АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-3616/2022 

Дата принятия решения –  19 июля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Камаполипласт", г.Менделеевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании недействительными уведомления № КУВД-001/2021-11817526/4, № КУВД-001/2021-11817528/4, № КУВД-001/2021-11817527/4 от 12.07.2021 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости;

об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, 

от заявителя– ФИО2, доверенность от 01.03.2021г.

от ответчика– не явился

от третьего лица (Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского Муниципального района Республики Татарстан) – ФИО3, доверенность от 01.11.2021г.

от третьего лица (ООО «Менде-Росси») – не явился

от третьего лица (ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан») – ФИО4, доверенность от 12.10.2021г.

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Камаполипласт", г.Менделеевск (далее по тексту - заявитель) обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Татарстан, г.Казань (далее по тексту – ответчик, регистрирующий орган) о признании недействительными уведомления № КУВД-001/2021-11817526/4, № КУВД-001/2021-11817528/4, № КУВД-001/2021-11817527/4 от 12.07.2021 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. 

         До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского Муниципального района Республики Татарстан, ООО «Менде-Росси», Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан».

         Заявитель поддерживает требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

         Третьи лица (Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского Муниципального района Республики Татарстан, ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан»)  дают пояснения по существу спора. 

Ответчик, третье лицо (ООО «Менде-Росси») о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства указанных лиц.

         Как следует из материалов дела,  определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 сентября 2017г. по делу №А65-11547/2015 завершено производство по делу о банкротстве ООО «Менде-Росси». 07 февраля 2018г. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Менде-Росси». 

         Общество с ограниченной ответственностью «Камаполипласт» обратилось в арбитражный суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью «МендеРосси», г. Менделеевск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 декабря 2018г. по делу №А65-32108/2018 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «Менде-Росси» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Из пояснений заявителя следует, что в целях распределения имущества  ликвидированного юридического лица ООО «Менде-Росси», между ООО «Камаполипласт» и арбитражным управляющим  имуществом ООО «Менде-России» ФИО5 заключено  соглашение о распределении имущества №03/2021 от 25.01.2021г.

В соответствии с актом приема-передачи от 25.01.2021г. в счет погашения  задолженности, арбитражным управляющим  ООО «Менде-Росси» передано ООО  «Камаполипласт» имущество, включающее объекты недвижимости.

В целях регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, 29.03.2021г. заявитель обратился в Управление Росреестра с заявлениями  №MFC-0635/2021-192911-1, №MFC-0635/2021-192911-2, №MFC-0635/2021-192911-3 о регистрации перехода права собственности на следующее имущество:

- «Склад» (нежилое здание), литер А3, кадастровый номер 16:27:000000:1114, площадью 142,80 кв.м., расположенное по адресу: РТ,  

<

...> инв.27/99;

- «Склад» (нежилое здание),  литер Г, кадастровый номер 16:27:000000:1115, площадью 281,80 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

...> инв.72/99;

- «Хлебзавод» (хлебопекарный цех) (нежилое здание), кадастровый номер 16:27:110135:273, площадью 334,50 кв.м., расположенное по адресу:  РТ, 

<

...>.

07.04.2021г. Управление уведомлениями  №КУВД-001/2021-11817526/1, №КУВД-001/2021-11817527/1, №КУВД-001/2021-11817528/1  уведомило заявителя  о приостановлении начиная с 07.04.2021г. осуществления действий  по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости до 07.05.2021г.

14.05.2021г. Управление уведомлениями №КУВД-001/2021-11817526/2, №КУВД-001/2021-11817527/2, №КУВД-001/2021-11817528/2 уведомило заявителя  о приостановлении начиная с 14.05.2021г. осуществления действий  по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости до 07.07.2021г.

Управление уведомлениями №КУВД-001/2021-11817526/4, №КУВД-001/2021-11817527/4, №КУВД-001/2021-11817528/4 от 12.07.2021г. уведомило заявителя об отказе в государственном кадастровом учете и государственной  регистрации прав в отношении объектов недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114.

Не согласившись с данными отказами в государственной  регистрации  права собственности, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления, если он полагает, что оспариваемый ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно частям 1, 2 статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 29 Закона государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.

По правилам подпункта 2 пункта 4 статьи 29 Закона установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 Закона.

        В соответствии с подпунктами 2, 5 пункта 1 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

        В осуществлении  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие  осуществлению  государственного кадастрового учета  и (или) государственной  регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Закона).   

        При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, заявителем в качестве основания представлено соглашение о распределении  имущества от 25.01.2021г. №03/2021 между ним и ООО «Менде – Росси».

Регистрирующим органом отказано заявителю в государственной регистрации  права собственности на объекты недвижимости по причине не представления на регистрацию документов, подтверждающих возникновение права собственности  на объекты недвижимости ликвидированного юридического лица ООО «Менде-Росси» до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В качестве документов, подтверждающих возникновение  у ООО «Менде-Росси» права собственности на объекты недвижимости, кадастровые номера  16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114, заявителем были представлены в регистрирующий орган: решение суда от 03.12.2018г. №А65-32108/2018,  решение суда от 18.08.2020г. №А65-4427/2020, постановление от 24.01.2020г. №А65-4490/2019, определение суда от 22.12.2020г. №А65-32108/2018.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

         Пункт 7 части 1 статьи 16 Закона предусматривает, что государственная регистрация прав осуществляется в срок пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.12.2018г. по делу №А65-32108/2018 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Менде-Росси», на срок 6 месяцев, до 26 мая 2019 года. 

          Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.08.2020г. по делу №А65-4427/2020 отказано в иске Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан к арбитражному управляющему общества с ограниченной ответственностью "Менде-Росси" ФИО5 о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

          Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020г. по делу №А65-4490/2019 признано недействительным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан  №16/19-2331 от 22.01.2019 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

         Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.12.2020г. по делу №А65-32108/2018 продлен срок процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированной организации на 3 месяца, до 17 апреля 2021г.

         Ни один из перечисленных судебных актов не содержит указания на признание права собственности ООО «Менде-Росси» на объекты недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114, на присуждение ему этих объектов.

          Статья 58 Закона предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

Между тем, вступившего в законную силу решения суда о праве собственности ООО «Менде-Росси» на объекты недвижимости, кадастровые номера 16:27:000000:1115, 16:27:110135:273, 16:27:000000:1114, не имеется, резолютивные части  судебных актов, приложенных к заявлению о государственной регистрации права, такого указания не содержат.

Таким образом, отказ  в государственной регистрации прав  произведен ответчиком на основании закона, права заявителя не нарушены.

        В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, оспариваемые отказы в государственной регистрации  права собственности на объекты недвижимости, не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов заявителя, а требование заявителя необоснованно и удовлетворению не подлежит.

          В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по заявлению подлежит отнесению на него.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                  Судья                                                                                                          А.Н.Мазитов