Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6512/2023

20 ноября 2023 года

город Якутск

Резолютивная часть объявлена 14.11.2023.

Полный текст изготовлен 20.11.2023.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6 312,74 руб.,

с участием представителей:

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 19 от 30.12.2022, 

от истца: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 18.07.2023 № б/н к Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Саха (Якутия)" о взыскании 6 312,74 руб., из них 6 127,88 руб. основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.06.2022, 184,86 руб. пени за период с 01.03.2022 по 31.06.2022, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) www.yakutsk.arbitr.ru.

12.10.2023 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит взыскать: 5 225,52 руб. основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.06.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 16.10.2023 уточнение исковых требований принято судом.

13.11.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов с пояснением о том, что из исковых требований исключена неустойка и плата за наем.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, заявлен полномочным представителем истца, в связи с чем, принимается судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 производство по делу в части взыскания пени в размере 184,86 руб. следует прекратить.

В судебном заседании представителем ответчика даны пояснения о том, что оплату не производили; с какой-либо организацией, индивидуальным предпринимателем договор по вывозу ТКО не заключали.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1.5 Устава общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от 03.02.2010 Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (пункты 3.1. 3.3 Устава). 

01.01.2021 между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия), действующим от имени собственников, нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и истцом заключен договор на техническое облуживание многоквартирных домов № 02.

В соответствии с пунктом 1.1. договора истец принял на себя обязательства по начислению и приема оплаты платежей за жилищные, коммунальные услугам по тарифам организаций поставщиков услуг, а также по оказанию следующих услуг: услуги саночистки, уборка прилегающих территорий, техническому облуживанию МКД, текущему ремонту общего имущества, освещение мест общего пользования, кассовое облуживание, плата за найм.

В пункте 5.1. договора определены следующие тарифы:

Техническое облуживание - 17,47 руб. за кв.м.,

Уборка придомовой территории - 3,98 руб. за кв.м.,

Кассовое облуживание - 0,87 руб. за кв.м.,

Электроэнергия мест общего пользования - 16,12 руб. за кв.м.,

Жидкие бытовые отходы - 33,06 руб. за кв.м.,

Текущий ремонт мест общего имущества - 0,90 руб. за кв.м.,

Плата за найм деревянные МКД - 3,62 руб. за кв.м.,

Плата за найм каменные МКД - 5,52 руб. за кв.м.

Плата за жилищные услуги вносится на основании платежных документов, счетов-извещений, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (пункт 5.2. договора).

Приложение № 1 к договору содержит адресный список переданных на техническое обслуживание объектов жилищного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение площадью 51,8 кв.м. по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский улус, 

<

...>, находится в оперативном управлении  Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Саха (Якутия)" с 30.10.2013, собственник - Российская Федерация.

Данный многоквартирный дом указан в п. 89 Приложения № 1 к договору от 01.01.2021 № 02.

На основании агентского договора от 16.01.2019 № 2/06/06/1/00006 со сроком действия с 01.01.2019 между ООО «Партнер» (принципал) и ООО «Авико-Сервис» (субагент) заключен субагентский договор № 4 от 01.01.2019, по условиям которого ООО «Авико-Сервис» обязалось ежемесячно производить начисление платежей для населения за коммунальную услугу: вывоз ТКО.

ООО «Авико-Сервис» имеет лицензию 14 № 00271 от 09.09.2016 на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

Согласно справкам от 27.06.2022 № 876 ООО «Экологические системы Якутии», от 27.06.2022 № 32 ООО «Партнер» агентский договор от 16.01.2019 № 2/06/06/1/00006, субагентский договор № 4 от 01.01.2019 считаются пролонгированными на 2022 год.

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве от 18.09.2023.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил сумму основного долга за оказанные услуги в период март - июнь 2022 года:

Кассовое облуживание на сумму 190,64 руб., из расчета 47,66 руб. в месяц,

Техническое облуживание на сумму 3 837,36 руб., из расчета 959,34 руб. в месяц,

ТКО на сумму 467,12 руб., из расчета 116,78 руб. в месяц,

Уборка двора на сумму 874,40 руб., из расчета 218,60 руб. в месяц,

всего 5 369,52 руб.

С учетом оплаты на сумму 144 руб. 25.08.2023, задолженность составила 5 225,52 руб.

В подтверждение стоимости услуг истцом представлен Реестр тарифов на жилищные услуги для населения, проживающего в МКД обслуживаемом ООО «Авико-Сервис», утвержденный решением Поселкового совета муниципального образования «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) от 10.03.2022, согласно которому с 01.07.2021 по 30.06.2022 действовали следующие тарифы, в том числе, без НДС

Кассовое облуживание - 0,92 руб. за кв.м.,

Техническое облуживание - 18,52 руб. за кв.м.,

Уборка придомовой территории - 4,22 руб. за кв.м.

В соответствии с постановлением Правления ГКЦ РС (Я) от 20.12.2021 № 308, согласно письму ООО «Экологические системы Якутии» от 18.03.2022 № 328 на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 тариф на услуги региональных операторов по обращению с ТКО на территории Томпонского района Республики Саха (Якутия) составляет 791,72 руб. за 1 м3, ежемесячная стоимость на 1 человека - 166,78 руб.: (1,77 м3 х 791,72) / 12 мес.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Как установлено судом, между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия), действующим от имени собственников, нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и истцом заключен договор на техническое облуживание многоквартирных домов № 02 от 01.01.2021.

В материалы дела не представлены документы, подтверждающие с 01.03.2022 выбор собственниками одного из способов управления многоквартирным домом, указанных в пункте 2 статьи 161 ЖК РФ.

В обоснование требования о взыскании платы за вывоз ТКО истцом представлен агентский договор от 16.01.2019 № 2/06/06/1/00006, субагентский договор № 4 от 01.01.2019, справки от 27.06.2022 № 876 ООО «Экологические системы Якутии», от 27.06.2022 № 32 ООО «Партнер» о продлении договоров на 2022 год, лицензия 14 № 00271 от 09.09.2016.

Доказательств того, что вывоз ТКО осуществлялся иным лицом, ответчик суду не представил. В судебном заседании 14.11.2023 представитель  ответчика пояснил, что договор с организациями (индивидуальными предпринимателями) не заключался.

Судом установлено, что квартира № 14, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принадлежит ответчику на праве оперативного управления.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик должен нести соответствующие расходы на содержание общего имущества МКД и оплату коммунальных услуг по вывозу ТКО в период  с марта по  июнь 2022 года перед истцом. 

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Расчет взыскиваемой задолженности произведен истцом с отражением сумм задолженности по каждому элементу платы за жилое помещение, по утвержденным муниципальным образованием «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия), постановлением ГКЦ РС (Я) от 20.12.2021 № 308 тарифам исходя из площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Возражений по расчету задолженности ответчик не заявил.

Арифметическая правильность расчета основного долга, произведенного истцом, судом проверена, расчет признан верным, соответствующим обстоятельствам спора.

Доказательств того, что услуги в спорный период истцом не оказывались либо были оказаны иным лицом, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве от 18.09.2023, судом не принимаются как неподтвержденные материалами дела с учетом уточнения исковых требований.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. платежным поручением № 178 от 28.04.2023.

В силу статьи 110 АПК РФ ответчиком возмещаются расходы истца по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

прекратить производство по делу в части взыскания пени в размере 184,86 руб.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 225,52 руб. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья

Николаева Г. Л.