Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19857/2017

г. Хабаровск

12 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 05.02.2018г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании суда дело по иску Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682610, Хабаровский край, Амурский район, Рабочий 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканализационное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682610, Хабаровский край, Амурский район, Рабочий 

<

...>)

о взыскании 68 634 руб. 97 коп.  

при участии

от сторон – представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканализационное хозяйство» о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка № 17 от 24.03.2016, № 18 от 24.03.2016, №19 от 24.03.2016, № 20 от 24.03.2016 за период с 01.01.2016 по 31.05.2016 на общую сумму  68 634 руб. 97 коп.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 24.03.2016 между Администрацией Эльбанского городского поселения (арендодатель) и ООО «Водоканализационное хозяйство» (арендатор) заключен договор №17 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории  - земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:01:0000004:20, площадью 21000 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание (эксплуатация зданий и сооружений центрального водозабора) на срок с 01.01.2016 до даты подписания концессионного соглашения в отношении имущества, расположенного на передаваемом земельном участке, но не позднее 31.05.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер арендной платы пользования земельным участком составляет 2 106 руб. 72 коп. в месяц, согласно прилагаемому к договору расчету. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц (п. 2.2. договора).

Также 24.03.2016 между Администрацией Эльбанского городского поселения (арендодатель) и ООО «Водоканализационное хозяйство» (арендатор) заключен договор №18 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории  - земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:01:0000005:336, площадью 43900 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание (эксплуатация центральных очистных сооружений) на срок с 01.01.2016 до даты подписания концессионного соглашения в отношении имущества, расположенного на передаваемом земельном участке, но не позднее 31.05.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер арендной платы пользования земельным участком составляет 4 404 руб. 05 коп. в месяц, согласно прилагаемому к договору расчету. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц (п. 2.2. договора).

 24.03.2016 между Администрацией Эльбанского городского поселения (арендодатель) и ООО «Водоканализационное хозяйство» (арендатор) заключен договор №19 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории  - земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:01:0000006:1903, площадью 20547 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание (эксплуатация очистных сооружений в совхозе) на срок с 01.01.2016 до даты подписания концессионного соглашения в отношении имущества, расположенного на передаваемом земельном участке, но не позднее 31.05.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер арендной платы пользования земельным участком составляет 3 095 руб. 56 коп. в месяц, согласно прилагаемому к договору расчету. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц (п. 2.2. договора).

24.03.2016 между Администрацией Эльбанского городского поселения (арендодатель) и ООО «Водоканализационное хозяйство» (арендатор) заключен договор №20 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории  - земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:01:04:120, площадью 21890 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание (эксплуатация водозаборной галереи) на срок с 01.01.2016 до даты подписания концессионного соглашения в отношении имущества, расположенного на передаваемом земельном участке, но не позднее 31.05.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер арендной платы пользования земельным участком составляет 2 196 руб. в месяц, согласно прилагаемому к договору расчету. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц (п. 2.2. договора).

Согласно пункту 4.2. указанных договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Земельные участки по указанным договорам переданы арендатору по акту приема-передачи 24.03.2016.

Из материалов дела следует, что в период с 01.01.2016 по 31.05.2016 арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем образовался долг по договору № 17 в размере 10 533 руб. 60 коп., № 18 в размере 22 020 руб. 25 коп., № 19 в размере 15 477 руб. 80 коп. и № 20 в размере 10 980 руб., в общей сумме 59 011 руб. 65 коп.   

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей истцом начислена договорная неустойка за период с 11.04.2016 по 30.11.2017:

- по договору № 17 в размере 1 717 руб. 77 коп.;

- по договору № 18  в размере 3 590 руб. 95 коп.

- по договору № 19 в размере 2 524 руб. 04 коп.

- по договору № 20 в размере 1 790 руб. 56 коп. 

Истцом  в адрес ответчика направлялись претензии от 18.08.2016 №01-32-1985/7, от 18.08.2016 № 01-32-1985/6, от 18.08.2016 № 01-32-1985/5, от 18.08.2016 № 01-32-1985, от 18.10.2017 № 01-32-2652/3, от 18.10.2017 № 01-32-2652/4, от 18.10.2017 № 01-32-2652/5, от 18.10.2017 № 01-32-2652/6 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10-ти дней с момента получения претензии.

Претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. 

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что арендатор в период действия договоров пользовался арендованными земельными участками, обязанность по внесению арендных платежей за вышеуказанный период исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовался долг в общей сумме 59 011 руб. 65 коп. Доказательств полной оплаты арендных платежей ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договоров аренды земельного участка № 17 от 24.03.2016, № 18 от 24.03.2016, №19 от 24.03.2016, № 20 от 24.03.2016 предусмотрена уплата пени при просрочке внесения арендных платежей, просрочка исполнения обязательства допущена арендатором. Соответственно, требования истца о взыскании пени в общей сумме 9 623 руб. 32 коп. за заявленный период по вышеуказанным договорам подлежат удовлетворению.   

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканализационное хозяйство» в пользу Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края в доход местного бюджета 59 011 руб. 65 коп. задолженности, 9 623 руб. 32 коп. пени, всего 68 634 руб. 97 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканализационное хозяйство» в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 2 745руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО2