1206/2018-26932(2) 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2526/2018

г. Благовещенск

25 мая 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение изготовлено 25.05.2018. Резолютивная часть решения объявлена  21.05.2018.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего, 

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Автопредприятие» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  

310280128500030 ИНН 

<

***>) о взыскании 3 164 226 руб. 66 коп., при участии в заседании: от истца: ФИО3, паспорт, по доверенности от 01.03.2018; ответчик: не явился, извещен, 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Автопредприятие» (далее – ООО «Автопредприятие», истец) с  исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП Бобрицкий, ответчик) о взыскании 3 164 226 руб. 66 коп., в том  числе основной долг в размере 1 582 113 руб. 33 коп., пени в размере 1 582 113 руб. 33 коп.  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору субаренды от 01.02.2017.  

В судебном заседании 21.05.2018 представитель истца заявил ходатайство об  уточнении периодов, просил взыскать основной долг за период с 01.02.2017 по 08.08.2017  в размере 1 582 113 руб. 33 коп., а также пени за период с 06.02.2017 по 26.03.2018 в  размере 1 582 113 руб. 33 коп.  

Уточнение принято судом к рассмотрению по правилам статьи 49 АПК РФ. 

В судебное заседание 21.05.2018 ответчик не явился, о времени и месте проведения  заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ, процессуальную обязанность,  предусмотренную статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с  указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не  исполнил, запрошенные судом документы не представил.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить  доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того  факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее  процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

Определение о принятии искового заявления к производству и назначении  предварительного судебного заседания от 03.04.2018, направленное ответчику письмами   № 67597222716352, № 67597222716345 по адресу регистрации, указанному в выписке из  ЕГРИП (675000, 

<

...>), а также по  адресу, указанному в договоре (675000, 

<

...>), возвратились в суд с отметками органа почтовой связи «за истечением срока  хранения».  

Определение о назначении дела к судебному разбирательству от 26.04.2018,  направленное ответчику письмами № 67597223709308, № 67597223709315 по указанным  выше адресам возвратились в суд с отметками органа почтовой связи «за истечением срока  хранения».  

Статьей 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной  регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлено, что  содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и  общедоступными.  

В соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса РФ лицо, добросовестно  

полагающееся на данные единого государственного реестра, вправе исходить из того, что  они соответствуют действительным обстоятельствам.  

Таким образом, индивидуальный предприниматель несет ответственность за  непредставление, несвоевременное представление или представление недостоверных  данных о нем в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле,  и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим  образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за  получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном  порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления,  извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или  сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого  лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его  представителю.  

В пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что юридически  значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу,  которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено  или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.  

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению  также к судебным извещениям и вызовам.  

На основании вышеизложенного ответчик считается уведомленным о рассмотрении  настоящего дела.  

Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие ответчика.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил  следующие обстоятельства.  

01.02.2017 между ООО «Автопредприятие» (арендатор) и ИП Бобрицким  (субарендатор) был заключен договор субаренды, по условиям которого арендатор  обязуется предоставить, а субарендатор обязуется принять во временное владение и  пользование следующее недвижимое имущество:  

- баня, расположенная по адресу: г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 43,  арендуемая площадь 700, 04 кв.м (за исключением помещений 99, 16 кв.м);  

- помещение литер А5, 1 этаж пом. 1-8, 17-24, 29-34, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 236 кв.м, целевое  использование под гостиницу;  

- помещение литер А5, 1 этаж пом. 9-14, 25-28, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 128,2 кв.м, целевое  использование под ветеринарную клинику;  

- помещение литер А5, 1 этаж пом. 15,16, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 150,1 кв.м, целевое  использование под офис;  

- помещение литер А5, 2 этаж пом. 1-18, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 176,5 кв.м, целевое использование под  гостиницу;  

- помещение литер А5, под лестничными клетками, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 20,4 кв.м, целевое  использование подсобное;  

- помещение литер А3, 1 этаж, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 230,8 кв.м, целевое использование под гараж;  

- помещение литер А4, 1 этаж, расположенное по адресу: 

<

...>, арендуемая площадь 210,6 кв.м, целевое использование под склад  (пункт 1.1 договора).  

Субарендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендатору арендную плату в  размере 528 000 руб.  

В период с 01.02.2017 по 30.04.2017 субарендатор уплачивает арендную плату в  размере 328 000 руб.  

В период с 01.05.2017 по 30.08.2017 субарендатор уплачивает арендную плату в  размере 428 000 руб. (пункты 5.1, 5.2, 5.3 договора).  

В соответствии с пунктом 5.6 оплата арендной платы осуществляется  субарендатором в срок до 5 числа текущего месяца путем перечисления подлежащей к  уплате суммы денежных средств на расчетный счет арендатора.  

