АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-40713/2019

г. Новосибирск

10 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 марта 2020 года.

Решение изготовлено в полном объёме 10 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи       Исаковой С.А., при ведении протокола помощником судьи Афанасьевым А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску по исковому заявлению акционерного общества «Город в городе» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Анфилада» (ОГРН 

<

***>), г. Москва, при участии в деле 3-го лица: Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Сибирскому Федеральному Округу (ОГРН 

<

***>), о взыскании 257 572 125 руб. 94 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность № 8/19 от 30.12.2019, паспорт.

ответчика: не явился, извещён,

третьего лица: не явился, извещён,

установил:

акционерное общество «Город в городе» (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Анфилада» (далее по тексту - ответчик) о взыскании   300 260 011 руб. 23 коп.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований на общую сумму 42 675 463 руб., а именно от взыскания выплаченного и не зачтённого в счёт оплаты выполненных работ аванса в размере                    41 425 326 руб. 84 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами от вышеуказанной суммы в размере 1 250 136 руб. 93 коп. за период с 15.06.2019 г. по 15.11.2019.

Отказ в данной части принят судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

С учётом отказа, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока окончания работ в размере 235 057 730 руб.14 коп., убытки в размере 16 024 742  руб. 40 коп., расходы за пользование теплом, электроэнергией, водой, канализацией и телефоном в размере 6 299 545 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 190 108 руб. 20 коп.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в размере 16 024 742  руб. 40 коп.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, между истцом (застройщик) и ответчиком (ген. подрядчик) заключен договор №1604-ГП генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ (далее по тексту – договор), предметом которого является выполнение генподрядчиком всего комплекса подготовительных, строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, связанных со строительством объекта: «Многоквартирные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, с автостоянками, объектом дошкольного образования. Распределительный пункт и трансформаторная подстанция», расположенного по адресу: 

<

...> стр., включая сдачу объекта приёмочной комиссии и обеспечение ввода объекта в эксплуатацию, на основании проектной и разрешительной документацией и перечня видов работ в соответствии с графиком производства работ.

Общая стоимость работ согласно пункта 4.1 договора, составила 2 350 577 301 руб. 38 коп. (в т.ч НДС 18%).

Дополнительным соглашением №18 от 16.12.2019 стороны увеличили стоимость работ – 3 496 257 425 руб. 36 коп.

Истцом предъявлены исковые требования о взыскании:

1. Неустойки за нарушение срока окончания работ в размере                 235 057 730 руб.14 коп.

Согласно пункту 6.1.2 договора срок выполнения работ по договору – не позднее 26.09.2018.

Пунктом 14.6.3 договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения графика производства работ, сроков сдачи законченного строительством объекта и ввода его в эксплуатацию, сдачи в эксплуатацию инженерных коммуникаций городским специализированным службам, генподрядчик, начиная с первого дня, следующего за днём просрочки, уплачивает заказчику пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от стоимости работ, предусмотренных договором, но не более 10% от стоимости работ, предусмотренных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом начислена и предъявлена к взысканию пеня в размере             235 057 730 руб. 14 коп. (10 % от стоимости работ по договору) за период с 27.09.2018 по 15.01.2019.

Период и расчёт пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным, доказательств сдачи работ заказчику в установленный договором срок ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца в данной части в полном объёме.

2. Расходов за пользование теплом, электроэнергией, водой, канализацией и телефоном в размере 6 299 545 руб. 20 коп.

Пунктом 8.2.6 договора, стороны предусмотрели, что генподрядчик за свой счёт обеспечивает необходимое для производства работ с оформлением и исполнением технических условий энергообеспечение и водоснабжение, вертикальный транспорт, а также получение других аналогичных услуг, а также за свой счёт возмещает расходы заказчика за пользование теплом, электроэнергией, водой, канализацией и телефоном за весь период производства работ.

10.06.2019 стороны подписали дополнительное соглашение к договору, согласно которому генподрядчик обязался в срок до 14.06.2019 возместить расходы заказчика за пользование теплом, электроэнергией, водой, канализацией и телефоном в размере 6 299 545 руб. 20 коп. (пункты 3, 4 дополнительного соглашения).

Таким образом, имеющаяся задолженность ответчиком признана в полном объёме, доказательств её оплаты в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет исковые требования в данной части в полном объёме.

3. Процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 190 108 руб. 20 коп.

Указанная сумма процентов начислена истцом в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 15.06.2019 по 15.11.2019 на сумму неисполненных вышеуказанных обязательств по возмещению расходов за пользование теплом, электроэнергией, водой, канализацией и телефоном в размере            6 299 545 руб. 20 коп.

Период с размер начисленных процентов судом проверен и признан правильным, вследствие чего, суд также удовлетворяет исковые требования в данной части в полном объёме.

4. Убытков в размере 16 024 742  руб. 40 коп., которые предъявлены к взысканию ответчику в качестве понесённых истцом убытков вследствие нарушения сроков выполнения ответчиком работ.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон №214-ФЗ) истец, будучи застройщиком, заключил договоры долевого участия, и привлёк денежные средства участников долевого строительства для реализации проекта строительства в соответствии разрешением на строительство (и его последующими изменениями).

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан 1 передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Так, в договорах, заключенных с участниками долевого строительства предусмотрен срок, не позднее которого истец обязан передать объект долевого строительства – 30.092018.

Пунктом 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ предусмотрены санкции в отношении застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Так, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В результате нарушения сроков передачи объекта долевого строительства его участникам, следствием чего явилось нарушение сроков окончания строительства по договору генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ №1604-ГП от 14.03.2016, участники долевого строительства, как лица обладающие правом требования на основании вышеуказанных договоров и в соответствии с Законом №214-ФЗ, обратились в суды общей юрисдикции и арбитражные суды с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафов, судебных расходов, в связи с нарушением АО «Город в городе» обязательств по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки.

Несение истцом убытков подтверждается следующими обстоятельствами:

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 25.12.2018 по делу №2- 6563/2018 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 с АО «Город в городе» были присуждены неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 102 000 руб., государственная пошлина в размере 5 500 руб. Инкассовым поручением №694993 от 26.02.2019 в пользу ФИО3 была произведена выплата на сумму 153 000 руб. Инкассовым поручением №1109 от 26.03.2019 в пользу ФИО2 была произведена выплата в размере 153 000 руб. Итого взыскано 306 000 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 07.02.2019 по делу №2-1320/2019 по иску ФИО4 с АО «Город в городе» были присуждены неустойка в размере 40 000 руб., компенсация морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере              15 000 руб., государственная пошлина в размере 1 850 руб. Инкассовым поручением №704985 от 08.04.2019 в пользу ФИО4 было оплачено   55 500 руб. Инкассовым поручением №980384 от 08.05.2019 в рамках исполнительного производства №77521/19/54010-ИП от 17.04.2019 была взыскана государственная пошлина в размере 1 850 руб. Итого взыскано      57 350 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 07.02.2019 по делу №2-1319/2019 по иску ФИО5 с АО «Город в городе» были присуждены неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере           50 000 руб., государственная пошлина в размере 5 700 руб. Инкассовым поручением №570340 от 22.05.2019 в пользу ФИО5 выплачена сумма в размере 251 000 руб. В рамках возбужденного исполнительного производства №99893/19/54010-ИП от 25.06.2019 платежным поручением №1706 от 09.07.2019 взыскана государственная пошлина в размере             5 700 руб. Итого взыскано 256 700 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 14.01.2019 по делу №2-1049/2019 по иску ФИО4 были присуждены неустойка в размере 160 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 45 000 руб., государственная пошлина в размере 4 400 руб. Инкассовым поручением №755290 от 06.03.2019 в пользу ФИО4 выплачено 207 000 руб. 25.07.2019 возбуждено исполнительное производство №101448/19/54010-ИП, в рамках которого платежным поручением №497588 от 24.04.2019 оплачена государственная пошлина в размере 4 400 руб. В последующем 14.08.2019 было вынесено постановление об окончании исполнительного производства. Итого взыскано 211 400 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 08.04.2019 по делу №2-1869/2019 по иску ФИО6 были присуждены: неустойка в размере 200 000 руб.; компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.; штраф в сумме 80 000 руб.; государственная пошлина в размере 5 500 руб. 25.06.2019 в ходе исполнительного производства №99888/19/54010-ИП платёжным поручением №1705 от 09.07.2019 выплачена государственная пошлина в размере 5 500 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 08.04.2019 по делу №2-1918/2019 по иску ФИО7 с АО «Город в городе» взыскано: неустойка в размере             270 000 руб.; компенсация морального вреда в размере в размере 5 000 руб.; штраф в сумме 100 000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.; неустойка за период с 09.04.2019 до дня фактической передачи объекта долевого строительства участнику в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды исходя из суммы 5 217 334 руб. за каждый день просрочки; государственная пошлина в размере 6 200 руб. 30.05.2019 возбуждено исполнительное производство, в ходе которого в пользу ФИО7 с АО «Город в городе» платёжным ордером №652321 от 01.07.2019 на сумму 289 979 руб. 78 коп., инкассовым поручением №230347 от 05.09.2019 на сумму 312 778 руб. 30 коп., платёжным ордером №652321 от 01.07.2019 на сумму 121 970 руб. 22 коп. Итого взыскано 724 728 руб. 30коп..

