﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1940/2021

г. Магадан

24 ноября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2021 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Е.А. Астаховой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.И. Спириной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148, адрес: 685000, г. Магадан, ул. Советская, д. 24)

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394, адрес: 685000, г. Магадан, пл. Горького, д. 1)

о взыскании 669 рублей 79 копеек

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» (ОГРН 1074910002903, ИНН 4909095952, адрес: 685000, г. Магадан, пл. Горького, д. 7, офис 2), общество с ограниченной    ответственностью «Жилсервис» (ОГРН 1034900019330, ИНН 4909908647, адрес: 685000, г. Магадан, пл. Горького, д. 9)

при участии представителей:

от истца: Гайворонский Д.Н. – юрисконсульт, доверенность от 28.12.2020 № 204, диплом

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – истец, ПАО «Магаданэнерго»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – ответчик, КУМИ г. Магадана), о взыскании задолженности за потребленную при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 90/2, в котором расположено нежилое помещение, общей площадью 175 кв.м, тепловую энергию (ГВС) за период с 01.11.2018 по 17.04.2019 в размере 484 рублей 93 копеек, пени за периоды с 10.01.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 20.08.2021 в размере 140 рублей 27 копеек, а всего – 625 рублей 20 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 307-310, 394, 395, 539, 540, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), условия муниципального контракта-договора на теплоснабжение и поставку горячей воды от 23.09.2019 № 24т2196/23/01.

Определением от 27.09.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Север» (далее – ООО «Жилсервис-Север»), общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис»).

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 26.10.2021.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об увеличении суммы иска до 669 рублей 79 копеек (основной долг – 483 рубля 93 копейки, пени за периоды с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 15.11.2021 –  185 рублей 86 копеек), на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ходатайстве от 16.11.2021 № МЭ/20-18-34-4852 об уточнении суммы иска; приобщил к материалам дела дополнительный документ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно имеющемуся в деле отзыву на иск от 13.09.2021 № 03/4799 (л.д. 136-137), КУМИ г. Магадана полагает, что взысканию подлежит задолженность за период с 01.11.2018 по 09.04.2019, задолженность за период с 10.04.2019 по 17.04.2019 взысканию с ответчика не подлежит, так как 10.04.2019 помещение продано ООО «Жилсервис».

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления; требования определений суда от 27.09.2021, от 25.10.2021 не выполнили  в полном объеме.

По результатам рассмотрения ходатайства истца от 16.11.2021 № МЭ/20-18-34-4852 об увеличении суммы иска до 669 рублей 79 копеек судом на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ вынесено протокольное определение об его удовлетворении.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из реестров муниципального имущества, входящего в муниципальную казну г. Магадана, за период с 01.11.2018 по 09.04.2019, а также по состоянию на 08.09.2021 муниципальному образованию «Город Магадан» принадлежало нежилое помещение, площадью 175 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 90/2 (нежилое подвальное помещение, техпаспорт инв. № 2914, литера А).

Названное помещение 10.04.2019 было продано ООО «Жилсервис».

Несмотря на требования определений суда ответчик договор купли-продажи нежилого помещения с приложениями и дополнительными соглашениями, выписку из ЕГРН в отношении спорного нежилого помещения не представил.

Между тем в материалах дела имеется акт приема-передачи (л.д. 110), из которого следует, что КУМИ г. Магадана (продавец) передало ООО «Жилсервис» (покупатель) спорное нежилое помещение 18.04.2019. В акте стороны зафиксировали показания прибора учета электроэнергии на 18.04.2019.

Согласно статье 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать или осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 1.2 Положения о КУМИ г. Магадана, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д, КУМИ г. Магадана является отраслевым органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и Положением (л.д. 142-143).

23.09.2019 между ПАО «Магаданэнерго» (Единая теплоснабжающая организация) и КУМИ г. Магадана (потребитель) был заключен муниципальный контракт-договор на теплоснабжение и поставку горячей воды № 24т2196/23/01 сроком действия с 01.01.2019 по 31.12.2019 (далее – договор, л.д. 8-31, 111-124).

Согласно пункту 1.1 договора Единая теплоснабжающая организация приняла на себя обязательство поставить потребителю тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель от сети Единой теплоснабжающей организации и (или) через присоединенную сеть теплосетевой организации до точки поставки, а потребитель обязался принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении и используемых им теплосетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, а также иных приборов и оборудования, связанных с потреблением и учетом тепловой энергии. 

В приложении № 1 к договору приведен перечень теплопотребляющих объектов потребителя, в который включено нежилое помещение общей площадью 175 кв.м, распложенное по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 90/2 (л.д. 13).

Договор на 2018 г. между сторонами не подписывался.

В период с 01.11.2018 по 17.04.2019 истец поставлял в многоквартирный дом № 90/2 по улице Пролетарской в городе Магадане коммунальные ресурсы (отопление и горячее водоснабжение).

Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию в соответствии с требованиями статей 307, 309, 310, 539-548 ГК РФ, нормами ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), условиями договора.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» указано, что отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Судом установлено, что многоквартирный дом № 90/2 по улице Пролетарской в городе Магадане имеет центральное горячее водоснабжение, что указывает на то, что конструктивные особенности данного дома предусматривают возможность потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению при содержании общего имущества в данном многоквартирном доме.

Из содержания части 18 статьи 155 ЖК РФ следует, что управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 26 Правил № 124 установлено, что в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Управление многоквартирным домом № 90/2 по ул. Пролетарская в г. Магадане осуществляет ООО «Жилсервис-Север» (л.д. 125).

Между ПАО «Магаданэнерго» (Единая теплоснабжающая организация) и ООО «Жилсервис-Север» (исполнитель) 01.08.2016 заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 24т5007/30/01 (л.д. 126-134), согласно пункту 1.1 которого Единая теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть Теплосетевой организации на границе балансовой принадлежности тепловую энергию и теплоноситель для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги, а также коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В пункте 6.3 названного договора установлен порядок расчета за потребленную тепловую энергию и теплоноситель. Исполнитель для выполнения своих обязательств по оплате поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса в течение всего срока действия договора уступает в пользу Единой теплоснабжающей организации права требования к потребителям (жилых и нежилых помещений) по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, в том числе предоставляемых на общедомовые нужды, а также права требования и взыскания задолженности потребителей, возникших в период действия договора. Право требования исполнителя к потребителям (жилых и нежилых помещений) переходит от исполнителя к Единой теплоснабжающей организации в момент его возникновения у исполнителя в том же объеме и на тех же условиях, которые будут существовать на момент перехода права. 

Права требования спорной задолженности переданы истцу управляющей организацией по акту приема-передачи от 01.05.2021 (л.д. 135).

Таким образом, ПАО «Магаданэнерго» в соответствии со статьей 382 ГК РФ, пунктом 26 Правил № 124, условиями договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.08.2016 № 24т5007/30/01 вправе требовать с потребителя плату за потребленную при содержании общего имущества многоквартирного дома тепловую энергию (ГВС).

В период с 01.11.2018 по 17.04.2019 истец поставлял тепловую энергию в многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, в том числе на содержание общего имущества. Размер платы ответчика составил 483 рубля 93 копейки, что подтверждается счетами-фактурами от 31.10.2018 № 11903/324, от 30.11.2018 № 13048/324, от 31.12.2018 № 14318/324, от 31.01.2019 № 00185/324, от 28.02.2019 № 01482/324, от 31.03.2019 № 02706/324, от 30.04.2019 № 03922/324, корректировочным счетом-фактурой от 31.07.2019 № 07287/324, ведомостями и расчетами начислений (л.д. 32-66, 108). Ответчик своевременно получил счета-фактуры, возражений по количеству и стоимости потребленной тепловой энергии не заявил.

Расчеты за тепловую энергию производились по тарифам, установленным приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (л.д. 71-75).

Представленные истцом расчеты количества и стоимости тепловой энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома признаются судом обоснованными, поскольку произведены в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом исходных показателей и действующих тарифов.

Задолженность в размере 483 рублей 93 копеек ответчик не погасил, несмотря на претензию истца (л.д. 67-70), что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Требование истца в размере 483 рублей 93 копеек подтверждено материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истец предъявил к взысканию с ответчика суммы пени за периоды с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 15.11.2021 в размере 185 рублей 86 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В части 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, судом проверен и признается арифметически верным.

При этом при расчете неустойки истец учел, что в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 действовал мораторий (запрет на применение финансовых санкций), введенный постановлением Правительством Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени за периоды с 10.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 15.11.2021 в размере 185 рублей 86 копеек подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 669 рублей 79 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Платежным поручением от 16.08.2021 № 19025 истец уплатил госпошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек (л.д. 7).

В связи с удовлетворением требований истца на ответчика относятся расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.         Взыскать с ответчика, комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394), в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148), основной долг в размере 483 рублей 93 копеек, пени в размере 185 рублей 86 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек, а всего 2 669 рублей 79 копеек. Исполнительный лист выдать по ходатайству истца после вступления решения в законную силу.

2.         Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

3.         Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    Е.А. Астахова