АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-10675/2024

г.Воронеж

6 августа  2024  

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению первого зам. Прокурора Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

в интересах муниципального образования в лице Администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, рп. Таловая (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1, Воронежская область, Таловский р-н, п. Высокий (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

при участии в заседании ФИО2 – удостоверение

от истца – не явился , извещен

от ответчика – не явился , извещен

установил:

Первый заместитель Прокурора Воронежской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования – Верхнемамонского муниципального района в лице Администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 с иском об истребовании из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 в пользу Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области земельный участок,расположенный по адресу: Воронежская область р.п Таловая, в северной частикадастрового квартала 36:29:9302006, площадью 53627 кв.м. (5,4 га), имеющийследующие координаты: X 451100.11 Y 2197984.89; X 451104.73 Y 2198052.02;X 451102.74 Y 2198068.78; X 451106.39 Y 2198088.75; X 451114.78 Y 2198110.75; X 451140.21 Y2198143.90;X 451171.44 Y2198202.97; X 451204.98 Y2198262.20; X 451221.85 Y 2198272.12; X 451256.88 Y 2198368.86; X 451263.34 Y 2198380.68; X 451291.31 Y2198414.44;X 451300.22 Y2198429.02; X 451171.23 Y2198440.42;  X451074.13 Y2198156.89;X 450980.96 Y2198178.43; X450958.02 Y2198004.31.

В судебное заседание истец и ответчик не явились , извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело без их участия.

Ответчиком требования признаются, не оспорены.

Из материалов дела  судом установлено.

На территории Таловского муниципального района Воронежской области, адрес местонахождения: Воронежская область, Таловский район, Каменно-Степное сельское поселение, в северной части кадастрового квартала 36:29:9302006, расположен земельный участок с кадастровым номером 36:29:9302006:326  и прилегающий к нему земельный участок, находящийся в границах р.п. Таловая и Таловского городского поселения.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, общая площадь земельного участка № 326 составляет 105350 кв.м (10,5 га).

Данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка № 5 от 15.04.2017 используется ИП главой КФХ ФИО1

Согласно акту обследования земельного участка от 28.05.2024 установлено, что фактически используемая площадь земельного участка № 326 составляет 158977 кв.м (15,9 га), что на 53627 кв.м (5,4 га) превышает площадь, указанную в документах 105350 кв.м. (10,5 га).

Так, земельный участок площадью 53627 кв.м (5,4 га) является фактическим продолжением земельного участка с кадастровым номером 36:29:9302006:326, выходит за его границы и используется для выращивания сельскохозяйственной культуры (подсолнечник), на кадастровый учет не поставлен, информация о зарегистрированных правах в ФГИС ЕГРН отсутствует.

Также, использование программного обеспечения, предоставленного официальным сайтом Росреестра http://pkk.rosreestr.ru, подтверждает факт того, что вышеуказанный земельный участок площадью 53627 кв.м (5,4 га) не имеет кадастрового номера и, как следствие, не состоит на кадастровом учете.

Исходя из информации, полученного из администрации Таловского городского поселения установлено, что земельный участок площадью 53627 кв.м. (5,4 га) находится в границах населенного пункта р.п. Таловая и Таловского городского поселения.

Точное местоположение участков определено специалистом-экспертом на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а также схематического чертежа.

В соответствии с планом участка, основанным на измерениях кадастрового инженера ФИО3, земельный участок площадью 53627 кв.м. (5,4 га) имеет следующие координаты: X 451100.11 Y 2197984.89; X 451104.73 Y 2198052.02; X 451102.74 Y2198068.78; X 451106.39 Y2198088.75; X 451114.78 Y2198110.75; X 451140.21 Y2198143.90; X 451171.44 Y2198202.97; X 451204.98 Y2198262.20; X 451221.85 Y2198272.12;X 451256.88 Y2198368.86; X 451263.34 Y2198380.68; X 451291.31 Y2198414.44;X 45130G.22Y2198429.02; X451171.23 Y2198440.42; X 451074.13 Y2198156.89;X450980.96Y2198178.43;X450958.02Y2198004.31.

Администрация Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области обладает правом по предоставлению земельных участков, расположенных на его территории, собственность, на которые не разграничена, и, как следствие, по предоставлению вышеуказанного земельного участков.

