АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-18943/2020

г. Иркутск

14 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 декабря 2020 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Усольская книга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 665452, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Утес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 665479, 

<

...>)

о взыскании 31 566 руб.,

в присутствии директора истца ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Усольская книга» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Утес» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 2/18 К от 28.03.2018 за период с 01.08.2018 по 31.10.2018 в сумме 18 000 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 13 566 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые  требования не оспорил.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание, уведомленного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Усольская книга» и ООО «Утес» заключен договор аренды нежилого помещения № 2/18 К от 28 марта 2018 года. По заключенному договору Истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от 28 марта 2018 года Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. д 15, общей площадью 20 м2.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды нежилого помещения №2/18К от 28.03.2018 года, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 6 000 рублей ежемесячно.

Исходя из условий договора аренды нежилого помещения №2/18К от 28.03.2018 года, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору помещение должна им исполняться не позднее 5 числа каждого соответствующего месяца.

В обоснование иска истец указал, что ответчиком свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения не исполняются. Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с августа по октябрь 2018 года составила 18 000 руб.

14 сентября 2020 года Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Обязательство по оплате аренды ответчиком в полном объеме не исполнено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 01.08.2018 по 31.10.2018 составила 18 000 руб. (6 000 руб. х 3 мес.).

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 18 000 руб. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 18 000 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере                           13 566 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.4. указанного договора аренды предусмотрена неустойка в пользу Арендодателя за просрочку внесения арендной платы в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер неустойки за нарушение сроков оплаты по договору за период с 06.08.2018 по 23.10.2020 составил 13 566 руб.

Расчет неустойки судом проверен, является правильным. Расчет неустойки ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 13 566 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании вышеизложенных норм права и условий договора.

Истцом при подаче искового заявления в суд по платежному поручению № 206 от 22.10.2020 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Утес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усольская книга» 18 000 руб. основного долга, 13 566 руб. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 33 566 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Рукавишникова