АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10214/2018

г. Астрахань

29 октября 2018 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,. 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Ставрополь"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: «Стоянка-гараж», площадью 601,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район,  на расстоянии 1,6км на запад от с. Зензели, на расстоянии 1,2 км на восток от Астраханского филиала ООО «Лукойл-Нижневолжскнефте-продукт»,

 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 - представитель  по  доверенности №18/180091 от 01.01.2018г.,  от ответчика: не явился, извещен.

              Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь»  обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: «Стоянка-гараж», площадью 601,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район,  на расстоянии 1,6км на запад от с. Зензели, на расстоянии 1,2 км на восток от Астраханского филиала ООО «Лукойл-Нижневолжскнефте-продукт»,

       Ответчик отзыв не представил, в   судебное заседание не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

     В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судом завершено предварительное заседание, в отсутствие возражений, и открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции 29 октября  2018 года.     Судебное разбирательство  с учетом мнения  представителя истца и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  проводится в отсутствие представителя ответчика.

          Представитель истца поддержал требования искового заявления в полном объеме, просит иск удовлетворить и признать право собственности на объект недвижимости  в силу  приобретательной давности.

        Выслушав доводы представителя   истца, исследовав материалах дела, суд   

У С Т А Н О В И Л :

Как следует из   материалов дела, на балансе  филиала  ООО «Газпром  трансгаз Ставрополь»  Зензелинского ЛПУМГ  более 18 лет числится объект  недвижимости - Стоянка-гараж» площадью 601,5,    инвентарный № 11-263, кадастровый номер объекта 30:07:22060 2:532.

      Спорный объект используется истцом для стоянки легкового автотранспорта, стоянки пожарных машин, в нем расположен ремонтный блок и токарный цех, комнаты отдыха водителей автомобилей.

       Строительство указанного объекта производилось одновременно со строительством объектов компрессорной станции Зензели  магистрального газопровода «Макат-Северный Кавказ» в период   с  1986 по 1992 годы  по проектно-сметной документации, выполненной Всесоюзным научно-исследовательским  и проектным институтом по транспорту  природного газа.

         Отвод земельного участка под строительство магистрального газопровода  «Макат-Северный Кавказ» и сооружений компрессорной станции «Зензели» производился производственному объединению «Севкавгазпром» решением  Астраханского областного Совета народных депутатов № 128 «б» от 5 марта 1987 года. 

        Постановлением главы администрации Лиманского района №2 от 27.01.1993года земельный участок  был перерегистрирован  на предприятие по транспортировке и поставке газа «Кавказтрансгаз».

       Постановлением главы администрации Лиманского района № 312 от 19.07.2004 года ООО «Кавказтрансгаз» был предоставлен  земельный участок для эксплуатации объектов компрессорной станции «Зензели», заключен договор аренды № 30 от 19.07.2004 года. В связи  с г7осударственной регистрацией права собственности Российской Федерацией на земельный участок под объектами КС «Зензели» было заключено дополнительное соглашение с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, которое в настоящее время является «Арендодателем» по договору аренды земельного участка.

 

В связи с большими темпами строительства объектов магистрального газопровода «Макат-Северный Кавказ» порядок сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию не всегда соблюдался. Отдельные производственные объекты сдавались в составе одного акта сдачи в эксплуатации законченных строительством объектов, без указания их технических характеристик, протяженности линейных объектов, площади, материалов изготовления несущих конструкций, не всегда правильно указывались наименования объектов при подготовке приемной документации. Стоянка-гараж была сдана в эксплуатацию в составе объектов КС «Зензели». Изначально она входила в состав служебно-эксплутационного и ремонтного блока (СЭРБ), затем из-за большой площади 601,5 кв.м., была выделена в отдельный объект ОС – «Стоянка-гараж» с самостоятельным инвентарным номером. Документами, подтверждающими сдачу в эксплуатацию и давность создания указанного объекта недвижимости, являются: акт рабочей комиссии о готовности законченного строительства пускового комплекса КС «Зензели» газопровода Макат-Северный Кавказ для предъявления государственной приемной комиссии от 30.06.1992года, техническая характеристика зданий и сооружений, входящих в состав КС «Зензели» газопровода Макат-Северный Кавказ, сданных в эксплуатацию в 1992 году.

        Согласно доводам истца, начиная с этого момента, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ставрополь» открыто и добросовестно более 18 лет владеет, пользуется, и несет бремя содержания данным имуществом как своим собственным.

       В связи с отсутствием правоустанавливающих документов  истец не может в полном объеме осуществлять все правомочия собственника объектами  недвижимого имущества. Данное обстоятельство пробудило истца обратиться с настоящим иском в суд.

       Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации доводы стороны, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

      В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента государственной регистрации.

     В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.     Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

      Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности (статьи 11, 12 кодекса). 

     В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС  РФ № 10/22) указано, что по смыслу статей 225 и 234  ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

     В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305  ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г. 

     В пункте 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12  ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

      По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20  Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом  течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, пунктом 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом.