Из предоставленной информации администрации Таловского городского поселения следует, что участок, прилегающий к земельному участку № 326 и указанный выше, в аренду или в собственность не предоставлялся.

В результате проверки выявлено, что ИП глава КФХ ФИО1, не имея на то законных оснований и разрешительных документов, самовольно завладел земельным участком, имеющим местоположение: Воронежская область, Таловский район, р.п. Таловая, в северной части кадастрового квартала 29:9302006, площадью 53627 кв.м (5,4 га), являющийся продолжением фактически  используемого  земельного  участка  с  кадастровым  номером 29:9302006:326 и используемым для выращивания сельскохозяйственной культуры (подсолнечника).

В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на поверхности    почвы    произрастает    сельскохозяйственная    культура подсолнечник.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок в настоящее время используется ИП главой КФХ ФИО1

Данный факт подтверждается полученными письменными объяснениями КФХ ФИО1, который также пояснил, что ввиду не востребованности соседнего участка, расположенного рядом с земельным участком, предоставленного ему в аренду, площадью 53627 кв.м (5,4 га), принято решение в апреле 2022 распахать его и засеять сельскохозяйственной культурой - подсолнечником с целью увеличения объема сельскохозяйственного производства.

Из объяснений заместителя главы администрации - начальника отдела ЖКХ, имущества и земельных отношений администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района ФИО4 следует, что заявок о предоставлении указанного выше земельного участка в аренду или собственность на законных правах от хозяйствующих субъектов не поступают. В этой связи данное обстоятельство негативно отражается на пополнении доходной части бюджета городского поселения.

Таким образом, ИП глава КФХ ФИО1 в нарушение требований земельного законодательства незаконно завладел и использует данный земельный участок в коммерческих целях для повышения урожайности и извлечения прибыли.

Таким образом, ответчик в нарушение требований земельного законодательства незаконно завладел и использует данный земельный участок в коммерческих целях для повышения урожайности и извлечения прибыли. Из объяснений предпринимателя, данных в прокуратуре района, следует, что добровольно освобождать земельный участок не намерен.

Указанные нарушения законодательства также препятствуют реализации принципа     платности     использования     земли,     закрепленного     в п. 7 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в связи с чем негативно отражаются на пополнении доходной части бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и -щипального имущества из чужого незаконного владения.

В связи с изложенным, истец просит истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 в пользу Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область р.п Таловая, в северной частикадастрового квартала 36:29:9302006, площадью 53627 кв.м. (5,4 га), имеющийследующие координаты: X 451100.11 Y 2197984.89; X 451104.73 Y 2198052.02;X 451102.74 Y 2198068.78; X 451106.39 Y 2198088.75; X 451114.78 Y 2198110.75;X 451140.21 Y2198143.90;X 451171.44 Y2198202.97; X 451204.98 Y2198262.20;X 451221.85 Y 2198272.12; X 451256.88 Y 2198368.86; X 451263.34 Y 2198380.68;X 451291.31 Y2198414.44;X 451300.22 Y2198429.02; X 451171.23 Y2198440.42;X451074.13 Y2198156.89;X 450980.96 Y2198178.43; X450958.02 Y2198004.31.

Ответчик по существу требования не оспорил.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок  находится во владении ответчика , используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости он не имеет. 

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости  использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства , подтверждающие , что  ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него  спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 в пользу Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области земельный участок,расположенный по адресу: Воронежская область р.п Таловая, в северной частикадастрового квартала 36:29:9302006, площадью 53627 кв.м (5,4 га), имеющийследующие координаты: X 451100.11 Y 2197984.89; X 451104.73 Y 2198052.02;X 451102.74 Y 2198068.78; X 451106.39 Y 2198088.75; X 451114.78 Y 2198110.75; X 451140.21 Y2198143.90;X 451171.44 Y2198202.97; X 451204.98 Y2198262.20; X 451221.85 Y 2198272.12; X 451256.88 Y 2198368.86; X 451263.34 Y 2198380.68; X 451291.31 Y2198414.44;X 451300.22 Y2198429.02; X 451171.23 Y2198440.42;  X451074.13 Y2198156.89;X 450980.96 Y2198178.43; X450958.02 Y2198004.31.

Взыскать с предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 Воронежская область, Таловский р-н, п. Высокий (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд  и  в  течение  двух  месяцев  со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

 

Судья                                                                                      Л.В.Романова