Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Дело № А04-8258/2025

г. Благовещенск

14 января 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Пивашевой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АВК-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании выполнить работы

третьи лица: Прокуратура города Благовещенска, Государственная жилищная инспекция Амурской области,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 12.01.2026, паспорт, диплом; от АО «ДГК»: ФИО2 по доверенности от 02.12.2025, паспорт, диплом;

от ООО «Амурские коммунальные системы»: ФИО3 по доверенности от 17.05.2025, паспорт, диплом;

от МО г. Благовещенск в лице администрации города Благовещенска: не явились, извещены;

от третьих лиц: не явились, извещены; установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АВК-2» (далее – истец, ООО «АВК-2») с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик, администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – ответчик, ООО «АКС»), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – ответчик, АО «ДГК») об обязании в течение тридцати календарных дней с момента вступления в законную силу решения, возместить материальный ущерб собственникам помещений в МКД, путём приведения в Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

надлежащее/нормативное состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации поврежденного общего имущества собственников помещений в МКД. т.е. выполнить следующие работы (ремонт):

в подвале МКД:

- разработку и обратную засыпку с трамбованием грунта вручную 34 куб.м.; - очистку вручную поверхности стен 380 кв.м.;

- антигрибковую защиту поверхностей стен 380 кв.м.; - очистку вручную поверхностей потолков 340 кв.м.; в подъезде МКД: - очистку вручную поверхности от масляных красок ограждения лестниц 31,54 кв.м.;

- окраску масляными составами металлических решеток 1 раз 31,54 кв.м.; - очистку вручную поверхности стен от масляных красок 54 кв.м.;

- покрытие поверхностей стен грунтовкой глубокого проникновения 54 кв.м.; - улучшенную окраску масляными составами стен 54 кв.м.;

- покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения стен 162 кв.м.;

- окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен 162 кв.м.; - очистку поверхностей от стойких загрязнений и ржавчины входной двери 3 кв.м.;

- покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения двери 3 кв.м.; - окраску масляными составами входной двери 3 кв.м.;

- окраску масляными составами внутренних дверей 33 кв.м..

О взыскании расходов по оплате экспертизы в сумме 55 000 руб., расходов по уплате

государственной пошлины.

Обязать ответчиков в течение тридцати календарных дней устранить

недостатки/неисправности на наружных тепло-водо-канализационных сетях,

являющихся причиной затопления подвала МКД.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в период с 23.10.2024 по 19.02.2025, с 18.06.2025 по 08.07.2025 и с 04.08.2025 по 11.09.2025 подвальное помещение МКД, расположенного по адресу: Игнатьевское шоссе 1, затапливалось канализационными водами и водами с теплотрассы. Причинами затоплений являлись технологические нарушения на канализационном коллекторе и на теплотрассе, ввиду ненадлежащего содержания внешних инженерных сетей (канализации, водоснабжения, теплотрассы) ответчиками. В связи с чем, был причинен материальный ущерб общему имуществу собственников помещений МКД. Направленная в адрес ответчиков претензия с требованием о проведении работ (ремонта) по восстановлению общего имущества собственников помещений МКД, поврежденного в результате затоплений, осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Прокуратура города Благовещенска, Государственная жилищная инспекция Амурской области.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ответчиков в течение тридцати календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, возместить материальный ущерб собственникам помещений в МКД, причиненный в результате затоплений подвала МКД, происходивших в период с 23.10.2024 года по 19.02.2025 года, путём приведения в надлежащее/нормативное состояние пригодное для дальнейшей эксплуатации поврежденного общего имущества собственников помещений в МКД, т.е. выполнить следующие работы (ремонт):

в подвале МКД: - разработку и обратную засыпку с трамбованием грунта вручную 34 куб.м.; - очистку вручную поверхности стен 380 кв.м.;

- антигрибковую защиту поверхностей стен 380 кв.м.; - очистку вручную поверхностей потолков 340 кв.м.;

в подъезде МКД:

- очистку вручную поверхности от масляных красок ограждения лестниц 31,54 кв.м.; - окраску масляными составами металлических решеток 1 раз 31,54 кв.м.;

- очистку вручную поверхности стен от масляных красок 54 кв.м.;

- покрытие поверхностей стен грунтовкой глубокого проникновения 54 кв.м.; -улучшенную окраску масляными составами стен 54 кв.м.;

- покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения стен 162 кв.м.; - окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен 162 кв.м.;

- очистку поверхностей от стойких загрязнений и ржавчины входной двери 3 кв.м.;

- покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения двери 3 кв.м.; - окраску масляными составами входной двери 3 кв.м.;

-окраску масляными составами внутренних дверей 33 кв.м..

Обязать ответчиков в течение тридцати календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, устранить недостатки/неисправности на наружных тепло-водо-канализационных сетях, являющихся причиной затопления подвала МКД.

Взыскать расходы по оплате экспертизы в сумме 55 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ходатайствовал об истребовании доказательств по делу, а именно:

- у администрации г. Благовещенска, ООО «АКС» приложения к концессионному соглашению в отношении центральных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем муниципального образования г. Благовещенска в читаемом виде;

- у администрации г. Благовещенска, концессионное соглашение в отношении центральных систем отопления, отдельных объектов таких систем муниципального образования г. Благовещенска в читаемом виде.

Представил для приобщения к материалам дела дополнительные документы, в том числе фото и видеозапись затоплений подвала на DVD-R диске.

Представитель ООО «АКС» возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что по факту подтопления подвального помещения спорного МКД была проведена прокурорская проверка, в рамках которой был совершен совместный выезд представителя прокуратуры и представителя ООО «АКС», в результате которой установлено неудовлетворительное состояние внутридомовых инженерных коммуникаций, что подтверждается фотоматериалом, приобщенным к материалам дела. В связи, с чем полагает, что истец надлежащим образом не исполнил обязанность по содержанию общего имущества, что привело к затоплению подвального помещения спорного МКД.

Представитель АО «ДГК» возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Муниципальное образование г. Благовещенск в лице администрации города Благовещенска, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо документов не направили.

Суд на основании ст. 66 АПКРФ удовлетворил ходатайство истца об истребовании доказательств.

Суд, удовлетворив ходатайство ООО «АКС» и АО «ДГК», на основании ст. 158 АПК РФ отложил судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

Отложить судебное разбирательство на: “ 10 “ февраля 2026 г. на 10 час. 30 мин. в помещении

суда по адресу 

<

...> тел. 

<

***> (канцелярия)

163, каб. 405 Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и представить:

Истцу: доказательства уведомления, извещения ответчиков о наличии аварийных ситуаций в спорный период, представить всю имеющуюся переписку.

ООО «АКС»: приложения к концессионному соглашению в отношении центральных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем муниципального образования г. Благовещенска в читаемом виде (в части спорных сетей); договор аренды сетей теплоснабжения (в части спорных сетей); сведения об обращениях истца по факту аварийных ситуаций в спорный период; договор на работы по ремонту коллектора, доказательства факта выполнения работ.

Прокуратуре г. Благовещенска, Государственной жилищной инспекции Амурской области: письменную позицию по предмету спора; материалы проверки, в том числе позицию относительно причин затопления подвального помещения спорного МКД.

Сторонам рассмотреть вопрос о назначении по делу экспертизы.

В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, 

<

...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья С.А.Наринская .