АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-211/2017

г. Чебоксары

01 августа 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 июля 2017 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 316213000081486, ИНН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО3,  ОГРНИП 316213000052333, ИНН 

<

***>

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Поддержка", 428024, 

<

...>

о взыскании 24 442 руб. 24 коп.

        при участии:

от истца – ФИО4 по дов. от 18.04.2017 б/н 

от ответчика – не было

от третьего лица – не было

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Истец) обратилось  в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3  (далее - Ответчик)   о взыскании основного долга в сумме 13065,60 руб., пени за период с 01.05.2016 по 14.11.2016 в сумме 11376,64 руб. и далее  по день фактической  оплаты суммы долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения №5-16 от 14.03.2016. 

Определением суда от 16.01.2017 по №А79-211/2017 привлечено в качестве третьего лица ООО "Поддержка".

16.01.2017 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.03.2017 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал  по доводам, изложенным в исковом заявлении,  в возражениях на отзыв Ответчика.

Третье лицо, будучи извещенное о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечило.  

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В поступивших  в суд отзывах  (л.д. 63,64, 79,80) Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что пользовался арендованным помещением до 1 мая 2016 года, полагает, что по условиям договора аренды любая их сторон договора вправе в любой момент расторгнуть договор в одностороннем порядке, представил документы по аренде нежилого помещения по иному адресу.

Третье лицо не представило мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения Истца,   изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 07.10.2016 ООО "Поддержка" (Сторона 1), ИП Воробьев В.А. (Сторона 2) заключили договор уступки прав  требования (цессии) б/н, по условиям которого Сторона 1 уступает Стороне 2 в полном объеме свои права кредитора, в том числе право требования долга по договору аренды нежилого помещения № 5-16 от 14 марта 2016 года, заключенному между Стороной 1 и Арендатором - ИП Зубаревой Еленой Александровной, именуемая в дальнейшем «Должник. По состоянию на «07» октября 2016 г. сумма задолженности Должника перед Стороной 1 по договору аренды нежилого помещения № 5-16 от 14 марта 2016 года составляет 16 396 (Шестнадцать тысяч триста девяносто шесть) рублей 20 коп. из которых: 13 062 (Тринадцать тысяч шестьдесят два) рубля 60 коп. - сумма основного долга по арендным платежам, 3 333 (Три тысячи триста тридцать три) рубля 60 коп. - пени за несвоевременное погашение арендных платежей за период с 01.05.2016 по 14.07.2016 года (п. 1.1, 1.2 договора).

 Согласно пункту 2.1 договора в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора Сторона 1 обязана передать Стороне 2 по акту приема-передачи все имеющиеся документы, удостоверяющие право требования Стороны 1 к Должнику по Договору аренды нежилого помещения № 5-16 от 14.03.2016, а именно: копию договора аренды нежилого помещения № 5-16 от 14.03.2016; копию Приложения № 1 к договору аренды нежилого попущения № 5-16 от 14.03.2016; копию Приложения № 2 к договору аренды нежилого помещения № 5-16 от 14.03.2016; копию Приложения № 3 к договору аренды нежилого помещения № 5-16 от 14.03.2016; иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению договора.

Факт передачи документов  подтверждается  актом  приема-передачи от 07.10.2016  (л.д. 18).

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1.2 договора предусмотрено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Предметом иска явилось взыскание новым кредитором задолженности,   вытекающей из договора аренды нежилого помещения №5-16 от 14.03.2016.

По условиям которого  Истец (Арендодатель) предоставляет Ответчику (Арендатору) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №12 общей площадью 11,60 кв.м., расположенное на IV этаже административного здания по адресу: 

<

...>  (п. 1.1 договоров).

Передача помещения оформлена сторонами актом приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды   от 14.03.2016 (л.д. 12).

Передача   полного комплекта стандартной мебели и оргтехники подтверждается актом от 14.03.2016 (л.д. 13).

