РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-50893/24-62-393

г. Москва

16 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024года

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи О.Ю. Жежелевской, единолично

при ведении протокола помощником судьи Юшиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА"ЮТИКА" (117628, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 90 978 руб. 73 коп.

при участии:

От истца – ФИО1 (доверенность от 24.05.2021).

От ответчика – ФИО2 (доверенность от 05.12.2023, диплом)., 

 

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФИРМА"ЮТИКА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании денежных средств в размере 90 978 руб. 73 коп..

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик свои обязательства по оплате поставленной электроэнергии не исполнял.

Истец, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, заявленные требования не признал, устно заявил доводы о том, что он является  ненадлежащим ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Департамент городского имущества г. Москвы является собственником нежилого помещения общей площадью 148 кв.м. (кадастровый номер 77:06:0011001:8565), расположенного в нежилом Здании по адресу: 

<

...> (далее Здание).

Также в данном Здании расположены нежилые помещения общей площадью:

- 872,9 кв.м. (кадастровый номер 77:06:0011001:8490) - собственники ФИО3 и ФИО4;

-183,8 кв.м. (кадастровый      номер      77:06:0011001:8489)-собственник Благотворительный фонд «МЖК Фонд»;

-201 кв.м. (кадастровый  номер  77:06:0011001:8564)  - собственник ООО «Консенсус»;

- 331,7 кв.м. (кадастровый номер 77:06:0011001:8491) - собственник Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания».

В техническом подполье Здания установлен элеваторный узел № 1106/003, обеспечивающий тепловой энергией Здание. Собственником элеваторного узла, расположенного в Здании, является ЗАО «Фирма Ютика».

01.09.2011г. между ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» и ЗАО «Фирма Ютика» был заключен договор теплоснабжения № 07.660684-ТЭ, нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.1 Договора теплоснабжения «В соответствии с настоящим Договором Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрев), вентиляции, кондиционирования, сушки, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что С 01.09.2011г., даты заключения договора - по настоящее время ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» и «ЗАО «Фирма Ютика» выполняют принятые на себя по договору обязательства. «ЗАО «Фирма Ютика» осуществляет оплату принятой тепловой энергии.

Согласно заключительным выводам экспертов ООО «ФИО5/8», полученным на основании Технического обследования общественного здания, расположенного по адрес 

<

...> в части подвальных помещений, входящих в состав помещения 77:06:0011001:8490 площадью 872,9 кв.м., проходят транзитные сети ПАО МОЭК, обеспечивающие тепловой энергией жилые дома по адресу: 

<

...> корпуса 1,2,3,4. Помещения, площадью 267.9 м2, по которым проходят транзитные сети, являются неотапливаемыми. Общая отапливаемая площадь Здания составляет 605+148+183.8+201=1137,8м2, на которые приходится 100% общего объема потребляем тепловой энергии, получаемой от ПАО «МОЭК», необходимой для отопления здания.

Собственник помещения с кадастровым номером 77:06:0011001:8489 Благотворительный Фонд «МЖК Фонд» заключил отдельное соглашение с ПАО «МОЭК» о произведении оплаты пропорционально занимаемой площади.

ЗАО «Фирма Ютика» производит оплату потребляемой тепловой энергии за 954 кв.м. (1137,8 кв.м. -183.8 кв.м).

Количество потребляемой тепловой энергии, за которую производит оплату ЗАО «Фирма Ютика» для каждого помещения в процентном отношении распределяется следующим образом:

-помещение с кадастровым номером 77:06:0011001:8565 (собственник ДГИ г. Москвы) -148 м2-15,5%;

-помещение с кадастровым номером 77:06:0011001:8490 (собственники ФИО3 и ФИО4) - 872.9 м2 - 63,4%

-помещение с кадастровым номером 77:06:0011001:8564 (собственник ООО «Консенсус») -201 м2 - 21,1%

- помещение с кадастровым номером 77:06:0011001:8491 (собственник Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания не отапливается.

Таким образом, совокупная доля отапливаемых помещений, принадлежащих ДГИ г. Москвы составляет 15,5% от общей доли отапливаемых помещений.

Как указывает истец, ранее ЗАО «Фирма Ютика» предъявляло подобный иск к ДГИ г. Москвы о взыскании денежной суммы за период с 05.11.2020г. по 21.10.2021г. Решением по дел! А40-112091/21-85-732 исковые требования были удовлетворены частично.

За период с 22.10.2021г по 19.12. 2024г., дату составления претензии ЗАО «Фирма Ютика» выплатило ЗАО «Московская объединенная энергетическая компания» за теплоснабжение нежилого здания, расположенного по адресу: г Москва Ратная д. 8А, сособственником которого является ДГИ 

<

...> 959,56 руб.

По мнению истца, учитывая тот факт, что совокупная доля отапливаемых помещений принадлежащих ДГИ г. Москвы составляет 15,5% от общей доли отапливаемых помещений и оплачиваемых ЗАО «Фирма Ютика», ДГИ г. Москвы должен компенсировать ЗАО «Ютика» денежные расходы, связанные с теплоснабжением принадлежащих ДГИ г. Москвы помещений за период с 12.10.2021г по 19.12.2024 размере 90 978,73 руб.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Суд, анализируя правовые позиции сторон, приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст.539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истец свои обязательства выполнил добросовестно, однако ответчик, доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности за спорный период, арбитражному суду не представил.

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что ответчик не является стороной по договору теплоснабжения, при этом, согласно материалам дела в здании установлен элеваторный узел № 1106/003, обеспечивающий тепловой энергией здание, собственником которого является ЗАО «Фирма Ютика», у сособственников имеется один прибор учета, договор на теплоснабжение мог быть заключен энергоснабжающей организацией только с одним сособственником, с дальнейшим возмещением другими сособственниками в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходов, понесенных истцом на содержание этих объектов

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, рассмотрен судом и отклонен.

Согласно п. 9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.

Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014 г. № 664 полномочным собственником является только Департамент городского имущества города Москвы, на который возложены полномочия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, касающиеся жилых помещений города Москвы.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 г. № 49-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент имущества города Москвы (Департамент городского имущества города Москвы) выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы долга в порядке ст. 65 АПК РФ, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в размере 90 978 руб. 73 коп. в виде компенсации расходов по оплате теплоснабжения помещения с кадастровым номером 77:06:0011001:8565, за период с 12.10.2021 г. по 19.12.2023 г.., является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 9, 11, 12, 210, 249, 290, 307, 309, 310, 314, 539-544, 1102 ГК РФ, ст. 4, 8, 9, 49, 64-68, 70-71, 101-103, 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны г. Москвы в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА"ЮТИКА" (117628, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2002, ИНН: 

<

***>) денежную сумму в размере 90 978 (девяносто тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 73 коп. в виде компенсации расходов по оплате теплоснабжения помещения с кадастровым номером 77:06:0011001:8565, за период с 12.10.2021 г. по 19.12.2023 г., государственную пошлину в размере 3 639 (три тысячи шестьсот тридцать девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

О.Ю. Жежелевская