Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-333994/19-137-2722

г. Москва

25 июня 2020  года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Скворцовой Е.А. единолично  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНЫЙ ЭКСПРЕСС БАНК" (675000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРСТРОЙ-55" (644073 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2013, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (644043, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: 

<

***>). 

о взыскании задолженности по договору № 

<

***> от 18.03.2019г. в размере 1 012 876, 81 руб. 

при участии: 

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОСТОЧНЫЙ ЭКСПРЕСС БАНК"  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРСТРОЙ-55" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 18.03.2019 в размере 1 012 876 руб. 81 коп., из которых: 982 507 руб. 64 коп. – основной долг, 29 842 руб. 57 коп. – неустойка по основному долгу, 526 руб.60 коп. - неустойка по процентам за пользование кредитом.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору залога прав требования № 

<

***>-З2 от 18.03.2019г., в котором предметом залога являются принадлежащие ООО «ДОРСТРОЙ-55» права требования уплаты денежных средств по договору № 2018/294/ЭА от 12.02.2019г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыш, инженерных систем) многоквартирных домов, заключенному между Заемщиком и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, адрес места нахождения: 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в сумме 15 451 836,27 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.

Исковые требования мотивированы статьями 309, 310, 329, 348, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явились. В материалы дела представлены доказательства надлежащего извещения их о месте и времени судебного заседания. От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В исковом заявлении истец также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, между ПАО КБ «Восточный» (далее - истец, Банк) и ООО «ДОРСТРОЙ-55» (далее – заемщик, ответчик) был заключен кредитный договор № 

<

***> от 18.03.2019г. (далее - кредитный договор). 

В соответствии с нормой ст. 428 ГК РФ договор заключен путем присоединения Заемщика к Общим условиям кредитного договора, опубликованным на официальном сайте Банка в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Присоединение произведено путем подписания сторонами Индивидуальных условий Кредитного договора (п. 4.3 Индивидуальных условий).

В соответствии с кредитным договором заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей на срок с 18.03.2019г. по 15.03.2021г. 

Согласно п. 7.1.3. Кредитного договора при несвоевременном погашении Заемщиком задолженности  по основному долгу Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Также в соответствии с п. 7.1.4. Кредитного договора при несвоевременном погашении Заемщиком задолженности по плате за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Кредитные средства предоставлены заемщику, что подтверждается выписками по счетам заемщика.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в нарушение условий кредитного договора, ответчик в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнил обязательств по своевременному  погашению кредита.

Согласно п.п. 6.1.2., 6.1.5. Кредитного договора Банк вправе требовать досрочного исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору в случае ухудшения финансового состояния Заемщика, под которым, в том числе, понимается наличие просроченных обязательств денежного характера перед кредитными организациями.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № 

<

***> от 18.03.2019 составила                       1 012 876 руб. 81 коп., из которых: 982 507 руб. 64 коп. – основной долг, 29 842 руб. 57 коп. – неустойка по основному долгу, 526 руб.60 коп. - неустойка по процентам за пользование кредитом.

Направленная в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, с требованием оплатить задолженность, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч. 2 ст. 811, ст. 821.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Поскольку срок оплаты истек, и ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 982 507 руб. 64 коп., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет неустойки по основному долгу и неустойки по процентам за пользование кредитом  судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования в указанной части  признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору залога прав требования № 

<

***>-З2 от 18.03.2019г., в котором предметом залога являются принадлежащие ООО «ДОРСТРОЙ-55» права требования уплаты денежных средств по договору № 2018/294/ЭА от 12.02.2019г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыш, инженерных систем) многоквартирных домов, заключенному между Заемщиком и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, адрес места нахождения: 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статьи 358.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель). Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства.

В силу пункта 2 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодателя.

В круг обстоятельств, подлежащих установлению по данной категории споров, в том числе входит факт наличия или отсутствия заложенного имущества.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен Договор залога прав требования                              № 

<

***>-З2 от 18.03.2019г. (далее – Договор залога), где предметом залога являются принадлежащие ООО «ДОРСТРОЙ-55» права требования уплаты денежных средств по договору № 2018/294/ЭА от 12.02.2019г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыш, инженерных систем) многоквартирных домов, заключенному между Заемщиком и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, адрес места нахождения: 

<

...> д 24, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

 В соответствии с нормой ст. 428 ГК РФ Договор залога заключен путем присоединения Заемщика к Общим условиям Договора залога прав требования, опубликованным на официальном сайте Банка в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Присоединение произведено путем подписания сторонами Индивидуальных условий договора залога прав требования (п. 4.3 Индивидуальных условий).

Согласно п. 3.1. Договора залога  стороны согласовали общую оценочную стоимость предмета залога в размере 15 451 836,27 рублей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в указанной части, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации                     (далее – ЖК РФ), п. 1 ст. 16 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области»                      (далее -  Закон Омской области), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором, в обязанности которого, в частности, согласно п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, п. 3 ст. 18 Закона Омской области входит осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Для реализации мероприятий по капитальному ремонту общего имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на                          2014 - 2043 годы (далее – региональная программа), целью которой является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области. 

В случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора (п. 2 ч. 3 ст.170 ЖК РФ), последний в силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ обязан обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой, а также его финансирование. 

В целях реализации региональной программы по результатам проведения электронного аукциона (идентификационный номер извещения на официальном сайте ЕИС – 080050000061800226, дата проведения электронного аукциона - 28.01.2019) между региональным оператором и подрядной организацией ООО «Дорстрой-55» (далее – подрядная организация) 12.02.2019 заключен договор 2018/294/ЭА (далее – Договор), согласно условиям которого подрядная организация принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества (крыш, инженерных систем) в многоквартирных домах (далее – работы), расположенных по адресам, предусмотренным Техническим заданием (приложение № 1), а Фонд принимает надлежащим образом выполненные подрядной организацией работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. Согласно пункту 3.1. Договора начальный срок выполнения работ по настоящему Договору – 01 марта 2019 года, конечный срок выполнения работ – 04 сентября 2019 года. 

Адресный перечень многоквартирных домов, в которых в рамках Договора ООО «Дорстрой-55» обязано выполнить капитальный ремонт: 

<

...>, Омская область, Саргатский район, р.п. Саргатское, Кв. 19-й, д. 3, Омская область, Саргатский район, р.п. Саргатское, Кв. 19-й, д. 9, Омская область, Саргатский район, р.п. Саргатское, Кв. 19-й, д. 11, 

<

...>, 

<

...> д 27А, 

<

...>. 

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ).  

ООО «Дорстрой-55» с подрядной организацией ООО «ТАНЗАНИТ» (ИНН 

<

***>) 07.10.2019 заключен договор субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыши) многоквартирного дома № 58 по ул. 4-я Кордная в г. Омске, в рамках которого вышеуказанные работы выполнены последним в полном объеме, что подтверждается актом о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ от 21.11.2019, актом о приемке выполненных работ от 17.12.2019 по форме № КС-2. 07.10.2019 между ООО «Дорстрой-55» (цедент) и ООО «ТАНЗАНИТ» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), согласно условиям которого цедент передает цессионарию право требования получить от Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (должник) в собственность денежные средства, которые должник обязан уплатить за выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 58 по ул. 4-я Кордная в г. Омске по договору № 2018/294 от 12.02.2019. 

В соответствии с п. 2 ст. 388 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если личность кредитора не имеет существенное значение для должника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Во исполнение вышеуказанного договора уступки права требования (цессии), положений ст. 309 ГК РФ региональным оператором осуществлена оплата за выполненные субподрядной организацией ООО «ТАНЗАНИТ» работы по капитальному ремонту общего имущества (крыши) в многоквартирном доме № 58 по ул. 4-я Кордная в г. Омске в размере 1 569 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2610 от 20.12.2019.

