Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-223941/20-6-1585

21 мая 2021 г.

г. Москва

                                                                                                                                   

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 мая 2021 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА "РЫЖОВО" (142165 МОСКВА ГОРОД ПОСЕЛЕНИЕ ВОРОНОВСКОЕ ДЕРЕВНЯ РЫЖОВО , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2008, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ ТОПЛИВНАЯ КОМПАНИЯ" (121357, 

<

...>, ЭТ 3 ПОМ IКОМ 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: 

<

***>)

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030150:86

третье лицо: Управление Росреестра по Москве

при участии: 

от истца – ФИО2 дов. от 11.05.2021г. (дип. ДВС 1582651 от 11.10.2002г.) 

от ответчика – Зак А.Ю. дов. от 11.01.2021г. (удостоверение), ФИО3 дов. от 11.01.2021г. (дип. КТ №10679 от 30.06.2013г.)

от третьего лица – не явился, не извещен

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство "Рыжово" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "ЦЕНТРАЛЬНАЯ ТОПЛИВНАЯ КОМПАНИЯ" (далее - ответчик) об установлении координат границ поворотных точек земельного участка, принадлежащего ДНП "РЫЖОВО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с кадастровым номером 77:22:0030150:86, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Рыжово в соответствии с границами, указанными в межевом плане от 11.10.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО4 и сведениями, указанными в акте согласования границ земельного участка, а именно:

Смежные границы земельных участков с кадастровым номером 77:22:0030150:86 и с кадастровым номером 50:27:0030150:94

Зона №Московская

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность

положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,м

X

Y

X

Y

1

-34710.08

-20792.91

-34710.08

-20792.91

0.10

Закрепление отсутствует

2

-34709.70

-20789.66

-34709.70

-20789.66

0.10

Закрепление отсутствует

19

-34693.53

-20537.68

-34693.53

-20537.68

0.10

Закрепление отсутствует

20

-34697.22

-20520.90

-34697.22

-20520.90

0.10

Закрепление отсутствует

21

-34702.34

-20477.99

-34702.34

-20477.99

0.10

Закрепление отсутствует

22

-34703.51

-20456.15

-34703.51

-20456.15

0.10

Закрепление отсутствует

23

-34703.75

-20453.26

-34703.75

-20453.26

0.10

Закрепление отсутствует

 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

           К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Москве.

           Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

          Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

          Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 13 609 кв. м с кадастровым номером 77:22:0030150:86, расположенный по адресу: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Рыжово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2013 г. серия 77-АО № 839101.

  Вышеуказанный земельный участок прилегает к границам земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:94 с адресным ориентиром: г. Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Рыжово, собственником которого согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2020г. является Акционерное общество «Центральная топливная компания».

  В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Айти-Дайджест» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

 Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030150:86, расположенного по адресу: . Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Рыжово.

При проведении геодезических работ по межеванию оформленного земельного участка было установлено, что площадь по фактическому пользованию составляет 13 599 кв. м.

10.02.2020 межевой план с актами согласования, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030150:86, были направлены с сопроводительным письмом для согласования АО «Центральная топливная компания».

19.03.2020 г. ответчиком в адрес истца был направлен отказ в согласовании границ земельного участка в связи с невозможностью проверки достоверности установления границ земельного участка на местности.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

П. 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Федеральный закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В пункте 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу пункта 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Таким образом, согласование местоположение границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе статьями 39, 40 Закона №221-ФЗ, определен порядок согласования границ земельного участка.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Пунктом 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

          В данном случае характер нарушенного права соответствует избранному истцом способу защиты, направлен на его восстановление.

          Обладая законным интересом к установлению площади уточняемого земельного участка, истцом предприняты действия по установлению границ земельного участка, в частности по заявке истца кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от 11.10.2019г.

  Несоответствия представленного в дело межевого плана от 27.02.2015, нормам Закона № 221-ФЗ, требованиям к подготовке межевого плана, устанавливающим правила оформления межевого плана и требования к его содержанию, судом не установлено.

           Доказательств опровергающих выводы, изложенные в межевом плане от 11.10.2019г., составленном кадастровым инженером ФИО4 ответчик не представлено.

           На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить координаты границ поворотных точек земельного участка, принадлежащего ДНП "РЫЖОВО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с кадастровым номером 77:22:0030150:86, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Рыжово в соответствии с границами, указанными в межевом плане от 11.10.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО4 и сведениями, указанными в акте согласования границ земельного участка, а именно:

Смежные границы земельных участков с кадастровым номером 77:22:0030150:86 и с кадастровым номером 50:27:0030150:94

Зона №Московская

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность

положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,м

X

Y

X

Y

1

-34710.08

-20792.91

-34710.08

-20792.91

0.10

Закрепление отсутствует

2

-34709.70

-20789.66

-34709.70

-20789.66

0.10

Закрепление отсутствует

19

-34693.53

-20537.68

-34693.53

-20537.68

0.10

Закрепление отсутствует

20

-34697.22

-20520.90

-34697.22

-20520.90

0.10

Закрепление отсутствует

21

-34702.34

-20477.99

-34702.34

-20477.99

0.10

Закрепление отсутствует

22

-34703.51

-20456.15

-34703.51

-20456.15

0.10

Закрепление отсутствует

23

-34703.75

-20453.26

-34703.75

-20453.26

0.10

Закрепление отсутствует

            Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРАЛЬНАЯ ТОПЛИВНАЯ КОМПАНИЯ" (121357, 

<

...>, ЭТ 3 ПОМ IКОМ 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА "РЫЖОВО" (142165 МОСКВА ГОРОД ПОСЕЛЕНИЕ ВОРОНОВСКОЕ ДЕРЕВНЯ РЫЖОВО , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2008, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

        Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                            Е.В. Коршикова