АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 июня 2020 года

Дело № А33-36376/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 июня 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ КРАЕВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ИНН 2461042091, ОГРН 1182468048730)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2 (г. Красноярск)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 14.02.2019, личность установлена паспортом,

в отсутствие ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ КРАЕВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды движимого имущества № 02-СА/219 от 15.02.2019 в размере 44 000 руб., неустойки в размере 219 120 руб.

Определением от 03.12.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 31.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное  судебное заседание и судебное заседание назначены на 26.02.2020.

В предварительном судебном заседании 26.02.2020 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 26.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен ФИО2 (г.Красноярск), судебное заседание отложено на  31.03.2020.

Определением от 27.03.2020 дата судебного заседания изменена на 07.05.2020, определением от 30.04.2020 – на 18.06.2020.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. Копия определения арбитражного суда от 30.04.2020, направленная ответчику и третьему лицу по адресам, указанным в ЕГРИП, отделением связи возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.

В материалы дела 25.03.2020 от истца поступили уточнения и документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Представитель истца требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дал пояснения относительно фактических обстоятельств дела. Представитель истца дал пояснения по вопросам суда. Представитель истца пояснил, что не поддерживает представленные в дело уточнения.

Суд заслушал пояснения истца, исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

По договору аренды от 15.02.2019 № 02/2019 ФИО2 (арендодатель) передал истцу (арендатор) во временное пользование блок модуль. В материалы дела представлена спецификация и акт приема-передачи. 

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор)  заключен договор субаренды от 15.02.2019 № 02-СА/2019 движимого имущества, согласно пункту 1.1 которого субарендодатель передает субарендатору во временное пользование блок-модуль (далее – БМ) для использования в бытовых целях, а субарендатор принимает БМ на срок, указанный в спецификации и обязуется оплачивать субарендодателю арендную плату. Наименование, количество и фактический адрес места нахождения БМ указываются в спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 2.1 договора стороны предусмотрели, что срок аренды БМ согласовывается сторонами в спецификации. Датой начала срока аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи БМ. Датой окончания срока аренды считается дата возврата БМ по акту сдачи-приемки. Срок аренды исчисляется в сутках, при этом часть суток принимается за целые сутки.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата не включает в себя затраты по доставке БМ по адресу субарендатора, монтаж, демонтаж БМ. Все вышеуказанные услуги предоставляются субарендодателем отдельно.

Субарендатор в течение 5 банковских дней с даты подписания настоящего договора обязуется единовременно оплатить: стоимость арендной платы за первый месяц использования БМ, стоимость доставки БМ (пункт 3.3 договора). Последующие арендные платежи за пользование арендованным БМ вносятся субарендатором авансовым платежом ежемесячно, в срок не позднее 02 числа каждого месяца. Арендные платежи вносятся в размере, исчисленном по ставкам арендной платы, указанным в спецификации (пункт 3.4 договора). Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя (пункт 3.5 договора).

При просрочке внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, субарендатор уплачивает субарендодателю неустойку в размере 2% от суммы платежа за каждый день просрочки. Действие настоящего пункта распространяется также на авансовые платежи, предусмотренные настоящим договором (пункт 5.1 договора).

В силу пункта 5.4 договора в случае нарушения субарендатором условий ежемесячной оплаты (пункт 3.4 договора), просрочки внесения арендных платежей на срок более трех суток, субарендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора и самостоятельно осуществить вывоз переданного в аренду БМ, уведомив о своих намерениях субарендатора не менее чем за сутки. Транспортные расходы, связанные с возвратом арендованного БМ, оплачивает субарендатор. 

Согласно спецификации к договору блок модуля принят на объекте 18.02.2019, срок аренды с 18.02.2019 по 18.08.2019, арендная плата в месяц – 10 000 руб. Доставка БМ осуществляется силами субарендодателя. Стоимость доставки до объекта составляет 4 000 руб. Дата ежемесячной оплаты – до 02 числа каждого месяца аренды. Вывоз БМ по окончанию аренды и возврат его на площадку арендодателя осуществляются за счет субарендатора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. В материалы дела представлен акт приема-передачи на блок модуль.

Претензией от 13.03.2019 № 12 истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность.

В материалы дела представлены копии следующих документов: договор субподряда от 05.02.2019 № 2/2019, приложения к нему, акт проверки хода выполнения строительных работ от 13.05.2019.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору субаренды движимого имущества № 02-СА/219 от 15.02.2019 в размере 44 000 руб., неустойки в размере 219 120 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора субаренды от 15.02.2019 № 02-СА/2019, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику согласованного в договоре аренды имущества подтверждается актом приёма-передачи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно расчету истца, задолженность составляет 40 000 руб. за арендную плату с февраля по май 2019 года и 4 000 руб. за доставку имущества до объекта.

При этом согласно пункту 2.1 договора датой начала срока аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи БМ.

Суд проверил расчет истца, расчет признан неверным, так как произведен без учета того, что в феврале 2019 года имущество передано ответчику по акту приема-передачи 18 числа, следовательно, арендная плата за февраль составляет 10 000 руб. / 28 дней х 11 дней = 3 928 руб. 57 коп. 

С учетом изложенного, арендная плата за февраль-май 2019 года составляет 33 928 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт наличия задолженности по арендной плате по договору аренды, а также размер арендных платежей, подлежащих уплате в заявленный период, не оспорил, доказательства внесения арендных платежей в спорный период и доказательства оплаты долга по арендной плате не представил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств внесения арендных платежей в спорный период, требование истца о взыскании 37 928 руб. 57 коп. (33 928 руб. 57 коп. + 4 000 руб.) долга обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 219 120 руб. пени за период по 25.11.2019.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При просрочке внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, субарендатор уплачивает субарендодателю неустойку в размере 2% от суммы платежа за каждый день просрочки. Действие настоящего пункта распространяется также на авансовые платежи, предусмотренные настоящим договором (пункт 5.1 договора).

В связи с несвоевременным внесение платы в соответствии с пунктом 5.1 договора истец начислил 219 120 руб. пени за период по 25.11.2019.

Судом произведен перерасчет неустойки с учетом установленной суммы задолженности за февраль 2019 года:

с 23.02.2019 по 04.03.2019: 7 928,57 руб. х 2% х 10 дней = 1 585,71 руб.;

с 05.03.2019 по 02.04.2019: 17 928,57 руб. х 2% х 29 дней = 10 398,57 руб.;

с 03.04.2019 по 06.05.2019: 27 928,57 руб. х 2% х 34 дня = 18 991,43 руб.;

с 07.05.2019 по 25.11.2019: 37 928,57 руб. х 2% х 203 дня = 153 989,99 руб.

Итого: с 23.02.2019 по 25.11.2019 = 184 965 руб. 70 коп.

Общая сумма неустойки за общий период с 23.02.2019 по 25.11.2019 составляет 184 965 руб. 70 коп.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 184 965 руб. 70 коп., в остальной части требования о взыскании неустойки следует отказать.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.12.2019 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу.

Учитывая изложенное, а также частичное удовлетворение требований, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета 6 999 руб. государственной пошлины, истца - 1 263 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ КРАЕВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 37 928 руб. 57 коп. долга и 184 965 руб. 70 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 999 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ КРАЕВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 263 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева