АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03-19724/2019

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2020 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Бийскэнерго», г. Бийск (ИНН2204052762, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному  образованию города Бийск в лице  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом  Администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

   о взыскании  42 698 руб. 54 коп. задолженности и 18 312 руб. 20 коп. пени,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - муниципальное казенное учреждение «Финансовое управление Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 13.03.2019 № 18, паспорт;

У С Т А Н О В И Л

 Акционерное общество «Бийскэнерго» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к  муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - управление) о взыскании, с учетом уточнения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), 42 698 руб. 54 коп.  задолженности за поставленную в период с октября 2016 года по апрель 2017 года тепловую энергию на отопление принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее - МКД) по адресам: 

<

...> 312 руб. 20 коп. пени за просрочку оплаты, начисленной с 13.12.2016 по 31.10.2019.

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением муниципальным образованием город Бийск в лице  управления, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества, обязательств по оплате коммунальных ресурсов - тепловой энергии на отопление, поставленной в отсутствие договора энергоснабжения, и обоснованно статьями 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Возражая против иска ответчик сослался на следующее:

спорные МКД относятся к категории аварийных домов, подлежащих сносу, из которых осуществлялось расселение собственников и нанимателей квартир взамен на другое жилье. При этом ранее проживавшие в расселяемых домах граждане несвоевременно снимались с регистрационного учета, в период которого, как считает управление, за ними сохранялась обязанность по оплате коммунальных услуг;  

следует применить исковую давность в отношении исковых требований о взыскании задолженности за октябрь 2016 года с учетом предъявления иска в суд 28.11.2019;

площади жилых помещений по ул. Майская, 4, кв. 3, ул. Ударная, 6, кв. 3, ул. Чехова, 2/4, кв. 1, ул. Михайлова, 97, кв. 2, указанные в расчет истца, не соответствуют их фактической площади.

С учетом последнего возражений истец пересчитал размер начисленной платы, уменьшив ее с 42 797 руб. 16 коп. до заявленной по иску 42 698 руб. 54 коп.

В порядке части 2 статьи 156 АПК РФ ответчик известил суд о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Общество осуществляет деятельность теплоснабжающей организации по производству и поставке тепловой энергии в горячей воде в пределах муниципального образования город Бийск Алтайского края.

Муниципальному образованию на праве собственности принадлежат жилые помещения (всего 20 квартир), расположенные в МКД по адресам: 

<

...> что подтверждается представленными в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и ответчиком не оспаривается.

В отсутствие договора с ответчиком на поставку коммунальных ресурсов, истец по представленным им расчетным данным отпустил на отопление рассматриваемых жилых помещений в период с октября 2016 года по апрель 2017 года тепловой энергии стоимостью 42 698 руб. 54 коп.

Неисполнение требования об уплате данной задолженности, содержащегося в претензии от 17.10.2019 (получена управлением 18.10.2019), послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии  (потребитель)  -  лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Поскольку объектами отопления и горячего водоснабжения являются жилые помещения, отношения между сторонами настоящего спора регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Более того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из обстоятельств настоящего дела следует, что спорные квартиры находились в домах, признанных аварийными. При этом, часть квартир приобретена управлением в муниципальную собственность с предоставлением прежним их собственникам взамен нового жилья, о чем свидетельствуют соответствующие записи в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН). Другая часть квартир, находящейся в муниципальной собственности, освобождена нанимателями в связи с расселением и предоставлением по договорам социального найма других жилых помещений взамен изымаемых. 

По рассматриваемым жилым помещениям истцом в материалы дела предоставлены договоры социального найма, которые заключены с нанимателями в связи с предоставлением другого жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилого фонда, а также выписки из ЕГРН, согласно которым право собственности в спорный период принадлежало ответчику.

При этом начальная дата периода образования задолженности по каждой из 20 спорной квартиры определена обществом исходя из даты регистрации перехода права собственности на квартиру от гражданина к управлению (при предоставлении в собственность другой квартиры), либо с даты заключения договора социального найма жилого помещения, в соответствии, с условиями которого нанимателю взамен изымаемого предоставляется иное жилое помещение (в случае изъятия квартиры, предоставленной по договору социального найма).

С учетом указанных норм законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции, обязанность по внесению коммунальной платы у граждан прекращается в отношении изымаемых квартир и одновременно возникает в отношении предоставляемых взамен квартир с даты регистрации перехода права собственности, или с даты заключения соответствующего договора социального найма. Таким образом, для управления приобретающего квартиры в аварийном жилищном фонде, обязанность по внесению коммунальной платы, соответственно, возникает с даты регистрации перехода права собственности, или заключения с гражданином договора социального найма в отношении иного предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения. Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 4-КГ18-3. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям ПУ, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 42(1) Правил № 354 (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период отношений) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) Приложения № 2 к Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно формуле 2 Приложения № 2 к Правилам N 354 (Pi = Si x NT x TT) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по определенной формуле, то есть с учетом общей площади, умноженной на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию.

Расчет спорной заложенности, выполненный истцом в указанном выше порядке, ответчиком не оспорен, расчет платы на иную сумму не представлен.

Заявление ответчика о применении исковой давности в отношении исковых требований за расчетный период, предшествующий дате обращения общества с настоящим иском в суд (28.11.2019), судом отклонено.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора по истечении 30-ти календарных дней со дня направления претензии, если иные сроки (или) порядок не установлены законом или договором.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом 17.10.2019 в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, которая получена ответчиком 18.10.2019, о чем свидетельствует штамп регистрации входящей корреспонденции от 18.10.2019 № 9320/01.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом приведенных разъяснений, а также установленного пунктом 66 Правил № 354 срока для оплаты коммунальных услуг (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом), срок исковой давности исчисляется, начиная с 11-го числа месяца, поскольку с этого момента у должника наступает просрочка в оплате услуг, а  кредитор становиться осведомленным о ненадлежащем исполнении обязательства по оплате услуг, и составляет три года.

Исковое заявление в Арбитражный суд Алтайского края подано 28.11.2019, следовательно, срок исковой давности для взыскания задолженности за октябрь 2016 года с учетом истечения срока по внесению платы за коммунальные услуги  - 11.11.2016 применительно к положениям пункта 2 статьи 202 ГК РФ не пропущен.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Ввиду допущенной управлением просрочки в исполнении обязательства истец правомерно на основании пункта 14 статьи 15 ЖК РФ с последовательным применением 1/300, 1/130 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 6% годовых, начислил 18 312 руб. 20 коп. пени за период с 13.12.2016 по 31.10.2019.

Оснований для уменьшения неустойки суд не усматривает, поскольку законодательно установленная расчетная ставка не превышает пределов соразмерности ответственности управления за просрочку в исполнении обязательства.    

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине относятся на  ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л

Взыскать с муниципального  образования города Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом  Администрации города Бийска»в пользу акционерного общества «Бийскэнерго» 42 698 руб. 54 коп.   задолженности, 18 312 руб. 20 коп. пени и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 63 010 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         А.В. Хворов