Кроме того, ООО «Дорстрой-55» с подрядной организацией ООО «Глобал ГИС» (ИНН 

<

***>) 26.09.2019 заключен договор субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт инженерной системы теплоснабжения) многоквартирных домов №№ 3, 9, 11 Кв. 19-й в р.п. Саргатское Саргатского р-на Омской области, в рамках которого вышеуказанные работы выполнены последним в полном объеме, что подтверждается актами о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ от 13.12.2019, 19.11.2019, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 23.12.2019.

26.09.2019 между ООО «Дорстрой-55» (цедент) и ООО «Глобал ГИС» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), согласно условиям которого цедент передает цессионарию право требования получить от Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (должник) в собственность денежные средства, которые должник обязан уплатить за выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 3, 9, 11 Кв. 19-й в р.п. Саргатское Саргатского р-на Омской области, по договору № 2018/294 от 12.02.2019. 

Во исполнение вышеуказанного договора уступки права требования (цессии), положений ст. 309 ГК РФ региональным оператором осуществлена оплата за выполненные субподрядной организацией ООО «Глобал ГИС» работы по капитальному ремонту общего имущества (инженерных систем) в многоквартирных домах №№ 3, 9, 11 Кв. 19-й в р.п. Саргатское Саргатского р-на Омской области региональным оператором осуществлена оплата в размере 193 929,51 руб., 125 833,07 руб., 855 663,00 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ 2642 от 23.12.2019, 2641 от 23.12.2019, 2645 от 23.12.2019, соответственно. 

Многоквартирный дом № 14 по ул. Раздольная в г. Омске дополнительным соглашением № 2 к договору от 12.02.2019 № 2018/194/ЭА 28.03.2019 исключен из вышеуказанного Договора в связи с признанием многоквартирного дома аварийным.

Работы по капитальному ремонту общего имущества (крыш) в многоквартирных домах № 27А по пр. Мира в 

<

...> по ул. Орджоникидзе в г. Омске не выполнены ООО «Дорстрой-55», указанные многоквартирные дома не приняты региональным оператором. Таким образом, в связи с нарушением ООО «Дорстрой-55» сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в рамках заключенного с региональным оператором договора № 2018/294/ЭА от 12.02.2019 последним на основании п. 13.11. Договора принято решение об одностороннем расторжении вышеуказанного Договора, о чем в адрес подрядной организации направлены соответствующие уведомления о расторжении Договора. 

С учетом сроков, предусмотренных пунктом 227 Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и Порядка осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, 29.11.2019 договор № 2018/294/ЭА от 12.02.2019 расторгнут (уведомление № 9509 от 29.11.2019). 

В связи с тем, что до даты расторжения договора № 2018/294/ЭА от 12.02.2019 работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 27А по пр. Мира в 

<

...> по ул. Орджоникидзе в г. Омске не выполнены ООО «Дорстрой-55», акты приемки выполненных работ не подписаны сторонами, у регионального оператора отсутствуют основания для перечисления в адрес ООО «Дорстрой-55» денежных средств. 

Таким образом, обязательства регионального оператора по оплате выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в рамках договора № 2018/294/ЭА от 12.02.2019 исполнены последним в полном объеме, в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, а также заключенными договорами, в связи с чем у ООО «Дорстрой-55» отсутствует право требования к Фонду уплаты денежных средств по договору № 2018/294/ЭА от 12.02.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыш, инженерных систем) в многоквартирных домах.

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд установил, что на момент рассмотрения спора права требования, переданные ответчиком в залог Банку у ответчика утрачены, в связи с чем на них не может быть обращено взыскание. 

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330,  809, 810, 819 ГК РФ,  ст.ст. 49, 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРСТРОЙ-55" в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНЫЙ ЭКСПРЕСС БАНК" задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 18.03.2019 в размере 1 012 876 (один миллион двенадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб. 81 коп., из которых: 

982 507 руб. 64 коп. – основной долг, 

29 842 руб. 57 коп. – неустойка по основному долгу, 

526 руб.60 коп. - неустойка по процентам за пользование кредитом;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 129 (двадцать три тысячи сто двадцать девять) руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

Е.А. Скворцова