АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8058/2020

г. Уфа

23 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.11.2020

Полный текст решения изготовлен 23.11.2020

 

          Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Геосфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТехСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 28 496 руб. 17 коп. суммы долга, 23 396 руб. 17 коп. неустойки 

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. 

 

Общество с  ограниченной  ответственностью  "Геосфера" обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТехСтрой" о взыскании 28 496 руб. 17 коп. суммы долга, 23 396 руб. 17 коп. неустойки. 

В судебное  заседание  от  истца  поступило  ходатайство  о  рассмотрении  дела  в  его отсутствии,   исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

При отслеживании  на сайте «Почта России» направленной в адрес ответчика по месту регистрации судебной корреспонденции с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела (почтовый идентификатор 45097651592933) установлено ее получение адресатом.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца  и  ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  между АО  УПО  "Геофизприбор"   (арендодатель)  и  ООО  "АльянсТехСтрой" (арендатор)  заключен договор аренды  нежилого  помещения  №1466/14-А  от  12.04.2017 г.,   по условиям которого  арендодатель  передает, а арендатор    принимает во временное владение и пользование (аренду)  нежилое  помещение – офисное,   Корпус №24   (Литера  А2)  на  3 этаже, № помещения  15  частично,   площадью  20,1,  расположенное  в  комплексе  нежилых  зданий  по адресу: 450001,  

<

...>.

 Указанный объект передан ответчику по акту приема-передачи от  13.04.2017 г. 

 В п.2.1. обозначенного договора стороны  установили срок  действия договора  с  12.04.2017 по 31.03.2018.

С  25.01.2018  г. АО   УПО  "Геофизприбор"   реорганизовано  путём  преобразования  в  ООО  "Геосфера"  на  основании  решения  единственного  акционера  АО  "Башнефтегеофизика".    

13.03.2018  г. договор расторгнут  по соглашению сторон,  помещение возращено  истцу  по  акту возврата  нежилых  помещений  от  13.03.2018 г.  

По условиям договора аренды арендная  плата состоит  из  постоянной  и  переменной части  арендной  платы. Арендная  плата составляет  11 055  руб.  в месяц.  Постоянная часть  арендной  платы вносится арендатором  не  позднее  25 –го числа  месяца,  предшествующего  расчетному  (п. 5.1., 5.2., 5.12  договора). 

Согласно  п.5.8.  договора  переменная часть  арендной  платы  включает  в себя оплату  коммунальных  услуг,  а  именно  электропотребления. Переменная часть  арендной  платы  вносится  арендатором  ежемесячно  не  позднее  последнего числа  месяца, следующего  за расчетным  (п. 5.13  договора).   

В силу п.  7.2.  договора в случае нарушения арендатором  обязательств по внесению  арендной платы арендатор  уплачивает штрафную  неустойку  в размере 0,1 % от суммы  несвоевременно  уплаченного  платежа  за каждый календарный день просрочки.

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно,  представленного  расчета  истца  задолженность  ответчика  по  постоянной части арендной  платы  составила  27 700  руб. 97 коп.  за  период  с  декабря  2017 года  по  март 2018 года,  по  переменной части  (потребленной электроэнергии)  составила  795  руб. 20 коп.  за  период  с  сентября  2017 года  по  март  2018  года. 

Претензионным письмом от 22.01.2020  №65  истец предложил ответчику погасить задолженность по договору аренды.

Направленная в адрес ответчика претензия о погашении задолженности оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца  в суд  с рассматриваемым иском. 

В  подтверждении  несения  коммунальных  услуг  истец  представил  договор  электроснабжения  №010600916  от 01.01.2014 г.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый  договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту приема-передачи от 13.04.2017,  а после  помещение  возращено  истцу  по  акту возврата  нежилых  помещений  от  13.03.2018 г.  

Вместе с  тем,  как  указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом.  

Согласно,  представленного  расчета  истца  задолженность  ответчика составила 28  496 руб. 17 коп.,  из  которых  по  переменной части арендной  платы  составила  27 700  руб. 97 коп.  за  период  с  декабря  2017 года  по  март 2018 года,  по  постоянной части  (потребленной электроэнергии)  составила  795  руб. 20 коп.  за  период  с  сентября  2017 года  по  март  2018  года. 

Согласно статье  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга обоснованные, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать по договору аренды  пени  в  размере  23 396  руб. 13 коп.,  из  которых по  постоянной  части    22 769  руб. 39 коп.  за  период  просрочки с  26.11.2017  по  20.03.2020  и  переменной  части   626 руб. 74 коп.  за  период  с  01.11.2017 по  20.03.2020. 

В силу положений статьей  330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству. 

Пункт 7.2.  договора предусматривает начисление пени в размере 0,1 % от суммы  несвоевременно  уплаченного  платежа  за каждый календарный день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не представил, о снижении размера неустойки не заявил. 

В соответствии со статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени в размере  23 396  руб. 13 коп.   подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльянсТехСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Геосфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 28 496 руб. 17 коп. суммы долга, 23 396 руб. 17 коп. неустойки, 2 076 руб. суммы расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Л.М. Тагирова