АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-902/2018

г. Магадан

07 сентября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2018. Решение в полном объеме изготовлено 07.09.2018. Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи М.В. Ладуха, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В. Ильиной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому общества с ограниченной  ответственностью «ТОРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения:  685000, 

<

...>)  

 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)  

о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество  

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора - Администрации Ягоднинского городского округа (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 686230, Магаданская обл.,  Ягоднинский р-н, посёлок городского типа Ягодное, ул. Спортивная, д. 6),  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 28.05.2018; ФИО2,  представитель, доверенность от 18.02.2018;  

от ответчика: ФИО3, главный специалист-эксперт, доверенность от 09.01.2918   № 02-02;  

от третьего лица: не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «ТОРА» (далее – ООО «ТОРА»),  обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику,  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  

по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, с требованием признать  подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и  Чукотскому автономному округу переход права собственности на недвижимое  имущество: здание стройцеха, площадью 886 кв.м., кадастровый № 49:08:010001:695,  расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский р.; п. Бурхала,  приобретенное на основании договора купли-продажи имущества от 21.10.2010 № 09, у  муниципального унитарного предприятия «Бурхалинское многоотраслевое  производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к ООО  «ТОРА» (с учетом удовлетворенного определением суда от 05.07.2018 ходатайства истца  об исключении из состава ответчиков по делу муниципального унитарного предприятия  «Бурхалинское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального  хозяйства и энергетики» и уточнения исковых требований).  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 11, 12, 396  Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 62 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав», условия договора купли-продажи от 21.10.2010 № 09,  представленные документы.  

Определением суда от 01.08.2018 дело было назначено к судебному разбирательству  в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 03.09.2018 в 10 часов 00  минут.  

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечена  Администрация Ягоднинского городского округа.  

Третье лицо не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание,  извещено. К дате заседания представило в материалы дела отзыв от 21.08.2018 № 1504, по  тексту которого просит рассмотреть дело без участия своего представителя; указывает,  что МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» образовано в июне 2002 года путем  преобразования общества с ограниченной ответственностью в муниципальное унитарное  предприятие на основании постановления Ягоднинского районного комитета по  управлению муниципальным имуществом и приватизации от 21.06.2002 № 45 «О  преобразовании ООО «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» в муниципальное унитарное  предприятие «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э». Согласно договору от 19.01.2006 № 5 о  безвозмездной передаче МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э», из муниципальной  

собственности муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район  Магаданской области» в муниципальную собственность муниципального образования  «Поселок Бурхала» был передан имущественный комплекс - МУП «Бурхалинское МПП  ЖКХ и Э», в состав которого входило здание стройцеха. Решением Арбитражного суда  Магаданской области от 08.04.2009 МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ», признано  несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении его имущества конкурсного  производства. В силу пункта 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что все  имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и  выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.  Определением Арбитражного суда Магаданской области от 12.03.2012 конкурсное  производство в отношении МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» было завершено. Таким  

образом, здание стройцеха, площадью 886 кв.м., кадастровый № 49:08:010001:695,  расположенное по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Бурхала, было  реализовано в рамках конкурсного производства и в соответствии с положениями Закона  о банкротстве. Считает, что вынесенное судом решение по рассматриваемому делу не  может повлиять на права или обязанности Администрации Ягоднинского городского  округа по отношению к сторонам по настоящему делу.  

От представителей истца в судебном заседании поступило письменное уточнение  (исковых требований), согласно которому истец в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) уточняет исковые  требования и просит суд обязать ответчика совершить по заявлению одной стороны  действия по государственной регистрации перехода права собственности к истцу на  недвижимое имущество - здание стройцеха, площадью 886 кв.м., кадастровый   № 49:08:010001:695, расположенное по адресу: Магаданская область, Ягоднинский р-н, п.  Бурхала, приобретенное на основании договора купли-продажи имущества от 21.10.2010   № 09.  

Кроме того, истец указал, что готов понести судебные расходы за свой счет, не  возлагая на ответчика.  

Суд в порядке статей 41, 49, 159 АПК РФ принимает уточнения исковых требований.  

Представители истца в судебных выступлениях поддержали заявленные исковые  требования.  