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 22.04.2019 по делу №2-2367/2019 удовлетворены исковые требования ФИО8 о взыскании неустойки в размере 200 000 руб., штрафа в размере 80 000 руб., пятьдесят процентов от которого подлежит перечислению в НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», а также государственная пошлина в размере 5 500 руб. Инкассовым поручением №110612 от 05.06.2019 в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» взыскано 40 000 руб. Инкассовым поручением №590613 от 28.05.2019 в пользу ФИО9 взыскано 232 500 руб. Итого взыскано 272 500 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 22.04.2019 по делу №2-2393/2019 в пользу ФИО10 удовлетворены исковые требования о взыскании неустойки в размере         100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 26 250 руб., штраф в размере 26 250 руб. в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», а также государственная пошлина в размере 3 200 руб. Инкассовым поручением №783384 от 05.06.2019 в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в Строительстве» взыскано 26 250 руб. Инкассовым поручением №593856 от 10.06.2019 в пользу ФИО10 взыскано 131 250 руб. Итого взыскано 157 500 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 06.08.2019 по делу №2-4424/2019 в пользу ФИО10 взысканы: неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 25 500 руб., штраф в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в размере                25 500 руб., а также государственная пошлина в размере 3 500 руб. Инкассовым поручением №686425 от 18.09.2019  пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» взыскано 25 500 руб. Инкассовым поручением №614769 от 24.09.2019 в пользу ФИО10 взыскано 127 500 руб. Итого взыскано 153 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 23.04.2019 по делу №2-2297/2019 в пользу ФИО11  удовлетворены исковые требования о взыскании неустойки в размере          354 000 руб., компенсация морального вреда в сумме 3 000 руб., штраф в размере 120 000 руб., а также государственная пошлина в сумме 7 040 руб. Инкассовым поручением №378919 от 13.06.2019 в пользу ФИО11 взыскано 477 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 23.04.2019 по делу №2-426/2019 удовлетворены исковые требования ФИО12 о взыскании неустойки в размере 162 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере           65 000 руб., а также государственная пошлина в размере 4 740 руб. 25.06.2019 возбуждено исполнительное производство №56362/19/54010-ИП, в ходе которого инкассовым поручением №647274 от 27.06.2019 взыскано 246 100 руб. Платёжным поручением №140437 от 29.08.2019 АО «Город в городе» возвращен исполнительный сбор в размере 16 100 руб. Итого взыскано 230 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 23.04.2019 по делу №2-2265/2019 удовлетворены исковые требования ФИО13 Олега Геннадьевича о взыскании неустойки в размере 95 000 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа в размере 50 000 руб., расходов на оплату услуг представителей в размере 7 000 руб., неустойки в размере 1 226 руб. 32 коп. за каждый день просрочки с 06.03.2019 по дату фактического исполнения обязательства, а также государственной пошлины в размере 3 050 руб. 22.08.2019 возбуждено исполнительное производство №110874/19/54010-ИП, в ходе которого инкассовым поручением №236377 от 05.09.2019 взыскано 155 666 руб. 28 коп.