Настоящий договор заключен с 01.02.2017 по 31.01.2018 включительно (пункт 8.1  договора).  

Дополнительным соглашением от 03.04.2017 к указанному договору стороны  внесли следующие изменения:  

1. Пункт 5.2 договора изменить и изложить в следующей редакции: «5.2. В период с  01.02.2017 по 31.03.2017 субарендатор арендную плату не уплачивает».  

2. Пункт 5.3 договора изменить и изложить в следующей редакции: «5.3. В период с  01.04.2017 по 30.04.2017 субарендатор уплачивает арендатору арендную плату в размере  378 000 руб.  

В период с 01.05.2017 по 30.08.2017 субарендатор уплачивает арендную плату в  размере 478 000 руб.  

В период с 01.09.2017 по 30.09.2017 субарендатор уплачивает арендную плату в  размере 578 000 руб.  

В период с 01.10.2017 по 31.10.2017 субарендатор уплачивает арендную плату в  размере 556 000 руб.  

3. Договор дополнить пунктом 10.4 «В случае досрочного расторжения договора по  инициативе субарендатора, субарендатор уплачивает платежи, указанные в договоре от  01.02.2017.  

01.08.2017 от ИП Бобрицкого поступило заявление о расторжении договора  субаренды от 01.02.2017.  

08.08.2017 между сторонами был подписан акт возврата помещений в связи с  расторжением договора субаренды от 01.02.2017.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в  субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому  лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а  также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал  хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный  кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными  правовыми актами (статья 615 Гражданского кодекса РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом.  

Судом установлено, что в связи с досрочным расторжением субарендатором  договора от 01.02.2017, расчет арендной платы произведен арендатором в соответствии с  пунктами 5.1-5.3 договора (пункт 3 дополнительного соглашения от 03.04.2017).  

За пользование помещениями истцом ответчику за период с 01.02.2017 по  08.08.2017 была начислена арендная плата в размере 2 382 113 руб. 33 коп.  

Ответчик, в свою очередь, произвел частичное внесение арендной платы в размере  800 000 руб.  

По расчету истца задолженность ответчика перед истцом составляет 1 582 113 руб.  33 коп.  

Для урегулирования спора в досудебном порядке истец 04.07.2017 направил  ответчику претензию с требованием внести арендную плату за аренду помещений,  расположенных по адресу: 

<

...>. Претензия получена  ответчиком 09.07.2017, о чем свидетельствует подпись ФИО2 на данной  претензии.  

Вместе с тем ответчик внесение арендной платы в полном объеме не произвел. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства  должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона  основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Доказательства оплаты указанной задолженности, как и возражения относительно  суммы задолженности, ответчиком суду не представлены.  

При таких обстоятельствах суд считает требование ООО «Автопредприятие» о  взыскании с ИП Бобрицкого задолженности по арендной плате по договору субаренды от  01.02.2017 за период с 01.02.2017 по 08.08.2017 в размере 1 582 113 руб. 33 коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

За несвоевременную оплату по договору истец просит взыскать с ответчика  неустойку.  

Как предусмотрено правилами статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 7.1 договора субаренды от 01.02.2017 за нарушение сроков  уплаты арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,3 % от  суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца неустойка за период с 06.02.2017 по 26.03.2018 составляет  1 657 518 руб. 88 коп.  

Вместе с тем истцом, со ссылкой на превышение размера пени суммы основного  долга, самостоятельно был снижен размер неустойки до суммы основного долга – 1 582  113 руб. 33 коп.  

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское  законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие  имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве,  автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии  соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося  коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно  некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.  

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее  несоразмерности не предъявлял.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку по договору  субаренды от 01.02.2017 за период с 01.02.2017 по 08.08.2017 в размере 1 582 113 руб. 33  коп.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ  размер государственной пошлины по делу составляет 38 821 руб.  

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина по чеку-ордеру от 25.03.2018 в  размере 38 822 руб.  

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в  сумме 38 821 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная  госпошлина в сумме 1 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (статья 104  АПК РФ, статья 333.40 Налогового кодекса РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 310280128500030 ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Автопредприятие» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) основной  долг за период с 01.02.2017 по 08.08.2017 в размере 1 582 113 руб. 33 коп., пени за период  с 06.02.2017 по 26.03.2018 в размере 1 582 113 руб. 33 коп. (всего – 3 164 226 руб. 66 коп.),  а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 821 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Автопредприятие» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину,  уплаченную по чеку-ордеру от 25.03.2018 в размере 1 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья А.Г. Осадчий