Представитель ответчика, участвующий в судебном заседании, считает, что с учетом  того, что истец берет на себя расходы по уплате государственной пошлины, судебных  

издержек и в связи с отсутствием у истца иного способа защиты, уточненные исковые  требования подлежат удовлетворению.  

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля по делу был опрошен ФИО4, являвшийся на момент заключения договора купли-продажи имущества от  21.10.2010 № 09 конкурсным управляющим МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ»,  свидетельские показания которого были зафиксированы на аудионосителе и приобщены в  материалы дела.  

В ходе судебного заседания были исследованы материалы дела № А37-47/2008. 

Выслушав представителей истца и ответчика, установив фактические  обстоятельства, исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.  

Как следует из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие  «Бурхалинское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального  хозяйства и энергетики» (далее – МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э») образовано в  июне 2002 года путем преобразования общества с ограниченной ответственностью в  муниципальное унитарное предприятие на основании постановления Ягоднинского  районного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации от  21.06.2002 № 45 «О преобразовании ООО «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» в  муниципальное унитарное предприятие «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» (приобщено в  материалы дела к дате судебного заседания).  

Согласно договору от 19.01.2006 № 5 о безвозмездной передаче МУП «Бурхалинское  МПП ЖКХ и Э» на основании постановления главы Ягоднинского района от 27.01.2006   № 29 (приобщены в материалы дела к дате судебного заседания), из муниципальной  собственности муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район  Магаданской области» в муниципальную собственность муниципального образования  «Поселок Бурхала» был передан имущественный комплекс - МУП «Бурхалинское МПП  ЖКХ и Э», в состав которого входило здание стройцеха.  

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 08.04.2009 по делу № А37- 47/2008 МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ», признано несостоятельным (банкротом) с  открытием в отношении его имущества конкурсного производства.  

Распоряжением муниципального образования «поселок Бурхала» от 07.12.2006 № 24  муниципальное имущество муниципального образования «поселок Бурхала» закреплено  за МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» (приобщено в материалы дела в судебном  заседании).  

Согласно ответу Администрации муниципального образования «поселок Бурхала»,  адресованному конкурсному управляющему МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» в состав  основных средств указанного юридического лица входит здание стройцеха (приобщен в  материалы дела в судебном заседании).  

В силу пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве установлено, что все имущество  должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе  конкурсного производства, составляет конкурсную массу.  

Согласно акту приема-передачи основных средств предприятия МУП «Бурхалинское  МПП ЖКХиЭ» исполнительный директор должника передал по списку основные  средства предприятия исполняющему обязанности конкурсного управляющего И.А.  Леташу. Согласно списку основных средств здание стройцеха было включено в состав  переданных основных средств (приобщено в материалы дела в судебном заседании).  

Как следует из отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о  результатах проведения конкурсного производства в отношении МУП «Бурхалинское  МПП ЖКХиЭ» от 15.10.2009 (приобщен в материалы дела в судебном заседании) здание  стройцеха включено в конкурсную массу должника.  

Согласно предложению конкурсного управляющего о Порядке, сроках и условиях  продажи имущества должника - МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ», утвержденного  Решением собрания кредиторов, оформленного протоколом от 28.01.2010 № 6 спорное  недвижимое имущество – здание стройцеха, 1989 года постройки, Литера А, нежилое, 1- этажное, 886 кв.м было включено в перечень имущества, подлежащего продаже путем  проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о  цене (приобщено в материалы дела в судебном заседании).  

Как следует из протокола собрания кредиторов МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ»  от 29.06.2010 № 8 имущество предприятия, выставленное на торги, не было реализовано в  связи с отсутствием спроса, далее данное имущество предлагалось к продаже с уценкой  на 10 процентов на повторных торгах, и также не было реализовано в связи с отсутствием  покупательского спроса. На дату проведения собрания реализовывалась на торгах путем  публичного предложения. Всего из 18 лотов, выставленных на продажу, продан один  объект недвижимости – здание техсклада, на остальное имущество заявок не имелось  (приобщен в материалы дела в судебном заседании).  

Согласно изменению в предложение о Порядке, сроках и условиях продажи  имущества должника - МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ», утвержденному Решением  собрания кредиторов, оформленного протоколом от 12.10.2010 № 9, спорное недвижимое  имущество – здание стройцеха, 1989 года постройки, Литера А, нежилое, 1-этажное, 886  

кв.м было включено в перечень имущества, подлежащего продаже путем публичного  предложения (приобщено в материалы дела в судебном заседании).  

21.10.2010 состоялось заседание комиссии МУП «Бурхалинское МПП «ЖКХ и Э» об  итогах продажи имущества посредством публичного предложения по лоту № 5,  оформленное протоколом от 21.10.2010 № 1 (л.д. 12-13 т.1), в том числе в отношении  спорного здания стройцеха, 1989 г. постр., Литера А, нежилое, 1-этажное, 886 кв.м.  

Согласно решению комиссии, победителем в торгах по продаже имущества  посредством публичного предложения по лоту № 5 было признан истец – ООО «ТОРА».  

21.10.2010 между истцом и МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» в лице конкурсного  управляющего ФИО4, действующего на основании определения  Арбитражного суда Магаданской области от 06.05.2008 по делу № А37-47/2009, был  заключен договор купли-продажи имущества № 09 (л.д. 14-15 т.1).  

Предметом указанного договора явилась купля-продажа недвижимого имущества:  здание стройцеха, 1989 г. постр., Литера А, нежилое, 1-этажное, 886 кв.м., количество  подземных этажей - нет, инв. № 290, адрес объекта:: Магаданская область, Ягоднинский  район, пос. Бурхала.  

Согласно пункту 2.1 указанного договора, стоимость имущества составила 60 000,00  руб., которые истец обязался в течение 10 банковских дней со дня заключения настоящего  договора купли-продажи имущества перевести на расчетный счет продавца или внести  наличными средствами в кассу продавца.  

Согласно счету-фактуре от 21.10.2010 № 9, истец платежным поручением № 99 от  21.10.2010 перечислил 60 000,00 руб. на счет МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ»,  указанный в договоре купли-продажи имущества (л.д. 17, 18 т.1).  

В соответствии с передаточным актом, имущество, указанное в пункте 1.1 договора  купли-продажи имущества, было передано МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ»,  соответственно, принято истцом 23.10.2010 (л.д. 16 т.1).  

При этом ссылку во вводной части передаточного акта на договор № 09 купли- продажи имущества от 21.09.2010 суд признает технической ошибкой, поскольку в  абзацах 1, 3, 6 описательной части данного акта указан договор № 09 купли-продажи  имущества от 21.10.2010.  

Факт продажи спорного имущества на основании договора № 09 купли-продажи  имущества от 21.10.2010 за 60 000,00 руб., а также его оплата истцом нашли свое  отражение в отчете конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах  проведения конкурсного производства от 07.12.2010 (приобщен в материалы дела в  судебном заседании).  

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости)  продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание,  сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.  

По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, договор купли-продажи  недвижимости считается заключенным с момента его подписания.  

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения. В  статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор,  подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его  государственной регистрации, если иное не установлено законом.  

По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, договор купли-продажи  недвижимости считается заключенным с момента его подписания.  

26.03.2012 МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» прекратило свою деятельность в  связи с завершением конкурсного производства на основании определения Арбитражного  суда Магаданской области от 12.03.2012 по делу № А37-47/2008 (л.д. 33-41 т.1).  

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном  реестре юридических лиц по состоянию на 17.04.2018 (л.д. 72-81 т.1) сведения о  прекращении деятельности МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» внесены в Единый  государственный реестр юридических лиц 26.03.2012 (номер записи 2124912002433).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 и пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса  Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента  внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и  прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.  Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке  универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.  

Как следует из материалов дела истец обратился к ответчику с заявлением о  государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект на  основании договора купли-продажи имущества от 21.10.2010 № 09.  

На момент обращения истца в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному  округу, правоспособность общества была прекращена. Кроме того прекращены и  полномочия конкурсного управляющего И.А. Леташа.  

