АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-55257/20-28-396

г. Москва

24 сентября 2020г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично, 

при ведении протокола секретарем Гундиным М.Ю., рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНТУЗИАСТ" 143956,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ВИШНЯКОВСКОЕ  (НИКОЛЬСКО-АРХАНГЕЛЬСКИЙ МК, ДОМ 56, ОФИС 7, ОГРН: 1175053016148,  Дата присвоения ОГРН: 11.10.2017, ИНН: 5001116342 к ТОВАРИЩЕСТВУ  СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НИКОЛЬСКОТРУБЕЦКОЕ" 121352  МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ДАВЫДКОВСКАЯ ДОМ 3 , ОГРН: 1107746991318, Дата  присвоения ОГРН: 03.12.2010, ИНН: 7707739053 Об обязании передать документацию  третье лицо: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦВЫСОТСТРОЙ",  

при участии: от истца – Борисова Ю.А. по доверенности № 50 АБ 1589850 от 21.09.2018 диплом  № 13375 от 25.03.2003; от ответчика – не явился, извещен; от третьего лица – не явился, извещен; 

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое»  передать, а в случае отсутствия восстановить и передать в течение 30 календарных дней  с даты вступления решения суда в законную силу Обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» техническую документацию и  иные необходимые документы для управления многоквартирным домом,  расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, а  именно:  

1) технический паспорт многоквартирного дома; 

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

4) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков.  

6) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

7) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

8) копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

9) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на  многоквартирный жилой дом;  

10) акты приемки многоквартирного жилого дома от строительных организаций; 11) акты освидетельствования скрытых работ; 

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-,  электроснабжения, документ подтверждающий факт технологического присоединения  дома к центральным сетям электроснабжения;  

13) паспорт котельного хозяйства (индивидуальный тепловой пункт с насосными  установками);  

14) паспорта лифтового хозяйства (паспорта на лифты, включающие в себя  руководство (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной  электрической схемы с перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и устройства  безопасности лифтов, декларации о соответствии лифтов, требованиям технического  регламента, ежегодные акты технического освидетельствования лифтов);  

15) исполнительные чертежи контуров заземления; 16) сметы, описи на текущий ремонт; 17) протоколы измерения сопротивления электросетей; 18) протоколы измерения вентиляции; 19) карточки регистрации по формам № 9 и № 10 (поквартирная карточка); 

20) акты допуска в эксплуатацию, паспорта и руководства по эксплуатации  общедомовых счетчиков тепла, ГВС и ХВС;  

21) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных  приборов учета теплоснабжения, по квартирам;  

22) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных  приборов учета ХВС и ГВС, по квартирам;  

23) копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  

содержания общего имущества в доме и предоставления услуг, актуальные на дату  

передачи. 

24) исполнительную документацию по установке Автоматической пожарной  

сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а именно: 

I) журналы (общий журнал работ, журнал входного контроля);  II) исполнительные чертежи сетей пожарной сигнализации;  

III) акты освидетельствования скрытых работ (прокладка сетей пожарной  

сигнализации); IV) акты испытаний и ведомости: - акты входного контроля; 

- акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж;  - акт обследования здания;  

- протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок; - акт об окончании монтажных работ; - ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей; - акт об окончании пусконаладочных работ 

- акт проведения комплексных испытаний автоматической установки пожарной  

сигнализации 

- акт приемки технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при  

пожаре в эксплуатацию после комплексного опробования - акт приемки технических средств пожарной сигнализации в эксплуатацию. 

В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней с даты  

вступления решения суда в законную силу взыскать с Товарищества собственников  

недвижимости «Никольско-Трубецкое» в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» неустойку в размере 3 000 (три  

тысячи) рублей в день до момента фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» в  

пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Энтузиаст» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч)  

рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Судья: С.С. Хорлина