АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ФИО1 ул., 

<

...>, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-17713/2025

24 марта 2026 г.

г. Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2026 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи

ФИО2, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Башлыковой Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь), Департамента финансов города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь), о взыскании денежных средств,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

НКО «ФСКР г. Севастополь» (далее – истец, Фонд) обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО, Департамент) о взыскании 16074,16 руб. задолженности за период с 01.05.2023 по 31.08.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт помещения площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, бл. 6 ком. 1,2 (далее – Объект).

От ДИЗО поступил отзыв на иск с доводами о недоказанности возникновения у города федерального значения Севастополя права собственности на Объект, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд счел возможным 23.03.2026 завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено

в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

В целях реализации положений ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» (далее – Закон № 118-ЗС), и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) в соответствии с региональной программой капитального ремонта в городе Севастополе создана НКО «ФСКР г. Севастополь» (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД.

Вопреки доводам Департамента, Объект, согласно сведениям из ЕГРН, Реестра собственности города Севастополя в спорный период находился в собственности города федерального значения Севастополя, управление и распоряжение которым осуществлял ДИЗО.

МКД, в котором находится спорный Объект, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества, утвержденную постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП.

Департаментом не внесены взносы на капитальный ремонт Объекта

за период с 01.05.2023 по 31.08.2025, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 16074,16 руб., в связи с чем Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования к Департаменту обоснованы

и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу статей 36, 39, 155, 158, 169 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в МКД бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Кодекса. В соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП Департамент осуществляет функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сферах управления, владения и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города.

В отсутствие доказательств выбора собственниками помещений в МКД, в котором находится Объект, способа формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Севастополя №494-ПП от 12.10.2022 на 2023г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт

в размере 11,98 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя № 666-ПП от 22.12.2023 на 2024г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт

в размере 15,38 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 27.12.2024 № 653-ПП

на 2025г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт

в размере 19,55 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц.

Таким образом, с учетом требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Департаменту надлежало перечислить 16074,16 руб. (36,8*11,98*8+36,8*15,38*12+36,8*19,55*8) взносов на капитальный ремонт Объекта за период с 01.05.2023 по 31.08.2025.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела

не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16074,16 руб. задолженности за период с 01.05.2023 по 31.08.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт помещения площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, бл. 6 ком. 1,2.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (ч. 1 ст. 177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

ФИО2