Ответчик отказал истцу в государственной регистрации перехода права  собственности на основании уведомления от 15.01.2018 № 49/001/033/2017-260 (л.д. 45-48  

т.1). В обоснование отказа уполномоченный орган указал, что в ходе проведения  правовой экспертизы было установлено, что МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» не  зарегистрировало в установленном порядке за собой право хозяйственного ведения на  указанный объект и, таким образом, не может в настоящее время его отчуждать.  Установить принадлежность данного имущества не представляется возможным. Далее,  при проведении правовой экспертизы было установлено, что указанное недвижимое  имущество реализовано в ходе конкурсного производства по договору купли-продажи от  21.10.2010 № 09. Со ссылкой на положения статьи 139 Закона о банкротстве ответчик  указал, что на государственную регистрацию не представлено определение арбитражного  суда об открытии конкурсного производства в отношении МУП «Бурхалинское МП  ЖКХиЭ», не были представлены отчет об оценке реализуемого имущества и документы,  подтверждающие опубликование сведений о проведении торгов по продаже имущества  должника в средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет». Кроме того, со  ссылкой на положения статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик  указал, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные,  позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче  покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение  недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого  недвижимого имущества. Как было установлено в ходе правовой экспертизы, в договоре  купли-продажи не указано, на каком праве продавец владеет (пользуется) земельным  участком, а также отсутствует описание такого земельного участка. Далее, ответчик  указал, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли- продажи имущества от 21.10.2010г. № 09. Согласно данному договору сумма стоимости  имущества будет перечислена в течение 10 банковских дней. Таким образом, в силу  положений Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге  недвижимости)», при рассрочке платежа, возникает залог в силу закона. Однако заявление  на ограничение не представлено. Кроме того, в комплекте документов имеется  передаточный акт к договору купли - продажи № 09 от 21.09.2010. Согласно данному  акту, имущество передано покупателю, условия договора в части оплаты исполнены в  полном объеме. Однако передаточный акт заключен к договору купли-продажи, который  отсутствует в комплекте документов.  

Данные обстоятельства послужили основанием для отказа уполномоченным органом  в регистрации перехода права собственности к истцу на спорный объект недвижимости.  

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу и заявляя требование об обязании  ответчика совершить по заявлению одной стороны действия по государственной  

регистрации перехода права собственности к истцу на недвижимое имущество - здание  стройцеха, площадью 886 кв.м., кадастровый № 49:08:010001:695, расположенное по  адресу: Магаданская область, Ягоднинский р-н, п. Бурхала, приобретенное на основании  договора купли-продажи имущества от 21.10.2010 № 09, истец по существу оспаривал  отказ указанного органа, выраженный в уведомлении от 15.01.2018 № 49/001/033/2017- 260.  

В обоснование исковых требований истец сослался на положения пункта 62  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что при  ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества,  которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе  обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного  регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием  заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы  24 АПК РФ.  

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом  обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если  единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю  является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование  покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора  совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.  

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода  права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского  кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение  о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных  обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности  производится на основании решения суда.  

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность  продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации  перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.  

Данные выводы согласуются с правовой позицией Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 01.09.2009   № 1395/09.  

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной  регистрации.  

Из материалов дела усматривается, что сведения о регистрации каких-либо прав  МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э» на спорное имущество в Едином государственном  реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 44 т.1).  

Исследовав и оценив по правилам главы 7 АПК РФ представленные в дело  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор от 19.01.2006 № 5 о  безвозмездной передаче МУП «Бурхалинское МПП ЖКХ и Э», постановление главы  Ягоднинского района от 27.01.2006 № 29, распоряжение муниципального образования  «поселок Бурхала» от 07.12.2006 № 24, суд признает установленным факт того, что  спорное имущество было закреплено за МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» на праве  хозяйственного ведения.  

Муниципальное образование «Ягодниский городской округ» в лице Администрации  Ягоднинского городского округа, являющееся в силу Закона Магаданской области от  24.04.2015 № 1888-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок  Ягодное», «поселок Бурхала», «поселок Дебин», «поселок Синегорье», «поселок  Оротукан» путем их объединения с наделением статусом городского округа»  правопреемником муниципального образования «поселок Бурхала» согласно отзыву от  21.08.2018 № 1504 не претендует на указанное имущество.  

