Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-4982/2025

01 апреля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения вынесена 20 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ИП ФИО1 (140600, 

<

...>, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.03.2014) 

к

ООО «Агентство развития туризма и предпринимательства» (140600, Московская область, м.о. Зарайск, г Зарайск, ул Мерецкова, д. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 507201001, генеральный директор: ФИО2)

Доп. адрес: 140600, Московская область, м.о. Зарайск, 

<

...>

о взыскании штрафа по договору №А21-КБО-523 от 17.03.2021г. в размере 85 500 руб., неустойки на сумму штрафа в размере 83106 руб.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Агентство развития туризма и предпринимательства» (далее - ООО "АРТИП") со следующими требованиями:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство развития туризма и предпринимательства» 182 036 (Сто восемьдесят две тысячи тридцать шесть) рублей 00 копеек, а именно:

- штраф, предусмотренный договором в размере 85 500 (Восемьдесят пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- договорные пени в размере 83 106 (Восемьдесят три тысячи сто шесть) рублей 000 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 430 (Тринадцать тысяч четыреста тридцать) рублей 30 копеек.

Определением от 28.01.2025г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

20.03.2025г. судом вынесена резолютивная часть решения.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.

Через систему «Мой Арбитр» от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

При вынесении решения суд руководствовался следующим.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "АРТИП" (арендатор) 17.03.2021г. заключен договор аренды нежилого помещения №А21-КБО-523.

Согласно пункту 1.1. договора,  арендодатель передает во временное пользование и владение (аренду) нежилое помещение №401 площадью 26,04 кв.м., а арендатор принимает данное нежилое помещение в аренду и уплачивает арендодателю плату за аренду в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Нежилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, расположено на 4 этаже объекта прав с кадастровым номером 50:38:0070126:52 по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Зарайск, 

<

...> и обозначено на плане расположения (Приложение №1) (п.1.2. договора).

Согласно п. 2.4.1. договора арендатор вправе использовать адрес арендованного помещения Российская Федерация, Московская область, городской округ Зарайск, 

<

...> этаж, офис №401 в качестве юридического адреса (адреса места нахождения исполнительного органа юридического лица) арендатора.

В случае использования арендатором вышеуказанного адреса помещения в качестве юридического адреса (адреса места нахождения исполнительного органа юридического лица) арендатора, последний по прекращении арендных отношений обязуется прекратить использование данного адреса в качестве адреса местонахождения, в течение 10 рабочих дней внести соответствующие изменения в учредительные документы и сведения Единого государственного реестра юридических лиц и письменно уведомить о внесенных изменениях арендодателя в течение 5 рабочих дней со дня внесения таких изменений в ЕГРЮЛ.

О зарегистрированном юридическом адресе арендатора по месту нахождения помещения либо о прекращении использования помещения в качестве юридического адреса арендатор уведомляет арендодателя в течение 15 календарных дней с момента внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

Соглашением от 30.04.2022г. о расторжении договора аренды нежилого помещения №А21-КБО-523 от 17.03.2021г., стороны пришли к соглашению расторгнуть договор и считать 30 апреля 2022 года последним днем действия договора.

Однако, как указывает истец, ответчик в нарушение условий договора после его расторжения не прекратил использовать адрес помещения - Московская область, городской округ Зарайск, 

<

...> в качестве адреса местонахождения ООО "АРТИП".

В соответствии с пунктом 5.5. договора, в случае если по прекращении арендных отношений арендатор в течение 10 рабочих дней не внесет соответствующие изменения в учредительные документы и сведения Единого государственного реестра юридических лиц в части прекращении использования помещения в качестве юридического адреса, то арендатор обязан выплатить арендодателю штраф в размере 6 месячной арендной платы.

По условиям договора арендная плата составляла 14 250 руб. в месяц, исходя из чего, штраф в соответствии с п. 5.5. договора составляет 85 500 руб.

При этом истец начислил на сумму штрафа неустойку в соответствии с п. 5.4. договора, которым за несвоевременное внесение платежей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе не перечисление и не восстановление суммы обеспечительного платежа в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма неустойки составила 83 106 руб. за период с 20.05.2022г. по 16.01.2025г.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчик в досудебном порядке требования истца не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

На дату вынесения судебного акта по существу заявленных требований, сведениями из ЕГРЮЛ подтверждается, что ответчик в нарушение условий договора аренды нежилого помещения №А21-КБО-523 от 17.03.2021г., не прекратил использование адреса спорного помещения - Московская область, городской округ Зарайск, 

<

...> в качестве адреса местонахождения организации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены условия договора.

Судом ответчик извещен в порядке, установленном АПК РФ. Доказательства извещения о рассмотрении настоящего дела имеются в материалах дела.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебные извещения в адрес ответчика направлялись по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

Вместе с тем, ответчиком доводы истца не оспорены, доказательств опровергающих доводы индивидуального предпринимателя суду не представлено.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом. Факт наличия долга в ходе рассмотрения дела не оспорен. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования в части взыскания штрафа по договору №А21-КБО-523 от 17.03.2021г. в размере 85 500 руб. подлежат удовлетворению.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Рассмотрев требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму штрафа в размере 83 106 руб. за период с 20.05.2022г. по 16.01.2025г.  суд пришел к следующему.

В настоящем же случае требование, на которое истец производит начисление неустойки по пункту 5.4 договора представляет собой штраф, то есть ответственность стороны за нарушение условий договора.

Положения главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность начисления неустойки в виде пени на сумму штрафа, поскольку все эти меры являются мерами ответственности.

Взысканная сумма штрафа не может быть квалифицирована в качестве задолженности за несвоевременное внесение платежей, тогда как предусмотренная условиями договора пеня призвана обеспечить только своевременность оплаты арендных платежей, а также не перечисление и не восстановление суммы обеспечительного платежа по договору.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки начисленной на сумму штрафа удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Агентство развития туризма и предпринимательства» в пользу ИП ФИО1 штраф по договору №А21-КБО-523 от 17.03.2021г. в размере 85 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6810 рублей.

В остальной части иска отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                    О.А. Кузьмина