АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-7220/2022

01 июня 2023 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 25.05.2023.

Полный текст решения составлен 01.06.2023.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "Универсал Сервис" (г. Севастополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (г. Севастополь, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) 

к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Севастополю (г. Севастополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления федерального казначейства по г. Севастополю, (г. Севастополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 244 805,43 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: (Главное Управление МЧС России по г. Севастополю) – ФИО2, представитель по доверенности. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Универсал Сервис" обратилось в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Севастополю о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 244 805,43 руб.

Определением суда 06.09.22 исковое заявление было принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 04.10.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Ответчиком (Главное управлению МЧС России по г. Севастополю) представлены письменные пояснения относительно заявленных требований по делу, отзыв на иск, согласно которым ответчик просил в иске отказать.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отзыв на иск не представил, в судебные заседания не являлся.

18.04.2023 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать:

с Департамента имущественным и земельным отношениям города Севастополя за период с 16.01.2019 по 01.02.2020г. - 119884,21 рублей;

с Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Севастополю за период с 06.02.2020 по 01.01.2021г. в размере 124 921,22 рублей.

В судебном заседании 25.05.2023 представитель ответчика (Главное управлению МЧС России по г. Севастополю) поддержал свои возражения.

От Истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Исходя из представленных доказательств, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Универсал Сервис" (Далее – Истец, Общество, ООО «УК «Универсал Сервис») является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 1 по улице Куликово Поле в г. Севастополе на основании Лицензии № 092000151 от 27.08.2018 г., выданной Главным управлением Государственного жилищного надзора г. Севастополя.

ООО «УК «Универсал Сервис» осуществляет управление данным многоквартирным домом и в настоящее время.

Департамент по имущественным и земельным отношениям (далее - Ответчик 1, ДИЗО) является собственником нежилых помещений, а именно: гаражных боксов, расположенных по адресу: 

<

...> (далее - Объекты недвижимости), что подтверждается ответом ДИЗО от 03.06.2021 г. № 7628/01-10-04- 13/02/21 на досудебные претензии истца от 31.05.2021 г. в отношении вышеуказанного Объектов недвижимости.

Указанное имущество является собственностью субъекта Российской Федерации.

Истец указывает, что в период с 05.02.2020 по 01.01.2021 ссудополучателем вышеуказанных Объектов недвижимости на основании договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Севастополя от 05.02.2020 г. № 05-20БП (далее - Договор) являлось Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Севастополю (далее - Главное управлению МЧС России по г. Севастополю; Ответчик 2).

По указанному договору обязанностью ссудополучателя являлось, в том числе, несение всех расходов на содержание имущества, оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.

Истец так же указывает на то, что Главное управление МЧС России по г. Севастополю направило ответ № ИГ-307-199 от 22.04.2021 согласно которому до 2020 года нежилые помещения принадлежали на праве оперативного управления ФГКУ «1 Пожарно-спасательный отряд ФПС по городу Севастополю». 

При этом, договор безвозмездного пользования между ДИЗО и ФГКУ «1 пожарно-спасательный отряд ФПС по городу Севастополю» на право пользования гаражными боксами представлен не был.

ФГКУ «1 Пожарно-спасательный отряд ФПС по городу Севастополю» ликвидировано 07.04.2020 года, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Согласно исковому заявлению, оплата коммунальных услуг за гаражные боксы в период с января 2019 г. по январь 2021 г. не погашена.

Изучив материалы дела, суд пришел в выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, согласно следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 157 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсноснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Все собственники (пользователи) жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме в равной степени должны оплачивать весь объем коммунальных ресурсов, отпущенных в многоквартирный дом.

По смыслу вышеприведенных норм юридически значимыми обстоятельствами по делу о взыскании платы с собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются: 1) статус истца, как управляющей организации; 2) статус ответчика, как собственника помещения в многоквартирном доме под управлением истца; 3) факт задолженности по ежемесячным платежам.

Статус ответчиков, как собственников нежилого помещения по адресу:  

<

...>,  подтверждается имеющимися в деле доказательствами и не оспаривается самими ответчиками.

Статус истца как управляющем компании в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> также не является спорным.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту объектов недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Размер задолженности приведен в расчетах истца. 

Размер платы за содержание жилого помещения ежегодно определяется на основании постановления Правительства Севастополя, в частности постановлением от 28.12.2016 № 1286-ПП "Об утверждении платы за содержание жилого помещения на 2017 год" (вместе с "Перечнем работ (услуг), выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения").

Расчёт задолженности осуществлён исходя из тарифов, утверждённых Правительством Севастополя, площади общих помещений многоквартирного жилого дома, а также площади нежилого помещения, принадлежащего Ответчикам.

Фактическое оказание услуг подтверждается представленными суду документами, в том числе, карточками должника за периоды с 01.01.2019 по 01.12.2019г., с 01.01.2020 по 01.01.2021г. по каждому конкретному объекту недвижимости (Боксу).

Суду не представлены какие-либо доказательства того, что содержание многоквартирного дома в целом возможно отдельно от нежилого помещения Ответчиков. 

Таким образом, собственник нежилого помещения является потребителем услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик (Главное управление МЧС Росси по г. Севастополю) также указал на то, что от Истца не поступали счета на оплату коммунальных услуг.

Однако, отсутствие со стороны управляющей компании счетов, выставленных ответчику за весь исковой период, не имеет правового значения, поскольку обязанность по оплате возлагается на ответчика в силу закона.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиками стоимости содержания и ремонта имущества, а также учитывая заявление Истца об уточнении исковых требований от 18.04.2023, судом признаются обоснованными требования истца о наличии задолженности, согласно приведенному истцом расчету:

 у Департамента имущественным и земельным отношениям города Севастополя за период с 16.01.2019 по 01.02.2020г. в размере 119 884,21 рублей;

у Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Севастополю за период с 06.02.2020 по 01.01.2021г. в размере 124 921,22 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

Как следует из абзаца 2 пункта 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в связи с рассмотрением дела судом первой инстанции взыскиваются с каждого соответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Универсал Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) задолженность в размере 119 884,21 рубля, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 867,11 рублей.

Взыскать с  Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Севастополю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Универсал Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) задолженность в размере 124 921,18 рубль, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 029 рублей.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя. 

 

Судья        

А.С. Погребняк