﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-121812/2019

01 сентября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     25 августа 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 сентября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Баженовой Ю.С., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Невмывака О.К. (доверенность от 14.06.2021)

от ответчика: Панкратова О.Н. (доверенность от 15.06.2021)

от 3-го лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-21133/2021)  ТСЖ "Дом наш" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.04.2021 по делу № А56- 121812/2019 (судья Бугорская Н.А.), принятое по иску ЗАО "Северо-Западное Региональное Строительное Управление" к ТСЖ "Дом наш" об обязании, 3-е лицо: ООО «Ходинговая компания «Жилищный сервис»,

установил:

закрытое акционерное общество «Северо-Западное Региональное Строительное Управление» (далее – истец, ЗАО «СЗРСУ») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Дом наш» (далее – ответчик) о обязании не чинить препятствий закрытому акционерному обществу «Северо-Западное региональное строительное управление» при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Туристская 18, корпус 1, и не производить смену замков в указанных ниже помещениях, обязании товарищества собственников жилья «Дом Наш» в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить закрытому акционерному обществу «Северо-Западное региональное строительное управление» доступ в технические помещения и помещения общего пользования, расположенные по адресу: СанктПетербург, ул. Туристская 18 корпус 1, и передать ключи от указанных помещений общего пользования и технических помещений закрытому акционерному обществу «Северо-Западное региональное строительное управление». При неисполнении товариществом собственников жилья «Дом Наш» указанных требований присудить в пользу закрытого акционерного общества «Северо-Западное региональное строительное управление» судебную неустойку, исчисляемую из расчета 5 000 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Определением от 04.03.2020 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №2-3305/2018. Определением от 16.02.2021 производство по делу возобновлено. 

Определением от 25.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Жилищный сервис". 

Решением от 22.04.2021 иск удовлетворен. 

Не согласившись с решением, ТСЖ «Дом наш» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене. По мнению подателя жалобы, решение является неисполнимым ввиду отсутствия  у ответчика ключей, о передаче которых заявлены требования в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. 

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 06 мая 2011 года в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Туристская д.13,корпус К, выбрана Управляющая Компания - закрытое акционерное общество «Северо-Западное Региональное Строительное Управление». Сведения о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Туристская д. 18, корп. 1 лит. А, приказом Государственной жилищной инспекции от 14.04.2015 № 113-л были внесены в раздел Реестра, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ЗАО «СЗРСУ». 

05.09.2013 собственниками многоквартирного дома по ул. Туристская д.13 корпус 1 принято решение об изменении способа управления на управление товариществом собственников жилья, прекращении договора управления, создано ТСЖ «Туристская 18 корпус 1». 

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07.07.2015 по гражданскому делу № 2-1220/2015, вступившим в законную силу 20.10.2015, решение общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ «Туристская д. 13 корпус 1» признано незаконным. Также удовлетворены требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о ликвидации ТСЖ «Туристская д.13 корпус 1». 

В августе 2015 года зарегистрировано ТСН «Туристская д.13 корпус 1» по результатам проведенной проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по вопросу законности создания ТСН «Туристская д.13 корпус 1» выявлены нарушения требований действующего законодательства, в связи с чем в Приморский районный суд Санкт-Петербурга предъявлено исковое заявление о признании решения собственников помещений в доме о создании ТСН «Туристская д. 13 корпус 1» недействительным, ликвидации товарищества (№2-9379/2016). 

Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда от 07.12.2018 установлено, что ТСЖ «Наш дом» является ненадлежащим субъектом правонарушения, многоквартирный дом находится в управлении ЗАО «СЗРСУ». Апелляционным определением от 23.09.2020 №33-7261/2020 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-  Петербург, Туристская, д. 18, к. 1, оформленное протоколом № 1 от 03.10.2017 признано недействительным. 

Решением Приморского районного суда от 29.10.2020 по делу №2-2058/2020, вступившим в законную силу 12.01.2021, решение общего собрания собственников помещений спорного МКД, оформленное протоколом от 22.08.2020 №01-2019, которым принято решении об отказе от исполнения договора управления с ЗАО «СЗРСУ», признано незаконным (недействительным) и не порождающим правовых последствий. 

Таким образом, управляющей организацией дома по Туристской ул. 18 корпус 1 является ЗАО «СЗРСУ». 

Ссылаясь на то, что ответчиком чинятся препятствия в управлении многоквартирным домом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии со статьей 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 318 АПК РФ судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

В силу пункта 2 статьи 318 АПК РФ принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Вопреки доводам жалобы суд обязал ответчика не чинить препятствий закрытому акционерному обществу «Северо-Западное региональное строительное управление» при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: г. Санкт- Петербург, ул. Туристская 18, корпус 1, и не производить смену замков в указанных ниже помещениях. А также обязал товарищество собственников жилья «Дом Наш» в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить закрытому акционерному обществу «Северо-Западное региональное строительное управление» доступ в технические помещения и помещения общего пользования, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Туристская 18 корпус 1, и передать ключи от указанных помещений.

Таким образом, оснований полагать указанное решение неисполнимым не имеется. Наличие ключей у третьего лица не свидетельствует о невозможности предоставить доступ в указанные в решении помещения.

Между тем риск неисполнения оспариваемого решения влечет для ответчика взыскание судебной неустойки из расчета 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 22.04.2021  по делу №  А56-121812/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

С.А. Нестеров