- решением Октябрьского районного суда г. Омска от 18.04.2019 по делу №2-1066/2019 удовлетворены исковые требования ФИО14 о взыскании неустойки в размере 300 000 руб., компенсации морального вреда 10 000 руб., штрафа 155 000 руб., расходов на юридические услуги 7 000 руб., почтовые расходы 48 руб. 50 коп., а также в доход бюджета присуждена государственная пошлина в размере 6 200 руб. Всего 478 248 руб.  50 коп. Инкассовым поручением №478123 от 19.07.2019 в пользу ФИО14 взыскано 472 048 руб. 50 коп..

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 25.04.2019 по делу №2-2303/2019 удовлетворены исковые требования ФИО15 о взыскании неустойки в размере 38 000 руб., компенсации морального вреда 3 000 руб., штрафа в размере 15 000 руб., а также государственной пошлины в сумме 1 640 руб. Инкассовым поручением №838335 от 21.06.2019 в пользу ФИО15 взыскано 56 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 30.04.2019 по делу №2-1644/2019 удовлетворены исковые требования ФИО16, присуждены: неустойка в размере 250 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 126 000 руб., неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 4 522 296 руб. за каждый день просрочки с 01.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, также государственная пошлина в размере 6 000 руб. Инкассовым поручением №520808 от 17.09.2019 в пользу ФИО16 взыскано 63 839 руб. 75 коп. Инкассовым поручением №930593 от 19.06.2019 в пользу ФИО16 взыскано 378 000 руб. Инкассовым поручением №444982 от 22.08.2019 в пользу ФИО16 взыскано         229 506 руб. 52 коп. Итого взыскано 671 346 руб. 27 коп.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 30.04.2019 по делу №2-1588/2019  удовлетворены исковые требования ФИО17, присуждены: неустойка в размере 303 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб.; штраф в сумме             152 500 руб., неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 5 215 986 руб. за каждый день просрочки с 01.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, неустойка в  размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 450 000 руб. за каждый день просрочки с 01.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, а также государственная пошлина в размере 6 530 руб. Всего 463 530 руб. Инкассовым поручением №963482 от 19.06.2019 в пользу ФИО17 взыскано 457 500 руб. Инкассовым поручением №296830 от 20.08.2019 в. пользу ФИО17 взыскано 22 837руб. 50 коп. Инкассовым поручением №296618 от 20.08.2019 в пользу ФИО17 взыскано 264 711 руб. 29 коп. Инкассовым поручением №325023 от 17.09.2019 в пользу ФИО17 взыскано 45 277 руб.        06 коп. Инкассовым поручением №906895 от 27.09.2019      в пользу ФИО17 взыскано 10 866 руб. 64 коп. Итого взыскано 801 142 руб. 49 коп.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 06.05.2019  по делу №2-2547/2019 частично удовлетворены исковые требования ФИО18 о взыскании неустойки в размере                 45 000 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа в размере 12 500 руб., штрафа в размере 12 500 руб. в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», а также государственной пошлины в размере 1 550 руб. Всего 76 550 руб. Инкассовым поручением №325304 от 27.06.2019 в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» взыскано 12 500 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 07.05.2019 по делу №2-2102/2019 частично удовлетворены исковые требования ФИО19 и ФИО20, присуждены в равных долях: неустойка в размере 245 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., а также государственная пошлина в размере 5 950 руб. Всего 352 950 руб. Инкассовым поручением №135306 от 11.07.2019 в пользу ФИО20 взыскано 173 500 руб. Инкассовым поручением №139113 от 11.07.2019 в пользу ФИО19 взыскано 173 500 руб. Платёжным поручением №1976 от 31.07.2019 в ходе исполнительного производства №59970/19/54010-ИП АО «Город в городе» оплатило государственную пошлину в размере 5 950 руб. Итого взыскано 352 950 руб.

