Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-36752/20-127-214

13 мая 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 08 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2020 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-36752/20-127-214 по иску  Департамент городского имущества города Москвы ИНН 

<

***> к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ" 127051, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР ЦВЕТНОЙ, 15, 2, , ОГРН: 

<

***> о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 29.06.2008 № 01-01034/08 в размере 147 906 руб. 94 коп 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2013 по 02.03.2014 в размере 141 599 руб. 42 коп. и пени за период с 06.07.2013 по 02.03.2014 в размере 6 309 руб. 52 коп. по договору от 29.06.2008 № 01-01034/08.

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, доводов отзыва ответчика, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Истец) и ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ" (далее - Ответчик) заключен Договор аренды нежилого помещения от 29.06.2008 № 01-01034/08 площадью 60,20 кв.м. расположенного по адресу: г. Москва. Лесной 2-й пер., дом 8. Договор действует с 29.06.2008 по 28.06.2011.

Договор прекратил свое действие с 03.03.2014 на основании Уведомления об отказе от Договора от 02.12.2013 № ДГИ-И-31088/12.

Согласно п. 6.5. Договора аренды от 29.06.2008 № 01-01034/08 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца.

Как указывает истец, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.07.2013 по 02.03.2014, в результате чего образовалась задолженность в размере 141 599 руб. 42 коп.

В порядке досудебного урегулирования  спора истцом в адрес ответчика направлены претензии от     05.02.2018     №     33-6-27536/18-(0)-1,     33-6-27536/18-(0)-2, 33-6-27536/18-(0)-3.

Ответ на претензии не поступил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком представлен отзыв, в котором ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период по 02.03.2014 г. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени за период с 01.07.2013 по 02.03.2014. 

В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора аренды арендная плата подлежала внесению арендатором на счет департамента ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец обратился с иском в суд 26.02.2020 г. 

Таким образом, с учетом направления истцом ответчику претензии, срок исковой давности истцом пропущен  по требованиям за период до 26.01.2017 г. 

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Срок исковой давности на взыскание пеней по договору аренды, возникших за период с 06.07.2013 по 02.03.2014 г. ответчиком  также пропущен.

Доказательств, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности, истцом в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Учитывая, что судом установлен факт пропуска истцом срока исковой давности на предъявление требований, возникших с 06.07.2013 по 02.03.2014 г, в удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени надлежит отказать.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению в порядке статей 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

СУДЬЯ

К.А. Кантор