта, а именно: у МУП "Подольская Теплосеть" отсутствует техническая возможность поставлять истцу тепловую энергию в количестве 5068, 44 Гкал в связи с перегрузкой теплосетей, а так же отсутствием технических возможностей ввиду устаревшего оборудования, в связи с вышеуказанным ответчик не может согласовать условия договора.

Представителем ответчика также даны пояснения о том, что условия представленной редакции договора неисполнимы на момент разрешения спора в целом.

Полно и всесторонне исследовав доказательства по делу, доводы сторон, с учетом всех конкретных обстоятельств, суд полагает, что истец не может быть лишен права на заключение договора, а количество поставляемой тепловой энергии должно быть согласовано сторонами с учетом технической возможности ответчика в настоящее время, с последующей корректировкой в дальнейшем, при обновлении оборудования.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" заключить с ТСН «БЫКОВСКАЯ» договор поставки тепловой энергии для дома, расположенного  по адресу: 

<

...>.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с МУП «ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в пользу ТСН «БЫКОВСКАЯ» 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

СудьяН.А. Кондратенко