      Исходя из положений статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истец в подтверждение основания возникновения у него права собственности в силу приобретательной давности должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

           Из материалов дела следует, что  заказчиком  строительства   объектов, в составе которых построена «Стоянка-гараж», выступало производственное объединение по добыче и транспортировке газа «Севкавгазпром» (подчиненность Министерству газовой промышленности СССР).

      Приказом Министерства газовой промышленности СССР от 28.12.1987года производственное объединение  по добыче и транспортировке газа «Севкавгазпром» реорганизовано в производственное объединение по добыче и транспортировке газа «Кавказтрансгаз» в г. Ставрополе.

      Постановлением Совета Министров СССР от 08.08.1989г. образован Государственный газовый концерн «Газпром».

      Приказом Государственного газового концерна «Газпром» от 18.11.1991 года производственное  объединение по добыче и транспортировке газа «Кавказтрансгаз» преобразовано в  Государственное предприятие по транспортировке и поставкам газа  «Кавказтрансгаз».

     Указом Президента Российской Федерации от 05.11.1992 года № 1333, Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 17.02.1993 года № 138 Государственный газовый концерн «Газпром» преобразован в Российское акционерное общество «Газпром» (РАО «Газпром») в составе РАО «Газпром» утверждено дочернее предприятие по транспортировке и  поставкам газа «Кавказтрансгаз». 

     Постановлением Совета  Министров РФ от 17.02.1993г. № 138 «Об учреждении  Российского акционерного  общества «Газпром» от 24.09.1993г. в составе  Российского акционерного общества «Газпром» учреждено  дочернее предприятие  по транспортировке и поставкам  газа «Кавказтрансгаз».

     Годовым собранием акционеров от 26.06.1998г. РАО «Газпром»  преобразовано в ОАО «Газпром». 

     Согласно Решению учредителя - ОАО «Газпром» № 1 от 29 июня 1999 года Предприятие по транспортировке и поставке газа «Кавказтрансгаз» преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Кавказтрансгаз», и зарегистрировано Администрацией г. Ставрополя 30.06.1999 года.

      В соответствии  с пунктом 2 Решения Участника № 20 от 14.01.2008г. ОАО «Газпром», Общество с ограниченной ответственностью «Кавказтрансгаз» было переименовано в ООО «Газпром  Трансгаз Ставрополь».

     В соответствии с Федеральным Законом № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации спорное имущество,  обладающее признаками недвижимого имущества, подлежит обязательной государственной регистрации. 

     Однако в связи с отсутствием  правоустанавливающих  документов государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ставрополь» на спорное имущество не представляется возможной.

      Согласно сведениям о спорном объекте из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2017г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание – Стоянка-гараж.

     Письмом № 07-13/2725  от 14.05.2018 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области сообщило о том, что  спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится.

     Из письма администрации МО «Лиманский район» №01-15,9-1833 от 07.05.2018 г.,  справки  администрации МО «Зензелинский сельсовет» №489 от 03.05.2018г. и письма Агентства по управлению государственным имуществом  Астраханской области № Н-2-1608/1 от 27.04.2018 г. следует, что объект недвижимости  - «Стоянка-гараж», площадью 601,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район,  на расстоянии 1,6км на запад от с. Зензели, на расстоянии 1,2 км на восток от Астраханского филиала ООО «Лукойл-Нижневолжскнефте-продукт» - в соответствующих реестрах не значится. 

          Факт нахождения объект недвижимости  - «Стоянка-гараж»   на балансовом учете истца   подтверждается записями бухгалтерского учета, инвентарной карточкой.  Объект  недвижимости имеет инвентарный номер  11-263. На объект имеется технический паспорт.

     Материалами дела подтверждается открытое, добросовестное владение истцом, указанным в иске имуществом в течение более 18 лет, в производственных целях, в пределах  срока приобретательской давности, установленного статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

     Доказательства прерывания владения истцом, данным имуществом в указанный срок, отсутствуют.

         Актом рабочей комиссии  о готовности законченного строительства пускового комплекса КС «Зензели» газопровода  Макат-Северный Кавказ для предъявления государственной комиссии от 30.06.1992года, техническими характеристиками зданий и сооружений, входящих в состав КС «Зензели» газопровода  Макат-Северный Кавказ, сданных в эксплуатацию в 1992 году  и справкой о балансовой принадлежности объекта недвижимого имущества № 11-16-902  подтверждается сдача в эксплуатацию в 1992 году и давность  создания  объекта недвижимости. 

      Материалами дела подтверждается несение беремени расходов по содержанию спорного имущества  Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь». Платежными поручениями подтверждается, что истец уплачивает имущественный налог.

     Внесудебный порядок установления права собственности на имущество в силу приобретательной давности законом не установлен.

          Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности на спорный объект  подлежит признанию за истцом в силу приобретательной давности.          Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Ставрополь" право собственности на объект недвижимого имущества: «Стоянка-гараж», площадью 601,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район,  на расстоянии 1,6км на запад от с. Зензели, на расстоянии 1,2 км на восток от Астраханского филиала ООО «Лукойл-Нижневолжскнефте-продукт».

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

ФИО1