Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-257593/22-176-2072

13 февраля 2023 года

г.Москва

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 23 января 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ)

дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО «Артли-Строй»

о взыскании 1.149.422 рубля 00 копеек

без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Артли-Строй» (далее по тексту также – ответчик) 680.0898 рублей 27 копеек, из них 584.182 рублей 92 копеек неустойки и 95.906 рулей 35 копеек процентов; о расторжении договора купли-продажи и обязании возвратить имущество.

Истец неоднократно уточнял предмет исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ, в связи с чем в окончательной редакции исковые требования заявлены о взыскании с ответчика 1.149.422 рубля 00 копеек, их них 996.566 рублей 69 копеек задолженности, 75.622 рублей 04 копеек неустойки, 77.233 рублей 27 копеек процентов.

Истец в исковом заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 27.05.2019 № 59-6003 за период с 28.12.2021 по 27.06.2022.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, однако подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом (продавцом) и ответчиком (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 27.05.2019 №59-6003 нежилого помещения общей площадью 68,0кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Басманный переулок, д. 2А.

Согласно п. 3.1 договора цена объекта составляет 8.542.000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 3.2 договора оплата стоимости объекта осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3.4 договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежеквартальные платежи осуществляются покупателем до 27 числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 142.366 рублей 67 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 486, 555 Гражданского кодекса РФ платежи выкупной стоимости приобретаемого по договору имущества в рассматриваемый период своевременно и в полном объеме не вносил, в результате чего задолженность ответчика на дату принятия решения по настоящему делу составляет 996.566 рублей 69 копеек за период с 28.12.2021 по 27.06.2022.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании п.3.3 договора также заявлены проценты за предоставленную рассрочку на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, в размере 77.233 рубля 27 копеек за период с 11.12.2021 по 10.07.2022, а также на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.5.1 договора заявлена неустойка в размере 75.622 рубля 04 копейки за несвоевременное внесение ежемесячных платежей по договору за период с 28.12.2021 по 10.07.2022, согласно просительной части заявления об изменении предмета иска.

Однако, согласно представленному истцом расчету суммы задолженности по основному долгу, процентами и пеням, по состоянию на 10.07.2022, расчет пени представлен за период после 01.04.2022.

При этом, суд указывает, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность в порядке исполнения судебного акта не производится, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании 75.622 рублей 04 копеек неустойки за несвоевременное внесение ежемесячных платежей по договору, суд отказывает.

Довод ответчика, что требования истца по настоящему делу идентичны с требованиями, рассмотренными в рамках арбитражного дела №А40-130469/22-23-894, несостоятелен, поскольку в рамках указанно дела было заявлено требование о взыскании пени за период с 28.11.2019 по 10.12.2021 и процентов за предоставленную рассрочку за период с 31.10.2019 по 10.12.2021, тогда как в рамках рассмотрения настоящего дела предметом спора является требование о взыскании задолженности за период с 28.12.2021 по 27.06.2022, о взыскании неустойки за период с 28.12.2021 по 27.06.2022, о взыскании процентов за период с 11.12.2021 по 10.07.2022.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в части, в размере 996.566 рублей 69 копеек задолженности за период с 28.12.2021 по 27.06.2022 и 77.233 рублей 27 копеек процентов, в удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Артли-Строй» (ОГРН 5147746214435) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) 1.073.799 рублей 96 копеек по Договору купли-продажи от 27.05.2019 № 59-6003, из них 996.566 рублей 69 копеек задолженности по оплате ежемесячных платежей за период с 28.12.2021 по 27.06.2022, 77.233 рубля 27 копеек задолженности по оплате процентов за период с 11.12.2021 по 10.07.2022.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Артли-Строй» (ОГРН 5147746214435) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 22.882 рубля 51 копейку.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Д.С. Рыбин