Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68089/2020

21 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  21 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Охтинская аллея 16» (188662, Ленинградская область, 

<

...> н, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.12.2019, ИНН: 

<

***>)

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурино» (197198, Санкт-Петербург, набережная Мытнинская, дом 13, литер А, помещение 42,43, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 18.04.2012, ИНН: 

<

***>); 

2) обществу с ограниченной ответственностью «РКС-энерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.09.2002, место регистрации: Россия, 187326, область Ленинградская, район Кировский, поселок городского типа Приладожский, дом 23а, корпус 2, фактический адрес: Россия, 194044, 

<

...>, БЦ «Петровский Форт», оф. 136-158)

3) обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (190103, Санкт-Петербург, улица Дровяная, дом 6-8, литер А, офис 101-708, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.04.2004, ИНН: 

<

***>)

об обязании,

при участии

от истца:

от ответчиков:

установил:

товарищество собственников жилья «Охтинская аллея 16» (далее – ТСЖ «Охтинская аллея 16») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурино», обществу с ограниченной ответственностью «РКС-энерго», обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» об обязании заключить отдельно с каждым собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> прямые договоры ресурсоснабжения с 01.01.2020.

Суд отказал обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Всеволожкого городского суда Ленинградской области по делу № 2-4737/2020 М-84/2020 по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников спорного дома, оформленного протоколом от 25.11.2019 № 1/2019, которым в том числе разрешен вопрос о переходе собственниками на прямые расчеты с РСО. 

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Из материалов дела следует, что уклонение ответчиков от заключения прямых договоров ресурсоснабжения с каждым собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, послужило основанием для обращения товарищества, действующего в интересах граждан на основании протокола общего собрания от 25.11.2019 № 1/2019, с иском в арбитражный суд. Суд в иске отказал.

Предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом (часть 1 статьи 44, части 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, возможность предоставления которых определяется исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Порядок обращения исполнителя коммунальных услуг к ресурсоснабжающей организации в целях заключения договора энергоснабжения урегулирован Правилами N 124.

В пункте 13 Правил N 124 установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения.

Такими основаниями, в частности, являются: 1) наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ договора ресурсоснабжения; 2) наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с частью 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Основания, при которых ресурсоснабжающая организация может быть признана исполнителем соответствующей коммунальной услуги, предусмотрены, в том числе, в части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не установили оснований, в связи с которыми законодательство связывает возможность ресурсоснабжающей организации, при наличии управляющей компании, выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг в данном случае по электро-теплос-водонабжению.

Из протокола общего собрания собственников помещений не следует, что Товарищество было наделено полномочиями на представление в суде интересов собственников помещений по вопросу, связанному с понуждением Предприятия к заключению прямых договоров. Положения пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации не свидетельствуют о том, что Товарищество вправе обращаться в арбитражный суд от своего имени с требованием об обязании Предприятия заключить договоры, стороной которых Товарищество не является. Такой вывод нашел отражение в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.05.2020 N Ф07-2333/2020 по делу N А56-40950/2019.

Дополнительно, общество с ограниченной ответственностью «РКС-энерго» в письменном отзыве отмечает, что поступивший протокол общего собрания собственников помещений в МКД не может быть принят гарантирующим поставщиком в связи со множественными нарушениями по его оформлению, в соответствии с частями 1, 1.1 ст. 46, ч.1.1 СТ.136 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.2, п.4, п.12, п.13, п.15, п.18, п.20, п.24 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной     власти     субъектов     Российской     Федерации,     осуществляющие до государственный жилищный надзор". Нарушения касались того, что протокол направлен не инициатором собрания, отсутствовали приложения к протоколу собрания - списки присутствующих и приглашенных лиц, а также приложения реестра собственников помещений в МКД.

Также согласно указанному протоколу собственниками было принято решение о заключении прямых договоров с РСО без указания даты заключения этих договоров. Между тем. В исковом заявлении ТСЖ «Охтинская аллея 16» просит обязать ООО «РКС-энерго» заключить прямые договоры с 01.01.2020 без подтверждения установления именно этой даты документально.

Пункт 1 Ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 46 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ресурсоснабжающей организации имелись основания для отказа в заключении прямых договоров, поскольку прямо предусмотренное жилищным законодательством требование об определении даты в протоколе общего собрания собственников МКД не было соблюдено, но ООО «РКС-энерго» лишь приостановило заключения прямых договоров до устранения нарушений и направления протокола в соответствии с действующим законодательством. Между тем, до настоящего времени ТСЖ»Охтинская аллея 16» не предприняло никаких мер по устранению нарушений.

Вместе с тем, у ООО «РКС-энерго» был заключен договор энергоснабжения в отношении МКД с управляющей компанией ООО «КоммуналСервис-Мурино», который настоящего времени не расторгнут. На официальном портале ГИС ЖКХ исполнителем коммунальных услуг в отношении МКД также числится данная организация. Согласно протоколу общего собрания от 25.05.2020, т.е. после принятия протокола общего собрания собственников от 25.11.2019 по выбору формы управления ТСЖ «Охтинская аллея, 16» форма управления была изменена с ТСЖ на управление управляющей организацией., а также принято решение о ликвидации ТСЖ «Охтинская аллея 16»

Следовательно, ТСЖ «Охтинская аллея 16» при предъявлении указанного иска фактически не является исполнителем коммунальных услуг и неправомочна им выступать при возникновении правовых споров.

Вопрос о распределении судебных расходов в данном случае подлежит разрешению исходя из положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.