- решением Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 12.04.2019 по делу №2-716/2019 в пользу ФИО21 Даны Витальевны удовлетворены исковые требования, присуждено: неустойка    160 000 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф в размере    40 000 руб., государственная пошлина в размере 5 500 руб. Всего                215 500 руб. 14.08.2019 судебным приставом исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства №100305/19/54010-ИП, в ходе которого с АО «Город в городе» в пользу ФИО21 Даны Витальевны было взыскано 210 000 руб., а также                14 700 руб. исполнительского сбора, что подтверждается инкассовым поручением №420660 от 05.08.2019. 25.06.2019 возбуждено исполнительное производство №56358/19/54010-ИП в ходе которого инкассовым поручением №644867 от 27.06.2019 с АО «Город в городе» взыскана государственная пошлина 5 500 руб. и исполнительный сбор 10 000 руб. Платёжным поручением №140439 от 29.08.2019 исполнительный сбор в размере             10 000 руб. возвращён АО «Город в городе», поскольку его взыскание признано судебным приставом исполнителем ошибочным. Итого взыскано 230 200 руб.

- решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 13.05.2019 по делу №2- 1898/2019 в пользу ФИО22 присуждены: неустойка в размере 102 500 руб., компенсация морального вреда в размере    2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., неустойка в размере 1 100 руб. за каждый день просрочки с 05.04.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, а также государственная пошлина в размере 6 575 руб. Всего 118 075 руб. Инкассовым поручением №123276 от 11.07.2019 в пользу ФИО22 взыскано 104 500 руб. Инкассовым поручением №123161 от 11.07.2019 в пользу ФИО22 взыскано 316 500 руб. Платёжным поручением №1978 от 31.07.2019 оплачена государственная пошлина в размере 6 575 руб. Итого взыскано 427 575 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 13.05.2019  по делу №2-2319/2019 в пользу ФИО23 присуждены: неустойка в размере 470 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 150 000 руб., расходы на представителя в сумме 12 000 руб., а также государственная пошлина в сумме 8 200 руб.. Всего 645 200 руб. Инкассовым поручением №905472 от 08.07.2019 в пользу ФИО23 взыскано 637 000 руб. Платёжным поручением №1980 от 31.07.2019 оплачена государственная пошлина в размере 8 200 руб. Итого взыскано 645 200 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 13.05.2019 по делу №2-2739/2019 в пользу ФИО24, ФИО25 присуждены: неустойка в размере 220 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере          111 500 руб., а также государственная пошлина в размере 5 700 руб. Всего 340 200 руб. В рамках возбуждённого исполнительного производства №58636/19/54010-ИП от 03.07.2019 платёжным поручением №1709 от 09.07.2019 оплачена государственная пошлина в размере 5 700 руб. Инкассовым поручением №718800 от 04.09.2019 в пользу ФИО25 взыскана сумма 45 483 руб. 37 коп. Инкассовым поручением №554149 от 10.07.2019 в пользу ФИО24 взыскано 151 237 руб. 83 коп. Инкассовым поручением №478026 от 11.07.2019 в пользу ФИО25 взыскано 151 500 руб. Инкассовым поручением №791748 от 28.06.2019 взыскано 31 500 руб. Инкассовым поручением №718446 от 04.09.2019 в пользу ФИО24 взыскано 45 483 руб. 37 коп. Инкассовым поручением №478238 от 11.07.2019 взыскано 6 546 руб. 38 коп. Инкассовым поручением №477726 от 11.07.2019 в пользу ФИО24 взыскано 151 500 руб. Инкассовым поручением №478114 от 11.07.2019 в пользу ФИО24 взыскано 6 546 руб. 37 коп. Итого взыскано 595 497 руб. 32 коп.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 16.05.2019 по делу №2- 2867/2019 в пользу ФИО26 присуждены: неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., а также государственная пошлина в размере          5 500 руб. Всего 218 500 руб. 03.07.2019 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №58637/19/54010-ИП, в ходе которого платёжным поручением №1708 от 09.07.2019 выплачена государственная пошлина в размере 5 500 руб. Инкассовым поручением №15768 от 27.06.2019 в пользу ФИО26 взыскано 203 000 руб. Инкассовым поручением №622567 от 27.06.2019 в пользу ФИО26 взыскано 203 000 руб. Инкассовым поручением № 622567 от 03.09.2019 в пользу ФИО26 взыскано 10 000 руб. Итого взыскано 218 500 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 29.05.2019 по делу №2-3012/2019 в пользу ФИО27, ФИО28 присуждены: неустойка в размере 190 000 руб., компенсация морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере            70 000 руб., неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 2 480 000 руб. за каждый день просрочки с 30.05.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, а также государственная пошлина в сумме 5 300 руб. Всего 272 300 руб. Инкассовым поручением №516324 от 16.09.2019 в пользу ФИО28 взыскано           9 000 руб. Инкассовым поручением №789382 от 16.09.2019 в пользу ФИО27 взыскано 9 000 руб. Инкассовым поручением №64984 от 24.09.2019 в пользу ФИО27 взыскано 67 704 руб. Инкассовым поручением №851812 от 24.09.2019 в пользу ФИО28 взыскано         67 704 руб. Инкассовым поручением №64186 от 24.09.2019 в пользу ФИО27 взыскано 133 500 руб. Инкассовым поручением №851382 от 24.09.2019 в пользу ФИО28 взыскано 133 500 руб. Итого взыскано 420 408 руб.

- решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 10.06.2019 по делу №2-2009/2019 в пользу ФИО29, ФИО30 присуждены: неустойка в размере 300 000 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере       160 000 руб., а также государственная пошлина в размере 6 500 руб. Всего 486 500 руб. Инкассовым поручением №371844 от 21.08.2019 в пользу ФИО29 взыскано 240 000 руб. Инкассовым поручением №649830 от 25.09.2019 в пользу ФИО30 взыскано 240 000 руб. Итого взыскано   480 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 10.06.2019 по делу №2- 3514/2019 в пользу ФИО31 присуждены: неустойка в размере 300 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 152 000 руб., а также государственная пошлина 6 500 руб. Всего 463 500 руб. Инкассовым поручением №889572 от 26.07.2019 в пользу ФИО31 взыскано         457 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 07.06.2019 по делу №2-3390/2019 в пользу ФИО32, ФИО33 присуждены: неустойка в размере               120 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 61 000 руб., а также государственная пошлина в размере 3 600 руб. Всего 186 600 руб. Инкассовым поручением №480010 от 14.08.2019 в пользу ФИО32 взыскано 183 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 13.06.2019 по делу № 2-3306/2019 в пользу ФИО34 присуждены: неустойка в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере   1 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., судебные расходы в размере            10 000 руб., неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 3 175 392 руб. за каждый день просрочки, с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, а также государственная пошлина в размере 4 200 руб. Всего 215 200 руб. Инкассовым поручением №88190 от 26.07.2019 в пользу ФИО34 взыскана сумма 61 920 руб. 14 коп. Инкассовым поручением №88876 от 26.07.2019 в пользу ФИО34 взыскано 211 000 руб. Итого взыскано      272 920 руб. 44 коп.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 17.06.2019 по делу №2-3740/2019 в пользу ФИО35 присуждены: неустойка в размере 120 000 руб., штраф в размере 30 000 руб., а также государственная пошлина в размере 3 600 руб. Всего 153 600 руб. Инкассовым поручением №654592 от 16.08.2019 в пользу ФИО35 взыскано 150 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 17.06.2019 по Делу №2-3866/2019 в пользу ФИО36 присуждены: неустойка в размере 130 000 руб., компенсация морального вреда в размере    1 000 руб., штраф в размере 30 000 руб., а также государственная пошлина в размере 3 800 руб. Всего 164 800 руб. Инкассовым поручением №218682 от 10.10.2019 в пользу ФИО36 взыскано 161 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 18.06.2019 по делу №2- 3924/2019 в пользу ФИО2, ФИО3 присуждены: неустойка в размере 280 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере           30 000 руб., а также государственная пошлина в размере 6 000 руб. Всего     317 000 руб. Инкассовым поручением №782643 от 20.08.2019 в пользу ФИО2 взыскано 155 500 руб. Инкассовым поручением №782364 от 20.08.2019 в пользу ФИО3 взыскано 155 500 руб. Итого взыскано 311 000 руб.

- решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 19.06.2019 по делу №2- 3699/2019 в пользу ФИО37 присуждены: неустойка в размере 15 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 5 000 руб., а также государственная пошлина в размере 900 руб. Всего 21 900 руб. Инкассовым поручением №237920 от 03.09.2019 в пользу ФИО37 взыскано           21 000 руб.

- решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 27.06.2019 по делу №2- 3529/2019 в пользу ФИО37 присуждены: неустойка в размере 100 000 руб., моральный вред в размере     10 000 руб., штраф в размере 55 000 руб., а также компенсация морального вреда в размере 3 500 руб. Всего 168 500 руб. Инкассовым поручением №152982 от 30.08.2019 г. в пользу ФИО37 взыскана сумма               165 000 руб.

- решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 02.08.2019 по делу №2-3657/2019 в пользу ФИО37 присуждены: неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 105 000 руб., а также государственная пошлина в размере 5 500 руб. Всего 320 500 руб. Инкассовым поручением №72880 от 17.09.2019 в пользу ФИО37 взыскано 315 000 руб. Платёжным поручением № 2856 от 07.10.2019 оплачена государственная пошлина в размере 5 500 руб. Итого взыскано 320 500 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 19.06.2019 по делу №2-3482/2019 в пользу ФИО38 присуждены: неустойка в размере 260 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 70 000 руб., неустойка с 20.06.2019 по день фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,50% годовых, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 4 164 150 руб. в двойном размере за каждый день просрочки, а также государственная пошлина в размере 5 800 руб. Всего     337 800 руб. Инкассовым поручением №473871 от 15.08.2019 в пользу ФИО38 взыскано 332 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 24.06.2019 по делу №2- 3616/19 в пользу ФИО39 присуждены: неустойка 400 000 руб., компенсация морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф в размере 201 000 руб., неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 3 114 770 руб. за каждый день просрочки с 25.06.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 3 368 173 руб. за каждый день просрочки c 25.06.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы 275 000 руб. за каждый день просрочки с 25.06.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, а также государственная пошлина в размере 7 500 руб. Всего 610 500 руб. Инкассовым поручением №729841 от 30.08.2019 в пользу ФИО39 взыскано 195 980 руб. 35 коп. Инкассовым поручением №726712 от 30.08.2019 в пользу ФИО39 взыскано 603 000 руб. Итого взыскано 798 980 руб. 35 коп.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 04.07.2019 по делу №2-3549/2019 в пользу ФИО40, ФИО41, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО42 и ФИО43 присуждены: неустойка в размере 400 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 90 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также государственная пошлина в размере 7 200 руб. Всего 509 200 руб. Инкассовым поручением №204443 от 04.09.2019 в пользу ФИО41 взыскано 251 000 руб. Инкассовым поручением №205228 от 04.09.2019 в пользу ФИО40 взыскано 251 000 руб. Итого взыскано 502 000 руб.

- решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 02.07.2019 по делу №2-1946/2019 в пользу ФИО44, ФИО45 взысканы: неустойка в сумме 400 000 руб., компенсация морального вреда 6 000 руб., штраф в размере 160 000 руб., судебные расходы в размере 20 000 руб., а также государственная пошлина в размере    8 800 руб. Всего 594 800 руб. Инкассовым поручением №484108 от 19.08.2019 в пользу ФИО45 взыскано 293 000 руб. Инкассовым поручением №545277 от 19.08.2019 в пользу ФИО46 взыскано          293 000 руб. Итого взыскано 586 000 руб.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 23.07.2019 по делу №2-4027/2019 в пользу ФИО47 взысканы: неустойка в размере 120 000 руб., компенсация морального вреда в размере    1 000 руб., штраф в размере 35 000 руб., а также государственная пошлина в размере 3 600 руб. Всего 159 600 руб. Инкассовым поручением № 336468 от 25.09.2019 в пользу ФИО47 взыскано 156 000 руб.

- решением Октябрьского районного суда Г. Новосибирска от 22.05.2019 по делу №2-2232/2019 в пользу ФИО48 присуждены: сумма расходов по уплате процентов по кредитному договору в размере 215 889 руб., сумма расходов по оплате страховой премии по договору страхования в размере 8 326 руб. 68 коп., сумму расходов на оплате государственной пошлины при регистрации договора в размере 175 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., - штраф в размере        40 000 руб., а также государственная пошлина в размере 5 743 руб. 91 коп. Всего 273 135 руб. 38 коп. Инкассовым поручением №538549 от 08.07.2019 в пользу ФИО48 взыскано 267 391 руб. 47 коп.

- решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 08.07.2019 по делу №2-3717/2019 в пользу ФИО49, ФИО50 присуждены: неустойка в размере 240 000 руб., штраф в размере 120 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., а также государственная пошлина в размере 5 600 руб. Всего 385 600 руб. Инкассовым поручением №126008 от 27.08.2019 в пользу ФИО49 взыскано 190 000 руб. Инкассовым поручением №301714 от 27.08.2019 в пользу ФИО50 взыскано              190 000 руб. Итого взыскано 380 000 руб.

- решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 02.08.2019 по делу №2-3657/2019 в пользу ФИО37 присуждены: неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 105 000 руб., а также государственная пошлина в размере 5 500 руб. Всего 320 500 руб. Инкассовым поручением №72880 от 17.09.2019 в пользу ФИО37 взыскано 315 000 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 25.07.2019 по делу №2- 4200/2019 в пользу ФИО51 присуждены: неустойка в размере 350 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, а также государственная пошлина в размере 7 000 руб. Всего 462 000 руб. Инкассовым поручением №751553 от 13.09.2019 в пользу ФИО51 взыскано 455 000 руб.

- решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 16.07.2019 по делу №2-4044/2019 в пользу ФИО52 присуждены: неустойка в сумме 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 77 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб., а также государственная пошлина в размере 4 500 руб. Всего 244 500 руб. Инкассовым поручением №204154 от 03.09.2019 в пользу ФИО52 взыскана сумма 240 000 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 26.07.2019 по делу №2-4346/2019 в пользу ФИО53 присуждены: неустойка в размере 400 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., а также государственная пошлина в размере 7 500 руб. Всего 509 500 руб. Инкассовым поручением №984509 от 20.09.2019 в пользу ФИО53 взыскано 502 000 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 26.07.2019 по делу №2- 4350/2019 в пользу ФИО54, ФИО55 взысканы: неустойка в размере 400 000 руб., компенсация морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере         100 000 руб., а также государственная пошлина 7 500 руб.. Всего                  511 500 руб. Инкассовым поручением №516737 от 20.09.2019 в пользу ФИО55 взыскано 252 000 руб. Инкассовым поручением №516962 от 20.09.2019 в пользу ФИО54 взыскано 252 000 руб. Итого взыскано 504 000 руб.

- решением Центрального районного суда города Новосибирска от 02.02.2019 по делу №2-4564/2019 в пользу ФИО56 присуждено: неустойка в размере 350 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб., неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы                  4 596 592 руб. за каждый день просрочки с 09.08.2019 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, а также государственная пошлина в размере 7 000 руб. Всего 469 000 руб. Инкассовым поручением №680825 от 23.09.2019 в пользу ФИО56 взыскано 92 238 руб. 28 коп. Инкассовым поручением №680031 от 23.09.2019  в пользу ФИО56 взыскано 462 000 руб. Итого взыскано          554 238 руб. 28 коп.

Таким образом – общий размер взысканных с истца денежных средств составил сумму 16 024 742 руб. 40 коп.

В силу статьи 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательств по выполнению работ или оказанию услуг, кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам и потребовать от должника возмещения понесённых необходимых расходов и других убытков.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Статьёй 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причинённые убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая факт доказанности несения истцом убытков на предъявленную к взысканию сумму и несения таких убытков по причине нарушения предусмотренных договором сроков сдачи ответчиком работ, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований истца в данной части.

Довод ответчика о том, что в случае, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой, судом отклоняется с учётом пунктов 14.3-14.4. договора.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять отказ от иска в части взыскании аванса в размере 41 425 326 руб. 84 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 250 136 руб. 93 коп. и производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анфилада» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Город в городе» (ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 235 057 730 руб. 14 коп., убытки в размере 16 024 742 руб. 40 коп., расходы за пользование  электроэнергией, водой в размере 6 299 545 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 190 108 руб. 20 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анфилада» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 200 000 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

         Судья                                                                                        С.А. Исакова