АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-24589/2020

город Кемерово

1 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 1 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным  имуществом Кузбасса (Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Октан» (Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 906 666 руб. 70 коп.

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.07.2020 № 7-2-07/468, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Октан» (далее – ООО «Октан», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 в сумме 906 666 руб. 70 коп. 

В обоснование исковых требований комитет ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, отзыв не представил, представитель в суд не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.            

Между комитетом (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 31.05.2013 № 26 заключен договор аренды земельного участка от 04.06.2013 № 01-06-ТС/13, по условиям которого  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Характеристики земельного участка: категория земель:  земли населенных пунктов; кадастровый номер 42:24:0201009:1585; адрес: г. Кемерово, Ленинский район, 40 м южнее строения № 68 по ул. Терешковой; площадь 1809 кв.м; разрешенное использование: для строительства СТО до 5 постов (без малярно-жестяных работ).

Земельный участок предоставляется для: строительства СТО до 5 постов (без малярно-жестяных работ) (пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора срок аренды участка устанавливается с момента его заключения по 31.05.2018. Условия настоящего договора  применяются  к отношениям сторон, возникшим с момента начала фактического использования арендатором земельного участка – с 31.05.2018. 

Согласно  пункту 3.2 договора арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату в размере                    90 666 руб. 67 коп. на расчетный счет органа федерального казначейства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.10.2020 на объект незавершенного строительства 15.08.2014 зарегистрирован переход права собственности от ФИО3 к гражданину, 03.04.2015 переход права собственности к ООО «Октан».

К ответчику как к покупателю объекта недвижимого имущества перешло право пользования земельным участком на условиях аренды, о чем было заключено соглашение о переход прав и обязанностей от 08.05.2015.

Комитетом было направлено в адрес ответчика предупреждение от 02.10.2020                  № 8-6-10/85 о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В результате неисполнения условий договора аренды в части полноты и своевременности внесения арендной платы у ответчика как у арендатора сложилась задолженность за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 в сумме 906 666 руб. 70 коп.

Принимая во внимание отсутствие доказательств внесения ответчиком арендной платы, исковые требования суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октан» (Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению государственным  имуществом Кузбасса (Кемеровская область -Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 01-06-ТС/13 от 04.06.2013 по состоянию на 30.11.2020 в сумме 906 666 руб. 70 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октан» (Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 133 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                О.С. Ходякова