Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь

 «25» октября 2023 г.                                                      Дело № А50-8463/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена «18» октября 2023г.

Полный текст решения изготовлен «25» октября 2023г.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,         при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (614990, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: 1. индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614017, 

<

...>)

о взыскании 73 575 руб. 60  коп.

                 2. муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>;614015, 

<

...>).

о взыскании 2 825 руб. 54 коп.

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремоз» (614068, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

                      2. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОМЕГА» (614095, 

<

...>, офис вход с торца, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.08.2022 года.

ответчика 1: ФИО3

от ответчика 2: не явились.

от третьих лиц: не явились. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Т Плюс»  (с учетом уточнения размера требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании:

- с ИП ФИО1 60 156 руб. 82 коп. задолженности за период с 01 января 2022 года по 22 декабря 2022 года; 13 418 руб. 78 коп. неустойки за период с 13.03.2022 по 13.09.2023, почтовых расходов в размере 219 руб. 90 коп.; 

- с МО г. Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации г. Перми 2 493 руб. 86 коп. задолженности за период с 23 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года; 331 руб. 68 коп. неустойки за период с 10.02.2023 по 13.09.2023. 

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен по мотивам отзывов на исковое заявление. Указал, что на основании решений Арбитражного суда Пермского края от 09 октября 2021 года делу № А50-17205/2021 и от 23 ноября 2021 года делу № А50-17206/2021 нежилые помещения площадью 64,5 кв.м и 67,9 кв.м, расположенные на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, изъяты в пользу администрации города Перми путем выкупа для муниципальных нужд. Решения суда вступили в законную силу 09.11.2021 года и 23.12.2021 года соответственно. В связи с этим, право собственности и фактическое владение ИП ФИО3 указанными нежилыми помещениями прекратилось, помещения были освобождены ФИО3о в феврале 2022 г., о чем было сообщено в Управление жилищных отношений администрации г. Перми. Кроме того, на февраль 2022г. жилые помещения были расселены, в доме отсутствовало отопление.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Муниципальное образование город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, в ходатайстве от 18.10.2023 просит провести судебное заседание в отсутствие его представителя, настаивает на доводах, изложенных в отзыве от 05.10.2023г.

Участвуя ранее в судебных заседаниях представитель Департамента возражал относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в Департамент помещения были переданы Управлением жилищных отношений только 21.04.2023г., соответственно, оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период должно осуществлять Управление жилищных отношений администрации г. Перми.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явились.

29.08.2023г. от ООО «УК Ремоз» поступили пояснения на исковое заявление, из которых следует, что дом находился в управлении с 28.10.2022г. по 14.06.2023г. согласно решений ИГЖН; плату за отопление жители вносили напрямую в ПАО «Т Плюс», осуществлялась ли поставка тепловой энергии в дом в спорный период пояснить не может.

Из представленных ООО «УК ОМЕГА» письменных пояснений и устных, данных представителем при участии ранее в судебном заседании, следует, что с августа 2022г. спорный дом не обслуживает, задолженность ответчика перед УК Омега на 30.07.2022 по спорным нежилым помещениям составляет 28 751 руб. 19 коп.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Нежилые встроенные помещения по адресу 

<

...>, площадью 64,5 м2 (кадастровый номер: 59:01:0000000:62155) и 67,9 м2. (кадастровый номер: 59:01:4410783:88), согласно сведениям из ЕГРН находились с 07.07.2008 и с 21.02.2012 соответственно,  в собственности ИП ФИО1, 12.01.2023 на объекты зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Пермь».

Решениями Арбитражного суда Пермского края от 09 октября 2021 года делу № А50-17205/2021 и от 23 ноября 2021 года делу № А50-17206/2021 нежилые помещения площадью 64,5 кв.м и 67,9 кв.м, расположенные на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, изъяты в пользу администрации города Перми путем выкупа для муниципальных нужд. Решения суда вступили в законную силу 09.11.2021 года и 23.12.2021 года соответственно.

Согласно п. 6 договоров о передаче нежилых помещений № 257-УЖО-БИ и №258-УЖО-БИ от 23.12.2022 указанные помещения переданы ФИО3  Муниципальному образованию г. Пермь в лице начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми 23.12.2022г.

Договор теплоснабжения ни ФИО3о, ни впоследующем МО г. Пермь, в письменном виде не заключили.

Между тем, истец (теплоснабжающая организация) в период с января по декабрь 2022 поставлял на объект МКД по ул. Карпинского, 126, в том числе и в спорные нежилые помещения, тепловую энергию, которую ответчики не оплатили, в результате чего образовалась задолженность в размере 60 156 руб. 82 коп. за период с 01.01.2022 по 22.12.2022 у ИП ФИО3, 2 493 руб. 86 коп. за период с 23.12.2022 по 31.12.2022 у муниципального образования «Город Пермь». 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика ИП ФИО3 была направлена претензия № 71000-082-02/0624 от 30.01.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате стоимости оказанных услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на отсутствие заключенного письменного договора (муниципального контракта) теплоснабжения, суд приходит к выводу, что между сторонами в соответствующие периоды сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиками в материалы дела не представлено.

На момент судебного заседания задолженность за поставленную в спорный период тепловую энергию на нужды отопления в нежилые встроенные помещения составляет 60 156 руб. 82 коп. у ИП ФИО3, 2 493 руб. 86 коп. у муниципального образования «Город Пермь».

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик ФИО3 указал, что по вступлении в законную силу судебных актов об изъятии помещений, указанные помещения освободил, о чем сообщил в Управление жилищных отношений администрации г. Перми, в связи с чем считает, что оплату потребленных ресурсов должно производить муниципальное образование г. Пермь. На февраль 2022г. отопление не поступало в нежилые помещения, так как дом был расселен.

Данный довод ответчика суд во внимание не принимает ввиду отсутствия доказательств освобождения помещения на январь 2022г., а также доказательств, свидетельствующих об отключении дома от поставки тепловой энергии.

Напротив, из представленных в материалы дела документов следует, что только 23.12.2022г. ответчик ФИО3 подписал документы о передаче нежилых помещений, при том, что выкупную стоимость помещений он получил в апреле 2022г. Документов, подтверждающих извещение им органа местного самоуправления об освобождении помещений по состоянию на январь 2022г., ответчиком не представлено.

По информации третьих лиц (управляющих организаций) в период 2022г. они управляли спорным домом, оказывали услуги по содержанию общедомового имущества.

Исходя из письма Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 30.08.2023г. следует, что на момент дачи ответа расселению подлежит одно жилое помещение. Расселение проходит в судебном порядке. Информация о дате отключения жилого дома № 126 по ул. Карпинского от сети теплоснабжения в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» не поступала, но 20.06.2023г. было установлено, что МКД от сети теплоснабжения отключен.

Таким образом, доказательств отключения многоквартирного дома от сети теплоснабжения в спорном периоде в материалы дела не представлено. 

Не принимает суд во внимание и довод представителя Департамента имущественных отношений администрации города Перми о том, что ответчиком по делу должно выступать Управление жилищных отношений администрации г. Перми, поскольку оно приняло помещения у бывшего собственника ФИО3, и  передало помещения Департаменту только 21.04.2023г.

В соответствии с Положением об Управлении жилищных отношений администрации г. Перми, утвержденным решением Пермской городской думы от 12.09.2006 г. N 213,  Управление является функциональным органом администрации г. Перми, основной целью деятельности Управления является создание системы мер, направленных на улучшение жилищных условий жителей города Перми.

В соответствии с п. 3.6.11 Положения в сфере формирования, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом Управление жилищных отношений администрации города Перми выполняет функции по обеспечению внесения платы за отопление пустующих муниципальных жилых помещений, входящих в состав имущества муниципальной казны,услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле пустующих муниципальных жилых помещений, входящих в состав имущества муниципальной казны, в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений администрации города Перми Департамент также является функциональным органом администрации города Перми.

Основными целями деятельности Департамента является, в том числе, осуществление полномочий администрации города Перми по рациональному управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Перми, в том числе муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну…,за исключением жилищного фонда, земельных и лесных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, кроме случаев, предусмотренных настоящим Положением.

Департамент осуществляет полномочия собственника муниципального имущества города Перми в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 3.1.1. Положения), в установленном законом порядке управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне (п. 3.1.2.); осуществляет обязанности собственника муниципального имущества по оплате расходов на содержание, текущий ремонт общедомового имущества многоквартирных домов пропорционально площади нежилых помещений, находящихся в составе имущества муниципальной казны (3.1.6.).

.

Из изложенного следует, что именно Департамент осуществляет полномочия собственника в отношении  спорных нежилых помещений, в связи с чем, основания для привлечения к участию в деле Управления жилищных отношений администрации г. Перми отсутствуют.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ Департамент имущественных отношений является надлежащим представителем муниципального образования  «город Пермь».

Арифметическую составляющую расчета задолженности ответчики не оспаривают (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца к ИП ФИО3 о взыскании задолженности в размере 60 156 руб. 82 коп. за период с 01.01.2022 по 22.12.2022, к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми в размере  2 493 руб. 86 коп. за период с 23.12.2022 по 31.12.2022. 

Поскольку денежное обязательство ответчиками исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 9.4. ст. 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» начислил неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства ИП ФИО3о в размере 13 418 руб. 78 коп. за период с 13.03.2022 по 13.09.2023,  муниципальному образованию «Город Пермь»  в размере 331 руб. 68 коп. за период с 10.02.2022 по 13.09.2023, согласно представленному расчету.  

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям вышеуказанного закона. 

Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчиков от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

С ответчика ИП ФИО3 подлежит взысканию 2 943 руб.; с ответчика муниципального образования г. Пермь 440 руб., поскольку, при привлечении второго ответчика и разделении требований, госпошлина подлежала оплате за каждое требование в отдельности. Вместе с тем, истцом при подаче иска было представлено заявление о зачете госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа по делу № А50-2119/23, поскольку судебный приказ был отменен, в том числе, в части взыскания расходов по оплате госпошлины, в размере 3 383 руб. по платежному поручению № 037271 от 01.07.2022г., суд исходит из размера уплаченной госпошлины 3 383 руб. Поскольку муниципальное образование город Пермь в силу ст. 333.37 НК РФ освобождено от уплаты госпошлины, госпошлина в недостающей части взысканию в бюджет не подлежит (3383-2943=440).

 Почтовые расходы истца в сумме 219 руб. 90 коп. по направлению ИП ФИО3 претензии и искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению ФИО3, 

как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные списками внутренних почтовых отправлений.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 73 575 (семьдесят три тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 60 коп., из которых: задолженность в размере 60 156 руб. 82 коп., неустойка в размере 13 418 руб. 78 коп., а также 2 943 (две тысячи девятьсот сорок три) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 219 (двести девятнадцать) руб. 90 коп. почтовых расходов.

Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств бюджета  муниципального образования город Пермь в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  2 825 (две тысячи восемьсот двадцать пять) руб. 54 коп., из которых: задолженность в размере 2 493 руб. 86 коп., неустойка в размере 331 руб. 68 коп., а также 440 (четыреста сорок) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                              Н.Н. Фомина