Данные факты свидетельствуют о юридической принадлежности спорного  имущества продавцу, и отсутствие государственной регистрации права хозяйственного  ведения на недвижимость у МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ» на дату заключения  спорного договора купли-продажи от 21.10.2010 № 09 само по себе не влияло на  действительность названной сделки как основания возникновения соответствующего  обязательства и передаваемых по ней прав.  

Таким образом, истец в связи с ликвидацией продавца – МУП «Бурхалинское МПП  ЖКХ и Э» лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное  недвижимое имущество.  

Из материалов дела усматривается, что спорное имущество на основании статьи 131  Закона о банкротстве было включено в конкурсную массу должника, оценено в ходе  процедуры банкротства МУП «Бурхалинское МПП ЖКХиЭ», что подтверждается отчетом  об оценке от 30.10.2009 № 213/4, выполненным обществом с ограниченной  ответственностью «Центр ОМЭК» (л.д.51-106 т.2).  

Материалами дела подтверждается, что стороны договор купли-продажи имущества  от 21.10.2010 № 09 выполнили взаимные обязательства перед друг другом по передаче  имущества от продавца к покупателю (передаточный акт о передаче продавцом  покупателю имущества (л.д. 16 т.1)), по оплате покупателем продавцу стоимости  приобретенного имущества (платежное поручение от 21.10.2010 № 99 на сумму 60 000,00  руб.).  

Кроме того, судом также учтено, что указанный договор купли-продажи от  21.10.2010 № 09 в настоящее время является действительным и никем не оспорен в  установленном законом порядке.  

Спорный объект расположен в границах земельного участка, имеющего кадастровый  номер 49:08:010001:157 площадью 1 700 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.07.2018 № КУВИ-001/2018- 39990712 (л.д. 41-42 т.2). Согласно указанной выписке сведения о зарегистрированных  правах на указанный земельный участок отсутствуют.  

С учетом изложенного суд, установив, что в настоящее время МУП «Бурхалинское  МПП ЖКХиЭ» прекратило свое существование в связи с ликвидацией, и принятые  сторонами на себя обязательства в рамках заключенного между ними договора купли- продажи от 21.10.2010 № 09 исполнены в полном объеме, а также принимая во внимание  отсутствие доказательств наличия правопритязаний со стороны иных лиц в отношении  спорной недвижимости, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пункте 62  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу о том, что  исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются  доказательства обращения за государственной регистрацией перехода права  собственности на этот объект недвижимости в регистрирующий орган.  

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и в целях  устранения правовой неопределенности в правах истца на недвижимое имущество  подлежат удовлетворению.  

При подаче искового заявления истец на основании платежного поручения от  27.04.2018 № 158 уплатил государственную пошлину на общую сумму 6 000,00 руб., что  соответствует размеру, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации (л. д. 91 т.1).  

Истец в письменном уточнении (исковых требований) приобщенных в настоящем  судебном заседании в материалы дела, указал, что готов понести судебные расходы за  свой счет, не возлагая их на ответчика.  

С учетом этого суд относит государственную пошлину в указанном размере на  истца, имея в виду также, что данный иск не обусловлен установлением фактов  нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а решение по настоящему делу не  может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с  истцом юридических интересов (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», абзац третий  пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015   № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об  оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).  

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном  объеме считается датой принятия решения.  

Руководствуясь статьями 41, 49, 159, 167 – 170, 176, частью 1 статьи 180, статьей  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Принять заявленные истцом уточнения исковых требований. 

2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) совершить по заявлению одной стороны действия по  государственной регистрации перехода права собственности к истцу, обществу с  ограниченной ответственностью «ТОРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на  недвижимое имущество: здание стройцеха, площадью 886 кв.м., кадастровый   № 49:08:010001:695, расположенное по адресу: Магаданская область, Ягоднинский р-н, п.  Бурхала, приобретенное на основании договора купли-продажи имущества от 21.10.2010   № 09, у муниципального унитарного предприятия «Бурхалинское многоотраслевое  производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>).  

 3. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.  

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа  через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом  рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья М.В. Ладуха