Согласно  пункту 1.4 договора срок устанавливается с 14.03.2016 по 31.01.2017.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер ежемесячной арендной платы согласован в сумме 5220 руб.      из расчета 450 руб. за 1 кв.м.   и подлежит уплате в течение 5-ти дней со дня получения счетов на оплату, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за пользование компьютерами, находящимися в помещении, устанавливается в размере 100  руб. в месяц и подлежит уплате в течение 5-ти дней со дня получения счетов на оплату, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.1 договора). 

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате за период с 01.04.2016 по 14.07.2016 года по договору аренды нежилого помещения №5-16 от 14.03.2016 составляет  13065,60 руб. 

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору  аренды нежилого помещения №5-16 от 14.03.2016 послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

 В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав Ответчику нежилое помещение и полный комплект  стандартной мебели и оргтехники, что подтверждается материалами дела и не оспаривается Ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

  Доводы  Ответчика о прекращении пользования вышеуказанным нежилым помещением  с 01 мая 2016 года и праве на расторжение договора  судом не принимаются.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

           В силу согласованных сторонами в пункте 5.7. договора аренды условий любая из сторон настоящего Договора  вправе в любой момент без объяснения причин расторгнуть Договор в одностороннем  внесудебном  порядке без возмещения каких-либо  убытков другой стороне, направив другой стороне  письменное уведомление о расторжение  договора не позднее, чем за 30 календарных дней до даты расторжения.

          Ответчиком доказательств соблюдения указанного условия суду не представлено.

  В любом случае в соответствии с положениями статьи 622   Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В случае прекращения договора аренды здания или сооружения в соответствии с пунктом 2 статьи 655   Гражданского кодекса Российской Федерации арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю также по передаточному акту или иному документу о передаче.

Приняв вышеуказанное нежилое помещение, комплект мебели и оргтехники  по актам приема-передачи  от 14 марта 2016 года Ответчик доказательств возврата спорного помещения,  комплекта мебели и оргтехники  в соответствующем порядке по акту приема-передачи до 14 июля 2016 года суду также не представил.

При этом досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (пункт 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в сумме 13065,60 руб. по арендной плате является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика пени за период с  01.05.2016 по 14.11.2016 в сумме 11376,64 руб. и далее  по день фактической  оплаты суммы долга.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 4.2  договора    исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,5% от    суммы   задолженности за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

 При подтверждении материалами дела факта несвоевременной оплаты  Ответчиком арендной платы за заявленный период требования истца о взыскании с Ответчика неустойки  правомерно.

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения (27 июля 2017 года) будет составлять 28045 руб. 29 коп.      за период с 01.05.2016 по 27.07.2017.  

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для Истца, отсутствие возражений со стороны Ответчика по размеру неустойки, считает, что с Ответчика, с учетом вышеизложенных обстоятельств подлежит взысканию неустойка за период с 01.05.2016 по 27.07.2017 в сумме 28045 руб. 29 коп., которая, при отсутствии возражений Ответчика, контррасчетов,  признается соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

 С 28.07.2017 пени подлежат взысканию по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга.

 В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Суд принимает во внимание, что мотивированного, обоснованного заявления от ИП ФИО3 о необходимости применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не отражено  ни в отзывах,  представленных в материалы дела, ни в судебных заседаниях от 10.04.2017, от 04.05.2017 года, проведенных с участим представителей Ответчика.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 13065 руб. 60 коп., пени за период с 01.05.2016 по 27.07.2017 в сумме 28045 руб. 29 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению  Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 основной долг в сумме 13065 руб. 60 коп. (тринадцать тысяч шестьдесят пять руб. 60 коп.), пени за период с 01.05.2016 по 27.07.2017 в сумме 28045 руб. 29 коп.  (двадцать восемь тысяч сорок пять руб. 29 коп.) и далее по день фактической оплаты долга исходя из 0,5% за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной в сумме 2000 руб. (две тысячи руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева