АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2088/2022

г. Архангельск

01 августа 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Архангельское специализированное энергетическое предприятие" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163045, 

<

...>)

о взыскании  979 257 руб. 29  коп.,

 при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от  12.11.2021;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Архангельское специализированное энергетическое предприятие" (далее – ответчик) о взыскании 4 705 123  руб. 29  коп., в том числе

- 668 000  руб. задолженности  по арендной плате за  период  с сентября по декабрь 2021 года по  договору аренды объектов электросетевого имущества  от  09.09.2019 № 1 ар/п; 

- 3 725 866  руб. 67  коп. задолженности по оплате услуг за период с  августа по ноябрь 2021 года  по  договору оказания услуг  от 01.07.2021 № 170 о/пр;

- 311 257 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате за период с  сентября 2021  по март 2022 года  по  договору субаренды от 03.03.2021.

Также  заявлено о взыскании 141 руб. 60  коп. в возмещение расходов на отправку почтовых отправлений по делу.

На основании указанного искового заявления  возбуждено производство по делу № А05-2088/2022.

Определением арбитражного суда от 25.07.2022 требование истца о взыскании с ответчика 3 725 866  руб. 67 коп. задолженности по оплате услуг за период с  августа по ноябрь 2021 года  по  договору оказания услуг  от 01.07.2021 № 170 о/пр выделено в отдельное производство с присвоением  делу № А05-8135/2022.

С учетом изложенного предметом судебного разбирательства по настоящему делу являются требования о взыскании с ответчика 979 257 руб. 29 коп., в том числе: 668 000 руб. задолженности по арендной плате за период с сентября по ноябрь 2021 года по  договору аренды объектов электросетевого имущества от 09.09.2019 № 1 ар/п; 311 257 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате за период с сентября по ноябрь 2021 года  по договору субаренды от 03.03.2021.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав представителя  истца  в судебном  заседании, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по  договору) заключен договор от 09.09.2019 № 1ар/п аренды объектов электросетевого имущества.

Согласно пункту 1.1. указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты электросетевого хозяйства, согласно Приложению №1 к договору, расположенные в Вельском районе Архангельской области на территории мясокомбината. 

По акту приема-передачи  от  09.09.2019 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду  следующее имущество: 

- оборудование ТП-2*630, в т.ч. РУ-10кВ, РУ-0,4кВ, трансформатор ТМ-630/10- 2 шт., ячейки КСО с МВ-10 кВ -1 шт., КСО с ВН- 4 шт., КСО с РАЗ - 3шт, шинный мост с двумя РАЗ;

- высоковольтная линия с трансформаторной подстанцией ВЛ-10, общей протяженностью 12,3 км, адрес объекта: Архангельская область, Вельский район, на территории мясокомбината, кадастровый номер: 29:01:140601:0001:064401/00;

-  разъединитель на ВЛ-10кВ РЛНД-1-10/400 УХЛ-1 - 3 шт;

- КЛ-10кВ от яч.106 ЗРУ-10кВ ПС-220/110/35/10 «Вельск» до опоры №1, 2шт* АСБ-3*185,2*0,22 км;

- .КЛ-10кВ от опоры №158 до ТП-2*630,2шт*АСБ-3*120,2*0,3 км;

Дополнительным соглашением № 1 к договору установлен размер ежемесячной арендной платы - 167 000 руб., НДС не облагается.

Для оплаты аренды   по настоящему договору истец выставил счета от 30.09.2021  № 1142., от 31.10.2021 № 1746, от 30.11.2021 № 1755, от  31.12.2021 № 2133 на  общую сумму  668 000  руб.

Согласно пункту 5.2. договора арендная плата вносится арендатором на основании счета, акта оказанных услуг в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления на расчетный счет арендатора. 

Кроме того,  между истцом (арендатор по договору) и ответчиком ( субарендатор по договору)  заключен договор субаренды от 03.03.2021, согласно пункту 1.1. договора арендатор передает субарендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 353,3 м2, этаж 1, номера помещений на поэтажном плане этажа 7-11, кадастровый (условный) номер 29:22:060703:1134, адрес объекта: Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Лермонтова, д. 2, строение 1, согласно Приложению № 1. № 2 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.1. договора за пользование помещением имуществом субарендатор уплачивает ежемесячно арендодателю арендную плату в размере 28 264 руб., НДС не облагается.

По акту  приема-передачи   от  03.03.2021  помещение передано ответчику. 

Порядок  оплаты определен пунктом 3.3. договора  - не позднее  15  числа месяца, следующего  за расчетным.

Поскольку ответчик надлежащим образом свое обязательство по оплате арендованного имущества не исполнял, у него  образовалась задолженность перед истцом по указанным договорам, в том числе 

- 668 000  руб.   по арендной плате за  период  с сентября по декабрь 2021 года по  договору аренды объектов электросетевого имущества  от  09.09.2019 № 1 ар/п; 

- 311 257 руб. 29 коп. по арендной плате за период с  сентября 2021  по март 2022 года  по  договору субаренды от 03.03.2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 11.01.2022 с требованием об уплате задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии 

Неисполнение требований, изложенных в претензии послужило основанием  для обращения в  суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. 

Размер задолженности  ответчика по договору аренды объектов электросетевого имущества  от  09.09.2019 № 1 ар/п в сумме  668 000  руб. подтвержден представленными в материалы дела  доказательствами  и ответчиком не опровергается. 

В обоснование размера задолженности по арендной плате за период с сентября  2021 года по  март  2022 года истцом  представлены  акт от 30.09.2021 № 1134,  акт от 31.10.2021 №  1612, акт  от 30.11.2021  № 1741 и счет № 1754, акт от  31.12.2021 № 2109,  акт  от 31.01.2022 № 349 и счет № 353,  счет  от 28.02.2022 № 1134, счет от  31.03.2022 № 149  на общую сумму  197 848  руб.

Расчет произведен исходя из размера арендной платы в месяц, предусмотренного договором субаренды.

Пунктом 2.2. договора от 03.03.2021 предусмотрена обязанность субарендатора самостоятельно заключить договор на долевое участие в расходах по содержанию общего имущества, пропорционально занимаемой площади с эксплуатирующей организацией, самостоятельно заключить договоры на потребление коммунальных услуг (электроэнергия).

В подтверждение размера задолженности по  оплате электроэнергии за спорный период истцом в материалы дела представлены счета-фактуры, выставленные   истцу за  спорный период энергоснабжающей организацией и расчеты потребления  электроэнергии, приходящиеся на  помещения ответчика, а также  акт от 30.09.2021 № 1333  и счет  № 1342 на сумму 7 162 руб. 18 коп., акт от 31.10.2021 № 1613 на сумму 12 460 руб. 12 коп., акт от 30.11.2021 № 2023 на сумму  15 678 руб. 44  коп., счет от  31.12.2021 № 2312 на сумму  20 144 руб. 68  коп., акт от  31.01.2022 № 354  и счет  №  350 на сумму  20 676  руб. 20  коп.,  счет от 28.02.2022  № 1135  на сумму 18 041  руб. 44  коп., счет от 31.03.2022  № 1150 на сумму 19246 руб. 23  коп. Итого на  общую сумму  113 409 руб. 29  коп.

Всего  задолженность ответчика по договору  субаренды  составила 311 257  руб. 29  коп. (197 848  руб. + 113 409  руб. 29  коп.) 

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом,  суд находит  его обоснованным. Ответчик доводы и расчеты истца не опроверг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по  договору субаренды за период с сентября  2021 года  по март  2022  года и договору   аренды объектов электросетевого имущества  от  09.09.2019 № 1 ар/п за период с сентября   по декабрь 2021 года подлежит удовлетворению в  заявленном размере.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Понесенные истцом расходы на отправку почтовых отправлений в сумме 141  руб.  подтверждены  документально и подлежат отнесению на истца.  

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по госпошлине. Недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Архангельское специализированное энергетическое предприятие" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ИНН 

<

***>) 979 257  руб. 29  коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 141 руб. в возмещение судебных издержек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Архангельское специализированное энергетическое предприятие" (ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 20 585 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

А.Б. Филипьева